恒达总代理_加息周期开启,中国按兵不动?楼市撕掉“伪装面具”!
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加息周期开启，中国按兵不动？楼市撕掉“伪装面具”！
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如果我和你妈同时掉进水里，你会先救谁？
对于每个男人来说，这是一辈子都不想听到的灵魂拷问。
因为无论回答救谁，横竖都是死，里外不是人。
巧的是，这种无奈的心情，最近巴西、土耳其、俄罗斯也体验了一把。
因为疫情还没结束，这三大新兴市场就被迫加息了！
3月17日，巴西央行宣布，将基准利率上调75个基点，从2%升至2.75%。这是巴西央行自2015年7月以来首次加息。
3月18日，土耳其央行宣布加息。土耳其央行将关键利率上调200个基点至19%。
3月19日，俄罗斯央行宣布加息，将基准利率上调至4.50%，预估为4.25%。这是俄罗斯自2018年以来首次上调关键利率。
全球加息周期，就这样开启了。
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为什么要加息？
还不是托老美的福，放水放太多，导致这些国家出现“输入型通胀”，推高了国内的资产和物价。
就拿巴西来说，他们的主食大米和黑豆，价格去年一年就上涨了70%和40%。
再这样下去，饭都要吃不起了，不加息怎么控制通胀？
但实际上他们的内心肯定是拒绝的，毕竟国内需求没恢复，就业没改善......疫情留下来的一大堆烂摊子还没收拾完。
这时候加息，无疑就会提高企业的资金成本，相当于自己把刚复苏的经济又掐掉了。
当然，背后更大的原因是防范经济危机。
试想想，如果硬扛着输入型通胀，你不加息，美联储就有可能会加息，然后美元迅速回到美国。
像巴西、土耳其这种对外资依赖极高的国家，美元一旦流失，股市和汇率就有可能崩盘，经济危机也就来了。
如此一来，老美也就赚钱赚到笑掉牙了，之前资产价格上涨已经大赚一笔，等到这些国家爆发经济危机，资产价格下跌，再马上回来抄底，用同样的钱买到更多资产。
老美薅羊毛，是真的666。（不懂的可以好好回顾当年亚洲金融危机）
不过还好，最近美联储已经表示在维持长期目标在2%的情况下，直到2023年都不考虑加息。
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那么，同样作为新兴经济体的中国，会不会加息？
今天，咱们央妈已经给出答案。
今天早上，3月LPR公布了，无论是1年期贷款市场报价利率，还是5年期贷款市场报价利率，已经连续11个月按兵不动。
为什么不加息？
一方面，虽然去年中国也在大放水，导致资产价格上涨，尤其是房价，但去年下半年以来调控已经陆续收紧，目前楼市整体还算平稳。
况且，相比于欧美等发达国家，去年中国的印钞规模也是小巫见大巫。
另一方面，虽然中国已经有所复苏，但疫情没结束，下行压力还在。
而正是在这样的背景下，近日央行行长易纲也再次明确了今年的货币政策基调：
“我们有较大的货币政策调控空间。中国货币政策始终保持在正常区间，工具手段充足，利率水平适中。我们需要珍惜和用好正常的货币政策空间，保持政策的连续性、稳定性和可持续性。”
换句话说，无论加息还是降息，我们方法有的是，但现在的货币政策已经够用了，很长一段时间会保持现在的状态，利率也会保持平稳。
同时，证监会主席易会满最近的重磅讲话，也颇值得玩味。
易大师表示，目前部分学者、分析师过度关注美债收益率、境外通胀预期等外围经济指标，建议大家对照新发展格局做些思考。
言下之意，你老美有你的印钞机，但咱们中国有咱们的内循环，今时不同往日了，想把通胀输入进来，薅中国的羊毛，没那么容易！
真的没那么容易吗？大家不妨好好思考一下。
.03
对于中国楼市而言，明面上央妈确实没有加息，但实际上“加息”仍在进行。
根据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示：
2021年3月，全国首套房贷款平均利率为5.28%，环比上涨2BP；二套房贷款平均利率为5.57%，环比上涨1BP。
在监测的41个城市中，20个城市房贷利率平均水平环比上涨，其中4个城市的涨幅在10BP以上。
同时，19个二线城市的房贷利率环比上涨，其中3个城市的首套房贷利率环比涨幅超过10BP。
当然，如果结合最近房贷额度收紧、二手房限价、严管经营贷流入楼市等调控措施来看，房贷利率还是有进一步上升的可能。
所以，对于接下来房贷利率的整体走势，还是维持我之前的看法，主要还是以“LPR利率不变”“地方房贷利率上调”的模式为主。
当然，一些楼市过冷的地区，例如北方大部分城市，房贷利率还是有可能下调，调控还是有可能放松的。
至于，中国到底会不会加息，靠内循环能不能解决经济问题，咱们拭目以待。
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