恒达测速_广州18号南段设7站,22号北延机场,28号线西延,南海新交通东延

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广州18号南段设7站,22号北延机场,28号线西延,南海新交通东延

林福江
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南沙至珠海、中山城际(广州地铁18号线)南延段主线设置6个站点:南沙十六涌、翠亨新区、南朗、珠海北、唐家湾、珠海站;支线设置1个站点:中山站。

预计2026年底,中山、珠海可乘坐地铁直达万博、珠江新城、花都、清远。

01
佛山地铁布局
佛山地铁
上报新图用红色标识了【本轮建设规划线路】:2-2、4、11、13号线,并明确佛山4号线在广州设置陈头岗、会江、大石、万博、兴业大道这5个站。
本文撰写:林福江

广清城际、广佛东环(白云机场-广州北站段)2020年11月运营;广佛东环(白云机场-广州南站站段)2021年底建成;广佛南环(佛山西站-广州南站)明年运营,部分站点已经改名(顺德北站、北滘西站、番禺站),不影响使用。顺德北站

2021年佛山将迎来轨道交通年,开通佛山地铁2号线一期、南海新交通、广佛南环、广州地铁7号线顺德段;新开工里水电车、广州地铁28号线、佛山地铁4号线一期、佛山地铁11号线。

整体的布局是三龙湾位置,高明西部、三水北部、九江、龙江、杏坛、均安、勒流没有覆盖。

延伸阅读:广州新地铁建设情况

佛山购房选择三个阶梯

《广东地理》建议你多关注城市发展重心、常住人口增长、新兴产业集聚情况、地铁建设规划、土地储备潜能、教育资源六个方面,不要买错了荒野郊外的房子,上班很远、卖掉很难、出租无门。



例如三水西南、云东海街道房子供应太大
,目前房价1-1.4万,投资客很难赚到钱,都是懵懵懂懂就买了。白坭、乐平、芦苞、大塘、南山更加不适合外地人去购买,通勤是个大问题。本文撰写:林福江


佛山房价严重依赖广州带动,广佛同城大势所趋。无论佛山买房或开发商拿地都
应第一选择广佛交界限购区域的地铁项目,这个片区未来将是广佛中心。不要用过去20年的经验考虑购房片区。


按照佛山地铁建设时序,佛山购房应当
首选
广佛线千灯湖、祖庙、佛山新城片区;
次选
广州地铁7号线陈村站、陈村新城、北滘新城片区,还有佛山2号线登洲、湾华片区;
再看
佛山3号线中山公园、潭洲会展等片区。大良、伦教、南庄、狮山适合当地购买自住。



佛山地铁4、11号线交会与三山新城港口路站,2027年左右将通达广州,有很多读者看好这个片区,中长期利好太多。



佛山市公布的地铁规划,你要独立思考,认真研究2025年、2030年佛山有哪些线路能开通,不要赌一些缥缈无边的线路,例如佛山地铁7、10、12、14号线,例如广州地铁17、26、32、33号线引入顺德区。


高明需要两条地铁
中车基地
在高明西安站,所以佛山地铁2号线二期一定会获批。将来广州地铁5号线和东莞地铁1号线在黄埔打通,中车基地通过佛山地铁2号线连接大湾区所有城市,非常方便。佛山中车

若佛山地铁2号线二期从西安站向西延伸到海天设一个站,与珠江肇高铁高明站换乘,将是天衣无缝的交通网。

《广东地理》还建议广州地铁28号线在佛山中心继续延伸到西樵、珠江肇高铁高明站、佛山新机场,构建湾区横轴,融合肇庆、佛山、广州、东莞等城市。


02


三龙湾启动区
2020年10月27日
,佛山市自然资源局发布《三龙湾高端创新集聚区启动区控制性详细规划(NH-A-03-01、02、06、SD-D-03-01编制单元)》批前公示,面积1554.94万平方米,涉及桂城和陈村。


启动区包括居住用地105.06公顷、公共管理与公共服务设施用 地 56.63 公 顷 、 商 业 服 务 业 设 施 用 地186.35公顷、工业用地240.23公顷、绿地与广场用地245.19公顷。


片区发展目标是粤港澳大湾区创新交流枢纽
广佛都市圈创新协作示范区,佛山生态智慧宜居开放城区。


功能定位是三龙湾高端创新集聚区启动区,面向全球的先进制造业创新高地,珠江西岸开放合作标杆、广佛融合发展引领区、高品质岭南水乡之城。


广州地铁10号线、南海新交通、佛山地铁2号线、地铁4号线、地铁11号线、广佛江珠城际等
六条轨道将在片区交会
平胜村


广州地铁19号线
利用广州10号线佛山支线原规划线位进入平胜、陈村、北滘高村,也是非常好的。




平南、平胜是纯粹的待开发片区,规划住宅地10宗、住宅兼容商业用地10宗。瓜步还有一宗近千亩的TOD站点混合用地。
加快开发,卖地提速,有利于地铁四号线建设。

下图显示准确的
地铁4号线瓜步停车场位置

高端服务业集中在佛山新城、祖庙、千灯湖、北滘新城片区,请在工作岗位10公里内选择住宅。



佛山130平方公里的
三龙湾高端创新集聚区
将打造为全新的都会区,科研、高等教育、会展、交通枢纽、城市配套、先进制造业等功能为一体,产城人高度融合,必将成为佛山城市建设的新标杆。
佛山产业最强的区域(特别是服务业)就是你佛山买房的选择片区。若
资金有限,应选择靠近中心城区的位置,更方便就业和享受城区配套。
对于500万预算的广州人,买万博就行了。
禅城区、南海区、三水区都应该积极构建深圳产业合作区。目前还需要地铁提升区位优势,交通发达,产业、服务业发展能级高,是买房片区的关键因素。

南海新交通要打通番禺

南海新交通东延段规划方案研究近日对外招标采购,
计划建设东延段,从既有的终点站林岳西站往东延伸至广州南站,以加强广佛两市轨道交通衔接,缩短南海核心城区、三山新城与广州南站枢纽之间的时空距离,促进广佛同城一体化。千灯湖片区将与广州南站枢纽一线相连。下图绿色线为南海新交通。



03


广佛新城
广佛之间的盐步、黄岐,要抓住机遇。区位判断是核心竞争力,黄岐盐步要做的就是向核心靠拢。


两座万亿级城市向村改要空间,建70平方公里的荔南试验区启动区,有没有可能成为广佛新中心。
南海区应该从村集体用地改造获得发展空间,赢取广佛极点发展红利。同时要积极争取
佛山地铁5、6、8号线
落实站点规划并上报,激活狮山、大沥、里水与广州半小时通达。
“三龙湾-白鹅潭-千灯湖”三位一体的发展态势,使得“广佛第三极”初具雏形,以多元化的功能高地引领区域发展。交通再造、空间再造,荔湾、南海咬合边界区域格局中迎来全新的发展机遇。


广州地铁28号线价值非凡

佛山市公共资源交易中心近日发布《广州28号线三眼桥至佛山西站段线站位规划方案研究公开招标公告》。




南海区将重点研究广州28号线三眼桥至佛山西站段以及延伸至南海新医院相关规划方案,
研究线路通道、 线站位、车站平面布置、穿越高铁与城际铁路等控制节点。


根据《粤港澳大湾区(城际)铁路建设规划》,佛山经芳村、鱼珠至东莞城际为近期建设线路(广州最新城市轨道线网规划修编命名28号线),28号线是串联佛山
东平新城、荔湾、海珠、黄埔及增城等组团
的快捷联系通道,其
三眼桥至佛山西站段线站位方案尚未稳定。
这条广佛莞超级城际总投资达953亿元,引领广佛同城融合、贯通大湾区东西两翼,激发荔湾-南海片区改造。三眼桥、岳利沙要先行开发了。


未来佛山站通过三眼桥高铁联络线接驳京广高铁,列车直达长沙、武汉、北京。
三眼桥

《广东地理》
专注产业、城市化、轨道交通话题
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不要在佛山买房
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三龙湾缺什么?
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