恒达线路_想买四房,首付连20万都没有!是痴心妄想吗

www.uuufun.comwww.uuufun.com 恒达代理 July 5, 2020
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想买四房，首付连20万都没有！是痴心妄想吗

肇庆楼市 

2020年已经过去一半了，你们过得怎样，买房了吗？

前些天，楼市君和几位朋友小聚，和他们谈人生、谈置业，不知不觉变成“比惨”大会！

其中，有一个友A令我特别印象深刻。



友A:辛苦打拼几年，攒了不够二十万。他在村里有自建房，但心里很想到端州置业，将来让孩子读书，享受更好的教育资源。


到端州悠转一圈，他发现，地段稍微好的房子单价都要8500元/平以上，
打算要二胎的他想买四房一步到位，家里人也可以过来带孩子，奈何大部分楼盘四房总价都贼高。


有人建议他买二手旧楼，但看到老旧的楼梯，他转头就走。


面对成家后的迫切需要，他很焦虑，
“我赚钱速度赶不上房价上涨速度，怎么办？”

也许，你们也有同样的烦恼。

今天，楼市君安利一个值得入手的楼盘——君安现代城。




使用率均超100%，够晒实用的户型


该盘位于大桥路以西，车城百花中学对面。
据悉，楼盘目前主推G栋，总高16层，顶楼为四套复式单位。
该栋其余平层户型有84平/91平/97平三房、104平四房，飘窗均可打掉，两梯四户，预计2022年3月交付，毛坯房。
该项目产品的最大亮点，就是实用率
，基本为84%。
对比市面上大部分产品实用率80%，甚至低于80%，君安现代城能做到如此高的实用率，且
全部户型皆可改3+1房，适合成员较多的家庭，实属难得。


建面
（平）
套内
（平）
实用率
84.64
71.43
84.39%
91.36
77.1
84.39%
97.16
82
84.40%
104.1
87.85
84.39%


不仅如此，各个单位还赠送不少面积，若把赠送面积计算在内，全屋使用率超100%。
这意味着，买家花的每一分钱，都能用到实处上。



建面
（平）
可使用面积
（平）
使用率
84.64
86
101.61%
91.36
93
101.80%
97.16
98
100.86%
104.1
105
100.86%





百变3+1房，飘窗可打掉，可塑性强


使用率这么惊人的产品，究竟君安•现代城是怎么做到的。
大家立马跟随楼市君的脚步，来瞧瞧产品户型吧。
◎ 建面84.64平/91.76平   三房两厅两卫
该户型半赠送阳台，小阳台可作功能房，飘窗全赠送并可打掉，全屋可使用面积超过建面。



滑动查看下一个户型


客、餐厅为竖厅设计，开间3.5~3.7米，整体空间毫不逼仄。
主阳台为L型，连通厨房，可塑性灵活。


◎ 97.16平三房两厅两卫/104.10平四房两厅两卫
该户型半赠送入户花园和奢阔阳台，飘窗全赠送。



滑动查看下一个户型


客厅开间达3.8~3.9米，厨房可做成开放式，南向主阳台延长至客卫，空间更大。

平心而论，在市面上，这个面积能做到四房的，已经拥有“神户型”的底色。
如果再配上
7字头惊喜价，三房价格买四房，恐怕很难找出第二个。



没有团购费，单价7字头起




据了解，
G栋整体均价为7800元/平，首付8.8万起，无需团购费，开发商直接让利给广大业主。

事实上，同等条件下，如果买三房的，大都是资金预算不足。
此时，
君安•现代城推出几款小户型单位，三成首付不到20万就能买四房，确实吸引。
那么，该盘为什么会打造这种产品？他们是初衷是什么呢？

带着疑问，楼市君采访了项目相关工作人员。
其表示，这类产品是为预算不足，但又想买四房的置业者定制的，开发商希望可以切切实实让利给消费者。
“这部分群体主要居住在附近老破旧小区，或者周边村镇人民，他们希望改善生活，但家庭资金有限，在端州买四房很吃力，所以通过做小户型，降低这批买家的上车门槛，帮助他们一步到位。”
如此看来，项目的初衷与肇庆购房者的置业心态是一致的，难怪能吸引这么多意向买家前去看房。
据悉，项目在端午节期间推出G栋产品，吸引近百组客户前去抢购，现场气氛非常热烈。
认购的买家中，不乏三口小家庭，或者买给老人养老的孝顺子女。购到房的朋友皆表示轻松住四房，感觉很幸运。

值得一提的是，项目推售的28-56平小户型，70年产权，可入户入学，
首付3万起，比较“啱”有入户需求和读书需求的购房者。


















滑动查看70年产权小户型

此外，该盘还有总价低至
16.3万的25-32平商寓在售，可满足有办公需求的置业者，创意空间随心打造。
如果打算入手商铺，做点小生意，那可留意社区出入口旁的临街商铺，
6米进深，总价低至38万。
在看房过程中，楼市君遇到一位年过半百的大叔，他表达了购买该盘的想法。
“我买这里的，除了因为买四房容易，还因为习惯了在城西居住。”



城西人情味浓，居住氛围相当成熟


如今，肇庆城西片区的变化日新月异。
随着桂园路、智慧路、风华路、太和路、大桥路等立交工程完成升级，片区居民出行越发方便。
此外，城西还有市长途客运站、市火车站以及广佛肇城轨肇庆站等交通枢纽，出行便利。
片区配套完善，包括波海公园、体育中心、肇庆市中医院、国际广场、昌大昌等等，基本能满足片区居民需求。
更重要的是，
城西的味道是独特的，是城东、鼎湖所不能比拟。

在车水马龙的城西片区，感受到的永远是邻里间聊天的温暖、摊贩与市民间的交融、人们在道路上穿梭的热闹……
在城市中，最难得的就是充满生机的生活，这是专属城西的画面。
有洞察力的买家，自然了解城西的魅力。
现在，
城西的部分楼盘价格已然不低，单价甚至破万，叫板城东片区。

例如，位于西江北路一侧的囍园和鸿景明园，虽然以四房产品为主，但均价达9300元/平，价格偏高，还未算团购费在内。
若是买城西过于偏僻的项目产品，各方面配套又未够完善，日后居住始终不方便。
说实话，君安现代城在城西片区的地段还算不错。

出行方面，项目与上海城公交首末站仅50米，小区外就有公交车站，十分便利。
生活配套方面，对面就是车城，与黄塘市场和百花市场的距离很近，吃喝玩乐购十分方便。

如果你们想买四房，奈何预算不足，可以到君安现代城看看。
这样真心做产品的开发商真的不多了，看房后，楼市君相信你们必定有所收获。
项目电话：0758-2263188
项目地址：肇庆市端州桥北路与端州路交汇处（百花中学对面）


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