恒达测速_肇庆上半年土拍收官!谁是拿地大佬?6张图告诉你

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肇庆上半年土拍收官!谁是拿地大佬?6张图告诉你

 
肇庆楼市 

随着鼎湖国资委拿下坑口片区地块,2020年上半年土拍落下帷幕。


据不完全统计,
肇庆上半年共卖出18宗商住地,吸金48亿。


整体上看,出让地块主要以底价成交为主,成交额与去年同期相比,大幅减少21%。


注:面积为2000平以下地块,不计算在内。





具体情况如何,咱们马上来看!
01




全市半年揽金48亿 鼎湖最多




今年上半年,肇庆出让地块18宗,总面积约88万平,揽金约48.2亿。

对比上年同期,出让面积上涨10%,而成交总额则下跌21%。


从地块数量上看,高要以5宗地块领跑,出让面积约19.1万平,吸金超8.9亿。

若以成交总额衡量,鼎湖区(包括肇庆新区)吸金量最多,达15.7亿。

02




世茂10.4亿摘地 位列总价榜第一




成交总价方面,世茂地块以总价10.43亿排名总价榜第一。

华侨城和雅居乐地块紧追其后,而第五名则是肇庆国资委地块。

其中,世茂地块位于端州江滨一路,成交楼面价约2626元/平,目前已动工。【延伸阅读】

值得一提的是,这是世茂继竞得四会贞山片区地块后,第三次进驻肇庆。

根据规划,该地块需配建250米高楼和五星级酒店。

航拍时间:2020年5月5日

除了世茂地块,肇庆新区地块也占领榜单三席,存在感极强。

其中,华侨城以总价5.3亿拿下新区文创产业区地块,位列第二。

自2018年华侨城与肇庆政府签约以来,华侨城在肇庆新区拿地越来越多。

包括文创产业区地块在内,华侨城已在新区竞得5宗地块,面积合计逾66万平,成交总价近24亿。


排列榜单第三、四位的雅居乐集团,声势同样不小。

去年8月,雅居乐与肇庆政府签约,确定投资300亿建设香港城,时隔4个月,雅居乐就豪掷8亿,拿下新区横槎2宗商住地。【延伸阅读】

据悉,该项目总规划面积约286平,配有国际医学中心、国际双语学校、精英社交俱乐部、星级酒店和国际游艇港等产业。

值得一提的是,6月30日,雅居乐与凯高置业签订合作协议,联手打造高要温泉项目。【延伸阅读】

03




北岭相邻地块 地价差近3千/平




除了总价,我们还能关注楼面地价榜单。

肇庆国资委以楼面3607元/平竞得地块,领跑榜单。

第二名由东原地块摘下,这也是上半年唯一溢价地块,而第三、四、五名则分别是康泰、世茂和华侨城地块。

其中,由肇庆国资委竞得的端州北岭片区地块,虽然以楼面价3607元/平排行半年榜单第一。【延伸阅读】

但对比同片区的中梁和敏捷地块,前者地价6443元/平,后者为5709元/平,楼面价最高相差近3000元/平。

值得一提的是,中梁和敏捷地块曾刷新肇庆土拍记录,如今售价却十分亲民。

排行榜单第二,楼面价约2798元/平的四会地块,也颇有亮点。

该地块是今年唯一一宗溢价成交的商住地,竞价11轮,最终由东原以总价3.32亿摘得,溢价率17.7%。【土拍回顾】

若对比周边临江地块,楼面价以3字头为主,该地块楼面价略低,位置相对偏些。


04




下半年帷幕已拉开 拟出让31宗宅地






整体来看,今年上半年,地块出让数量与去年持平,出让面积小幅上涨。

但是,对比去年同期,地块多为底价成交,成交总额大幅减少。

下半年,肇庆市本级(端州、鼎湖、新区、大旺)预计供应31宗宅地,土拍市场将迎来什么样的局面,楼市君会继续关注。【延伸阅读】



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