房贷是买房路上最关键的一部分，面对大额贷款，怎么还钱才能避免入了银行的套？在大通胀环境中，又怎么合理配置钱，才能为自己省钱？ 房地产  房贷是买房路上最关键的一部分，面对大额贷款，大多数购房小白怎么算都算不明白。 怎么还钱才能避免入了银行的套？在大通胀环境中，又怎么合理配置钱，才能为自己省钱？ 这些都是很重要的问题。 0 1 建议 接下来的还贷问题。对此我有三点建议： 1.首付能少尽量少，贷款能多贷尽量多。 2.一定要选择等额本息还款法，拒绝等额本金。 3.如果银行能答应你借款30年，绝不选择29年。 02 思维 银行，其实就是穷人为富人服务的机构——穷人千万百计地把钱存进来，富人想着千方百计把钱贷出去。 归根结底，穷人看到的是静态的钱，而富人看到的是流动的时间。 中华的优良传统告诉我们，不到万不得已千万不要向别人借钱，那么传统思维的引导下，更多的购房者将房贷视为一生的拖累。 然而这个世界是很残酷的，「二八定律」适应于任何场景。大众化思维一定会成为被剥削的族群，这时候老祖宗留下来的美德反而让你成为了挨宰的老实人了，这就是资本的本质。 03 选择 还款方式的选择在我们这里有两种，一种是等额本金，另一种是等额本息。 那到底什么是等额本息，什么是等额本金？ 如果以大家最能看懂的方式来理解大概就是这样的： 等额本息：每月的还款数额一样。 等额本金：开始还得多，后来越还越少。 从下面这张图可以非常清楚地看出等额本息和等额本金之间的差异。 这张图上显示的是100万贷20年的情况，采用的利率为2012年7月6日的基准利率6.55%。 等额本息：每月固定还款7485元。 等额本金：首月还款9625元，逐月递减23元，最后一月还款4189元。 那么两种方式哪种支出的利息更少？ 所以很多人认为选择利息更少的等额本金更划算。 很明确的告诉你，这个想法是错的。 没错，我想告诉大家的是：利息少是不划算的，利息多反而是更划算的。 等额本金的还款方式虽然可以节省利息支出，但在还款的前几年，痛苦指数是非常高的。 因为以等额本金的方式还款，每个月还的过多，基本就是月光的。 不但完全存不起钱，并且现金流相当紧张，处处都不敢用钱，严重影响生活品质。 而等额本息，就是用通货膨胀来稀释利息的一种方式，因为我们都知道，贷款30年来说，30前的10万和30年后的10万，完全是两个概念。所以，在漫长的还款时间中，我们可以用时间稀释利息，从容还款。 04 结论 等额本金：一种前期把更多的本金还给银行，然后把自己的现金流搞得很紧张，痛苦指数很高的方式； 等额本息：以多付一定利息为代价，尽量降低自己的痛苦指数，用通货膨胀来稀释利息的方式。 对比就能得出结论： 首付越低越好，贷款年限越长越好，月供越低越好。 按这个原则买房子后，把一切交给时间就好。时间不光可以治愈伤痛，还可以稀释贷款利息。 你要做的就是贷最多的钱，还最长的时间，按步就班，切勿急躁。 ———— / END / ———— 版权说明：感谢原作者的辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请作者与我们联系，我们将在第一时间处理，谢谢！图片来源于网络，如有侵权请联系删除 1964年12月，我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人，其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天，出发前，一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大，雪下的路面坑洼不平，车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候，一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时，纳西族老乡急喊：“快、快赶紧上车，是一群狼。”司机小王赶紧发动车，加大油门……但是很不幸，车轮只是在原地空转，根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼，个个都象小牛犊似的，肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪，纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道：“不能开枪，枪一响，它们或钻到车底下或钻进树林，狼群会把车胎咬坏，把我们围起来，然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说：“狼饿疯了，它们是在找吃的，车上可有吃的？”我们几乎同声回答：“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事，当时脑子里一片空白，除了紧张，大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说，我们毫不犹豫，七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了，兴奋地大吼着扑向食物，大口的撕咬吞咽着，刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道：“再丢下去一些！”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门，也就一袋烟的工夫，又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下，盯着后车门。这时，我们几人各个屏气息声，紧张的手心里都是冷汗，甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形，老乡又发话道：“还有吗？一点不留地丢下，想保命就别心疼这些东西了！”此时，除了紧张、害怕还有羞愤……！作为战士，我们是有责任保护好这些物资的，哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来，只能被困在车里。我们的子弹是极有限的，一旦有狼群被召唤来，我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼，迟疑片刻，谁也没有说什么，忍痛将车上所有的肉品，还有十几包饼干全都甩下车去！8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉，它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干，但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆，先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈，其余7只狼没动。片刻，那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿，8只狼钻出松林，嘴里叼着树枝，分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎，让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声，另外一个战士忙用手捂住了我的嘴，他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着，8只狼一齐钻到车底，但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花，大呼小王：“狼帮我们扒雪呢，赶快发动车，”车启动了，但是没走两步，又打滑了。狼再次重复刚才的动作：“先往车轮下垫树枝，然后扒雪……”。就这样，每重复一次，汽车就前进一段，大约重复了十来次。最后一次，汽车顺利地向前行了一里多地，接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时，8只狼在车后一字排开坐着，其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说：“靠前面的那只是头狼，主意都是他出的。”我们激动极了，一起给狼鼓掌，并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应，只是定定地望了望我们，然后，头狼在前，其余随后，缓缓朝山上走去，消失在松林中......看完不忍思考：连凶猛的狼都懂得报恩，我们是否应该反思自身？自诩为“万物灵长”的人类，我们是不是应当让这个世界充满爱？

人生第一套房子：买你买的起的，不要嫌它小，不要嫌它偏，不要嫌它远，先上车后补票，买房要趁早，考虑的时间越长，房子也会随着升值！ 房地产  买房建议： 第一套房，买你买得起的房子。 不要嫌弃它小，不要嫌弃它远， 不要嫌弃它偏，买了就好。 周围没有的，随着将来政府的规划都会有的。 没有完美的房子，刚需第一套，趁早买了就好。 刚需记住：房子，是用来换的， 买得不好，可以换，比迟迟不买强太多！ 买房不要想着一步到位，因为换房很麻烦。 这个观点同样过时了，因为房子很贵，将来只有极少数人，才有可能买房一步到位。其他绝大部分人，都要通过置换，一步步换到自己心仪的房子。 刚需首套房子，千万别太纠结，你能买得起什么样的房子，就买什么样的房子，千万不要奢求一步到位！ 你能买200万的房子，就别去看250万的房子，不然你会发现，250万的房子买不起，200万的看不上了。 世上本没有十全十美的房子，首套不要嫌弃！ 第一套，不要嫌它偏远，不要嫌弃楼层，不要嫌弃朝向，你买了就好。 然后持有，等升值！之后把它卖了，拿更多的钱在手上，贷更多的款，然后换更好的房子。 哪怕你第一套只买得起20平米的单房，你也赶紧要买，买了就能置换，就存在换大房的可能！ 很多人买房很纠结，因为觉得房子就跟结婚一样，买了就是一辈子的事情！这就完全是自欺欺人。 你回想一下，从小到大，你换过几次房子了？再看看你身边的人，有几个从小到大没换过房的？ 根据调查，成功人士，几乎每8年就会换一套房子。 所以别太纠结，世界上本来就没有十全十美的房子。哪怕一线城市的豪宅，同样是存在缺点的。 李嘉诚：一套房有七成的满意度，就可以下手了 李嘉诚说过：  一套房有七成的满意度，就可以下手了，如果真的有那种十全十美的房子，那它的缺点就是：你钱不够！ 买房不要过于纠结，买了才是你的好房子。谁也不知道将来的事会怎么样，说不准哪天你就挣了笔大钱，立马就能买大房子了。 假如钱不够？那你就去想方设法找钱。 比如去贷款、向亲戚朋友借、问父母要点、向岳父岳母借点……就不信搞不定首付。 如果钱还差点，那就把房子的标准再降低些面积再小点，先上车后面再去买改善性住房。 假如还没有找到合适的房子？那就继续找啊，多找我看房，多去看楼盘，见得多了自然就知道什么房子好，自己想要什么房，自己适合买什么房了。 买房涨了你是赢家，不涨还是你家 买房很多人都有这样的心理，买得起的却看不上，看得上的可又买不起，于是，很多买房人都选择：等。等来的结果却是房价慢慢变得自己都接受不了，最终首付变车库。 很多时候，买不买房和钱没有直接关系，有关系的是你的思维，如果用现在的思维回到十年前，你最想干什么?我想大部分人都会选择买房吧，没钱怎么办？借钱也要买！ 对于刚需来说，有需要就买，没有必要考虑房地产泡沫盒房价涨跌的问题，买房涨了你是赢家，不涨还是你家。因为你需要有安身的窝，房价涨跌或者房地产崩盘，这都与你无关，因为你只有一套房子。房子无论是100万还是50万，都无所谓，因为只有一套房子，价值多少只是纸面上的富贵，实际上对你没有影响。 如果你买房了房子，将来可能会遇到两种情况： 一种是房价涨了，你赚了； 第二种是，房子没涨，但房子保值了，自己还住着。 其实，就相当于钱只是从你的左口袋移到了右口袋而已。 ———— / END / ———— 版权说明：感谢原作者的辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请作者与我们联系，我们将在第一时间处理，谢谢！图片来源于网络，如有侵权请联系删除 1964年12月，我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人，其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天，出发前，一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大，雪下的路面坑洼不平，车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候，一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时，纳西族老乡急喊：“快、快赶紧上车，是一群狼。”司机小王赶紧发动车，加大油门……但是很不幸，车轮只是在原地空转，根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼，个个都象小牛犊似的，肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪，纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道：“不能开枪，枪一响，它们或钻到车底下或钻进树林，狼群会把车胎咬坏，把我们围起来，然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说：“狼饿疯了，它们是在找吃的，车上可有吃的？”我们几乎同声回答：“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事，当时脑子里一片空白，除了紧张，大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说，我们毫不犹豫，七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了，兴奋地大吼着扑向食物，大口的撕咬吞咽着，刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道：“再丢下去一些！”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门，也就一袋烟的工夫，又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下，盯着后车门。这时，我们几人各个屏气息声，紧张的手心里都是冷汗，甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形，老乡又发话道：“还有吗？一点不留地丢下，想保命就别心疼这些东西了！”此时，除了紧张、害怕还有羞愤……！作为战士，我们是有责任保护好这些物资的，哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来，只能被困在车里。我们的子弹是极有限的，一旦有狼群被召唤来，我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼，迟疑片刻，谁也没有说什么，忍痛将车上所有的肉品，还有十几包饼干全都甩下车去！8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉，它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干，但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆，先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈，其余7只狼没动。片刻，那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿，8只狼钻出松林，嘴里叼着树枝，分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎，让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声，另外一个战士忙用手捂住了我的嘴，他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着，8只狼一齐钻到车底，但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花，大呼小王：“狼帮我们扒雪呢，赶快发动车，”车启动了，但是没走两步，又打滑了。狼再次重复刚才的动作：“先往车轮下垫树枝，然后扒雪……”。就这样，每重复一次，汽车就前进一段，大约重复了十来次。最后一次，汽车顺利地向前行了一里多地，接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时，8只狼在车后一字排开坐着，其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说：“靠前面的那只是头狼，主意都是他出的。”我们激动极了，一起给狼鼓掌，并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应，只是定定地望了望我们，然后，头狼在前，其余随后，缓缓朝山上走去，消失在松林中......看完不忍思考：连凶猛的狼都懂得报恩，我们是否应该反思自身？自诩为“万物灵长”的人类，我们是不是应当让这个世界充满爱

夫妻两人退休金共4700元，有两套房和12万存款，想不靠孩子养老，可行吗？ 房地产  夫妻两个人的退休金每个月能达到4700元，也就是说，一年下来的退休金总额能达到56400元，根据数据显示，在2018年我国退休人员的平均退休金为3153元，这对夫妻与之相比的话，虽然说退休金还达不到平均水平，但也不算差了。要知道现在很多年轻人一个月的收入都达不到4700元，而对于老年人来说，每个月能有4700元的收入，那生活上的“柴米油盐”肯定是够了的。 根据国家统计局发布的数据来看的话，2019年我国居民的人均消费金额为21559元，如果是单独计算城镇居民的话，那人均支出为28063元，如果我们是以这个数据为例的话，那一年夫妻两个人的消费支出要达到56126元，而夫妻两个人一年的退休金为56400元，可以说退休金是可以满足这对夫妻两个人的日常生活的，当然了，这种“满足”也仅仅是“够”而已，如果是想要追求更好的养老生活质量的话，那单独靠退休金是肯定不够的。 按标题所述，夫妻两个人除了每个月的退休金以外，还拥有两套房产和12万的存款，如果说子女也拥有自己的房产，也不是那种“啃老族”的话，那小编觉得，多余出的一套房产有两种选择，一种是出租，还有一种是出售。按照夫妻两个人的养老金水平来看的话，小编估计两人生活的城市应该是三线或者四线城市，而在现阶段国家坚持贯彻“房住不炒”的政策，再加上要取消“货币化安置”，可以说在未来三四线城市的房价不容乐观，所以说小编觉得出售会比出租好，一次性出售到手一笔钱，夫妻两个人的养老生活立马可以上升几个档次。 按照三四线城市现在的房价来看，如果房子的面积能达到100平的话，那价值应该在100万左右，但如果出售的话，售价并不等于价值，在二手房交易市场中，价值100万的房子最终能卖出85万已经可以说是高价了，然后再加上本身的12万存款的话，夫妻两人的存款金额将达到97万元。97万的存款当然要投入理财，对于老年人而言，银行存款类产品应该是首选，安全性能得到最大的保障。 在2020年，97万元存入银行当中，小编建议可以选择大额存单，三年期的大额存单利率现阶段大概在3.9%左右，而且可以选择按月付息型的产品类型，每个月都能拿到3152元的利息，再加上本身的4700元退休金，每个月的“工资”就达到了7852元，扣除掉基本的生活费，还能有一笔自己的休闲资金。 有人会说不应该把房子出售，而是要等着升值，但小编想说，对于两个退休人员来说，身体健康情况是每况越下，生病应该是不可避免的事情，而12万的存款想要保障身体健康的话，小病是肯定够，要是大病的话，那估计够呛，难道到了那时候再去考虑卖房子？再退一步说，退休后难道不应该是想着怎么舒服怎么过吗？房子放在那里不能吃也不住，即使是出租的话也不稳定，租金也不高，何必呢？还不如出售把钱拿在手里，可以应付各种突发事件。 总结 如果按照小编的规划，该夫妻两个人每个月能拿到7852元的“工资”，还拥有一套房产和97万的存款，在这在这个社会中，退休人员中能拥有这样的现金储备的是很少的，可以说这种水平在国内应该能达到中高水准了，而且退休人员自己手里有钱，也更能规划自己的养老生活，即使是生病住院，也不需要子女操心，何乐而不为呢？ ———— / END / ———— 版权说明：感谢原作者的辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请作者与我们联系，我们将在第一时间处理，谢谢！图片来源于网络，如有侵权请联系删除 1964年12月，我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人，其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天，出发前，一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大，雪下的路面坑洼不平，车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候，一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时，纳西族老乡急喊：“快、快赶紧上车，是一群狼。”司机小王赶紧发动车，加大油门……但是很不幸，车轮只是在原地空转，根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼，个个都象小牛犊似的，肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪，纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道：“不能开枪，枪一响，它们或钻到车底下或钻进树林，狼群会把车胎咬坏，把我们围起来，然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说：“狼饿疯了，它们是在找吃的，车上可有吃的？”我们几乎同声回答：“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事，当时脑子里一片空白，除了紧张，大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说，我们毫不犹豫，七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了，兴奋地大吼着扑向食物，大口的撕咬吞咽着，刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道：“再丢下去一些！”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门，也就一袋烟的工夫，又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下，盯着后车门。这时，我们几人各个屏气息声，紧张的手心里都是冷汗，甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形，老乡又发话道：“还有吗？一点不留地丢下，想保命就别心疼这些东西了！”此时，除了紧张、害怕还有羞愤……！作为战士，我们是有责任保护好这些物资的，哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来，只能被困在车里。我们的子弹是极有限的，一旦有狼群被召唤来，我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼，迟疑片刻，谁也没有说什么，忍痛将车上所有的肉品，还有十几包饼干全都甩下车去！8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉，它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干，但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆，先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈，其余7只狼没动。片刻，那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿，8只狼钻出松林，嘴里叼着树枝，分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎，让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声，另外一个战士忙用手捂住了我的嘴，他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着，8只狼一齐钻到车底，但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花，大呼小王：“狼帮我们扒雪呢，赶快发动车，”车启动了，但是没走两步，又打滑了。狼再次重复刚才的动作：“先往车轮下垫树枝，然后扒雪……”。就这样，每重复一次，汽车就前进一段，大约重复了十来次。最后一次，汽车顺利地向前行了一里多地，接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时，8只狼在车后一字排开坐着，其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说：“靠前面的那只是头狼，主意都是他出的。”我们激动极了，一起给狼鼓掌，并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应，只是定定地望了望我们，然后，头狼在前，其余随后，缓缓朝山上走去，消失在松林中......看完不忍思考：连凶猛的狼都懂得报恩，我们是否应该反思自身？自诩为“万物灵长”的人类，我们是不是应当让这个世界充满爱？

区域博弈，融湾争当佛山强中心   广东地理  广东地理讨论过谁是佛山中心：《佛山CBD在哪？》 本期需要您多留言。教师、警察、个体户、汽修师傅、银行职员、网络主播……这些身份不妨碍研究轨道交通，促进地方政府改善城市片区的公共配套；交流游历和美食，分享人生感悟。 01 佛山重点在何处？ 粤港澳大湾区建设为教育合作发展带来全新机遇，根据新一年规划，要加快推进国科大广州学院、中科院深圳理工大学、粤港澳大湾区教师教育学院等高校建设，积极引进澳门科技大学、澳门城市大学等落户广东，探索建设国际化大学园区。 此外，计划畅通港澳高校来粤开展科技成果转移转化渠道，鼓励大湾区高校通过许可、转让、作价入股等形式加快科技成果转化和产业化，积极探索完善三地毕业生就业创业方面的合作与政策支持，促进粤港澳学生的就业创业。 城市群一体化加速推进 ，一线城市的人才、技术和资本等创新要素外溢。佛山建构于交通门户全面打通，激发更多城市可能性，进一步彰显城市价值，向GDP2万亿进发。 大湾区成为一个大城市，琶洲、珠江新城、前海出发，交通圈不断拓展。城市群的价值，在于核心区就业人口通过高铁、地铁、城际铁路、高速公路高效互动，1小时内跨城工作、生活。 广州防止无序蔓延，合理疏解中心城区非核心功能，推动产业和人口向一小时交通圈地区扩散。这是相邻城市的机会。 佛山这种大城市要提高精细化管理水平，增强要素集聚、高端服务和科技创新能力，发挥规模效应和辐射带动作用。强化交通运输网络支撑，综合考虑人口规模结构和流动变化趋势，构建有前瞻性的综合交通运输网络。 以珠三角枢纽（广州新）机场建设为契机，围绕广湛高铁、昆深高铁、江肇高铁等高铁线网建设，开展“高铁+地铁+机场”立体路网建设。 佛山正积极提升快速路建设速度，到2035年，高速公路与快速路总里程超过1800公里，荷城到禅城15分钟，这是城市格局的巨大进步。 三龙湾是广佛都市圈再结构化中，佛山的关键平台和节点，要积极引入广州地铁10、19、28号线。广佛超级城市核心区聚合两市的势能，形成支撑企业走出去的广佛极点。 广佛共建合作试验区，建设需要以问题为导向，聚焦城乡改革系统性、整体性和协同性不足，农村集体土地利用散乱低效，农村集体资产管理总体比较粗放，基层治理任务繁重等突出问题，加强顶层设计，促进要素资源在城乡之间的自由流动。 将在产业协同发展、同城化交通网络、协同创新等重点领域加大力度、加快进度，进一步深化教育、医疗、社会保障等合作。 如何在产业导入和人口落户保持科学的匹配，考验佛山决策者的研究和判断。 禅城区北部传统专业批发市场对城市空间和资源的占用大，提升和改造空间有限；产业升级动能不足，区域产业竞争力明显落后；大型企业、高新技术企业几乎没有，该依托 广湛高铁佛山站 契机下大力气改造了。规划就是要适度超前，在大湾区的背景下，如何加快腾出土地，推动合理规划服务湾区建设？ 内地相对港澳有更丰富土地，一批大学落地： 香港科技大学：广州 大湾区大学：东莞 香港理工大学：佛山 中山科技大学：中山 香港浸会大学：珠海 香港城市大学：东莞 香港公开大学：肇庆 02 区域经济地理加速重构 职住分离耗不起，中心城区才值得。佛山中心区该重点向西开发，还是重点向东？如何做大强中心？祖庙、石湾、桂城、乐从、北滘、陈村、南庄、张槎谁是佛山未来的中心？ 佛山要发挥优化城镇布局、承接跨区域产业转移的先导作用，带动交通沿线城市产业发展和人口集聚，完善医疗教育配套支撑三山新城、北滘新城、佛山新城、绿岛湖成为居住中心。 佛山每年卖10多万套房。土地开发、财政、房子供应要良性运转，应不限本地家庭2套。加快地铁、学校建设，刺激外来人口落户，每年尽量多卖450亩土地，年常住人口增20多万，住宅供多供应多1/15，房价不会暴涨。 辨识城市格局、明晰优势资源，买房广佛核心区，布局大湾区广佛极点。把交通、商场、学校、医疗、文化、景观、社交、工作综合考虑，不要买房到荒野郊外。 观察政府规划、产业聚集处。有产业的地方，有人口集聚，人口多的地方，服务业才做的起来，公共设施才会完善。 对标一线城市的交通与营商环境， 佛山构建具有国际竞争力的现代产业体系，打造珠江西岸先进装备制造产业带，承接港澳现代服务业溢出资源，对接广深港澳科技创新走廊，构建开放型区域协同创新共同体，加快建设面向全球的国家制造业创新中心。 佛山要加快构建具有核心竞争力的现代产业体系，仍面临着不少问题和挑战，比如佛山制造业发展虽然基础扎实、产业链完备，但大而不强的问题仍然比较突出，自主创新能力仍有待大幅提升，产业核心技术存在“卡脖子”现象 区域经济地理加速重构，禅城区近年来“以空间换时间”推动基础建设，打开东西南北的城市门户，融入珠三角乃至粤港澳大湾区，拓展城市空间。同时通过“三旧”改造向老城要发展空间，突破经济纵深不足限制，打造一批新载体、新平台，打开发展新空间。 凤翔湾土地储备丰富，东平河、吉利涌景观优越，做好它是佛山中心崛起的关键一环。向东引领石湾老区发展，向西提升促动南庄城区连片互动，向北对接智慧新城使用广佛环线和地铁2、4号线。这是佛山强中心大格局的重要棋子。 高品质的城市建设，首先需要确立高远的发展目标，合理优化空间格局。何处担当佛山强中心？东平河、潭洲水道、吉利涌两岸为轴线基础，结合三龙湾建设要求，带动城市滨水空间高品质建设。2020年全面启动建设，2021年各片区见雏形，2022年十大亮点成型。 新城区打造需要几个条件： 1、距离老城区30分以内 2、政府打造优质城市形态 3、公共服务设施完善 4、轨道交通密集建设 5、大量企业进驻(不是工厂) 6、金融、总部、会展齐聚更容易成功 03 佛山强中心在何处 发展必须有大格局，要拥抱强者，学习先进。尊重城市化的规律，同时把重要的总部办公、新兴产业、轨道交通、文化设施、商业购物、教育医疗引导到新城新区，承载新增常住人口。 广州和佛山计划在三龙湾打造广佛科技专区，进一步布局高科技企业、一流大学，以及超强的轨道交通网络。 佛山市正在积极构筑广佛核心区。要加快连接深圳、香港，就是要好好利用广州南站，依托广深港高铁快速通达。顺德南部、南海西部、三水、高明、禅城到广州南站还不够通畅和快捷。 而三山新城占了广佛核心的红利。万科、碧桂园、保利、中交、龙光、中海、华侨城、丰树等已进入三山新城，融创、恒大未进入。 广州地铁将在强化轨道交通线网的“内通外联”上发力，实现与佛山、东莞、中山、惠州、清远等周边城市轨道交通上的无缝联接，力争实现“一张网、一张票、一串城”的湾区轨道交通新模式，引领大湾区协同发展。 广佛“一张网、一票通、一座城”的战略目标，这是大格局。佛山2021年开通广佛环、2号线、南海新交通、广州7号线，2022年底开通3号线。再开工7条（佛山2-2、4、11、13、里水电车、广州28、新机场城市轨道专线）。 佛山打造强中心， 能有效促进资源利用集约高效，强化中心对区域的辐射带动作用，而‘组团发展’按照城市体系结构划定增长边界，推进城市紧凑布局、各组团协调错位发展，以高效、快捷的交通系统相联系。 打造城市“半小时生活圈”，加强珠江东西两岸的交通衔接，对接深中通道、深茂铁路等，佛山融入大湾区“1小时交通圈”，加快佛山新城交通枢纽、新机场建设，把佛山建设成湾区西部枢纽城市。 佛山正全面建设面向全球的国家制造业创新中心，作为佛山中心城区和资金流、信息流、人才流汇聚之地，禅城提出将紧扣先进制造业和现代服务业深度融合的主线发力，争创珠江西岸生产性服务业发展示范区，为新业态、新模式打开空间。 广州国企占比高，民营不争气。靠立白洗洁精、王老吉冲剂、莲香楼月饼怎么与大疆、腾讯、平安、华为比拼？广州要重视科创土壤，引入新兴企业，留下每年庞大的大学毕业生。佛山也应该加快抢夺创新资源。 顺德区抓住了高速发展的根本。加快吸引更多国内外重大招商项目落户主题产业园，重点吸引行业龙头、隐形冠军和独角兽等一批优质企业落户顺德区，强化现代主题产业园产业集群效应。积极与上海赛昉科技有限公司、广东跃昉科技有限公司签约共建开源芯片基地，打造百亿级规模的芯片产业集群和万人级的产业人才集群。 新旧动能转换再造一个顺德，3000亿向6000亿迈进。推进20个产业集聚区、30个主题产业园及36个新发展理念产业园建设，与宝能、华发、大族等外地企业签订合作协议。优化村级工业园功能布局，瞄准芯片、机器人、生物医药、电子信息、新材料等高端制造，引导各类产业、企业聚集发展。 目前，顺德北部加快工改工速度，落地安川、嘉腾、隆深、利讯达、伊雪松、天太、三扬科技、捷瞬机器人等，新业产业大干快上。 昨天，浙江海天机械华南总部落户龙江10平方公里现代产业集聚区内，投资100亿元人民币，设立海天高端智能装备生态产业基地，引进海天塑机、海天精工cnc数控车床及加工中心、海天驱动智能智造、机器人及自动化、海天华南研发基地，以及产业链上下游优质企业项目，预计年产值150亿元、税收15亿元，打造以世界龙头带动的集生态产业链配套的百亿海天华南总部产业基地。百亿级别先进制造业落户顺德，是历史性的。 在大格局背景下前瞻控制土地的用途 ， 积极争取通地铁，提高土地价值 ，尽快融入广佛核心区。 禅城区 以占全市1/25的土地支撑了约1/5的经济总量。魁奇路东延线、广佛地铁，即将完工的广佛环线，以及即将建设的广湛高铁、广州地铁28号线激活禅城区在大湾区时代的能量，提振了佛山区域竞争力。 区域之间的博弈，必须直面短板，加快改进。禅城区加快对外联系，才能支撑强中心。否则，地位将被轨道交通密集、土地储备丰富、科创产业发达、布局一流大学的三龙湾夺走。 重构城市格局，轨道交通、科技创新产业、土地储备刚好在这130平方公里，化学反应就来了。…

恭喜7月份买了房的客户！8-9月份偷着乐，没买房的赶紧出手买吧！ 房地产  有经验的客户，都是7月份买房子！7月份买房子！7月份买房子！ 因为7月份后，房子的价格可能要往上走，房贷利率也越来越高...... 房地产圈内流行这么一段话：我用1小时给你介绍房子，你用1分钟拒绝了我；房子涨价只需1分钟，却要你多花1年的积蓄… 这句话虽短，却值得深思！因为这是事实！ 2013年7月，没买房，房价暴涨！ 2016年7月，没买房，房价再一轮暴涨！ 经历了楼市过山车般的刺激.... 2020年7月，还不买房，你是想等2020房价暴跌吗？ 还是那句话： 好房子是留给毫不犹豫的人的， 各位想买房的亲友们务必把握机会， 果断下手。 7月不买房，来年徒悲伤 好房越来越少，你可怎么办？？ 所以，你要是真的有需求，7月份就是最好的买房时机了。 明确买房目标 买房乃人生大事，当你决定要买房时，就应该根据自身经济实力、需求方向制定好自己的购房目标，面积、价位，地段等等。然后根据自己目标来选房子看房子，不要抱着边看边选的态度，好房子不等人！只有早点明确目标当机会出现时你才能果断抓住。 不要犹豫不决 不管在什么时候，好房子都是卖一套少一套，性价比高的房子只要挂出来，很快就有人看、有人买的。所以，如果看到了满意的房子就果断下手，不然你犹豫的时候，别人可能就已经下手了。 千万别再等房价跌 未来10年房价，绝不会有大跌的可能，所以你还要傻等到什么时候，你等的起吗？？就算你等得起，你的丈母娘、你的孩子他们等得起吗？ 不要苟求完美 每个买房者都想买一个价格低、地段好、面积大的房子，可一分价格一分货，差不多满足你的目标就下手吧！在你还嫌这嫌那的时候，别人已经下手了！好房源一直短缺，你还在挑？？ 所以，为了省钱，还是赶紧来看房吧，因为买房后，虽然没有钱可以大手大脚的乱花了，但是你留下了一套房啊！ 所以，还是选择7月份来看房吧，因为买房后，8-9月份，你就要偷着乐！你就要偷着乐！！你就要偷着乐！！！ 看到身边的人一个个买了房子，很多人都会矛盾：一方面觉得别人都有房了，自己没有，很羡慕；但另一方面又会怀疑，为了一套房子，肩负30年的房贷，内心不会感到恐慌吗？这样究竟值不值得？ 其实，你所担心的“30年房贷压力”，在买了房之后你就会明白，30年只是最后期限。 ———— / END / ———— 版权说明：感谢原作者的辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请作者与我们联系，我们将在第一时间处理，谢谢！图片来源于网络，如有侵权请联系删除 1964年12月，我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人，其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天，出发前，一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大，雪下的路面坑洼不平，车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候，一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时，纳西族老乡急喊：“快、快赶紧上车，是一群狼。”司机小王赶紧发动车，加大油门……但是很不幸，车轮只是在原地空转，根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼，个个都象小牛犊似的，肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪，纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道：“不能开枪，枪一响，它们或钻到车底下或钻进树林，狼群会把车胎咬坏，把我们围起来，然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说：“狼饿疯了，它们是在找吃的，车上可有吃的？”我们几乎同声回答：“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事，当时脑子里一片空白，除了紧张，大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说，我们毫不犹豫，七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了，兴奋地大吼着扑向食物，大口的撕咬吞咽着，刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道：“再丢下去一些！”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门，也就一袋烟的工夫，又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下，盯着后车门。这时，我们几人各个屏气息声，紧张的手心里都是冷汗，甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形，老乡又发话道：“还有吗？一点不留地丢下，想保命就别心疼这些东西了！”此时，除了紧张、害怕还有羞愤……！作为战士，我们是有责任保护好这些物资的，哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来，只能被困在车里。我们的子弹是极有限的，一旦有狼群被召唤来，我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼，迟疑片刻，谁也没有说什么，忍痛将车上所有的肉品，还有十几包饼干全都甩下车去！8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉，它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干，但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆，先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈，其余7只狼没动。片刻，那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿，8只狼钻出松林，嘴里叼着树枝，分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎，让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声，另外一个战士忙用手捂住了我的嘴，他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着，8只狼一齐钻到车底，但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花，大呼小王：“狼帮我们扒雪呢，赶快发动车，”车启动了，但是没走两步，又打滑了。狼再次重复刚才的动作：“先往车轮下垫树枝，然后扒雪……”。就这样，每重复一次，汽车就前进一段，大约重复了十来次。最后一次，汽车顺利地向前行了一里多地，接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时，8只狼在车后一字排开坐着，其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说：“靠前面的那只是头狼，主意都是他出的。”我们激动极了，一起给狼鼓掌，并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应，只是定定地望了望我们，然后，头狼在前，其余随后，缓缓朝山上走去，消失在松林中......看完不忍思考：连凶猛的狼都懂得报恩，我们是否应该反思自身？自诩为“万物灵长”的人类，我们是不是应当让这个世界充满爱？

“裸感”水泥墙，越裸越高级！ 全球设计 裸感设计就像女孩子口中的裸妆一样，看起来是原生态、纯素颜，但是你不会知道她出门之前在脸上到底花了多少心思和时间。 裸感设计应用在家装中，也像女孩子的裸妆一样千变万化，不同的材料搭配不同的色调，就能展现出不一样的设计风格和居住体验。 “全裸” “全裸”是裸感设计极端的境界，全屋的元素五一不裸，让你感觉自己置身在由原始人搭建的现代住宅中。 一个由原始人建造的现代住宅是怎么样的？所有的材料感觉都是原生态，但是却加入了现代化的设备，还有舒适的居住体验，让你每天都生活在充满矛盾的美感之中。 原木+裸感 原木大概是原始人使用超多的材料之一，原木也是当下中国很火热的材料之一，再与裸感设计搭配，肯定能碰撞出不一样的火花 保留了真实纹理的木材直接暴露在用户的面前，让用户直面大自然的冲击，体验自然带来的奇妙感受，深切感受祖先们当年的原始生活。 高级灰+裸感 不得不说，高级灰是近年来在家装圈子里风行起来的一种风格，中性的色调可以带给居住者无尽的安全感。 裸感设计中的一个重点就是水泥材质的裸感，而水泥材质正好可以用来作为高级灰的载体，营造出一个安静舒适，可以带来安全感的环境。 色彩+裸感，生动活泼 色彩+裸感 生动的色彩带给人强烈的愉悦感受。在裸感设计的基础上，增加一些出挑的色彩，可以让整个空间瞬间变得活泼起来。 不同的色彩给裸感设计定下了不同的基调，或活泼，或温馨，或高冷，或接地气。 - The End -

抬头看！肇庆的星空也太美了吧！ 肇庆西江网  我们究竟有多久 没欣赏过 头顶的那一片星空 或许是城市夜晚的灯光太耀眼， 或许是天空的云层太厚， 又或许，是行色太匆匆…… 其实，在肇庆， 一个不经意的抬头， 就能遇见美丽的星空， 不信？你看↓ 摄于端州城区。 摄于肇庆新区。以上2图 西江日报全媒体记者 何尧镔 摄 晴朗的夏夜，轻拂的微风， 城市的天台， 闪耀的繁星仿佛触手可及。 摄于端州城区。梁亮 摄 在远离烦嚣的乡村， 布满天穹的繁星， 朴素，又华丽。 摄于高要布院碉楼。西江日报全媒体记者 吴勇强 摄 摄于高要布院碉楼。西江日报全媒体记者 吴勇强 摄 摄于高要金龙水库。西江日报全媒体记者 吴勇强 摄 星河如瀑布一样悬挂于夜幕上， 倾泻在山岭树林深处。 摄于德庆县高良镇大顶山。 摄于高要水南镇。以上2图 肇庆四哥 摄 绚烂的星轨，记录了星星运行的轨迹， 距我们几万亿光年遥远的星球上 到底发生着怎样的故事？ 摄于S8高速小湘出口附近。 摄于端州区兰龙社区。以上2图 西江日报全媒体记者 吴勇强 摄 摄于高要水南镇。 摄于德庆县高良镇大顶山。以上2图 肇庆四哥 摄 繁星闪闪，星河璀璨 这宁静深邃的夜空，如梦似幻。 摄于高要金龙水库。梁亮 摄 摄于高要金龙水库。西江日报全媒体记者 何尧镔 摄 这就是我们的家园， 既有城市的灯火辉煌， 又可遥望纯净的浩瀚星辰。 愿绿水青山，蓝天星夜， 长伴我们左右。 编辑 林雪莹 校对 张嘉华 猜你喜欢： 肇庆开渔啦！河鲜新鲜肥美，看到口水流一地！ 最新！肇庆这些地方新增电子监控抓拍！摩托车、汽车都要注意… 肇庆这个正在崛起的镇，未来可期！

肇庆上半年土拍收官！谁是拿地大佬？6张图告诉你   肇庆楼市  随着鼎湖国资委拿下坑口片区地块，2020年上半年土拍落下帷幕。 据不完全统计， 肇庆上半年共卖出18宗商住地，吸金48亿。 整体上看，出让地块主要以底价成交为主，成交额与去年同期相比，大幅减少21%。 注：面积为2000平以下地块，不计算在内。 具体情况如何，咱们马上来看！ 01 全市半年揽金48亿 鼎湖最多 今年上半年，肇庆出让地块18宗，总面积约88万平，揽金约48.2亿。 对比上年同期，出让面积上涨10%，而成交总额则下跌21%。 从地块数量上看，高要以5宗地块领跑，出让面积约19.1万平，吸金超8.9亿。 若以成交总额衡量，鼎湖区（包括肇庆新区）吸金量最多，达15.7亿。 02 世茂10.4亿摘地 位列总价榜第一 成交总价方面，世茂地块以总价10.43亿排名总价榜第一。 华侨城和雅居乐地块紧追其后，而第五名则是肇庆国资委地块。 其中，世茂地块位于端州江滨一路，成交楼面价约2626元/平，目前已动工。【延伸阅读】 值得一提的是，这是世茂继竞得四会贞山片区地块后，第三次进驻肇庆。 根据规划，该地块需配建250米高楼和五星级酒店。 ▲航拍时间：2020年5月5日 除了世茂地块，肇庆新区地块也占领榜单三席，存在感极强。 其中，华侨城以总价5.3亿拿下新区文创产业区地块，位列第二。 自2018年华侨城与肇庆政府签约以来，华侨城在肇庆新区拿地越来越多。 包括文创产业区地块在内，华侨城已在新区竞得5宗地块，面积合计逾66万平，成交总价近24亿。 排列榜单第三、四位的雅居乐集团，声势同样不小。 去年8月，雅居乐与肇庆政府签约，确定投资300亿建设香港城，时隔4个月，雅居乐就豪掷8亿，拿下新区横槎2宗商住地。【延伸阅读】 据悉，该项目总规划面积约286平，配有国际医学中心、国际双语学校、精英社交俱乐部、星级酒店和国际游艇港等产业。 值得一提的是，6月30日，雅居乐与凯高置业签订合作协议，联手打造高要温泉项目。【延伸阅读】 03 北岭相邻地块 地价差近3千/平 除了总价，我们还能关注楼面地价榜单。 肇庆国资委以楼面3607元/平竞得地块，领跑榜单。 第二名由东原地块摘下，这也是上半年唯一溢价地块，而第三、四、五名则分别是康泰、世茂和华侨城地块。 其中，由肇庆国资委竞得的端州北岭片区地块，虽然以楼面价3607元/平排行半年榜单第一。【延伸阅读】 但对比同片区的中梁和敏捷地块，前者地价6443元/平，后者为5709元/平，楼面价最高相差近3000元/平。 值得一提的是，中梁和敏捷地块曾刷新肇庆土拍记录，如今售价却十分亲民。 排行榜单第二，楼面价约2798元/平的四会地块，也颇有亮点。 该地块是今年唯一一宗溢价成交的商住地，竞价11轮，最终由东原以总价3.32亿摘得，溢价率17.7%。【土拍回顾】 若对比周边临江地块，楼面价以3字头为主，该地块楼面价略低，位置相对偏些。 04 下半年帷幕已拉开 拟出让31宗宅地 整体来看，今年上半年，地块出让数量与去年持平，出让面积小幅上涨。 但是，对比去年同期，地块多为底价成交，成交总额大幅减少。 下半年，肇庆市本级（端州、鼎湖、新区、大旺）预计供应31宗宅地，土拍市场将迎来什么样的局面，楼市君会继续关注。【延伸阅读】 上下滑动查看详情 ——  END —— 【规划】 肇庆华侨城2期、香港城1期规划曝光 【独家】 雅居乐二进肇庆！联手凯高打造温泉项目 【规划】 350km/h！珠江肇高铁拟设站肇庆东！ 【踩盘】 一桥之隔，价差2千/平！街坊：买不过

从看房到收房 第一次买房请认准这九大流程 房地产 买套房子不容易，国家一天一个政策，老百姓都快接不住了，怎么买套房这么闹心呢！且不说政策一日三变，就说选房吧，从看房到收房，作为新手应该怎么做呢？ 一、看产权 产权是前提，买房买的就是产权。同样是为了住，买房和租房最大的区别就是产权了。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子，购买时务必慎重对待，一些价低产权不明确的房子尽量不要去涉足，尤其是对没有购房经验的新手们来说。 二、看质量 一般白领看房都是在周末，平时忙于工作，也没精力关注房子。看房时被开发商置业顾问的一轮忽悠，就听信了开发商的承诺，没有现场看房就签了合同，结果入住时才发现与预想中的差别甚大。所以，买房时要了解清楚，现房一定要去自己选的房子里看一眼，期房因为看不到实体建筑，应选一些大品牌信誉好的开发商来降低风险。另外，没有验收合格证的房子不要买。 三、看设计 房子设计是否合理，事关居住的舒适度。这主要从两方面考察：一是套内面积大小，二是房子内部格局。权衡这两点需要兼顾经济条件和家庭成员构成。需要为未来留一定的余地。投资性购房，考虑则需要更具前瞻性。面积至少要比一般房子大20平米左右，设计要前卫新颖，通风采光要良好，房子的升值空间才大。 四、看房屋 看房屋主要是指房子自身的一些条件，一般包括楼层、朝向、布局和结构等，这些因素对房子价格也有重要影响。 五、看房子内部设施 影响房价高低的主要因素虽然是房子的面积、楼层、朝向和地理位置，但内部的一些设施也影响到房价，比如室内装修状况、电话线路、空调动力线、电视接收共同天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。 六、看地段、环境 房子所处的环境直接影响到生活便利程度和房子的升值空间。一些目前虽然比较偏僻但准备大力开发的地块，有很大的升值空间。如果你需要马上入住新房，那么最好选择开发程度高、通勤便利、绿化优美、生活服务设施完善的地区。 七、看合同 合同是维权的主要依据，在合同中，应明确界定履行期限和违约责任、赔偿方式等，以免开发商因各种问题造成交房延期，也免得违约赔偿时出现纠纷。 八、看物业 物业的重要性不言而喻。我们在看房时，除了向先期入住的业主了解物业服务状况外，还应认真审查物业服务标准，详细了解物业服务的范围和收费标准、办法，免得日后在物业费收取等方面发生纠纷。另外，业主委员会应尽快成立，它是代表业主利益的重要机构。 九、看资格、看证书 这里主要是指开发商的五证二书，国家规定，开发商销售或者预售商品房，需拿到“五证”和“二书”，五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》（建设工程开工证） 、《商品房销售（预售）许可证》；二书分别是 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》。 ———— / END / ———— 版权说明：感谢原作者的辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请作者与我们联系，我们将在第一时间处理，谢谢！图片来源于网络，如有侵权请联系删除 1964年12月，我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人，其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天，出发前，一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大，雪下的路面坑洼不平，车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候，一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时，纳西族老乡急喊：“快、快赶紧上车，是一群狼。”司机小王赶紧发动车，加大油门……但是很不幸，车轮只是在原地空转，根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼，个个都象小牛犊似的，肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪，纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道：“不能开枪，枪一响，它们或钻到车底下或钻进树林，狼群会把车胎咬坏，把我们围起来，然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说：“狼饿疯了，它们是在找吃的，车上可有吃的？”我们几乎同声回答：“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事，当时脑子里一片空白，除了紧张，大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说，我们毫不犹豫，七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了，兴奋地大吼着扑向食物，大口的撕咬吞咽着，刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道：“再丢下去一些！”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门，也就一袋烟的工夫，又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下，盯着后车门。这时，我们几人各个屏气息声，紧张的手心里都是冷汗，甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形，老乡又发话道：“还有吗？一点不留地丢下，想保命就别心疼这些东西了！”此时，除了紧张、害怕还有羞愤……！作为战士，我们是有责任保护好这些物资的，哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来，只能被困在车里。我们的子弹是极有限的，一旦有狼群被召唤来，我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼，迟疑片刻，谁也没有说什么，忍痛将车上所有的肉品，还有十几包饼干全都甩下车去！8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉，它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干，但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆，先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈，其余7只狼没动。片刻，那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿，8只狼钻出松林，嘴里叼着树枝，分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎，让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声，另外一个战士忙用手捂住了我的嘴，他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着，8只狼一齐钻到车底，但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花，大呼小王：“狼帮我们扒雪呢，赶快发动车，”车启动了，但是没走两步，又打滑了。狼再次重复刚才的动作：“先往车轮下垫树枝，然后扒雪……”。就这样，每重复一次，汽车就前进一段，大约重复了十来次。最后一次，汽车顺利地向前行了一里多地，接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时，8只狼在车后一字排开坐着，其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说：“靠前面的那只是头狼，主意都是他出的。”我们激动极了，一起给狼鼓掌，并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应，只是定定地望了望我们，然后，头狼在前，其余随后，缓缓朝山上走去，消失在松林中......看完不忍思考：连凶猛的狼都懂得报恩，我们是否应该反思自身？自诩为“万物灵长”的人类，我们是不是应当让这个世界充满爱

百看不厌的简奢美墅，抚慰人心的一抹极简白！ 点击右边星标 全球设计 全球设计 WeChat ID LuxeDesign About Feature 为设计师提供交流、学习、分享的平台，发现令人心动的设计! Today ▲ 点击上方蓝字“全球设计”，关注唯美设计微刊 . 这个案例是一个别墅住宅，全屋以白色和木色为主，简约中透露着时尚与优雅。设计师用了很多欧洲一线大牌，整个客厅的家具几乎都是来自意大利家具，连椅子腿都能感受到匠心与工艺，让人不禁赞叹屋主的品味。 客厅运用大面积落地玻璃围合，打造了一个开放式客厅空间，很大限度的引入窗外光线，让室内外风景融合统一，树枝艺术灯具与圆形落地灯搭配，让空间艺术感瞬间提升，而艺术雕塑的摆放也是让室内更加和谐的体现。 电视背景墙的设计也是空间亮点之一，既能摆放物品起到美观作用，也能收纳东西将实用结合一体，白色沙发与独特灯带设计则为空间注入一丝温暖气息。 餐厅色彩搭配极为巧妙，棕黑搭配让空间高级感上升，而艺术灯具作为点睛之笔，在大面积玻璃背景以及黑色餐桌椅映衬下更加美观得体，虽然为暗色系，但在整体环境氛围中任然明亮大气。 楼梯转角处巧妙的设计了一个小空间，既可以悠闲自在，也可以让孩子在这一安静的小空间专心学习。 厨房将白色运用到了极致，区别于其他厨房，白色的空间显得尤为干净，隐藏式柜体设计，美化空间背景的同时，也做到了实用与美观一体，中岛式开放式厨房加以吧台的设计，让这一烟火之地展现出不一样的色彩。 楼梯的设计也极为考究，线条造型都是设计师精心搭配的设计要点之一。 办公空间通过划分，有了明显的分区，既有休闲会谈的空间，也有专心办公的空间，通过大面积浅灰色的设计，让空间不在冰冷，而背景墙的独特设计与客厅空间完美契合，统一空间风格的同时，也为书房带去不一样的色彩。 卧室极简设计，没有多余物品与色彩的装饰，看似干净利落，实则暗藏玄机，悬空床头柜搭配灯光设计更显温馨，左侧为开放式沐浴空间，通过栏栅遮挡隐私，这样的设计深受人们喜爱。 卫生间采用双洗漱台设计，既符合家庭环境需要，也符合人们对于生活的需求。  来源：建E室内设计网（ID:jesheji)  紧急通知 微信公众号更新后，又出么蛾子辣！ 据说如果不把全球设计加星标⭐  以后可能看不到全球设计的推送了...   现在参照下面的操作 就可以把全球设计标星（置顶）~ 我们依旧每天晚上11：30 不见不散！   ● ● ● 欢迎转发 推广及合作: QQ:568223328 向你推荐一个超赞的设计号… ↓↓↓ 识别二维码，关注经典设计微刊 回复下方红色数字，即可查看往期热文 ▼ 1.3000份新中式家居设计案例▼ 3.300款灯具单体模型(欧式+现代)▼