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地价2055元/平!嘉宏1.72亿再入四会!夺得贞山靓地

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四会年后首拍!



刚刚
(5月21日)
,嘉宏集团以底价1.72亿竞得四会贞山街道一宗商住地,
扣配建计算楼面价
约2055元/平。


注:
配建面积约850平,未计建安成本。





东莞房企,两年夺得四会三宗地



早在2018年8月,嘉宏以总价32344万夺得四会贞山街道两宗地块,面积合计约5.6万平,就在本次出让地块旁。


也就是说,三宗地块或将一并开发建设。





那嘉宏集团是什么来头呢?


据了解,嘉宏集团创立于1984年,扎根东莞,项目分布于东莞、中山和肇庆等地。




其中,嘉宏在肇庆布局的项目均位于四会,分别是翡翠山河和嘉宏国际中心
(备案名:嘉宏大厦)
,前者已售罄,后者在售38-72平Loft和写字楼。





值得一提的是,嘉宏集团与力高集团于今年4月达成战略合作。未来,双方将在粤港澳大湾区范围内的城市更新、村企合作、TOD、收并购、公开招拍挂等各类型项目展开深度合作。




而在今年1月,嘉宏与力高已经确认共同开发惠州石湾地块。


那么,我们是否能猜想,两家房企会否再度合璧,共同开发四会贞山项目?




地块背靠贞山,周边风景资源丰富



本次出让地块素质如何?一起来看看。


该地块位处姚沙村经济联合社地段,环城南路以东,背靠贞山风景区,临近贞山宾馆,附近风景资源丰富,环境舒服,但商业氛围较为淡薄。


地块3公里范围内覆盖四会市体育馆、岭南东方酒店、周开泉中学、姚沙小学等配套。







地块占地面积为28188.54 平,容积率3.0,最大计容建面逾8万平,需配建社区公共用房、物业管理用房、居民健身设施和文化活动站等。





6月1日,四会贞山新城还有一宗商住地出让,靠近四会体育馆,占地面积39950平,起拍价2.82亿,扣除配建计算楼面价约2377元/平,价高者得。【四会挂地】




目前,贞山新城一手盘不算少,全部集中在绥江西面、阅海大道上,整体售价在6800-12000元/平之间,可选产品还算丰富。




在广强大道以北,分别是时代外滩、世茂云泮和时代世茂水岸。






其中,时代外滩和世茂云泮在上年入市,前者带装修均价9000元/平,户型涵盖98-165平;
后者均价7800元/平,毛坯交付,面积为95-142平。




时代世茂水岸则在五一开放营销中心,计划首推95-110平平层和120-135平复式洋房,前者毛坯吹风价7500-9500元/平,后者毛坯吹风价9500-13000元/平,预计6月开盘。【延伸阅读】


在广强大道以南,在售项目有碧海湾金沙一号和保利和悦江山,前者毛坯均价8600元/平,主打59-200平户型;后者毛坯均价7000元/平,户型包括99-148平。


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