这9种“关爱”都是骗局，转给爸妈！ 广东发布 广东发布 Weixin ID gdfabu0710 About Feature 广东省人民政府新闻办公室官方微信 Today 收录于话题 今天是重阳节，也是“敬老节”，借这个机会，大家要多陪父母聊聊天、谈谈心，也别忘了给父母科普最新的诈骗手法，告诉他们遇到以下9种情况，一定是骗局！ 1 免费养生讲座骗局 骗子每天早上吆喝社区的老年人到店里测血压，通过免费送鸡蛋、大米以及一些生活用品吸引他们参加“养生讲座”。而那些“养生专家”并不懂医疗健康知识，只是靠话术对老年人进行洗脑，忽悠他们掏钱。 2 低价旅游团骗局 这些低价旅游团看起来很优惠，其本质是不法分子披上“低价”的外衣，通过购物店回佣和增加自费项目返利来获取不正当利益。 3 保健品骗局 健康问题是老年人比较关心的，毕竟自己身体好儿女才会更放心，骗子抓住老年人的这个心理，对他们嘘寒问暖，获得信任后再向他们推荐高价“保健品”。 4 投资理财骗局 老年人生活习惯比较节俭，都希望自己手里的余钱能“钱生钱”，对投资理财非常感兴趣，但又缺乏理财知识，骗子利用高息回报为诱饵，把老年人的积蓄以理财名义收入囊中。 5 冒充“公检法”骗局 老年人接触社会信息较少，也不太了解最新的诈骗手法，骗子冒充“公检法”工作人员打电话，告诉他们可能涉嫌“洗黑钱”等违法行为，容易让老年人因受到惊吓情绪影响而被骗。 6 冒充“熟人”骗局 由于子女不在身边，没有亲人陪伴的老年人往往会感到孤独、失落。骗子冒充“熟人”给他们打电话，突如其来的关心，能轻易获取老年人的信任，然后趁机以借钱之名实施诈骗。 7 “算命消灾”骗局 骗子抓住老年人关心在外工作的家人，又相信“迷信”的心理特点，诱骗他们拿钱供“神”消除灾难，一步步将他们引入骗局。 8 冒充工作人员上门骗局 骗子冒充社区工作人员或电器维修员，打着清洗油烟机、维修家电、安装报警器等名义上门，过程中谎称电器零件损坏进而实施诈骗。 9 “以房养老”骗局 骗子打着“以房养老”的幌子，许诺给予老年人高额利息，并承诺保本保息，诱骗老年人将房产抵押贷款，最终把他们的养老钱侵吞。 转发提醒身边亲友 让更多人看到 *微信改版后，好多人都说找不到广仔了，为了第一时间收到推送，把广仔设为“星标”吧~ 推荐阅读 （点击图片即可阅读） 来源：平安南粤 编辑：冯仕妍 校对：谢日强

一封生日贺卡，请家人们签收 肇庆万达广场 肇庆万达广场 Weixin ID gh_0d54ac12f94c About Feature 肇庆万达广场作为万达广场的新旗舰店，是万达在粤港澳大湾区建设的第22座万达广场，是集购物中心、步行街、住宅等于一体的城市综合体，将缔造新的城市中心，升级城市商业格局。销售热线：0758-6988888 招商热线：0758-6966666 Today 收录于话题 每一年的生日都是不同的 年龄在变、地点在变、伙伴在变、方式在变 不变的也许是它始终是一种记载 对生命轨迹的记载 它记载着我们的成长 我们的心情、我们的感知 每一个生日都值得庆祝 每一个专属于业主家人的幸福时刻 肇庆万达都放在心里 10月24日，肇庆万达营销中心内 为9-10月生日的业主家人 举行了一场别开生面的生日派对 送来温暖的祝福与欢乐 现场图 现场早早便布置的温馨温暖 气球布满了现场，彩带在摇曳 一切的精心准备 都是为了给业主们 尊贵的礼遇和温暖的“家”的感觉 现场图 欢乐的聚会，总是让人忍不住期待 许多“寿星”业主，耐不住心中的喜悦 早早便和亲人到达了营销中心 期待着今天专属自己的生日狂欢 现场图 友邻们围桌而坐，笑谈家常 项目更是为生日的业主 准备了精美的礼物和美味茶歇 送上最真挚祝福 和一场属于你的生日派对 现场图 精心准备一米宽的大蛋糕 使今日的时光独具仪式感 同月生日的业主家人们带着寿星帽 齐聚在蛋糕前点燃蜡烛 在摇摇晃晃的烛光中 紧闭双眼，双手合十 默默的地许下心里最幸福的愿望 许完齐吹蜡烛，让愿望和烛火一起奔赴未来 这是最真挚的心愿，也是最幸福的时刻 现场图 每一个游戏都是增进友情、收获欢乐的桥梁 肇庆万达准备了趣味十足 互动性满满的游戏 你画我猜、爱的告白 大家都沉醉在和自己家人 和未来左邻右舍互动的快乐中 脸上洋溢的笑容，是快乐与幸福的“画卷” 现场图 既然是肇庆万达的家人 就必须享受优厚的待遇 游戏颁奖可是今天的重头戏 欢呼的声音此起彼伏 业主家人带走属于自己的幸运 现场图 随着胶卷定格“全家福”的时刻 肇庆万达业主生日宴也是美满结束 但这并不是一个句号 而是未来开启的逗号 肇庆万达未来将陪伴业主家人们 度过更多的生日 现场图 一个人的生日，过的是自得其乐 两个人的生日，享的是温馨甜蜜…

什么是三通一平、七通一平 这些你知道吗？ 房地产 房地产 Weixin ID feicui9527 About Feature 房地产业资讯平台,通过对行业政策的权威解读、对企业的深度观察、对市场动态的及时关注,反映房地产行业与市场的真实状况,满足目标用户对房地产新闻与相关资讯的需求. Today 收录于话题 现在全世界都不强调孝道，老人很可怜，都在养老院，然后小孩子越来越 房产的开发涉及到方方面面，一些比较冷门的房产知识，很多人并不了解。比如三通一平、五通一平和七通一平，今天，我们就来进行这方面的介绍。 1、三通一平 三通一平指在土地开发时进行的通水、通电、通路、土地平整。这个时候，往往是开始动工建设项目。 水通：专指给水。 电通：指施工用电接到施工现场，以具备施工条件。 路通：指场外道路已铺到施工现场周围入口处，满足车辆出入条件。 场地平整：指拟建建筑物及条件现场基本平整，无需机械平整，人工简单平整即可进入施工的状态。 2、五通一平 五通一平就是建筑中为了合理有序施工进行的前期准备工作，一般包括：通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。 3、七通一平 七通一平指的是土地在通过一级开发后，使其达到具备给水、排水、通电、通路、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。 通给水：指的是指规划区内自来水通畅。一般的设计要求能够满足正常生活工作需要。 通排水：这里的排水包括了规划区内的生活污水以及雨水的排放。 通电力：是指规划区内电缆铺设完毕,一般电力的要求能满足规划区内一般正常生活工作需要。 通电讯：通讯是指园区内基本通讯设施畅通，通讯设施是指：电话、传真、邮件、宽带网络、光缆等。 ：针对有需要天燃气或煤气的规划区设定的标准，燃气使用要符合整体规划和使用量，符合城镇燃气输配工程施工及验收规范。 通热力：指规划区热力供应通畅。 通道路：是指规划区内通往城区的主干道和区内相互联系的支干道通畅。 场地平整：指将需要进行的施工现场的自然地面，通过人工或机械挖填平整改造成为设计需要的平面，使得施工现场基本平整。确保施工现场无障碍物，施工范围内树木砍伐、移植完毕。满足测量建筑物的坐标、标高、施工现场抄平放线的需要。 新房在交房时，至少要做到五通一平，买房的时候，这一点一定要留意。 ———— / END / ———— 版权说明：感谢原作者的辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请作者与我们联系，我们将在第一时间处理，谢谢！图片来源于网络，如有侵权请联系删除 1964年12月，我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人，其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天，出发前，一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大，雪下的路面坑洼不平，车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候，一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时，纳西族老乡急喊：“快、快赶紧上车，是一群狼。”司机小王赶紧发动车，加大油门……但是很不幸，车轮只是在原地空转，根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼，个个都象小牛犊似的，肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪，纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道：“不能开枪，枪一响，它们或钻到车底下或钻进树林，狼群会把车胎咬坏，把我们围起来，然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说：“狼饿疯了，它们是在找吃的，车上可有吃的？”我们几乎同声回答：“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事，当时脑子里一片空白，除了紧张，大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说，我们毫不犹豫，七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了，兴奋地大吼着扑向食物，大口的撕咬吞咽着，刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道：“再丢下去一些！”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门，也就一袋烟的工夫，又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下，盯着后车门。这时，我们几人各个屏气息声，紧张的手心里都是冷汗，甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形，老乡又发话道：“还有吗？一点不留地丢下，想保命就别心疼这些东西了！”此时，除了紧张、害怕还有羞愤……！作为战士，我们是有责任保护好这些物资的，哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来，只能被困在车里。我们的子弹是极有限的，一旦有狼群被召唤来，我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼，迟疑片刻，谁也没有说什么，忍痛将车上所有的肉品，还有十几包饼干全都甩下车去！8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉，它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干，但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆，先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈，其余7只狼没动。片刻，那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿，8只狼钻出松林，嘴里叼着树枝，分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎，让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声，另外一个战士忙用手捂住了我的嘴，他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着，8只狼一齐钻到车底，但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花，大呼小王：“狼帮我们扒雪呢，赶快发动车，”车启动了，但是没走两步，又打滑了。狼再次重复刚才的动作：“先往车轮下垫树枝，然后扒雪……”。就这样，每重复一次，汽车就前进一段，大约重复了十来次。最后一次，汽车顺利地向前行了一里多地，接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时，8只狼在车后一字排开坐着，其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说：“靠前面的那只是头狼，主意都是他出的。”我们激动极了，一起给狼鼓掌，并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应，只是定定地望了望我们，然后，头狼在前，其余随后，缓缓朝山上走去，消失在松林中......看完不忍思考：连凶猛的狼都懂得报恩，我们是否应该反思自身？自诩为“万物灵长”的人类，我们是不是应当让这个世界充满爱？

三季度北京写字楼市场 | “后增长时代”租金降幅收窄，空置走高 Original 赵宕涵 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指院是中指控股历史最长的机构。依托CREIS数据库，为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。指数研究和企业研究等系列研究成果，是房地产行业的重要决策参考。 Today 收录于话题 三季度以来，尽管北京写字楼市场延续了上半年租金下探、空置率上升的趋势，但下行趋势已有所放缓。商务活动基本恢复至正常水平，刺激租赁活跃度回升。投资市场录得数宗外资重大交易，数据中心投资则为本季度内一大亮点，北京已成为亚太地区重要的新兴数据中心市场之一。 宏观经济与政策 随着疫情影响趋弱，三季度国内经济增速加快修复。国际货币基金组织（IMF）预测，中国将是2020年世界主要经济体中唯一保持正增长的国家，并维持对中国在2021年将实现8.2%增速的判断。在此背景下，北京地区经济基本面依然十分强劲，商务活动基本恢复至正常水平。 具体来看，固投方面，2020年1~8月，北京全市固定资产投资（不含农户）同比增长0.6%，增速由负转正。其中，房地产开发投资增长5.7%。分行业看，科学研究和技术服务业增长89.4%，制造业增长80.5%。社会消费品零售方面，1~8月，全市实现社会消费品零售总额8150.4亿元，同比下降14.1%。其中，限上批发零售业、住宿餐饮业网上零售额为2576.9亿元，同比增长26.8%。办公楼市场建设和销售方面，1~8月，全市办公楼新开工面积为34.4万㎡，同比下降64.2%；办公楼竣工面积为79.9万㎡，下降6.4%；办公楼销售面积为23.3万㎡，下降9.7%。 图：北京办公楼新开工、竣工和销售面积情况 数据来源：CREIS中指数据·写字楼版 注：图中数据为累计值，1月份数据缺失   政策规划方面，三季度内，政府发布《深化北京市新一轮服务业扩大开放综合试点建设国家服务业扩大开放综合示范区工作方案》、《首都功能核心区控制性详细规划（2018年-2035年）》、《中国（北京）自由贸易试验区总体方案》以及《关于鼓励发展商业品牌首店的若干措施》等多项重要政策措施，对北京的经济和城市未来发展，商业地产活力提升具有重要意义。当前，北京自贸区方案最大特点是与新科技、新数字经济相融合，自贸区的产业规划利好金融、信息技术、专业服务、健康医疗等行业相关的企业，对于北京写字楼租赁市场将有所带动。 供给与需求 三季度，北京写字楼市场有5个新项目交付使用，供应总面积达到36.07万㎡。其中，位于CBD中服地块的恒大中心与位于东二环商圈的兆泰国际中心A、B座竣工交付，为北京甲级写字楼市场带来了近19万㎡的优质可租面积。随着四季度北京写字楼市场迎来大体量项目入市，届时市场承压将加剧。 需求方面，截至本季度末，TMT、租赁和商务服务业仍为主要的租户来源行业，租户占比分别达到39.09%和25.99%。从租户占比变化情况来看，三季度TMT环比二季度扩大1.61个百分点，批发和零售业、租赁和商务服务业分别减小0.92和0.62个百分点。与去年同季度相比，租赁和商务服务业、TMT租户占比扩大4.62和3.77个百分点；受疫情影响，批发和零售业租户占比出现明显的收缩，租户占比减小达11.56个百分点。 图：北京甲乙级写字楼租户行业占比（按租户数量） 数据来源：CREIS中指数据·写字楼版 在经济复苏的推动下，本季度租户的新租和搬迁需求进一步回升，尤其是位于租金水平相对较低的丽泽、上地等新兴商圈。建议有计划扩张或者以更优惠的价格完成续租的租户，把握当前有利的议价时机。考虑搬迁以升级楼宇品质的租户可重点关注丽泽、通州等将有大量新项目入市的商圈。 租金与空置 三季度，得益于市场租赁需求的逐步回暖和新冠肺炎疫情的有效控制，北京全市及重点商圈市场租金虽延续了年初以来的下调趋势，但降幅较二季度略有收窄。中指数据·写字楼版监测数据显示，截至9月份，全市甲乙级写字楼日租金降至7.13元/㎡·天，同环比分别下降4.04%和0.14%，环比降幅连续三个月收窄。其中，甲级写字楼日租金降至10.00元/㎡·天，同环比分别下降8.00%和0.30%；乙级写字楼日租金降至6.02元/㎡·天，同环比变化分别为-4.29%和0.00%。   图：北京甲乙级写字楼租金走势 数据来源：CREIS中指数据·写字楼版 空置方面，鉴于北京市场目前处于高供应时期，因此空置率依然呈现攀升的态势。中指数据·写字楼版监测数据显示，三季度北京全市甲乙级写字楼空置率上扬，较二季度扩大1.44个百分点，较去年同期扩大2.27个百分点。从区域来看，中关村、金融街等核心地区所受到的影响较小，仍然保持很低的空置率。新兴区域如通州、丽泽商圈的空置率比较明显，存在较大的去化压力。 大宗交易 受疫情影响，今年北京大宗交易成交需求出现延迟，市场表现相比去年较为平淡。中指数据·写字楼版监测数据显示，今年前三季度，北京投资市场累积完成12笔大宗交易，成交金额达人民币356.87亿元，较去年同期下降31.67%。写字楼仍是最受追捧的物业类型，在整个大宗交易规模中占比48.84%（按金额），此外综合体占比29.17%，商业/零售占比14.71%，数据中心占比7.29%。其中，三季度最大一笔交易为AEW集团、新加坡政府投资公司（GIC）和颢腾投资共同投资的北京南二环附近的U-SHOW悦秀城项目，交易投资额约40亿元，表明投资者仍对在京投资机会抱有较高的兴趣。 图：大宗交易物业类型分析 数据来源：CREIS中指数据·写字楼版 除了传统的写字楼、购物中心等资产外，在国家新基建政策的推动下，以5G、工业互联网为代表的数字技术融合发展，数据中心投资热度快速提升，万国数据与中信产业基金合作完成两宗数据中心投资。作为非传统投资标的，数据中心建设与需求持续增长，已成为投资市场的新亮点。 总结与展望 科技金融和服务业的发展是推动优质写字楼市场发展的重要驱动力，而自贸区和示范区的两项新政将会是未来几年北京写字楼市场的重要变量，在推动科技创新、服务业扩大开放、聚焦数字经济发展、深化金融开放创新等方面发力，也将为北京写字楼市场带来新的需求增长极。 从中长期来看，商业地产作为第三产业的重要载体，在示范区、自贸区政策对高端服务业、数字科技以及金融科技等行业发展的政策鼓励驱动下，有望迎来新一轮的发展契机，也将为北京写字楼租赁市场带来更多的增长点和机遇。 中指研究院推荐搜索 写字楼 商业地产 RECOMMEND 回复以下 “关键词” 查看中指系列研究 排行榜 / 年报解读 / 百强研究 / 疫情分析 / 开发经营数据

【投资新方向】他们为什么执意要买万达国际SOHO？ 肇庆万达广场 肇庆万达广场 Weixin ID gh_0d54ac12f94c About Feature 肇庆万达广场作为万达广场的新旗舰店，是万达在粤港澳大湾区建设的第22座万达广场，是集购物中心、步行街、住宅等于一体的城市综合体，将缔造新的城市中心，升级城市商业格局。销售热线：0758-6988888 招商热线：0758-6966666 Today 收录于话题 快节奏的生活 让每个人都缺乏安全感 都在努力让自己拥有一笔“睡后收入” 能够在自己不想上班时 躺在床上收钱 因此，早买房让资产保值 早实现财务自由成为潮流 图源网络 如果手里有一部分钱 买住宅没有足够资金 或者受到限购政策的影响 那么买一套投资型SOHO是最适合不过 而万达国际SOHO一经推出 更因其以小面积、低总价、低门槛 宜商宜办公宜投资等 超高性价比百变空间产品 成为“市场投资新宠” 此外，居于万达广场之上 坐拥城市稀缺中心地段 其投资价值也在不断攀升 效果图 他们为什么要买万达国际SOHO？ 万达【业主访谈】给你真实答案。 叙述人：王先生 26岁 创业青年/创业公司CEO 想实现梦想的王先生，在为公司以后的发展筹划。 现在业务越来越多，公司规模也在不断扩大，现在的办公空间已经无法满足目前的工作需要了。我核算了一下，还不如买一套划算。 SOHO低总价 租不如买 图源网络 万达国际SOHO，面积小总价低，压力小，把原来缴房租的费用用来还月供刚刚好。在这里会议室、办公室、会客室……都能放下，满足公司的所有需求。出门就是万达广场，全部生活需求也能轻松解决。 soho商用 / 图源网络 叙述人：陈小姐 28岁 自由职业/追求个性的时代女性 自由职业的陈小姐，是一个追求个性的时代女性。 由于时代潮流影响，我对于事业的要求不再是单单的工作，更要与自己喜好的配合和未来的发展前景。因此我的事业特别需要兼具个性与前景。 SOHO百变空间 个性与前景的兼顾 图源网络 选择万达国际SOHO，是因为其百变灵动的空间，让我可以放肆发挥我的个性。任何业态的经商小店都可考虑。而万达国际SOHO楼下即是万达广场，交通便利通达，吃喝玩乐购齐全，消费人群毫不担忧，人潮即是“财潮”。让我不放弃个性的同时，还有不可估量的投资未来。 SOHO小店 图源网络 叙述人：李女士 32岁 职场女性/孩子的母亲 有投资理念的李女士，投资是为了给孩子积累教育基金。 虽然家里一直有购买理财产品，风险小，但收益也不高，而高风险股票，也没时间兼顾，因此不动产就成了我们的投资首选。我们两人名下都已经有房产了，而SOHO是不限购不限贷的，既可以当做投资，收租金，用作小孩子的教育，未来还有升值的可能。 教育支出是家庭重要支出之一 图源网络 投资SOHO后，我们比较了大湾区各个城市的同类产品，大多都不如万达国际SOHO人气足，并且我们对鼎湖这片区域的未来发展，是非常看好的。所以，最终我们还是选择了万达国际SOHO。 SOHO投资 / 图源网络 不管是创业所需、投资理财，亦或者经商小店等，每个人都能在其中看到自己的身影。一生能够积累多少财富，不取决于你能够赚多少钱，而取决于你如何投资理财。 万达国际SOHO 总价25万起 买万达全能小户型   肇庆万达广场总建筑面积约68万㎡ 是集娱乐、购物、休闲…

新房库存大起底！肇庆254个存量住宅曝光！端州，真的缺房吗？ 肇庆优房网 肇庆优房网 Weixin ID f0758com About Feature 肇庆优房网-肇庆综合门户网 Today 收录于话题 “金九银十”黄金时期已至，新盘亮相、开盘、加推、促销等营销活动充斥着这两个月，不少楼盘战果丰硕，不时传来单盘8天销售2.2亿，集团热销千套等佳话。 开发商这边还在为“金九银十”作战，另一边又将为“双十一”作准备。一派累并快乐着的景象下，有个现实问题浮现：大卖之后，肇庆的池子里还剩多少房子可卖呢？ 西江日报  梁小明  摄 据臻联数据显示，上周肇庆市各县区预售剩余货量中，鼎湖剩余货量最多，共剩12835套，面积为143万㎡；其次是高要，剩余10213套，面积107万㎡；而端州，剩余货量未达鼎湖一半，仅剩4689套，面积为68万㎡。 那么，端州，真的是“再不买就没机会”的板块吗？而鼎湖，真的藏着不少存货？ 对此，我们找到了最近肇庆市本级（含端州区、鼎湖区、高要区、肇庆高新区、肇庆新区）公开了市本级存量住宅用地信息汇总及项目清单。 据公告显示，截至今年7月底，肇庆城区存量住宅用地总面积共约1082公顷。 雨水 摄 存量住宅用地项目254个 7471亩将供应入市 根据总体信息显示，肇庆存量住宅用地项目总数为254个，总面积共计1081.99公顷（约16229.85 亩）。 其中，未动工面积349.7公顷；已动工未竣工面积732.29公顷，含未销售房屋的面积148.35公顷。 若将未动工和已动工未销售的统计起来，肇庆城区大概还有498.05公顷（约7470.75亩）住宅用地将在未来供应入市。 从各区域来看，端州区竟然是一个“存量大户”，现有存量住宅用地项目108个，土地面积达449.25公顷，占42%。 紧接的是高要区，项目61个，用地面积177.32公顷，占比16%。而肇庆新区项目总数15个，但面积达到169.51，与高要区面积接近。 △ 梁亮 摄 具体分布如下 ↓↓↓ 端州区 端州区存量住宅用地项目108个，总面积449.25公顷，居五区第一；其中52个未动工，56个已动工未竣工，主要集中在端州区东部和西部，环星湖板块的宅地稀缺。 未动工126.12公顷，与未销售房屋2.10公顷相加，未来端州区将有128.22公顷入市，成为五区中存量住宅最多供应的区域。 端州区存量住宅用地分布图 存量的住宅项目中，有敏捷城、锦绣山河以及海逸半岛等一些5年以上的楼盘；不过多数为近3年新出的项目，如碧桂园阅江府、中梁端州壹号等。 另外，还有新开盘阳光城檀府和世茂滨江壹号。 端州区存量住宅用地具体情况▲下滑查看 鼎湖区 鼎湖区存量住宅用地项目51个，总面积153.11公顷；21个未动工，30个已动工未竣工。 未动工57.96公顷，加上未销售房屋24.28公顷，未来鼎湖区将有82.24公顷供应入市。 鼎湖区存量住宅用地分布图 存量的住宅项目中，早期拿地的宝能城和海印总统御山庄被划分在鼎湖区。 另外，还有今年新亮相的楼盘：万达广场和恩歌源享城。 鼎湖区存量住宅用地具体情况▲下滑查看 肇庆新区 肇庆新区存量住宅用地项目15个，存量住宅用地总面积169.50公顷； 未动工37.48公顷，加上未销售房屋77.71公顷，未来肇庆新区将有115.19公顷供应入市。 肇庆新区存量住宅用地分布图 存量住宅用地项目中，大部分为近3年来拿地的项目，如中海、保利、龙光、招商、华侨城等项目，以及今年面世的时代年华和即将亮相的雅居乐香港城。 肇庆新区存量住宅用地具体情况▲下滑查看 肇庆高新区 高新区区存量住宅用地项目19个，总面积132.80公顷；11个未动工，8个已动工未竣工。 未动工73公顷，加上未销售房屋44.26公顷，未来高新区将有117.26公顷供应入市，与肇庆新区并驾齐驱。 高新区存量住宅用地分布图 存量住宅用地项目中，主要集中在高新区中部和南部，而今年成交的龙湖地块也在列表中。 高新区存量住宅用地具体情况▲下滑查看 高要区 高要区目前存量住宅用地项目61个，总面积177.32公顷； 25个未动工，未动工55.14公顷，未来高要区将有55.14公顷供应入市，成为五区中最少可供应的区域。 高要区存量住宅用地具体情况▲下滑查看 高要的存量项目分布较为分散，涉及南岸街道、蚬岗镇、金利镇、莲塘镇、回龙镇、活道镇、白土镇、金渡镇、蛟塘镇以及大湾镇，囊括碧桂园两个项目、龙光项目、宇浩地产项目等。 南岸街道&蚬岗镇 金利镇&莲塘镇 回龙镇&活道镇 白土镇&金渡镇 蛟塘镇&大湾镇 高要区存量住宅用地分布图 这么看来，全肇庆的存量可能比我们想象的要大，这对开发商来说也是面临考验的地方。 上述的存量清单统计在7月底，经过“金九银十”等几个月的消化，存量估计大幅减少。但回顾4月公布的《2020年度国有建设用地供应计划》，住宅用地供应超过246公顷，眼见着又将有一批新房源杀到了。 然而，房子多了，大家买房的热情多了吗？ 撰写：肇庆优房网 文章版权为肇庆优房网独家所有，未经授权不得转载。 报料、商务合作联系：0758-2566696…

顺德推9宗重点商住地共1322亩，乐从 北滘 陈村应关注 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 关注广东地理   发111  读5篇未推送文章 下图扫码了解更多顺德买房资讯 谁都想加快卖地，纾解财政困境，完善城市配套，加快地铁建设。 顺德近期将推出9个重要地块，其中地块7和地块8有3个学校用地。 近10年来顺德常住人口增长不够快，地方政府应该多思考如何构建城市吸引力，除了产业招商，是不是该加快学校建设？ 在村级工业园改造、引入新产业方面，顺德已取得阶段性成果，2021年还需要做好三个三： 加快开通三条轨道1、佛山地铁2号线2、广州地铁7号线3、广佛环线城际 推动3条地铁获批1、地铁4号线（陈村北部利好）2、地铁11号线（北滘、伦教等利好）3、地铁13号线（大良容桂利好） 推动3条广州地铁落实顺德线位1、广州地铁10号线2、广州地铁28号线3、广州地铁32号线 地块1 96亩大良锦上路以北、桂峰路以东地块（驹荣北站TOD） 东区板块核心地段，坐享顺峰山公园、云近东区滨河公园、桂畔海湿地公园美景。地处佛山地铁3号线驹荣北路站之上，临南国路、东乐路、碧桂路，靠近顺德港、轻轨学院站，交通发达、出行便利。 难得市中心地铁上盖，周边人口极为密集，开发商要多关注。 周边拥有顺德一中、李兆基中学、顺峰小学、顺峰中学、顺峰幼儿园等优质教育资源。生活配套设施齐全，紧邻大融城商业广场、新一城商业广场、华侨城欢乐海岸、欢乐谷。 地块2 63亩容桂街道新有中路79号地块 位于容桂东部板块，紧邻广珠轻轨容桂站，桂洲大道、碧桂路、广珠西线高速内连外通。 坐享暨南大学附属顺德医院、东湖公园、容里中学、容里小学、城光购物广场等优质资源，附近10公里半径常住人口50万。 地块3 117亩陈村建设大厦西侧地块 位于白陈路与105国道交汇处，距离广珠西线出入口约1000米，临近广州地铁7号线陈村站和南涌站，交通非常便利，土地价值高。 陈村新城南区范围，紧连广州。附近有万科缤纷四季、广佛颐景园等多个楼盘，生活气息浓厚，配套有顺联广场、顺峰山庄、新君悦酒店、陈村医院、南涌小学等。 地块4 139亩北滘益丰路以西 北滘镇益丰停车场（地铁7号线）范围，位置极为优质。连通地铁7号线美的大道站，横五路、美的大道贯通，交通便利。 北临潭洲水道，环境优美，紧邻北滘新城商业中心，华南师范大学附属顺德北滘学校中小学部等优质教育资源，叠加北滘体育公园、北滘医院、农贸市场等配套设施，生活便利舒适。 地块5 200亩会展东站TOD首宗地块 北滘TOD项目，目前地块与北滘站的“两站两场”紧密相连，高架的广佛环线北滘西站（计划明年年底运营）、地下的佛山地铁3号线北滘站（计划2022年运营）。 北临潭洲水道，尽享潭州湾美景，接受“三龙湾”辐射，交通路网完善，临近佛山一环、潭洲会展中心，周边有小学、市妇幼保健院新院、农贸市场等，生活设施配套齐全。‍ 未来的住宅，既有江景，也受高架站、检修基地影响。 地块6 153亩北滘僚莘路以西地块 连接佛山新城、北滘新城，接受“三龙湾”辐射，汇聚潭洲会展、市妇幼保健院、东平小学、新城小学、北滘医院等优质资源，以会展经济带动周边产业配套，美的库卡、大疆无人机等高端产业项目加持，区域需求持续旺盛。 交通便捷，紧邻佛山地铁3号线美旗站、佛山一环、荷岳路等，快速直达广州等城市，地块周边将新建多条主干道路。 地块7 113亩华阳路以东、银桂路以北地块 连接佛山新城、北滘新城，接受“三龙湾”辐射，汇聚潭洲会展、市妇幼保健院新院、东平小学、新城小学、北滘医院等优质资源。市妇幼保健院新院计划2020年12月全面启用。 交通便捷，靠近佛山地铁3号线水口站、佛山一环、荷岳路、大湾区迎宾大道等，快速直达广州等城市。《广东地理》了解到，地块内还将建设佛山新城高中。 地块8 324亩佛山新城百顺道以西地块 连接佛山新城、北滘新城，接受“三龙湾”辐射，汇聚潭洲会展、市妇幼保健院、东平小学、新城小学、北滘医院等优质资源，以会展经济带动周边产业配套，周边高端产业项目集聚，区域需求持续旺盛。 交通便捷，紧邻佛山地铁3号线水口站、大湾区迎宾大道、佛山一环、荷岳路等，快速直达广州等城市。按照规划方案， 地块内规划建设中、小学各一所 。 这应该是2021年顺德将推出住宅地中仅此于岳步留用地（龙光玖龙玺西侧）的靓地。 地块9 116亩 乐从南部地块 地块位于佛山一环南侧，连接佛山大道南，紧邻未来建设的佛山地铁1号线黎湖站。 毗邻乐从钢铁世界、乐从家具城，商业氛围浓厚，周边拥有乐从中学、乐从文化公园等生活、休闲配套设施，居住条件成熟。 以上地块详情可向顺德土地储备发展中心了解，开发商也可以留言约《广东地理》小编一起看地和调研。

“粤菜师傅”“南粤家政”培训显成效，已培训1300多人次，你参加了吗？ 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 这边广式点心培训受欢迎， 那边广府风味培训惹人爱； 一边正在开展妇婴护理培训， 另一边是养老护理技能培训······ 今年以来，端州紧抓时间节点，在严峻疫情防控工作后，抓实抓细“加大培训力度 促进就业”这项民生惠民实事，各项技能培训如火如荼进行并初显成效。据统计，截至目前，我区实施的“粤菜师傅·西江名厨”和“南粤家政·肇庆管家”惠民工程共培训1300多人次。 “粤菜师傅”受资源县劳务人员青睐 “终于掌握了！ 我能用右手握紧锅， 左手用锅铲扣紧另一边， 将油慢慢倒入盘中，做到滴油不漏了！” 10月21日，2020 年粤桂扶贫协作“粤菜师傅”技能培训班在肇庆市端州区开班后，来自广西资源县的李仕新参加了“基本功”训练，初步掌握粤菜基础技能的他十分高兴。 李仕新激动说道： “感谢端州举办的“粤菜师傅”培训班，我将认真学习，努力掌握一门手艺，让自己今后的就业多一种选择。” 像李仕新一样， 青睐端州实施的 “粤菜师傅·西江名厨”技能培训的 还有来自资源县的40多名劳务人员。 在端州期间，他们将进行脱产封闭式培训，通过在肇庆市技师学院沙街校区进行“基本功”训练，并进行常见粤菜制作实操训练及创新型粤菜演练、独立制作常见粤菜美食等步骤，实实在在掌握粤菜制作技艺。 据了解，2020 年粤桂劳务协作“粤菜师傅”技能培训是端州区积极响应广东省委、省政府提出的“粤菜师傅”工程推进要求，结合资源县劳动力就业优势发展方向，推动实施的工程之一，旨在将“粤菜师傅”工程与乡村振兴战略相结合，促进解决农村人口就业问题。 此次培训，也是我区实施“粤菜师傅·西江名厨”惠民工程的重要部分。据悉，在大力开展“粤菜师傅·西江名厨”专项培训工程中，端州多渠道、多形式举办广式点心、广府风味等专项培训。截至10月22日，“粤菜师傅·西江名厨”共实现了对 300多人 的有效培训。 “南粤家政”专项培训如火如荼 “南粤家政·肇庆管家”专项培训是今年我区“加大培训力度 促进就业”惠民实事另一重要工程，21日晚，在端州区仁泽职业培训学校举办的妇婴护理等多专项培训便是其中项目之一。当晚8点多，40多名端州城区妇婴护理学员晚饭后便早早来到端州区仁泽职业培训学校技能培训室，聚精会神学习如何科学合理开展婴幼儿哺乳、产后护理等知识。 “我参加了西式点心培训，又参加了妇婴护理培训，几天来学到了许多家政常识，掌握了很多实用的东西。希望今后政府继续为市民提供各种培训活动，为劳动者创造更多就业机会。” 上班族廖燕敏女士因白天忙于工作和家务，但好学进取的她为了提升自身家务能力，提高家人餐饮水平改善家庭生活质量，忙里偷闲参加技能培训。 ▲开展“中西式点心”培训。 端州区人力资源和社会保障局有关工作人员表示，端州全力实施“南粤家政·肇庆管家”工程，目的是营造良好的创业就业氛围，鼓励劳动者选择从事家政和餐饮行业，引导家政和餐饮行业走市场化、社会化、专业化、精细化道路，推动行业健康有序快速发展。目前，各项家政培训活动正有序开展中。   端州区仁泽职业培训学校招生部主管张敏琪告诉记者，今年6月份以来，学校每个月都举行4至5班次关于中西式点心、妇婴护理、养老护理等专项培训，每班次参加人数40多人，截至10月21日晚，“南粤家政”已专项培训了 1000多人次 。 实施“粤菜师傅·西江名厨”和“南粤家政·肇庆管家”工程，是我区紧紧围绕省、市相关工作部署，深入实施惠民实事，打造地方特色家政、厨师品牌，推动我区家政和餐饮行业发展，促进就业创业的重要举措。 接下来，端州将进一步加大政策宣传力度，提高劳动力参加技能晋升培训的积极性；加强劳动力培训的综合规划，突出特色，打造品牌，强化培训实效，不断完善培训基地建设，全面提升劳动者素质，推动创业就业稳步发展。 正所谓技多不压身， 看到这里是不是迫不及待想要报名了呢~ 变强指南这就为大家送上！   培训项目   妇婴护理、广式点心、 网商运营等专项职业能力 当你成功通过考试后 还将会有以下收获！ 凡考试及格者可获得 由人力资源和社会保障局颁发的 国家职业技能等级证书和专项职业能力证书。 报名须知 报名时需确保是广东省户籍、外省户口需有本地居住证、提供身份证正反面复印件、广东省内社会保障卡正反面复印件。 具体培训项目、报名注意事项、 报名方式请联系学校了解~ ◆ 端州区汇成职业培训学校  联系电话：0758-2560713 ◆ 端州区仁泽职业培训学校  联系电话：0758-2286208 记者：徐步河 郑明春 通讯员：雷永雄 编辑： 莫树欣…

继续下调！首套最低5.35%！肇庆最新房贷利率出炉 Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #铁打的干货 30个 肇庆最新房贷利率来了！ 今天（10月23日），楼市君拨通肇庆11家主流银行电话，搜集到一手房贷利率信息，具体如下： 11家银行首套上浮≤20% 对比7月，11家银行中，有4家银行首套房贷利率下调，分别是邮政储蓄银行、端州农商行、高要农商行和上海浦东发展银行。 其中，端州农商行、高要农商行跌幅最大，约8%。 而二套房贷利率，则有3家银行下调，幅度大约是4-8%。 4大银行方面，除了中行首套和二套房贷利率，对比7月有所变化，农行、建行、工行利率均较稳定。 从房贷利率上浮情况看，去年同期，11家主流银行中，仅有2家银行首套房贷利率，能做到20%以内，5家银行二套房贷利率做到25%以内。 目前，肇庆11家主流银行首套上浮均在20%以内（包括20%），有10家银行二套上浮能做到25%以内（包括25%）。【去年10月利率】 如此看来，今年各大银行房贷利率，普遍有下调趋势。 银行放贷与个人评分有关 在咨询中，楼市君还发现，如果贷款人贷款综合评分越高，越容易通过银行审批，还能争取到较低的利率。 那么，贷款综合评分与哪些因素有关？咱们一起看看。 以广发银行为例，如果你是本科学历、未婚、月收入6000元，以及征信情况良好，首套房利率一般为5.63%。（取10月份最新利率） 此外，在收入、征信条件相同的情况下，若你已婚，且为编制内人员，贷款综合评分会更高，利率则有可能低至5.35%。 除了广发银行，肇庆其他银行也会有各自的评分标准。 原则上，贷款综合评分高≠低利率，但贷款综合评分越低，利率就会越高，也越难贷款。 年底前能再转一次lpr？ 关于房贷利率，粉丝们还比较关心lpr转换。 据央行报道，金融机构绝大部分新发放贷款已将LPR作为基准定价，存量浮动利率贷款定价基准转换，已于2020年8月末顺利完成，转换率超过92%。 中国银行公告 该公告中还有一句关键信息：批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日(含)前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理。 中国银行公告 因此，如果你属于被“批量转换”的那部分客户， 年底前还有1次机会，将房贷利率转回原定价方式，也可转换为固定利率。 但定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。 所以对于最后的机会，有房一族的朋友们，你们又将如何选择呢？ ——  END —— 【故事】 真拼！外地客6天跑遍肇庆10盘！ 【踩盘】中交大旺首盘来了！正对麒麟湖！ 【踩盘】看完这个端州江滨盘，我居然…… 【规划】四会贞山新盘出规划、卖地、商业合作…

楼盘如何“创新”，别在思维方式上就输了！ Original 实效吴昊 观念研究院 观念研究院 Weixin ID cdshixiao About Feature 地产营销和产品解决方案的实力派 Today 收录于话题 趁着这几天大活的思考部分都收官，赶紧多写几篇文章，以报答粉丝的关注。 很多公司和人，从去年起开始说重视产品，但是一年下来，并没有看到太多的创新产品出现。广泛交流下来，发现： 从思维上，就不具备创新因子。 行为出现问题，我们还可以复盘，要是思维方式出现问题，那根本就不会觉得有问题。所以这篇文章，希望能帮到创新者进行认知迭代。 1.呆板的理性思维 自行业追求“科学决策”以来，有许多人慢慢的发现了这么一条规律： 价值决定价格。 这句话，我也经常挂在嘴边，要评判价格，首先得从价值入手。没有价值支持的价格，上市就会滞销。 所以在做产品时，市场部的同学就会去研究当地市场的价值规律：售价2万3万的产品，在区位、规划和配套上，各有特点。如果新楼盘计划买3万，那么就得去和市场3万的楼盘点对点的对标，如果与同价产品在伯仲之间，那么结论就是： 他卖得掉，那么我也卖得掉。 这句话绝对是没错的，我们做完产品的第一步，也是迫不及待的和强手对标，要是连对手都不能超过，还混什么产品经理？ 于是出现了很让人郁闷的情况：怎么市场上的同类产品，都一模一样呢？ 深究发现，这种“对标法”用错地方了。如果你在做完产品后用它，可以评估竞争力，但如果在做产品时用它，就会出现毫无新意的产品： 1：1复制，除了地段更差地价更高之外，和同类盘一模一样。 2.被忽略的“消费观” 昨天网上流传着郑州楼市的一件大事，说以环境著称的绿博片区，R创跳水40%，而W科原来卖1.2万的高层，直接0.75开卖。 从价值体系来说，绿博片区以资源著称，且这两个产品都符合高端的逻辑，内环境宜人，高层大面宽，洋房提价格。这件事到底是怎么样的姑且不论。但至少证明了一点： 价值决定价格，这句话某些时候靠不住。 因为这两个盘的价值体系并没有变，但价格降低了。说明价值没有保护好价格。 当年王阳明在理学派盛行的时候，每天格物致知，就是从事物本身去发现规律，据说有一天对着竹林找规律，格出一口鲜血。 一句去他MD，所以从理学的潮流中，走向了“心学”的怀抱。 成为一代宗师，无论是官场还是战场，再无败绩。 理学和心学体系复杂，不再赘述。我简单的说一下对“心学”的理解：主观的个人视角，重组了客观世界。 这个和《人的痛苦》对个人微观时空的剖析观点一样：每个人都活在自己的微观世界，所以我们看到的世界，并非真正的世界。 所以有个核心的词语上场了： 消费观。 这是观念研究院的一贯主张，观念大于一切：每个人截取的世界，只是他观念的投射。 当然，我们研究的不是个人观念，而是具有社会共识的主流观念，世界观、人生观、价值观种种类类，落到产品上，我们只研究“消费观”，也即该区域顾客对楼盘价值体系的共识。 再回答郑州绿博片区降价的事件，可以得出这样的结论，所谓的“价值体系”是不存在的，原来顾客认为其环境好，品质高，值1.2w，是当时区域购房者的共识。 而现在顾客认为位置远、配套差，只能跳水到0.75W，是现在区域顾客的共识。 社会规则，是建立在“共识”的基础之上，你将“共识”二字，换成“观念”也行。这个体系更复杂，此处就省略30万字的论述了。 3.真正的产品体系。 价值体系并不虚无，无论顾客掏0.8w买房，还是8w买房，都是真切的RMB。要是觉得不值，我们大家肯定一分都不掏。掏了就觉得值。 错就错在，价值决定价格，这句话不太完整，加上“观念”这个要素，产品的思考体系就健全了。 楼盘的价值体系，被描述出来，一定是结合了楼盘的物理点，所以它是看得见摸得着，实实在在的；而楼盘的价格，更是以数学的方式精准到元角分，客观得不能再客观。 因为价值和价格都很客观，以前我还研发过“房价计算公式”，探索楼盘的价值点和价格之间的关系，后来发现只能参考而不能当作决策依据，今天还在玩大数据的同学，也应该醒一醒了，什么热力图、成交数据、GDP，可以参考但不能以此为准绳： 尽信数据，不如无数据！ 因为凌驾于价值和价格之上的，是“共识”。“共识”这个玩意非常主观，是社会共同画面投射到顾客心理的结果，比如：人们坚信大湾区将来领头，所以都买入，导致房价上涨。谁真正能确保大湾区的发展，就是一路顺风呢？ 没有谁能说清楚未来，因为“共识”随时可能转弯、掉头或者刹车！ 每个片区的顾客“共识”不一样，变量因素非常复杂。我从来不为无法预测共识而睡不着觉，因为不是有一个现成的“共识”么？找到它，尊重它就OK啦。 尊重共识，你会得到如下好运： 1）非常理解“价值体系”是怎么来的： 当你掌握了共识，才发现畅销楼盘体系，哪些你羡慕不已的优点，并非天理或者上帝法则，而是阶段消费观的选择。不论是中心论、学区房，或者买房就致富，都有前提条件，当前提消失，共识就消灭了。 重庆人的审美是龙湖的，石家庄人只认二环内，成都人迷信城南，杭州人的居住观非常传统，深圳人为学校可以每天奔波3小时。 我们得尊重这些价值体系，因为是共识的结果，但我们不必将其当作真理，因为共识也可以改变。毕竟，我们会做很多共识之外的楼盘。 2）非常理解“价格逻辑”是怎么来的。 目前，市中心贵、低密度的房子贵、学区房贵。这是共识对楼盘的物理体系进行了价格排序，决定了顾客了解到你的楼盘之后，会不会认为你是疯了。 也不用害怕，比如麓湖的高层容积率是5.0，D10的容积率是8.0，我们还在追求低密板式的杭州做过10.0的楼盘。 一定要尊重共识，否则不理解价值体系和估值逻辑；但一定不要害怕共识，毕竟远在北戴河的阿那亚，北京人竟然没因为区位太远而放弃，因为它做产品时，改变了共识。   4.创新，是怎么实现的 看了很多公司推出的产品，他们滔滔不绝说各种创新时，我都快睡着了： 价值体系上的升级，不算创新。 在既定的“共识”之下，随便你怎么升级价值体系上的功能点，都只能叫打补丁，或者叫小改款。比如你在主流的二孩三代四房产品观之下，增加科级系统、智能系统，都不叫创新，别耗神搞发布会了，大家都挺忙的。 真正的创新，是改变”共识“，只要共识被你改变了，消费者的价值体系和估价逻辑就变了，你可以把上一代的畅销产品，轻松拍到沙滩上。 实效无论做卖法还是做产品，都是从“共识“下手的，因为真正的市场是这样的： 没错，真实的市场里面，绝对不止一种共识，而是多种共识，每一种共识之下，都有其对应的价值和价格体系。也符合社会的特点:多元共存。 这给了很多原本滞销的楼盘，忽然生机！ 共识可以发生裂变，在不出现大的社会事件之下。基本上4年一次变化，8年就脱胎换骨了，你看德国车，也遵循严谨的4年中期改款，8年大改款，每年都升级。这提醒开发商，别捂盘太厉害。5年前报规的产品慢慢建，亮相时就成为： 上一代产品全新上市。妥妥的会跌大跟头。 因为主流消费人群，在国内5年变化一次。比如90后和95后，你可以当作两代人，85前和85后的家庭观、人生观，都不同。 以上的描述这么做，主要是证明一点：价值体系是客观的，价格体系也是客观的，别硬碰硬；但是，共识（消费观），可以更改。即便你不改，社会也会自动改。 当共识改变了，价值体系和价格体系，也就变了。…