恒达总代理_加息周期开启,中国按兵不动?楼市撕掉“伪装面具”!

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加息周期开启,中国按兵不动?楼市撕掉“伪装面具”!

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如果我和你妈同时掉进水里,你会先救谁?

 

对于每个男人来说,这是一辈子都不想听到的灵魂拷问。

 

因为无论回答救谁,横竖都是死,里外不是人。

 

巧的是,这种无奈的心情,最近巴西、土耳其、俄罗斯也体验了一把。

 

因为疫情还没结束,这三大新兴市场就被迫加息了!

 

3月17日,巴西央行宣布,将基准利率上调75个基点,从2%升至2.75%。这是巴西央行自2015年7月以来首次加息。

 

3月18日,土耳其央行宣布加息。土耳其央行将关键利率上调200个基点至19%。

 

3月19日,俄罗斯央行宣布加息,将基准利率上调至4.50%,预估为4.25%。这是俄罗斯自2018年以来首次上调关键利率。



全球加息周期,就这样开启了。

 

 


.01

 

为什么要加息?

 

还不是托老美的福,放水放太多,导致这些国家出现“输入型通胀”,推高了国内的资产和物价。

 

就拿巴西来说,他们的主食大米和黑豆,价格去年一年就上涨了70%和40%。

 

再这样下去,饭都要吃不起了,不加息怎么控制通胀?

 

但实际上他们的内心肯定是拒绝的,毕竟国内需求没恢复,就业没改善......疫情留下来的一大堆烂摊子还没收拾完。

 

这时候加息,无疑就会提高企业的资金成本,相当于自己把刚复苏的经济又掐掉了。

 

当然,背后更大的原因是防范经济危机。

 

试想想,如果硬扛着输入型通胀,你不加息,美联储就有可能会加息,然后美元迅速回到美国。

 

像巴西、土耳其这种对外资依赖极高的国家,美元一旦流失,股市和汇率就有可能崩盘,经济危机也就来了。

 

如此一来,老美也就赚钱赚到笑掉牙了,之前资产价格上涨已经大赚一笔,等到这些国家爆发经济危机,资产价格下跌,再马上回来抄底,用同样的钱买到更多资产。

 

老美薅羊毛,是真的666。(不懂的可以好好回顾当年亚洲金融危机)

 

不过还好,最近美联储已经表示在维持长期目标在2%的情况下,直到2023年都不考虑加息。

 

 


.02

 

那么,同样作为新兴经济体的中国,会不会加息?

 

今天,咱们央妈已经给出答案。

 

今天早上,3月LPR公布了,无论是1年期贷款市场报价利率,还是5年期贷款市场报价利率,已经连续11个月按兵不动。

 

为什么不加息?

 

一方面,虽然去年中国也在大放水,导致资产价格上涨,尤其是房价,但去年下半年以来调控已经陆续收紧,目前楼市整体还算平稳。

 

况且,相比于欧美等发达国家,去年中国的印钞规模也是小巫见大巫。

 

另一方面,虽然中国已经有所复苏,但疫情没结束,下行压力还在。

 

而正是在这样的背景下,近日央行行长易纲也再次明确了今年的货币政策基调:

 

“我们有较大的货币政策调控空间。中国货币政策始终保持在正常区间,工具手段充足,利率水平适中。我们需要珍惜和用好正常的货币政策空间,保持政策的连续性、稳定性和可持续性。”

 

换句话说,无论加息还是降息,我们方法有的是,但现在的货币政策已经够用了,很长一段时间会保持现在的状态,利率也会保持平稳。

 

同时,证监会主席易会满最近的重磅讲话,也颇值得玩味。

 

易大师表示,目前部分学者、分析师过度关注美债收益率、境外通胀预期等外围经济指标,建议大家对照新发展格局做些思考。

 

言下之意,你老美有你的印钞机,但咱们中国有咱们的内循环,今时不同往日了,想把通胀输入进来,薅中国的羊毛,没那么容易!

 

真的没那么容易吗?大家不妨好好思考一下。

 

 


.03

 

对于中国楼市而言,明面上央妈确实没有加息,但实际上“加息”仍在进行。

 

根据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示:

 

2021年3月,全国首套房贷款平均利率为5.28%,环比上涨2BP;二套房贷款平均利率为5.57%,环比上涨1BP。

 

在监测的41个城市中,20个城市房贷利率平均水平环比上涨,其中4个城市的涨幅在10BP以上。

 

同时,19个二线城市的房贷利率环比上涨,其中3个城市的首套房贷利率环比涨幅超过10BP。

 

当然,如果结合最近房贷额度收紧、二手房限价、严管经营贷流入楼市等调控措施来看,房贷利率还是有进一步上升的可能。

 

所以,对于接下来房贷利率的整体走势,还是维持我之前的看法,主要还是以“LPR利率不变”“地方房贷利率上调”的模式为主。

 

当然,一些楼市过冷的地区,例如北方大部分城市,房贷利率还是有可能下调,调控还是有可能放松的。

 

至于,中国到底会不会加息,靠内循环能不能解决经济问题,咱们拭目以待。

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