三十而已！房子，原来意味着那么多！无论哪个阶层和阶段，房子都是我们命中注定的需求。 房地产  《三十而已》终于迎来了大结局，这部剧牵动了全网不少观众心弦的同时，也给我们揭秘了房子的意义。你又看懂了几个呢？ 【顾佳】房子意味着社交圈层 01 中产阶级的的顾佳，在电视开局就唱了一出“换房”的戏码，为了让儿子赢在起跑线，顾佳贷款搬到了市中心江景大平层。 但这是顾佳心中的好生活吗？显然不是！ 顾佳执意要买这套大房子，意图也很明显：“这个小区的小朋友，上的都是那个幼儿园的。” 这样的对话，是不是在我们购买学区房的时候屡次听见？ 对于中产来说，寒窗十年真的拼不过别人三代的积累。 这时候，房子就是你的捷径，房子就是撬开资源与圈层的钥匙。 而现实生活中也是如此，选择什么样的小区，意味着你和什么样的人朝夕相处。 在一个高端小区或是文化氛围浓郁的社区里，邻里之间可能都是“谈笑有鸿儒，往来无白丁”。 【王漫妮】有房才能扎根 02 对于很多离乡打拼的人来说，更多的是“王漫妮”式的焦虑。 众人眼中的标准都市女性，她独立、清醒，同时也是典型的“精致穷”。 沪漂八年，每个月一大半的工资都用来交房租。 六年的时间，从初级销售到销售主管，依旧面临着40岁以后被淘汰的“中年危机”。 就像王妈妈所说：月薪过万，去掉房租也所剩无几，看看房价也根本没有买得起的希望，工作忙到恋爱都没时间，你在大城市挣什么呢？挣年龄吗？ 王漫妮的房租是7000元/月（后来随着剧情涨到了8500元/月）。 八年的时间，我们按照平均一个月5500元的价格，沪漂王漫妮八年来仅在房租上，就花了52万，甚至更多。 而这个金额，足够在一个三线城市首付了。 现实情况是，比起所谓能力阅历的提升，房子才是实实在在能给我们安全感与归属感的东西。 搬家不是真正可怕的东西，真正可怕的是心灵上的漂泊感，永远无法在这座城市扎下根来。 【钟晓芹】房子意味着底气 03 钟晓芹的生活不知道是多少人向往：老公事业单位，工作不累，但是房子，是父母的房，是老公单位的集资房。 钟晓芹和老公的感情走向是本剧一大看点，三十岁，和老公成为了同居的舍友，对这样的生活，最终不愿将就的提出离婚。离婚后，瞒着家里的钟晓芹带着行李箱去电影院、酒店凑合着睡觉。 房子，有时候也是一条体面的后路，这大概也是为什么当代女性买房人骤增的原因之一。 有时候，房子不仅仅是居所，更是底气与安全感。 【房子，是成年人的避风港】 04 三个女人一台戏， 演的是幕幕人间真实， 剧中的三个主角， 顾佳为了孩子的教育背负巨大贷款住进豪宅； 钟晓芹因为本地有房选择不那么用力拼搏； 王漫妮因为工作用一半的薪水租房。 她们的人生折射在每一间房子里， 也映衬着我们每个人的现实…… 房子，是我们的避风港 【房子该买的还是趁早买】 05 对于一些人来说，房子是跨越阶级的跳板；对于一些人来说，房子是扎根一座城市的许可证；还对于一些人来说，是一个人在困境时的底气和安全感。 在这里，小编建议一些有一定经济条件的年轻人，能够买上一套小户型。一方面可以自住，另一方面，也是一种投资。 但从现实的角度来说，房子是残酷的：工资上涨追不上房价上涨的速度！ 即便如此，房子该买的还是要买。希望每位立身于城市中打拼的你，都能够在这个城市中有个家！ ———— / END / ———— 版权说明：感谢原作者的辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请作者与我们联系，我们将在第一时间处理，谢谢！图片来源于网络，如有侵权请联系删除 1964年12月，我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人，其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天，出发前，一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大，雪下的路面坑洼不平，车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候，一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时，纳西族老乡急喊：“快、快赶紧上车，是一群狼。”司机小王赶紧发动车，加大油门……但是很不幸，车轮只是在原地空转，根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼，个个都象小牛犊似的，肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪，纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道：“不能开枪，枪一响，它们或钻到车底下或钻进树林，狼群会把车胎咬坏，把我们围起来，然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说：“狼饿疯了，它们是在找吃的，车上可有吃的？”我们几乎同声回答：“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事，当时脑子里一片空白，除了紧张，大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说，我们毫不犹豫，七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了，兴奋地大吼着扑向食物，大口的撕咬吞咽着，刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道：“再丢下去一些！”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门，也就一袋烟的工夫，又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下，盯着后车门。这时，我们几人各个屏气息声，紧张的手心里都是冷汗，甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形，老乡又发话道：“还有吗？一点不留地丢下，想保命就别心疼这些东西了！”此时，除了紧张、害怕还有羞愤……！作为战士，我们是有责任保护好这些物资的，哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来，只能被困在车里。我们的子弹是极有限的，一旦有狼群被召唤来，我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼，迟疑片刻，谁也没有说什么，忍痛将车上所有的肉品，还有十几包饼干全都甩下车去！8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉，它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干，但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆，先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈，其余7只狼没动。片刻，那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿，8只狼钻出松林，嘴里叼着树枝，分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎，让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声，另外一个战士忙用手捂住了我的嘴，他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着，8只狼一齐钻到车底，但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花，大呼小王：“狼帮我们扒雪呢，赶快发动车，”车启动了，但是没走两步，又打滑了。狼再次重复刚才的动作：“先往车轮下垫树枝，然后扒雪……”。就这样，每重复一次，汽车就前进一段，大约重复了十来次。最后一次，汽车顺利地向前行了一里多地，接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时，8只狼在车后一字排开坐着，其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说：“靠前面的那只是头狼，主意都是他出的。”我们激动极了，一起给狼鼓掌，并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应，只是定定地望了望我们，然后，头狼在前，其余随后，缓缓朝山上走去，消失在松林中......看完不忍思考：连凶猛的狼都懂得报恩，我们是否应该反思自身？自诩为“万物灵长”的人类，我们是不是应当让这个世界充满爱？

8月初始肇庆新房均价降温 有盘6字头起开卖4小时售罄！ 肇庆优房网  8月来了！回顾肇庆7月份的楼市，在“房住不炒”的基调下，偶尔出现的小高峰并不影响肇庆市场的平稳性。 重点回顾 先看看上周与地产相关的资讯： 房地产座谈会“点题”八大工作重点 1、近日，中共中央政治局常委、国务院副总理韩正主持召开房地产工作座谈会，总结房地产长效机制试点方案实施情况、分析当前房地产市场形势基础上，部署下一阶段房地产重点工作。 会上提及八个工作重点，一要坚持问题导向，高度重视当前房地产市场出现的新情况新问题，时刻绷紧房地产调控这根弦，坚定不移推进落实好长效机制；二要全面落实城市政府主体责任，发现问题要快速反应和处置，及时采取有针对性的政策措施；三要实施好房地产金融审慎管理制度，稳住存量、严控增量，防止资金违规流入房地产市场；四要加强市场监测，对市场异动及时提示、指导和预警，精准分析市场形势；五要抓紧建立住宅用地市场监测指标体系，定期公开各地土地储备和已出让土地建设进展情况，接受社会监督；六要发挥财税政策作用，有效调节住房需求；七要持续整治房地产市场乱象，依法有效查处违法违规行为；八要做好住房保障工作，因地制宜推进城镇老旧小区和棚户区改造。 广东出台共有产权房新规：符合条件家庭“限一套” 2、7月29日，广东省住房和城乡建设厅等六部门联合印发《关于因地制宜发展共有产权住房的指导意见》，对广东省共有产权住房建设、分配、供后管理进行指导，明确共有产权房由政府与购房人共同出资，其中购房人产权份额原则上不低于50%，并且符合条件的每户家庭只能购买一套。据悉，“共有产权房”目前已在全国多个地区落地，此次广东借鉴北京、上海将共有产权住房覆盖非户籍人口的做法，将符合条件的人才、稳定就业的外来务工人员、在粤工作和生活的港澳居民等均纳入了供应范围。 《意见》规定，共有产权住房建筑面积不超过120平方米，各地结合实际，合理确定建筑套型和建筑面积标准。另外，在共有产权房定价方面，其销售价格实行政府指导价，根据不同的建设筹集方式确定：通过“限房价、竞地价”等方式由房企集中建设的，销售价格不得高于土地出让时确定的最高销售价格；通过政府组织集中建设及其他方式建设筹集的，销售价格应综合建设、财务、管理成本、税费和利润以及承购人购房承受能力等因素确定。 看完相关重点资讯，我们再来看看上周肇庆本土楼市的情况。 1 万达速度！4小时404套房源售罄！ “端州新城”250米超高建筑后+8万㎡购物中心 肇庆万达广场开盘人气火爆 均价最高8字头 8月1日， 肇庆人关注的万达广场再次开盘售卖住宅，推出1/2/3号楼，建面约89-108㎡毛坯二至三房 。楼盘位于星湖大道与桃园路交界处，开盘形式采用线上摇号选房模式。据了解，本次推出栋高32层，1栋为两梯五户，均为两房户型，2/3栋为两梯四户，涵盖二三房户型，毛坯均价在6800-8200元/㎡。 摇号当日，除肇庆本地客户外，其他城市的客户也冒雨赶来，据悉 项目本次收筹近800组，但推出房源只有404套，现场600个座位早已坐满，一部分人只能站着等待。开盘4小时全部房源售罄 ，其火爆程度不容置疑。 世茂二取端州江滨地 要建8万㎡购物中心 近日，世茂以底价16.84亿元继续夺得“端州新城”一15万㎡临江靓地，成交楼面价3434元/㎡。根据资料显示，该地块位于江滨一路西北侧地段，距西江仅300米，更与在建的250米超高建筑相隔一条马路的距离。据悉，出让地块占地广、体量大，具有居住、商业多功能属性，因此需建设一个计容面积不低于8万㎡的大型集中购物中心，且须在动工之日起三年内竣工。建成后，将补齐片区商业短板。 众所周知，此次出让地块与上述250米超高建筑地块同属世茂集团，两地块若一起开工，相信8万㎡购物中心的建设速度会比想象中快！ 2 上周全市新房总成交1860套 鼎湖与端州成交总量不相伯仲 土地市场 7月27日，四会市贞山街道姚沙村委会地段挂牌一宗约4.8万㎡商住地，起拍总价3.47亿元，起拍楼面价2406元/㎡，定于2020年8月26日15:00进行网上竞拍。 新房市场 据中原地产统计，上周（7月27日-8月2日）肇庆全市共新增1400套预售商品房，分别位于端州、鼎湖。四会。 成交方面，上周全市新房套数总成交1860套，环比微涨0.86%。其中，住宅网签总成交均价约6592元/㎡，环比下跌3.07%。 上周各区商品房成交情况如下： 端州均价8170元/㎡，成交434套 鼎湖均价6682元/㎡，成交439套 大旺均价6872元/㎡，成交59套 四会均价7166元/㎡，成交299套 高要均价6273元/㎡，成交222套 怀集均价5513元/㎡，成交238套 德庆均价4500元/㎡，成交53套 封开均价4238元/㎡，成交32套 广宁均价4660元/㎡，成交84套 特别说明：所有交易统计信息均以肇庆市住建局合同网签作为数据，可能存在合同回退注销等情况，因此统计结果并不代表最终结果，仅供参考。 3 上周楼盘促销情况 8月钜惠持续！有盘购房享四重大礼！ 端州 星湖一方8月5日全城热抢模式盛启，建面约35-55㎡毛坯百变舒适小户型，首付5万起，轻松买星湖边物业。 海逸花园7字头来袭，建面约120-136㎡毛坯三至四房，毗邻十五小附属校区。10分钟昌大昌、体育中心生活圈。 恒大翡翠华庭最后2天，准签额外97折优惠。建面约126-147㎡带装三至四房，10套特价单价，清尾7字头起，送三年物管费，有机会赢最高5000元加点大礼包。 壹品华府入则宁静，出则繁华。最后10日特惠，建面约102-126㎡毛坯三至四房，暑假特惠6000元/㎡起。 君安·现代城H幢央景王座，劲爆加推！7月28日盛大认筹，全城抢筹中！建面约84-104㎡新品洋房，建面约20-26㎡理财小金铺火热认筹！ G栋收官钜惠，建面约121-147㎡毛坯复式洋房，买一层享2.5层，超大露台+多阳台，高实用率，首付15.8万起。 鼎湖 肇庆万达广场开盘4小时，1/2/3栋一扫而空，仅剩4-5栋。建面约78-98㎡、89-100㎡毛坯都会华宅，单价7200-8200元/㎡；另有建面约40-60㎡万达金铺在售，单价16000-26000元/㎡。 招商依云水岸钜惠风暴，抄底一口价。建面约96-122㎡南向江园双景毛坯华宅，5栋均价约8000元/㎡，12栋均价约9000元/㎡，6座有待更新。特惠房源限10套，成交送10年物业管理费（折减房价），送豪华家电，送长隆欢乐世界门票两张。 美的公园天下8月首批钜惠，万达旁精装修全智能小区，建面约96-130㎡三至四房，单价低至6字头起，买房享车位使用权。 融创鼎湖府17栋2座热势推新！建面约91-125㎡南向望江毛坯三至四房，新品5字头起。 高要 海伦堡·西江悦继250米新地标后再拍新地，对岸即80000㎡购物中心巨擘。同时大桥扩宽交通升级，一半端州价抢全南向园景7号楼，建面约93-143㎡瞰景毛坯三四房。 碧桂园·四季阳光8月价格即将调升，建面约98-116㎡装修园景华宅，购房享70000元优惠。 恒大·世纪梦幻城购房86折倒计时，建面约37-155㎡带装高尔夫公寓/洋房/别墅，创4A景区，十万人口居住地，低总价，以租抵供。 注：以上资讯来源于各楼盘销售顾问，仅供参考，具体价格和优惠政策，以开发商售楼部现场输出为准。 ——  END —— 撰写：肇庆优房网 文章版权为肇庆优房网独家所有，未经授权不得转载。 报料、商务合作联系：0758-2566696 —— —— 往…

轨道上的大湾区：46个铁路项目简析 林福江 广东地理 广东地理 WeChat ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 关注广东地理   发111  读5篇未推送文章 本期欢迎署名转载，不计版权 不要听到合作区就激动，要体验通勤距离，要观察产业落地速度，要考虑轨道交通在8-9年后才兑现。 广州都市圈、深圳都市圈、珠江西岸都市圈都需加快轨道交通建设，要把高铁、城际铁路、地铁综合考虑。 沪宁城际高速度、密班次、大运量，珠三角要好好学习。《广东地理》上一期讲到：苏州站-南京站216.3公里67分钟99.5元，比广深港高铁更快、更廉价。 长三角35.8万平方公里，核心区22.5万平方公里。 珠三角5.5万平方公里，城际铁路更易全覆盖。 目前，南沙、顺德、高明、鹤山、惠东、龙岗、横琴、松山湖等地对外交通还非常落后。 01 湾区 粤港澳大湾区11个城市的轨道交通，扣除1000公里的地铁，其它46个铁路项目简析： 运营中（11）： 南广、贵广、武广、广深港、深茂铁路（江门至茂名）、厦深铁路，广珠、广佛肇、广深城际、穗深、莞惠城际 建成即将运营（2）： 珠机城际一期（珠海站至长隆站）、广清城际一期 在建（10）： 广汕、汕汕、赣深、广湛高铁、深茂铁路深江段，珠机城际二期（长隆至珠海机场）、广佛南环、佛莞城际、穗深琶洲支线、新白广城际 2021年12月之前将开工（11）： 深南高铁江高段、深汕高铁、广深港高铁北延段，广清南延段、广清北延段、穗深南延段、莞惠北延段、深大城际、深惠城际、佛山经芳村鱼珠至东莞城际、南沙至中山珠海城际 中期规划（4）： 广中珠澳高铁、江珠高铁、肇庆东-高明站高铁，珠三角新干线机场-玉林高铁(深南中段) 中远期规划（8）： 深珠城际、广河高铁、柳广铁路、贵广联络线，广佛西环、肇顺南、中南虎、广佛江珠城际 （下图高明站，位于海天对面） 共建粤港澳大湾区“一小时通勤圈”和优质生活圈，应该加快行动。 穗深城际站点太密，运营速度太慢，教训深刻。现在应前瞻性考虑肇顺南、中南虎、广佛江珠的速度问题。 莲花山过江通道、狮子洋跨江通道等公路项目可以放慢一点，把资金优先到广州18号线南延段、广州22号线北延段、广州17号线、广州28号线、深圳33号线这类轨道项目的建设，打造轨道上的大湾区。 广州、佛山、东莞、深圳四个主要城市，空间、资源、行政边界不容易打破，但第一步应该加强规划全面衔接，交通同城化：国铁、城际铁路、高速地铁、普通地铁要全面衔接，优化互联互通。 广湛高铁引入广佛核心区设站；深茂铁路引入深圳核心区设站；宝安机场引入深茂高铁；白云机场引入广河高铁、广中珠澳高铁；高明机场、珠江肇高铁、深南高铁、广湛高铁互联互通，这是良好的开端。 但每个高铁站都需要引入2-3条地铁，才可能更多的导入客流，避免将来巨亏之后减少班次每况愈下。 02 穗莞 2012年2月13日，广州东莞工作交流座谈会暨两市战略合作框架协议签署仪式上，两市的党政领导共商合作发展大计，陈建华与袁宝成分别代表广州和东莞签署了《广州市-东莞市战略合作框架协议》。根据框架协议，两市将开展规划、产业、交通运输、协作创新、城市管理、环境生态、水资源及水务合作、信息网络、社会管理、海洋资源及海事等10个领域合作。协议有效期自签字之日起生效，有效期为10年。 穗莞两市地处珠三角核心区域，两市地域相连、文化相通，人缘相亲，具有合作共赢的坚实基础和广阔前景。 但8年以来，产业、交通的合作少的可怜。希望未来8年，广州地铁3、5、22、25、27、28号线能延伸到东莞，东莞地铁1号线能延伸到广州黄埔，东莞地铁4号线延伸到广州增城。 其中最关键的是广州地铁22号线规划延伸到东莞滨海湾新区，与深圳市域铁路20号线完美对接。 穗莞深在交通上还有以下重点项目： 1、广深第二高铁，未开工，建议以600时速的磁浮制式，这将让东莞城中心15分钟可以到达深圳或广州中心； 2、深茂铁路，江门-南沙-滨海湾-西丽段已经开工，有望5年后建成，在未来深珠城际、南沙至中山珠海城际建成后，环湾轨道形成，珠海唐家湾、中山翠亨新区、南沙自贸区、深圳宝安机场、前海自贸区将成为湾区中的核心区，庞大的土地储备是未来十年发展的支撑，优秀的轨道交通是人才流动的关键。 3、赣深高铁南沙支线（中南虎城际），未开工，建成后，深圳西丽站、东莞南站（塘厦）、南沙枢纽快速链接； 4、佛山经芳村鱼珠至东莞城际，应该考虑向东南方向延伸至南城、松山湖、龙岗、惠阳，形成真正的湾区横轴； 5、穗深城际南延段，在建，是深圳前海往天河的重要线路。未来两年需要尽快启动皇岗口岸-深圳湾-前海段； 6、穗深琶洲支线，在建，是深圳前海、宝安机场往琶洲的重要通道； 7、佛莞城际，在建，是东莞西站往广州南站、佛山西站的直线通道，也是珠三角东西岸的干线，广佛环线、穗深、莞惠、琶洲支线、佛莞城际全面成网； 8、深莞增城际，未开工，这是深圳湾、光明新城、松山湖、增城的科技创新干线，远期可以考虑延伸到知识城、白云机场。 以上5-8项应该考虑交给广州地铁运营，以广佛深莞的地铁紧密输送客流到城际铁路，让城际铁路足以公交化运作，支撑湾区经济发展。 03 广佛 佛山800多万常住人口，300多万机动车，轨道交通还不够完善，轨道站点上盖物业还没有得到市民的重视。 广佛超级城市，住在佛山、广州工作将非常普遍，地铁上盖的重要性日益明显，佛山市也在加快TOD综合开发步伐，给予更高的容积率，让这些地块承载更多就业人口和居住人口。 2019年5月13日举行的广佛同城化党政联席会议上，广佛两市签署《共建广佛高质量发展融合试验区备忘录》，旨在进一步落实《粤港澳大湾区发展规划纲要》，发挥广佛极点带动作用：基础设施互联互通、产业融合发展。根据两市规划部门初步研究成果，试验区将围绕广佛197公里边界线，推动形成“1+4”融合发展格局。 其中“1”是指广州南站-佛山三龙湾-荔湾海龙片区，该片区要最大程度集中广佛优势资源，先行开发、加快启动、重点建设，对标南沙、前海、横琴，将其打造成为支撑广佛极核重大发展平台、新时代全国同城化发展示范区。 居住佛山，应该多研究下图，前瞻1字头核心区的住宅价值。 2020年1月，广州市常务副市长陈志英曾表示，强化广佛极点带动，正在编制广佛同城化的“十四五”发展规划，联手打造先进装备制造、生物医药、汽车等四个万亿级的产业群。 产业集群的投资，是拉动中国GDP未来增长的重要动力。粤港澳大湾区以广佛、深莞为两大核心，战略新兴产业所形成的每一个产业集群，都有可能带来千亿、万亿量级的投资，进而撬动数以万亿计的工业增加值。 2020年3月，广州市南沙区政府与佛山市南海区政府27日签署为期五年的《推进协同创新发展战略合作框架协议》，双方依托南沙自贸试验区和 南海产业强区等互补优势，在广佛极点内率先助推自贸区制度创新和产业发展深度融合，打造区域内市场高水平互联互通、各类要素资源高效便捷流动、人民生活更加便利的开放型区域协同创新发展共同体。 我们希望看到实际行动： 广州地铁10、19、28号线何时落实在三龙湾的站点？ 如何缩短佛山高新区、千灯湖到南沙自贸区的时空距离？ 广州地铁26号线（广州天河-顺德大良）能否加快推进？ 广州17号线到伦教后能否继续延伸至勒流、龙江、沙头？ 佛山地铁2-2、4、11、13号线至今未获批，买房应该重点考虑以下这些已开通、已经在建的72个站点。…

中指每日要闻 | 8月2日 中指研究院 中指研究院 WeChat ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Yesterday Q: 为什么今天的每日要闻还没有推送？ A: 推送安排有变动时，中指每日要闻可能会延迟推送哦！您可以微信添加CIAxiaomishu或扫置顶二维码加中指小秘书好友，查看朋友圈每日要闻更新情况！

轻奢艺术风，完美撩人 全球设计  别墅设计以人为本，为人设计以心为本。本案设计师不在意表面形式，不拘泥所谓风格，只将目光投射至业主的心灵，看到了他们深层次的精神诉求和意识中高度契合的人生观。这个家宛如一个梦境，是一份浪漫、纯真、美好的“初梦”，这个梦承载着这对中年夫妇对这场相恋的纪念、对两人相爱半生的印记、对他们相守一生的期意。 客厅的挑空空间端庄大气，一层与二层浑然天成。设计师将建筑结构本身的美和特质发挥得淋漓尽致。方圆之间，东西南北，气场融合，完美统一。硬装结构与软装家具线条搭配曲直之间有种乐章般的自然韵律。 设计师将纯净的白色作为这座梦幻天堂的主色调，用温暖的米色、高雅的咖色、柔和的灰白色绘制了一幅纯美的画面，奠定了整个别墅空间的感觉和基调。统一的色彩和谐的融为一体，明暗关系有致、深浅变幻不一。 用柔和的圆角处理方式弱化边界的棱角，将顶面的纯铜金属封边、白色木质墙板的纯铜金属封边和地面理石的纯铜金属封边精致化、圆润化。统一和谐的设计手法、高贵优雅的材质搭配、精美绝伦的施工工艺，描绘出一个理想化纯净、甜美、高贵又富有情调的艺术空间。 设计师就是一个造梦者，在让这个梦实现的途中，因梦想和现实的差距，整个设计还原的途中总有重重困难。如负一层入户和一层大厅电视背景墙上，宽度为三毫米的铜丝与理石交接的工艺；还有每一块白色木质墙板上，纯铜金属条四角的倒角与无缝热压镶嵌工艺；再比如白色天然理石和铜条镶嵌，且预防理石受潮反碱的高级工艺。整个方案落地还原困难重重。但还原这个“初梦”是设计师的“初心”，在反反复复研究实验，日日夜夜呕心沥血的努力下，始终设计师以梦想战胜了现实，让这份“初梦”完美的呈现、精致的还原。 设计的精巧之处在于细节，统一的设计语言、设计形式、设计符号都展露着设计师对作品独到的精雕细琢。线条、纹理、材质、造型反复的出现会形成强烈的气势，也就是一种气场。单品展现于小场、整体造型展现于整体空间。让统一形成一种强大的动势和力量，从而整个空间端庄瑞丽、高雅尊贵。 相对于一层空间的唯美浪漫、高端雅致，负一层的感觉更安逸自然、贴近生活。设计师将日常居家生活的繁杂琐碎化零为整，巧妙地把厨房、餐厅、客厅化为一个整体。让负一层的空间合理巧妙地加以运用，提高了负一层的利用率也扩大了加人的活动区域范围。这一层的灯光设计是由明到暗，自然光和人造光相结合的方式进行科学化设计。 二层是孩子们的生活空间成长空间，公共区域和楼梯间的感觉追随整体空间风格，把统一的设计语言展现的淋漓尽致。地面与楼梯的铺装采用天然理石，在土耳其灰、波斯灰和雅士白的交相辉映中再搭配入高级质感的双层纯铜金属条。共同结晶进行无缝处理后，四种纹理搭配出极为高贵精美的视觉感。 女儿房和男孩房的墙面都采用透气环保的乳胶漆进行装饰，女儿房温婉可人的色调配以舒适清新的床品配饰，清秀的米色中有一缕可爱的粉色加以调和。男孩房则以灰蓝色和沙滩色进行搭配，有海一般清爽自然之感。 一个女孩超美的时刻，是对爱情与未来家庭充满幻想的爱做梦的年纪。一个永远貌美如花的女孩，是因为心中有爱、并被人所爱。业主夫妇二人至今都心怀初梦不曾遗忘，所以幸福是他们面庞的笑靥，幸福是他们世界的满足感。所以三楼空间以人为本进行开放大胆的处理，让整个空间国际化，高雅时尚的音符流动在其中，诗意浪漫的感觉在空气中荡漾。 空间为强大的力量在于整体的统一，在整个设计中所有的方形尖角都进行了四分之一正圆的倒角处理，顶面、墙面、地面三方位立体合一。地面的人字拼地板和白色理石无缝拼接也是与顶面边吊的设计造型相互呼应。 卫生间与衣帽间半开放的设计增大了空间的体积感，在动势和流动性上这个空间畅通无阻，且不影响相对私密和隐蔽的特殊空间。半开放性卫生间材质的选择也是精挑细择，在浴屏和隔断的选择上，设计师选用朦胧迷幻的夹绢玻璃，这不仅满足私密性的需要还给生活带来一丝情趣。在墙地面铺装材质的选择上，采用高级进口仿理石瓷砖，避免了天然石材长期浸水受潮容易病变反碱的弊端，高雅端庄又洁净大方。 回首来时的路，悠悠岁月，匆匆韶华，也无法忘怀，刚刚在一起时那份纯真、纯美的梦。这份“初梦”是人生比较珍贵的，所有的幸福都源于对这份“初梦”的守护。设计师将这份“初梦”已绝妙的方式还原成现实，将一个如梦一般温柔、甜美、幸福的空间还原给这对夫妇，让这个“初梦”相伴他们的余生。 负一层平面 一层平面 二层平面 三层平面 设计师：张引瑄

藏不住了，肇庆竟然有座火山岩石山！航拍下的TA让人惊叹~ 肇庆西江网 肇庆这块巨石，一石成山 被称作“西江第一怪石” 是古代火山爆发时 由地下喷出的岩浆凝聚而成的 火山岩石山 它就是位于德庆县的华表石 也被称为“锦石山” 临江矗立、傲视群山 航拍下的华表石全貌让人惊叹~ 华表石为何成为“西江奇观” 这一次 我们带你揭开它的前世今生 ▼▼ 拥有广东省最大的摩崖石刻 华表石的西侧 刻有“华表石”三个大字 为广东现存最大古代摩崖石刻 刻于明万历七年（1579年） 被录入《广东之最》 华表石题刻，是明万历七年（1579），时任兵部尚书的凌云翼因带兵在西江罗旁水口平定瑶乱，想留名千古而命人在石山南崖峭壁上刻上“华表石”三个大字及四行题款127字以纪功。题刻为当时广东著名书画家黎民表所书，每字高4.2米，宽3.3米，字距为0.7米；题款小字,楷书阴刻，每字高0.24米,宽0.21米。 这块石刻距今已经437年 保存得相当完整，字迹清晰可辨 2002年，德庆华表石 被评定为广东省文物保护单位 一石成山，形态万千 华表石坐落在 德庆县城西25公里陆水河与西江汇流处 与云浮郁南隔江相望 华表石山下林木芳菲、茶园飘香 遍地怪石嶙峋 有石龛、仙人桥、五色石花、狮子石等 上三图西江日报全媒体记者 吴勇强摄 沿江绕山而行，其形随时而变，一时像入睡卧佛，但见额头；一时像打坐和尚，端庄肃穆；一时像挂单行僧，神态自若；惟妙惟肖，实乃石山一绝。 网友 德庆榴莲 摄 四周山环水绕 不管从哪个角度看华表石 都有一种遗世独立 傲视群山的从容气度 它的形态变化多端 在不同的方位和角度 都能观赏到完全不同的景致 上四图西江日报全媒体记者 吴勇强摄 山顶风光旖旎 360°观景平台 每一个角度都可能让你倾倒 上三图 西江日报全媒体记者 江婉仪 摄 在山顶 时常可以看到迷幻云雾 行走在云端之上 上两图 网友“枕草子DH” 摄 日落西山，远望华表石 霞光笼罩的TA 神秘又梦幻 上两图西江日报全媒体记者 吴勇强摄 既有观赏性 又有文化内涵的华表石 吸引着众多登山爱好者前来游玩 但是，上山之路有点曲折 西江君在这里温馨提示一下大家 ▼▼ 想要前往的朋友建议先向当地人了解上山清楚路线，车辆可开到山脚华表石茶园处停放，但山路比较曲折也有些坡度，请小心行驶。 上到茶园以后可以问一下茶园工作人员如何上山。下山时，记得顺手把垃圾装好带下山，保护环境，人人有责。 肇庆的“宝藏一角”——华表石 带着茶香的新鲜空气 走近华表石 既能亲近自然的富氧之地 又能开启一种健康的生活模式 西江日报全媒体记者 吴勇强 江婉仪 部分资料来源 德庆县人民政网 编辑 江婉仪…

2020年，“白菜价”房子来袭，百万人口之城，5万一套，单价793元 房地产 中国的房地产正在呈现一种趋势： 有的地方价值不足成本价，几万块一套房子；有些城市房价几千万一套房子；两种现象并存，并且都呈现增多趋势，就是价格越低的还在继续降价，价格越高的还在涨价，并且两种情况的城市数量也在增加。其实这也是社会发展的自然规律，是人口迁徙的结果。毕竟人往高处走。人是第一生产力，留住人对一个城市来讲，才有发展的基础。 最近几年，不断爆出有些地方的房价崩盘的消息，比如闻名全国的黑龙江鹤岗、陕西玉门、烟台海景房等等。其实也算不上崩盘，因为不是大面积的，仅仅一个局部而已。也和当地经济发展水平是分不开的，总体房价符合当地经济水平。也是量变引起质变的规律。 比如，又有一个百万人口的县城，爆出一套房子5万的消息。具体是在华北地区的安徽省淮北市濉溪县，该县人口112.95万（2018年户籍人口），也不是很少（鹤岗人口99.5万 ）。濉溪县是中原经济区、淮海经济区和徐州经济圈重要县域，素有 “酒乡煤城、中原粮仓、能源之都、运河故里”的美誉。17年被住建部认定为国家园林县城。2018年入选全国农村一二三产业融合发展先导区创建名单。 有这么多头衔，按说经济发展应该不错，但是房价控制得比较到位，价格整体不算高。尤其是还存在总价5万一套的房子，比如下图所示，房产证面积63平米，总价5万出售，单价793元，70年产权，2000年建的房子。这种价格的并不是只有这一家房源，还有很多。 还看了一套刚装修的婚房，总高4层的洋房，面积56平米，报价8万，单价1428元，70年产权，2000年建的房子，真正的白菜价。和一辆普通家用轿车相当。 还有一些看着装修很好的房子，这里就不多介绍了。另外小编看了一下濉溪县整体二手房报价情况，濉溪全县5月二手房挂牌均价 5696 元/m²，4月二手房均价 5684 元/m²，环比上月上涨 0.22% ，同比去年同期上涨 5.36% 。可以看出，几万一套的房子并不是整个县城都有，只是在局部地方，矿区居多。整体该县城房价还在缓慢上升趋势。 另外，濉溪县自2018年1月份，就开始对农民进城买房发放补贴，也起到了稳定房价的效果，房价整体稳中有涨。 今年，有一揽子关于农村改革的政策，比如盘活闲置宅基地，合村并居，农村集体土地建设租赁住房等。大家都知道，很多农村都有闲置多年的宅基地，人去城市生活了，宅基地一直空着，但是又很难卖掉，只能闲置。宅基地和商品房不同，主要有以下几点 1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过村委同意及当地土管部门批准，发放证件即可。 2、由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的继承权，又不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。 3、由于农村户口与土地的对应关系，有些人不愿意“农转非”，甚至有些公务员想方设法“非转农”，但这些毕竟是少数，“城镇化”才是大势所趋。因此家庭的角度来讲，相关法规不变，宅基地注定会失去。因为村里的人逐年减少，没有人需要农村宅基地。 4、根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。 综上所述，未来，在农村土地优化，合村并居的大方向下，就会减少农村人进县城买房的需求。农村的房子建设的和城里的房子一样了，就没必要去城里买房居住了，并且在农村生活会比城里更加舒适，空气也好，可以吃自家地里种植的一片“专供”蔬菜。这样一来，还会有更多的县城出现类似濉溪县这种几万块一套房子的情况。但是有些地方，比如类似燕郊这种小镇，由于靠近大城市，价格虽然不会几万块一套房子，但是价格大幅下滑的可能性很大，虹吸效应的结果。 所以，在未来10年，房地产投资市场风险加大，不建议用所有积蓄甚至加杠杆再去投资房产。房地产的流动性太差了，让你卖你才能卖得掉，反之，价格再高，也是竹篮打水一场空。 ———— / END / ———— 版权说明：感谢原作者的辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请作者与我们联系，我们将在第一时间处理，谢谢！图片来源于网络，如有侵权请联系删除 1964年12月，我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人，其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天，出发前，一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大，雪下的路面坑洼不平，车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候，一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时，纳西族老乡急喊：“快、快赶紧上车，是一群狼。”司机小王赶紧发动车，加大油门……但是很不幸，车轮只是在原地空转，根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼，个个都象小牛犊似的，肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪，纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道：“不能开枪，枪一响，它们或钻到车底下或钻进树林，狼群会把车胎咬坏，把我们围起来，然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说：“狼饿疯了，它们是在找吃的，车上可有吃的？”我们几乎同声回答：“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事，当时脑子里一片空白，除了紧张，大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说，我们毫不犹豫，七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了，兴奋地大吼着扑向食物，大口的撕咬吞咽着，刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道：“再丢下去一些！”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门，也就一袋烟的工夫，又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下，盯着后车门。这时，我们几人各个屏气息声，紧张的手心里都是冷汗，甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形，老乡又发话道：“还有吗？一点不留地丢下，想保命就别心疼这些东西了！”此时，除了紧张、害怕还有羞愤……！作为战士，我们是有责任保护好这些物资的，哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来，只能被困在车里。我们的子弹是极有限的，一旦有狼群被召唤来，我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼，迟疑片刻，谁也没有说什么，忍痛将车上所有的肉品，还有十几包饼干全都甩下车去！8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉，它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干，但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆，先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈，其余7只狼没动。片刻，那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿，8只狼钻出松林，嘴里叼着树枝，分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎，让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声，另外一个战士忙用手捂住了我的嘴，他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着，8只狼一齐钻到车底，但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花，大呼小王：“狼帮我们扒雪呢，赶快发动车，”车启动了，但是没走两步，又打滑了。狼再次重复刚才的动作：“先往车轮下垫树枝，然后扒雪……”。就这样，每重复一次，汽车就前进一段，大约重复了十来次。最后一次，汽车顺利地向前行了一里多地，接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时，8只狼在车后一字排开坐着，其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说：“靠前面的那只是头狼，主意都是他出的。”我们激动极了，一起给狼鼓掌，并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应，只是定定地望了望我们，然后，头狼在前，其余随后，缓缓朝山上走去，消失在松林中......看完不忍思考：连凶猛的狼都懂得报恩，我们是否应该反思自身？自诩为“万物灵长”的人类，我们是不是应当让这个世界充满爱？

星湖一方7月家书|步履不停 用心匠造 共鉴美好“家”速度 肇庆星湖一方 肇庆星湖一方 WeChat ID gh_48659a5a87f5 About Feature 肇庆星湖一方 Today 端城综合体大盘 一席尽揽繁华 踞位星湖大道、5A景区之上的显赫地段 景观资源不可复制 兼自用、商业、文化、旅游 度假、餐饮、会议于一体 为肇庆塑造全新生活消费场 予一座蝶变时代，迭新未来的城芯巨著 引领城市步入全新发展阶段 筑写一座城的时代坐标   Play -END- 一方周年庆，感恩惠全城 塔尖资产，恭迎品鉴 // 免责声明： 1、本项目为商业（商务）用地性质，项目推广名为“星湖一方”；项目备案名为“一方广场”。预售证号为：肇预许字第2019087号。本公司对本项目用地红线外的道路、交通、环境、公共配套设施等的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。本宣传资料为要约邀请，有关内容以双方签订合同为准。本项目涉及产品理念仅作为产品展示，不作为房屋交付标准，部分功能的实现需要买受人另行购买并安装相关硬件作为基础。 2、文章部分图片来源百度。 3、因编辑需要文字和图片之间亦无必然联系，仅供读者参考。 4、我们所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造成不必要的经济损失。 5、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们立即予以删除。来电联系肇庆星湖一方客户服务热线：0758-2867888

“一江两岸”，高要区凭什么C位出道？理由是...... 肇庆优房网 高要区作为肇庆市的“南大门”，与端州区仅一江之隔，依靠西江和阅江和肇庆大桥三座跨江大桥，畅达端州主城区。 高要规划有 紫云新城、江滨新城、南岸旧城、以及健康产业生态城 等，为城市未来中心集聚效应片区。 近年来，高要区越来越多利好政策落地，珠三角新干线机场、生态农业+休闲旅游、特色小镇、千亿级产业大镇…… 区域的发展潜力如何，从诸多企业的争相落子便可见： 碧桂园、恒大、绿地、龙光、海伦堡、宇浩 等品牌开发商已纷纷进驻。 1 金利2座跨江大桥直通佛山 金利镇将在 金江村与振星村 两处，分别再 建设2座跨江大桥， 向东分别连接三水大道和桂丹路，实现 金利与三水之间的3桥联通。 “三水轨道交通”规划明确，未来建设4号/8号/12号三条地铁到三水，其中，12号线南北贯穿城区， 在金利对岸三水南站、金本水设站 ，后进入高明， 连接广州新机场。 1 珠三角枢纽（广州新）机场 珠三角枢纽（广州新）机场预选址位于佛山市高明区更合镇和 肇庆市高要区蛟塘镇交界处。 机场计划总投资350亿元，将建设2条远距跑道，飞行等级4F，为最高等级。在广东将仅次于白云机场、深圳机场。 1 生态观光+休闲度假 按照《肇庆市高要区全域旅游发展规划(2019-2030)》，到2030年，高要将拥有 1个5A级景区、3个4A级景区、6个3A级景区 。建设成 “乡村旅游+”为模式的全国乡村振兴示范区 。 紫云谷、金钟山（金钟寺、龙公庙）、社播村、龙城村、八卦村、上清湾村、水南森林、黎雄才故居、主题园区、莲塘蔬果等资源的文化价值、景观价值和科教价值，组合打造 “高要十景” 。 紫云新城 紫云新城北接肇庆大桥、阅江大桥，处于端州城东桥头堡位置，作为肇庆“一江两岸”城市架构的重要组成部分，紫云新城是肇庆市重点项目。 定位为：肇庆市片区中心、提升西江品质的生态宜居新城，规划可容纳人口数量为20万人，规划配套12所幼儿园、13所小学、11所初高中及2所综合医院、综合体育活动中心等。 目前该片区在售项目已有 碧桂园四季阳光和海伦堡·西江悦 两个开发商进驻。 碧桂园四季阳光 项目位于肇庆市肇庆大桥南桥头，紫云新城核心区域，一桥直达端州成熟繁华CBD。 社区规划建设约2万㎡围合式立体园林、垂直绿化设计理念、约3000㎡肉菜市场、社区商业街、全年龄段运动系统，让业主近享大城东便捷商圈及市政配套，内享社区成熟配套，以理想人居的高度礼献肇庆，健康人居再升级。 △项目效果图 海伦堡·西江悦 项目地处肇庆大桥南侧桥头， 5分钟车程享城东核心生活商圈；总建筑面积42万㎡，容积率3.5，项目分4期开发，共规划22栋高层和8栋叠墅。 社区幼儿园、商业街等配套齐备，集合多元化的景观资源，打造一个具有地标性的魅力时尚社区。 △项目效果图 南岸旧城 南岸旧城位于肇庆市中心城区南部，是高要区的核心区范围。规划总面积约 14.9 平方公里，规划人口达22万人。 肇庆将打造成为珠三角面向大西南枢纽门户城市、广佛肇都市区副中心城市，高要区将与端州区联动发展。 目前该片区在售项目已有 碧桂园龙熹山、肇庆恒大城、中源明珠 等开发商进驻。 碧桂园龙熹山 项目位于肇庆市高要区南兴四路高要交警大队旁直行200米，总占地面积24万㎡、总建筑面积73万㎡；核心城区将军岭半山之上，社区规划超6000户； 定位为半山醇熟书香大城，周边教育、生活、交通配套完善，更兼得半山静谧景色，社区规建超5000方社区幼儿园、教育主题商业街，超400米中轴园林景观、全龄运动健康设施等，入则宁静出则繁华。 △项目实景图 健康产业生态城 健康产业生态城，是在高要区的白土镇与回龙镇镇域内，规划区面积为 20.46 平方公里。 2016年，高要政府发文称健康产业生态城产业发展整体规划已出成果，规划打造健康管理服务、休闲养生、现代生物三大产业综合体，建设50平方公里健康产业生态城。 目前该片区在售项目已有 恒大世纪梦幻城和绿地·樾湖 两个进驻。两者都为超300万平的片区大盘，前者以文旅为主题，后者为康养为主题。 恒大世纪梦幻城 项目位于肇庆市珠三角环线高速回龙出口， 340万㎡欢乐世界航母级旅游配套 集吃、喝、玩、乐、游、购、教、住于一体。…

想买四房，首付连20万都没有！是痴心妄想吗 肇庆楼市  2020年已经过去一半了，你们过得怎样，买房了吗？ 前些天，楼市君和几位朋友小聚，和他们谈人生、谈置业，不知不觉变成“比惨”大会！ 其中，有一个友A令我特别印象深刻。 友A:辛苦打拼几年，攒了不够二十万。他在村里有自建房，但心里很想到端州置业，将来让孩子读书，享受更好的教育资源。 到端州悠转一圈，他发现，地段稍微好的房子单价都要8500元/平以上， 打算要二胎的他想买四房一步到位，家里人也可以过来带孩子，奈何大部分楼盘四房总价都贼高。 有人建议他买二手旧楼，但看到老旧的楼梯，他转头就走。 面对成家后的迫切需要，他很焦虑， “我赚钱速度赶不上房价上涨速度，怎么办？” 也许，你们也有同样的烦恼。 今天，楼市君安利一个值得入手的楼盘——君安现代城。 使用率均超100%，够晒实用的户型 该盘位于大桥路以西，车城百花中学对面。 据悉，楼盘目前主推G栋，总高16层，顶楼为四套复式单位。 该栋其余平层户型有84平/91平/97平三房、104平四房，飘窗均可打掉，两梯四户，预计2022年3月交付，毛坯房。 该项目产品的最大亮点，就是实用率 ，基本为84%。 对比市面上大部分产品实用率80%，甚至低于80%，君安现代城能做到如此高的实用率，且 全部户型皆可改3+1房，适合成员较多的家庭，实属难得。 建面 （平） 套内 （平） 实用率 84.64 71.43 84.39% 91.36 77.1 84.39% 97.16 82 84.40% 104.1 87.85 84.39% 不仅如此，各个单位还赠送不少面积，若把赠送面积计算在内，全屋使用率超100%。 这意味着，买家花的每一分钱，都能用到实处上。 建面 （平） 可使用面积 （平） 使用率 84.64 86 101.61% 91.36 93 101.80% 97.16 98 100.86% 104.1 105 100.86% 百变3+1房，飘窗可打掉，可塑性强 使用率这么惊人的产品，究竟君安•现代城是怎么做到的。 大家立马跟随楼市君的脚步，来瞧瞧产品户型吧。 ◎ 建面84.64平/91.76平   三房两厅两卫 该户型半赠送阳台，小阳台可作功能房，飘窗全赠送并可打掉，全屋可使用面积超过建面。 滑动查看下一个户型 客、餐厅为竖厅设计，开间3.5~3.7米，整体空间毫不逼仄。 主阳台为L型，连通厨房，可塑性灵活。 ◎ 97.16平三房两厅两卫/104.10平四房两厅两卫 该户型半赠送入户花园和奢阔阳台，飘窗全赠送。 滑动查看下一个户型 客厅开间达3.8~3.9米，厨房可做成开放式，南向主阳台延长至客卫，空间更大。 平心而论，在市面上，这个面积能做到四房的，已经拥有“神户型”的底色。 如果再配上 7字头惊喜价，三房价格买四房，恐怕很难找出第二个。 没有团购费，单价7字头起 据了解，…