去深圳，看 “海上的云” 设计竞赛 广东发布 广东发布 Weixin ID gdfabu0710 About Feature 广东省人民政府新闻办公室官方微信 Today 收录于话题 近日，深圳海洋博物馆建筑设计方案国际竞赛结果正式宣布，普利兹克奖得主妹岛和世、西泽立卫主创的设计方案“海上的云”获得评委青睐，一举夺魁。现在，就带大家一睹方案真容吧！ © 有限会社SANAA事务所 // 山海之间升起 “海上的云” // 妹岛和世、西泽立卫是国际建筑设计大师、普利兹克奖得主，共同创立了有限会社SANAA事务所。两位建筑大师擅于挖掘地域文化特征，以文化场馆类标志性公共建筑设计见长；其作品多大量运用玻璃外墙材质，轻盈并呈现漂浮观感，被媒体称之为“穿透、流动”式的建筑，主持完成的作品包括法国卢浮宫朗斯分馆、瑞士洛桑劳力士学习中心等国际性博物馆和美术馆。 本次优胜方案“海上的云”由SANAA事务所结合基地本底文化、场地特色、海洋特质等因素精心打造，与大鹏山海环境浑然天成，建筑空间自由灵动，设计语言系统而纯粹。 诗意的形象融入山海。 设计方案整体造型犹如一片白色的云朵，缓缓地自海上而来。舒展流动的曲线，轻柔自由的形态，建筑以一种谦逊的方式，轻盈地融入山海之间。有序组织的室外庭院连接起周边山、海、湿地和城市景观，实现了陆地与海洋的自由对话，唤起人与海洋和谐共生的意识。 © 有限会社SANAA事务所 © 有限会社SANAA事务所 © 有限会社SANAA事务所 灵动的界面内外交融。 轻盈灵透的界面材料，采用全透明、不透明与半透明三种语汇叠加，在建构和逻辑上实现与公共空间、展陈空间、配套空间的精巧对位，虚实结合，构建光影交错、内外交互的空间体验。幕墙整体效果犹如轻纱覆盖，随环境与视角的流转产生无限变化，展现“云”的特质。 © 有限会社SANAA事务所 © 有限会社SANAA事务所 © 有限会社SANAA事务所 设计手法纯粹灵活。 云朵转换成各种不同大小的半球形组合，既是结构又是空间。连续的无柱空间结构，使功能区相互独立又有机联系。内部形成自由流线，访客造访其中，犹如鱼群入海、洄游不息，创造出极具未来感的空间体验。同时，也提升了博物馆后期分阶段、分区域、分时段运营的可能性。 © 有限会社SANAA事务所 © 有限会社SANAA事务所 © 有限会社SANAA事务所 // 自然本底，精心打造海洋文化高地 // 深圳海洋博物馆位于大鹏新区，项目基地背靠七娘山，北朝龙岐湾，东临新大河湿地，拥有背山面海、临河拥湾的优越自然地理环境。深圳海洋博物馆将以“中国领先，世界一流”为目标，建设集收藏、研究、展示、科普等功能于一体的综合性海洋博物馆，打造海洋资源收藏展示中心、海洋文化教育中心、海洋科学研究中心，成为深圳全球海洋中心城市文化新地标。未来将以海洋博物馆为中心，整合周边海洋大学、主题乐园、 大鹏所城、较场尾海滩等自然和人文资源，打造国际生态型滨海活力文化区。 // 多方参与，国际竞赛汇聚众家智慧 // 深圳市规划和自然资源局（市海洋渔业局）会同深圳市建筑工务署组织开展了深圳海洋博物馆建筑方案设计国际竞赛。为了高质量完成竞赛，市规划和自然资源局开展了公众咨询问卷调查，征集广大市民对海洋博物馆建设的意见和建议。同时，组织开展了海洋博物馆及周边地段城市设计研究，更精准地传导规划定位、指导建筑设计。在此基础上，主办单位精心编制了国际竞赛设计任务书。 本次竞赛共收到来自20个国家及地区170多家设计机构组成的88个顶尖设计团队（机构或联合体）的响应，从中遴选出15家入围团队开展方案设计，并最终呈现出极具多元化、专业性、创造力的独特设计方案。 竞赛评审委员会由中国工程院院士何镜堂、崔恺领衔的国内外知名的设计大师组成，以高度负责的精神和专业的评审态度，评审出获奖方案，并对竞赛方案及深圳海洋博物馆的未来建设提出了宝贵意见。 © 有限会社SANAA事务所 News 大家都在看 壮美！广东春耕地图大赏 一张广州城中村的图，火了 每个男孩都有一个参军梦！ 来源 | 深圳市城市设计促进中心 编辑 | 洪鑫 校对 | 居伟强

全新景观！肇庆将增添一个“紫荆园”！ 肇庆西江网 肇庆西江网 Weixin ID zqxjw0758 About Feature 提供最权威快捷全面的肇庆新闻和资讯，涵盖肇庆时政、新闻发布、民生新闻、视频、访谈等信息，做到“权威主流、以微见大”。新闻热线：18675802014 Today 收录于话题 好消息！好消息！ 不久之后， 肇庆新区将增添一个全新景观 ——紫荆园 特别适合一家人去！ ↓↓ 图为：星湖西堤的紫荆花。梁祝 摄 为丰富全民义务植树尽责形式，创新国土绿化机制，推动生态文明建设，我市在肇庆新区共同建设“互联网+全民义务植树”项目——“打造紫荆园，为肇庆添绿”。待项目建成后，将为新区添上一片花繁叶茂的绿地。 究竟在新区什么地方？ 该项目共选址两处 均位于肇庆新区，面积共58亩 ↓↓ 项目地块一： （位置在肇庆新区永利大道南侧横槎涌） △种植示意图 面积46亩，作为肇庆市“互联网+全民义务植树”项目主场，旨在打造成片的“紫荆园”，主要采用羊蹄甲、宫粉紫荆、白花羊蹄甲、红花紫荆四种紫荆属树种，辅以种植紫花风铃木、凤凰木、楠木以丰富景观。 未来， 你会在这个紫荆园 看见这些树木！ ▼▼ △示意图 没错， 这里将会出现一大片树林 它叫紫荆园。 项目地块二： （位于广佛肇高速新区出口匝道下西侧<排洪渠路边>） 面积12亩，作为肇庆市“互联网+全民义务植树”项目，主要选择树种为本地火焰木，采用成片种植的方式，旨在打造成片景观。 浪漫花海+休闲胜地 是不是很期待？ 被花海包围的感觉 是怎样的？ 期待这片“紫荆园”！ 热点视频推荐 ↓↓↓ 肇庆西江网 肇庆新区喜珍6月投产，今年预产值超10亿元 视频号 ◆资料来源 肇庆林业 肇庆新区发布 ◆编辑 邹泳琪 ◆二审 陈楚 ◆三审 郭杏连 【版权声明】本公众号所发原创文章版权均属肇庆西江网所有，未经书面授权转载的一律属于侵权。

连揽重磅奖项 合景泰富获“中国房地产开发企业综合发展TOP10” 乐居财经 中国房地产报 中国房地产报 Weixin ID china-crb About Feature 聚焦地产，洞悉中国。本号为中国房地产报唯一官方认证号。 4 days ago 收录于话题 3月16日，由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合主办的“2021中国房地产TOP500测评成果发布会暨房地产高峰论坛”在上海举行。 中国房地产开发企业测评已连续开展13年，其测评成果已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准，是中国房地产权威、客观、专业和极具影响力的行业研究体系和企业评价标准。 在今年的测评中，合景泰富集团凭借前瞻性的发展战略、稳健向好业绩指标、优异的综合运营实力、出色的产品锻造实力等优势，再获权威认可，成功摘得“2021年中国房地产开发企业综合发展TOP10”，排名第5位的行业殊荣。 合景泰富集团荣获“2021年中国房地产开发企业综合发展TOP10” 与此同时，于2020年10月成功在港上市的合景悠活集团也以其出色的商业地产运营实力，在此次测评中登榜“2021年中国房地产开发企业商业地产运营TOP10”，排名第9位。 合景悠活集团荣获“2021年中国房地产开发企业商业地产运营TOP10” ━━━━ 跻身千亿阵营 核心指标稳健向好 2020年，是合景泰富集团规模跃升的关键一年。依托前瞻性的战略布局，合景泰富集团坚持以客户为先的态度，不断创新求变，持续向市场提供高质量产品，由此实现销售规模突破千亿大关的高质量增长。截至2020年12月31日，合景泰富集团录得全年预售额1036.08亿元，同比增长20.33%，顺利完成2020年的目标，成功跻身千亿房企阵营。 业绩规模攀升的同时，合景泰富集团亦保持其稳健的财务风格，盈利能力维持行业领先水平。数据显示，截至2020年6月底，合景泰富集团按权益合并收入约为人民币206.07亿元, 较2019年同期增长20.4%；按权益合并毛利约为人民币67.51亿元，较2019年同期增长9.2%；按权益合并毛利率为32.8%；核心利润为人民币33.02亿元, 较2019年同期大幅增长31.4%。同时，合景泰富集团成功降杠杆，截至2020年6月底，其净负债率约为59.2%，融资成本下降0.2个百分点至6.2%，杠杆水平健康，现金流持续改善。 销售及指标的稳健向好也让合景泰富集团获资本市场一致看好。自2020年下半年以来，包括花旗、摩根大通、富瑞、摩根士丹利、银河-联昌国际等多家投行均对其给予或重申“买入”、“增持”评级。由此反映资本市场对合景泰富集团业绩表现、盈利能力、稳健财务及发展前景的充分肯定。 ━━━━ 深耕大湾区及长三角 优质土储前景可期 2020年，合景泰富集团继续深耕粤港澳大湾区和长三角区域，聚焦一二线城市发展。两大核心区域超强区位发展势能，叠加合景泰富集团超前布局、高品质产品和良好市场口碑等领衔市场优势，持续释放出合景泰富集团前瞻性战略规划红利，将最大限度驱动集团未来高质量发展。 数据显示，2020年上半年，合景泰富集团通过招拍挂及合作开发方式，成功在广州、杭州、苏州等城市获取10个项目，合计新增总建筑面积111万平方米。 随着新增优质土储的纳入，截至2020年6月30日止，合景泰富集团旗下共拥有165个项目，分布于内地及香港共40个城市，拥有土地储备共计总建筑面积约2,475万平方米，总可售货值约人民币5,100 亿元，充足优质的土储将支撑集团未来三至五年发展所需。 此外，在大型城市进入存量时代，城市更新成为城市发展新增长模式的背景下，合景泰富集团亦准确把握时代脉搏，加速推进广州、深圳、佛山等地的城市更新项目，获取大湾区核心城市中心城区一小时经济圈的优质土储，持续释放可售货值。其中，2020年10月联手富力成功竞得的广州天河区吉山村旧改项目，将凭借双方在旧改上的实力、优势和丰富经验，打造成为广州天河旧改新标杆。 ━━━━ 个性化精细运营 合景悠活铸就商业新标杆 2020年10月成功在港上市的合景悠活集团定位为“全业态智慧服务运营商”，以核心一二线城市为发展重点，服务覆盖住宅、商业综合体、酒店、产业园等全业态物业服务及购物中心、写字楼运营。其中合景悠活商业作为合景悠活集团旗下专注于商业运营的业务板块，凭借稳健的全国布局、精细化运营以及商业综合体的标杆打造力，获得快速蓬勃的发展和业界关注。 合景悠活商业秉承“艺述·生态·乐活”的核心理念，深入城市基因，不断探索精准化定位和差异化运营，将不同风格融入到各异的地域文化及消费习惯，匠心打造三大自持购物中心品牌——悠方、摩方、悠方天地，形成定位清晰、多线并举，合力共赢的商业蓝图，至今于成都、北京、苏州、上海、广州、佛山、重庆7大城市相继推出10座购物中心，显示出合景悠活商业的高成长性及发展潜力。 以因地制宜的精细化运营、常变常新的业态组合、以及千人千面的数字化会员体系，合景悠活商业打造出独具特色的商业基因；去年十月更是交出了“合景悠活交子商业集群”的完美答卷——合景·摩方（成都）与合景·悠方（成都）旗下全新业态U8酒吧街区于成都交子商圈全新问世，打造24小时全时段生活闭环，为消费者带来一站式的高品质消费体验。 创新运营服务模式上，合景悠活商业凭借“社群式”营销、探索“云购物“等数字化手段，实现了从购物中心的线下服务到线上消费闭环，在疫后快速复苏中体现出强劲的生命力。据悉，2021年合景悠活商业将全面启动轻资产输出服务，以实现商业运营的外拓增长。 ━━━━ 科技赋能创新求变 协同发展谋新篇 近年来，随着规模的量级跃迁，业绩的强劲增长，业态的多元拓展，合景泰富集团也对内部管理精细化、风险可控化、管理效率提升、管理决策科学化等提出更高要求，并以新技术、新思维不断突破，通过科技赋能推动集团实现创新与稳步发展。 基于此，2019年合景泰富集团携手IBM正式启动SAP系统项目搭建，大力推动数字化战略转型，为多元业务高质量协同发展插上“数字翅膀”。历时16个月，合景泰富集团财务共享中心于2020年6月正式完成搭建，实现了采购、计划、成本、财务、营销等10个模块的上线，构建起一个覆盖全模块、全流程和全业态的航母级智慧企业平台。 SAP的上线运转，使“业财协同”成为了可能，运营计划、成本管理、预算控制、成本核算和资金支付等流程的平台实现集成整合，数据的统一标准，彻底打通了业务与财务沟通的渠道，帮助集团实现业务环节的严格管控、资金的高效统筹调配以及对潜在风险的从容应对。同时，系统也为管理层提供强有力的赋能，随着贯穿集团、区域公司、项目公司的多级管控体系逐步建立，使各层级管理人员能及时获取数据信息及分析结果，减少管理盲点，提升决策效率。 随着中国房地产行业的转型升级，未来合景泰富集团在协同发展多元业态、持续拓展业务边界的同时，将持续以科技赋能与协作共创的方式，围绕人们美好生活需要打造闭环生态圈，并实现自身的高质量发展。

云浮市房地产2021年第12周市场监测报告(2021年3月15日-2021年3月21日) 肇庆楼市智库 肇庆楼市智库 Weixin ID zqzldc About Feature 专注肇庆楼市研究，市场网签数据监测，行业动态分析，传递最新楼市资信!定制监测|营销代理|咨询顾问|发展战略|联动分销TEL:18024977944|0758-2723988/2705111 Today 收录于话题 臻于至善 联诚致恭

龙光集团：城市综合服务商迈入发展新阶段 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Today 收录于话题 2021年3月18日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、中指研究院主办，中国房地产TOP10研究组、中指控股(CIH)承办的“2021中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十八届中国房地产百强企业家峰会”隆重召开。会议发布了2021中国房地产百强企业研究最新成果，凭借雄厚实力，龙光集团荣获“2011-2021连续十一年中国房地产百强企业”、“2021中国房地产百强企业——盈利性TOP10”、“2021中国房地产百强之星”殊荣。 龙光集团是一家致力于构建美好生活的城市综合服务商，列入恒生综合指数大型股。集团坚持聚焦深耕发展战略，强化企业内生驱动和地产多业态协同发展，实施住宅开发、城市更新、商业运营、产业运营四轮驱动，形成城市服务生态圈，助力城市发展。龙光全国化布局粤港澳大湾区、长三角核心都市圈及西南、中部城市群等中国最具价值的核心区域，在多个区域核心城市保持市场领先地位。 协同发力，迈入城市综合服务商新阶段 2020年，是龙光集团发展战略持续升级的重要一年。在这一年，龙光在战略定位、产业协同、全国布局、产品战略、管理机制及ESG可持续发展体系等多个维度，获得全面巩固提升，高质量发展成果斐然。为更好体现一系列发展成果，反映集团现有业务性质、战略方向和长期发展规划，2020年6月12日，龙光中文名称由“龙光地产控股有限公司”正式更改为“龙光集团有限公司”，英文名称由“Logan Property Holdings Company Limited”更改为“Logan Group Company Limited”，中文股份简称由“龙光地产”更改为“龙光集团”，英文股份简称由“LOGANPPT”更改为“LOGAN GROUP”，股份代号“3380”保持不变。 更名焕新，标志着龙光稳步迈入地产多业态协同发展，打造城市综合服务商的发展新阶段，有助于集团核心业务协同发展，进一步增强公司的市场影响力，提升公司的品牌企业形象，为股东和客户创造更大价值。 聚焦深耕，龙光全国战略布局再上新台阶 回首2020年，突如其来的新冠疫情及复杂多变的宏观形势，给房地产企业投资带来挑战。龙光集团依托前瞻睿智的战略远见，坚定沉着的战略定力，积极灵活把握市场窗口期，逆周期扩充优质土储，以较大的成本优势获取多个高价值项目，再次彰显出强大的战略判断力和精准投资能力。 全年，龙光通过招拍挂方式累计获取超过30幅优质地块，城市更新项目数量进一步增加，结构持续优化。公司首次进入上海、宁波、南京、温州、昆明等城市，持续加仓深圳、广州、佛山、东莞、南宁、苏州、嘉善、成都等城市，高能级和高增长潜力城市阵容显著扩大，长三角异地扩张大获成功，全国化战略布局再上新台阶。 多维度履责实践，与城市共美好 作为城市综合服务商，龙光集团在赋能城市美好人居、精进企业管理、探索绿色可持续发展之路、践行企业社会责任、关怀员工成长等多个维度履责实践，展现出公司为支持社会发展所做出的不懈努力和责任担当。 龙光以“责任筑城，臻心建家”为品牌发展理念，从品质人居角度出发，回应时代需求，先后推出“玖系”“天系”“江南系”“现代系”四大产品线，筑就美好人居典范。为解决疫情时代“非接触”的刚性需求，龙光在产品中不断打造“零接触”的智能场景，推动安全、健康的全面升级，打造全国健康人居品牌。 在环境责任领域，龙光始终把生态环境保护放在企业发展的突出位置，集团采用绿色设计项目超过100余个同时在建筑过程中，通过实行装配式施工、排放及污染物管理、海绵城市落地等，达到节能、节水、节材、减排等效果。 在致力于构建美好生活的同时，龙光始终不忘践行企业社会责任。新冠肺炎疫情爆发后，龙光第一时间联合龙光慈善基金会捐赠5000万元资金，用于支援湖北、广东等相关地区用于疫情防控工作。多年来，龙光在扶贫、教育、社区、志愿服务等板块持续发力，助力脱贫攻坚，共开展公益项目三百余个，联合龙光慈善基金会累计捐赠达8.5亿元。 结语 未来，龙光将继续坚持「务实、创新、阳光、高效」的企业精神，为实现「创美好生活，筑长青基业」的企业愿景不懈努力。 RECOMMEND 历年百强研究成果 2021年  |  2020年  |  2019年  |  2018年 2017年  |  2016年  |  2015年  |  2014年

欧式石膏线弱爆了，“细框线”引领新潮流！ 全球设计 全球设计 Weixin ID LuxeDesign About Feature 为设计师提供交流、学习、分享的平台，发现令人心动的设计! Today 收录于话题 lnsDesign 专注发布国外顶尖设计事务所最新设计作品。 127篇原创内容 Official Account 欧式石膏线，在过去曾被视为一种贵族的象征。它造型精美、样式繁复，一眼看上去，就给人一种复古的奢华质感，为室内空间打造点睛之笔。所以，在上世纪八九十年代的中国，石膏线一度成为了豪华装修的标配设计。 但随着极简主义的流行，人们的装修观念也发生了较大的改变。 现如今，繁琐而浮夸的石膏线墙面，已经逐渐受到冷落，取而代之的是一种更为简洁、利落的墙面装饰手法——「细框线」，开始成为现代家装的主流。 今天，就让我们一起来欣赏一下「细框线」的魅力，看看这种集美观与经济于一体的装饰艺术，到底有何出彩之处呢？ // 白色细框线 // 在一些现代简约风格的家居里，千篇一律的大白墙几乎随处可见，一眼望去空荡荡的，特别容易让人审美疲劳，你有没有想过换一种思路呢？ 其实只要利用简单的白色细框线加以装饰，给单调的墙面勾勒一些直线条或几何造型，就会让你家的空间格调瞬间提升几个档次，看起来精致、美观多了。 // 黑色细框线 // 黑色细框线主要适用于新中式风格，它的线条比较简单、利落，时尚感强，无论用来装饰吊顶，还是背景墙、走廊以及一些墙面转角，都能带来独一无二的立体效果，有利于拉伸视线，在灯光的映衬下彰显现代感。 // 彩色细框线 // 除了经典的黑白两色之外，如果你比较偏好彩色，还可以对墙面进行整体或局部粉刷，搭配同色系细框线进行点缀，不仅看起来和谐统一，而且令空间变得更有趣味。 时下流行的“半墙主义”，刷一半、留一半的墙面也可以搭配细框线进行美化，再加上一些富有艺术感的装饰品凸显层次，让空间显得更有腔调和个性。 // 其他细框线 // 细框线的材料，其实也不拘泥于我们常见的石膏。还有一些兼具美观与实用的材质，如金属、石材、pvc等，都可以在墙面装饰中得到精彩的运用。 这些线条加工简单、造型感强，可以巧妙打破空间的单调，让家居的装饰感倍增。 总之，欧式石膏线已经成为“过去式”，而「细框线」却在主流家装中脱颖而出，并渐渐成为业主们打造时尚前卫家居的一个新风向。如果你也厌倦了大白墙，不妨试试这些简单的硬装，为自己的家装点出特立独行的格调吧！ 图源：筑客HOME（ID:hizhuke） 向你推荐几个知名的外网原创设计号 设计日本 只发国外优秀设计，每天看全球大师作品！ 3篇原创内容 Official Account 环球设计 网罗国外好设计，推荐优秀设计师！ 0篇原创内容 Official Account 日本室内设计中文版 发布国外走心设计，学习更多设计手法！ 7篇原创内容 Official Account TopDESlGN 只发国外TOP设计，掌握更TOP的设计前沿！ 3篇原创内容 Official Account DesignBest 只发国外顶尖设计师的专辑作品，打开你的无限设计灵感！ 161篇原创内容 Official Account 豪宅壹号 好设计，才是真豪宅！ 3篇原创内容 Official Account 德国室内设计中文版 关注国外一线设计作品，掌握一手设计资讯！ 50篇原创内容 Official…

超期待！肇庆将又添一个主题公园！建成时间是..... 多彩肇庆 多彩肇庆 Weixin ID lvyou0758 About Feature 广东肇庆，岭南文化发祥地，粤语发源地，山清水秀、历史悠久，人杰地灵的好地方！ Today 收录于话题 好消息！好消息！ 多彩君要告诉 街坊们一个重磅消息！ 肇庆又要多一个主题公园啦 端州郡岗炮台将建成公园 对市民开放 郡岗炮台在哪？ 郡岗炮台 位于端州区睦岗街道三村社区 头村背后的郡岗山上 始建于1920年 郡岗炮台是肇罗阳镇守使林虎 为巩固城防而建的七座炮台之一 炮台地处进入肇庆的陆路要道 与龟顶山炮台遥相呼应 共同控制该地段 它是肇庆不可多得的近现代 重要史迹和代表性建筑 具有较高的历史研究价值 2014年12月17日 被列为肇庆市文物保护单位 建成时间是… 炮台修缮工作已基本完成 目前正进行栈道铺设 郡岗炮台修缮后 将作为主题公园对市民游客开放 这里还会有专门铺设 方便市民游客行走的栈道 以及在头村一侧山坡的上山阶梯 炮台的整体修缮工程 将在6月份正式结束 周边山坡的环境整治也将逐步进行 修缮工作进度如何？ 1 郡岗炮台修缮保护工程包括5座炮台及指挥岗亭战壕的修缮保护，对出现坍塌、开裂、破损的部位进行修复，对病害进行干预消除，并清除杂草及乔木灌木根系带来的影响。 目前 炮台总体面貌已完全呈现 损毁、坍塌部分已修复 部分工作人员仍在进行修复工作 部分则在清理新长出来的杂草 战壕内的栈道铺设工程则刚启动 据介绍 以往不时有人上山到炮台游玩 而现在 炮台及战壕周边均用铁线圈起 沿线悬挂了许多保护文物的提示牌 郡岗炮台的修缮将更好地改善 头村及周边的人居生活环境 成为 肇庆历史文化旅游的 又一张新名片 一起期待吧~ 来源：肇庆西江网 多彩肇庆编辑部 肇庆市纪委监委派驻市文广旅体局纪检监察组举报电话：2289173 肇庆市文化广电旅游体育局纪委举报投诉电话：2781810 往期回顾 肇庆，原来可以这么玩！ 太美！免费打卡格桑花海！就藏在肇庆…… 快来咔嚓，秀出肇庆的C位美照！ 见证荣耀时刻！肇庆手信“奥斯卡”颁奖典礼来啦→ 点分享 点收藏 点点赞 点在看

加息周期开启，中国按兵不动？楼市撕掉“伪装面具”！ Original Anson 地产PLUS 地产PLUS Weixin ID gh_d2bfd77d4b97 About Feature 关注全局、着力重点、看大势，谈趋势。 Today 收录于话题 深耕地产江湖，带你读懂全国楼市情报！ 如果我和你妈同时掉进水里，你会先救谁？   对于每个男人来说，这是一辈子都不想听到的灵魂拷问。   因为无论回答救谁，横竖都是死，里外不是人。   巧的是，这种无奈的心情，最近巴西、土耳其、俄罗斯也体验了一把。   因为疫情还没结束，这三大新兴市场就被迫加息了！   3月17日，巴西央行宣布，将基准利率上调75个基点，从2%升至2.75%。这是巴西央行自2015年7月以来首次加息。   3月18日，土耳其央行宣布加息。土耳其央行将关键利率上调200个基点至19%。   3月19日，俄罗斯央行宣布加息，将基准利率上调至4.50%，预估为4.25%。这是俄罗斯自2018年以来首次上调关键利率。 全球加息周期，就这样开启了。     .01   为什么要加息？   还不是托老美的福，放水放太多，导致这些国家出现“输入型通胀”，推高了国内的资产和物价。   就拿巴西来说，他们的主食大米和黑豆，价格去年一年就上涨了70%和40%。   再这样下去，饭都要吃不起了，不加息怎么控制通胀？   但实际上他们的内心肯定是拒绝的，毕竟国内需求没恢复，就业没改善......疫情留下来的一大堆烂摊子还没收拾完。   这时候加息，无疑就会提高企业的资金成本，相当于自己把刚复苏的经济又掐掉了。   当然，背后更大的原因是防范经济危机。   试想想，如果硬扛着输入型通胀，你不加息，美联储就有可能会加息，然后美元迅速回到美国。   像巴西、土耳其这种对外资依赖极高的国家，美元一旦流失，股市和汇率就有可能崩盘，经济危机也就来了。   如此一来，老美也就赚钱赚到笑掉牙了，之前资产价格上涨已经大赚一笔，等到这些国家爆发经济危机，资产价格下跌，再马上回来抄底，用同样的钱买到更多资产。   老美薅羊毛，是真的666。（不懂的可以好好回顾当年亚洲金融危机）   不过还好，最近美联储已经表示在维持长期目标在2%的情况下，直到2023年都不考虑加息。     .02   那么，同样作为新兴经济体的中国，会不会加息？   今天，咱们央妈已经给出答案。   今天早上，3月LPR公布了，无论是1年期贷款市场报价利率，还是5年期贷款市场报价利率，已经连续11个月按兵不动。   为什么不加息？   一方面，虽然去年中国也在大放水，导致资产价格上涨，尤其是房价，但去年下半年以来调控已经陆续收紧，目前楼市整体还算平稳。   况且，相比于欧美等发达国家，去年中国的印钞规模也是小巫见大巫。   另一方面，虽然中国已经有所复苏，但疫情没结束，下行压力还在。   而正是在这样的背景下，近日央行行长易纲也再次明确了今年的货币政策基调：…

多少百强房企，外强中干？ 地产总裁内参 地产总裁内参 Weixin ID dczcnc About Feature 专注30强房企战略之变！ Today 收录于话题 The following article is from 明源地产研究院 Author 凌峰 明源地产研究院 明源地产研究院新媒体平台，每天为地产人提供原创深度干货。平台秉承“知识来自行业，知识服务行业”的理念，每年都会走访、对话各大标杆房企 好行情时，一荣俱荣 冬天来时，裸泳者露底 疫情过去的2021年，想着本会更好过。 但天灾过了，“人祸”却又升级！一方面，2021年房企到期债务规模将达12448亿元，破万亿关口；另一方面，三道红线，房贷集中度、土地两集中等政策的威力还会持续发酵，后续会有更多房企（包括百强房企在内），会出现危机或大调整！ 就窗口期而言，留给房企调整的时间不多了！ 以下，是一位中年地产人的真实故事 “2019年底，我被TOP3优化，拿了10万多的赔偿金，去年疫情，到年中才找到工作，到了H企（TOP30），结果最近又在被优化的名单里……” 以上是前几天一中年地产人老胡发给明源君的吐槽。 字里行间，满是无奈，还透着那么一点心酸。 他说，跟更惨的比，他又还算好的，因为身边有同事之前已经呆过两家濒临破产的百强，本以为能安稳一点了，没想到又……现在都麻木了。 这，其实是近两年不少地产人生存状态的一个缩影。 去年，全国商品房销售额、面积双双创出新高，今年以来，数据更是喜人。一切看上去都欣欣向荣。但实际上，暗流在涌动。不少房企都在消化前几年高速扩张、高价拿地的问题，好点的降低发展速度，损失点利润；扛不住的就走到了悬崖边上。这也是为什么近几年，暴雷从之前的小房企，蔓延到了“大而不倒”的百强房企。 令人沮丧的是，这很可能才刚开始。 多家稳健百强房企的老总，他们认为： 三道红线，房贷集中度、土地两集中等政策的威力还会持续发酵，后续会有更多的房企——包括百强房企（现在的和曾经的），出现危机。 哪些房企会倒下？大佬们认为，有以下特征的要特别注意： part1 依然对调控放松抱有幻想 试图通过周期轮动解套的 2017年，王石退休之后，他的话题也快速减少。 最近，王石的一番言论又火了，但是很快，有人发现有点不对劲。 王石删除微博原文之后，截图依然在网上疯传，尤其各个地产群，开始兴奋地期待新一轮的行情，还有大V摇旗呐喊。 扬言——2021年，会重复2016年的行情！ 与此形成鲜明对比的是，今年以来，深圳、东莞、杭州各地密集加码调控，仅前2个月各地的调控次数就达87次，中央和各地政府稳地价、稳房价和稳预期的决心可见一斑。 孙宏斌就在业绩会上表示：“我是支持调控的，不调控的话，这个行业没办法干了；不调控的话，房价和地价都要上天了。” 然而，即便如此，仍然有不少人心存幻想。这些人不仅限于基层，还有中高层甚至老板。 2017年王健林将13个文旅项目91%的股权卖给融创中国时，就有不少大佬认为，王总亏大了。 之后，事实证明了王健林的正确。 但依然有一些高层甚至老板抱着侥幸心理，认为调控会放松，特别是去年疫情来袭，让这种预期达到了顶峰。但最终调控没有放松，一些房企，包括百强，为侥幸心理付出了更大代价，不得不展开自我批评：误判了行业的形势…… 一系列政策对房企的考验才刚开始，而且承压的不只是房企。 最近因为“彩礼贷”被推上风口浪尖的九江银行，就高度依赖房地产贷款。根据房地产贷款集中度管理要求，其剩下的空间已很小。剑走偏锋，试图推出“彩礼贷”背后是巨大的经营压力。 如果到了今天，哪家房企的老板还对中央调控房地产的决心抱有侥幸心理，那会十分危险！ part2 管理混乱，团队能力没升级的 在去年12月底一年一度的大会上，此前，将“不关注排名”挂嘴边的郁亮反思：过去3年，万科发展慢了！ 事实上，早在去年12月，万科就开始发力，单月销售额干到了一千多亿。今年以来，延续了这一风格。但郁亮似乎还不太满意，其在今年1月中旬的内部讲话中表示，一个单位，要么「做冠军」，要么「抄好」作业。 对那些抄别人作业，还根据自己的情况作了分析和创新的区域，郁亮认为是多此一举——我觉得「抄作业」这种事情，最好连标点符号都抄干净，还花时间创新干什么？ 万科的组织能力是很强的，时至今日其员工依然深受其他房企青睐，但近几年其危机感却非常强。 无论是“活下去”“向管理要红利”，还是“冠军组织”，都指向此。 为何？因为躺着赚钱的时代结束了，从业人员的能力也要跟着变——过去，一招鲜走遍天，未来，既要……又要……还要…… 最典型的，过去房子好卖，营销女神、男神、冠军层出不穷，可是，这两年被中介渠道绑架的呐喊不时响彻整个行业。 从数据上看最直观： 2019年，通过中介渠道成交的新房为2万亿； 2020年达到4万亿； 2021年大概率会达到6万亿！ 即便重仓粤港澳大湾区的千亿房企营销总，也不得不感慨：我们也被绑了，但还在努力挣扎！ 一方面，是整个行业进入C端时代，客户获取信息的能力和审美都快速提升；另一方面，很多置业顾问仅停留在熟练背诵标准说辞，对项目还没客户懂。 人的一切痛苦，都是对自己无能的愤怒。风停了，才发现自己以及团队的能力根本撑不起当初的野心。 比如，黄其森就不止一次反思：泰禾买地是买对了，之所以出问题是因为泰禾的管理和团队出了问题……跟万科接触后，感觉自己管理上就是“小学生”。 其实，泰禾团队的不少人还是打过硬仗的，而且对公司很认同。明源君认识泰禾一副总，他说泰禾遇到危机之后，有不少房企对他抛出了橄榄枝，但他不为所动，会跟公司一起努力度过难关…… 对比一下，你家房企里有多少这样的员工。 优化员工，有些是因为之前盲目乐观，招多了；有些则是需要不断换血，提升团队的整体水平。否则，未来可能大家都得走。 part3 盲目多元化，想一步到位的 有一份研究报告对过去破产或遇到重大危机的典型房企做了专门研究，发现：但凡暴雷的房企，多元化或商业项目必居其一。…

原木+高级黑，绝配！ 全球设计 全球设计 Weixin ID LuxeDesign About Feature 为设计师提供交流、学习、分享的平台，发现令人心动的设计! Today 收录于话题 The following article is from lnstaDesign Author InstaDesign lnstaDesign 一个只发国外设计工作室新作的设计平台！ " " 原木+高级黑 | Heartly Design ________________________________________ Heartly Design近来在墨尔本东部的郊区设计了一栋对比鲜明外表纯黑的住宅。她没有遵从邻居的装修风格，也没有提取当代民居中流行的风格，而是依照她自己的想法来进行设计。 与纯黑的建筑外表不同的是，室内的主色调以白色为主，中间采用些许黑色色块和原木色作为点缀。大厅的整个内部空间用挑高的形式来呈现。 浅灰的水泥地板成为了黑白空间的过渡色，这样的颜色能让整个屋子的色彩更具平衡感。 客厅的软装也通过浅灰来实现，厨房、餐厅、客厅的一体打通不仅是空间变大，也使得屋主在任何一个空间活动的同时，可以随时与家人进行无缝交流。 客厅的大面积落地窗外隔着一处休息室与泳池，休息室虽在户外却有棚顶遮盖，雨天也可以坐在这欣赏雨景。 浴室的瓷砖则突破我们的想象，采用了美国50年代的墨绿，配以金铜色背景墙，让人仿佛坐上时光机体验复古时代的风情。 主卧厚重的黑灰色窗帘可以隔绝一切光的来源，静谧的空间让人好梦甘甜。 往楼梯另一处走去是小客厅，容量不大，一个人独处的时候正正好。 About. Heartly Design Heartly Design是一家墨尔本当地的室内设计工作室，他们从事的建筑物、装修和室内设计都富有创意、自信、实用和美观的作用。他们坚信良好的设计绝对不是偶尔的发生，而是通过深思熟虑的整体构思来实现的。  其他佳作  HAWTHORN HOUSE MALVERN EAST HOUSE WESTGARTH COTTAGE 向你推荐几个知名的外网原创设计号 米兰室内设计网+ 只发国外一线设计师作品！ 51篇原创内容 Official Account lnsDESlGN 分享Ins有趣的设计，带你发现国外好设计 31篇原创内容 Official Account 微设计+ 国外设计作品首发平台，更快了解国外设计趋势！ 0篇原创内容 Official Account 法国室内设计网+ 细品国外设计作品，提升设计品位！ 0篇原创内容 Official Account 邦哥看豪宅 邦哥带你看遍全球豪宅！ 185篇原创内容 Official Account DesignPro 只发国外顶尖设计作品！…