在墅景高层里，过有“高度”的生活 景业壹方天地 景业壹方天地 Weixin ID gh_b01ac0c58d6c About Feature 关于景业名邦集团第一个肇庆项目--景业壹方天地的最新资讯，户型介绍等等 Today 收录于话题 自古以来，古人对“高处”有诸多偏爱 “欲穷千里目”，还是“一览众山小” 亦或者是“危楼高百尺，手可摘星辰” 图片源于网络 而当今时代不论是办公楼还是住宅 都在追求“高度”，高楼大厦随处可见 在生态宜居的的肇庆亦不缺高层住宅 但在肇庆能称得上“墅景高层”的少之又少 景业·壹方天地就是其中一个 那么，它到底高在哪里呢 城市之芯 ，人居高度 位于肇庆新区核心地段 区域优势明显，执掌一城繁华 成为塔尖人士的荣耀之选 刷新肇庆人居高度，创造舒居体验 图片源于网络 大城配套 ，繁华生活 项目外部环境得天独厚 尽揽新城优质配套和医疗、教育资源 肇庆体育中心、两馆一宫举步即达 出门即享城市繁华 图片源于网络 高端社区，墅质生活 自拥新区中轴30万㎡都会综合体 集独门独户低密院墅、2梯3户墅景高层 主题商业街、酒店公寓等繁华配套于一体 打造新区宜居低密社区 享一站式城市墅质生活 项目实景图 墅质圈层，人生高度 与高净值人群为邻 出入之间尽是豪华座驾 俯仰之际皆为峰层人士 在耳濡目染中传承贵胄人文 从此进阶人生新高度 图片源于网络 尊崇礼遇 ，品质人居 打造2梯3户 让业主真正拥有方便、快捷的归家体验 保证居住的私密性，彰显业主的尊贵身份 同时为业主节省1/3等电梯时间 图片源于网络 墅景高层 ，奢阔视野 打造6.8米奢阔观景阳台 观山瞰湖，尽揽四季风光 将阳光清风、园林盛景引入室内 每一帧生活画面都与自然同行 图片源于网络 景业·壹方天地作为肇庆人气红盘 无论是资源配套、景观特色还是居住环境 这里都是最佳的选择 俗话说：“人往高处走”你还不来景业·壹方天地走一走吗 景业壹方天地 建面约95-130㎡墅景高层 致敬时代大人物 现5栋荣耀加推，一席竞藏 95㎡户型图 130㎡样板间实景图 END 免责声明 1、文章部分图片来源于网络以及设计图片。 2、我们所转载的文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，及时采取措施，避免给双方造成不必要的经济损失。 3、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，我们将立即予以删除。 4、本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景的介绍仅为提供相关信息，并不意味着对此作出任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。 扫码关注我们

关于征求对区发改局、区农业农村局、区市场监督管理局、区住建局、区民政局、区科技局等6个部门工作意见和建议的公告 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 关于征求对肇庆市端州区发展和改革局、区农业农村局、区市场监督管理局、区住房和城乡建设局、区民政局、区科学技术局等6个部门工作意见和建议的公告 尊敬的各位市民： 根据端州区八届人大常委会2020年工作安排和第54次主任会议研究决定，拟在10月下旬召开的区人大常委会第三十四次会议上听取区发展和改革局、区农业农村局、区市场监督管理局、区住房和城乡建设局、区民政局、区科学技术局2019年至2020年6月的工作情况报告，并进行评议。为实事求是、客观公正、全面深入地进行评议，现特向各位市民征求对上述6个单位的意见和建议。 可围绕以下五个方面提出宝贵的意见和建议：（一）贯彻执行法律法规，依法行政情况；（二）贯彻落实区委、区政府工作决策部署，履行工作职责情况；（三）深入基层，为民办实事，认真解决和处理当前社会群众反映的热点难点问题情况；（四）贯彻执行区人大及其常委会的决议、决定，办理区人大常委会审议意见以及代表提出的议案和建议、批评、意见情况，区人大常委会交办的信访事项办理情况；（五）勤政廉政情况。 公开征求意见和建议的时间为 2020年10月16日至10月23日 ，请您将意见和建议发送到邮箱： zqdzrd@163.com ，或联系区人大常委会办公室（电话： 2760783 ，传真： 2737182 ，通信地址： 端州区古塔中路15号 ，邮政编码： 526060 ）。 肇庆市端州区人大常委会办公室 2020年10月16日      资料来源：端州区人大常委会办公室 编辑： 李欣颖 编审：莫树欣 端州区融媒体中心 提出你的意见和建议！

100亿！肇庆万达国际度假区项目提速！初步选址5个片区 七星仔 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 万达肇庆新项目再提速！ 10月15日，省投资项目在线审批监管平台发出公告， 肇庆万达国家度假区项目 备案通过。 公告显示，项目规划建设“一区五中心”，打造 具有综合性、独特性、唯一性的高端大型度假、文化、旅游综合项目， 总投资100亿 。 项目初步选址端州、鼎湖 该项目总用地面积约7500亩，初步选址于 鼎湖区坑口下湾片区、罗隐滨江新城片区、桂城TOD片区、桂城沿江片区和端州羚羊山片区 。 10月14日，《鼎湖桂城片区控规修改（草案）》公布。【控规详情】 根据控规，结合万达项目选址，我们可以猜测桂城TOD片区、桂城沿江片区，或跨越桂城生命健康组团+TOD商务核+休闲养生组团。 此外，位于TOD商务区的观砚湖，很大几率被纳入万达项目开发范围内。 值得一提的是，控规建议，把观砚湖的水域范围（E1）修改成公园绿地（G1），避免控规对观砚湖的设计产生限制因素，提高观砚湖设计的可操作性。 项目力争2022年底建成开业 回顾9月29日，肇庆万达国家度假区项目在市委小礼堂正式签约，拟规划建设的“一区五中心”是指 肇庆国家度假区、国家度假中心、国际赛事中心、国际会议中心、特色文化中心和商业消费中心 。 ▲来源：肇庆发布 刘春林摄 万达集团董事长王健林表示，万达集团整合企业资源、品牌、创新优势，为肇庆量身定制的国家度假区项目，具备三大特点： ①项目的 酒店区、滑雪带、滨江绿化带 等，从概念创意、物理形态和规划手法上属世界首次，创造了多个中国第一。 ②项目将大量引入和应用万达研发机构的研发成果，特别是在 5G商业应用 方面打造肇庆样本，让人民群众充分感受科技魅力。 ③项目 力争2022年底建成开业 ，把肇庆打造成为国际著名度假休闲目的地和体育赛事名城，将极大改变肇庆城市面貌、提升肇庆城市品位，推动度假、旅游、体育产业成为肇庆支柱产业，重塑肇庆城市和旅游发展格局，成为空前绝后、不可复制、创造奇迹的高端大型文旅综合项目。 从洽谈，到正式签约、成立工作专班，项目的推进可谓马不停蹄。 10月9日，鼎湖区召开肇庆万达国家度假区项目建设动员大会。 鼎湖发布称，本次会议是市委、市政府对鼎湖开启“万达时代”打造国际著名度假休闲目的地和体育赛事名城吹响的“进军号角”。 ▲来源：鼎湖发布 鼎湖打造10亿滑雪项目 关于万达董事长王健林提及到的滑雪带，我们可以从7月备案通过的 肇庆鼎湖滑雪旅游娱乐项目 ，找下一丝线索。 该备案公告显示，项目 位于鼎湖区坑口街道羚山北路，占地面积为1635亩，总投资10亿 。【项目回顾】 项目由肇庆市国际度假区有限公司负责建设，天眼查得实际控制人为鼎湖区国有资产监督管理局。 那么，该滑雪项目，是否是肇庆万达国家度假区项目中其中一项？ 万达集团花大手笔打造肇庆文旅项目，自然是看中肇庆生态资源，看好肇庆文旅发展前景。 今年1月，星湖旅游景区成功获批国家5A级旅游景区称号。 近日，肇庆获得“国家生态文明建设示范市县”称号，成为广东省第三个获此殊荣的地级市。 如今，机会再次摆在眼前。未来，肇庆将如何发挥优势，打出一手好牌，给肇庆人乃至湾区民众带来怎么样的惊喜？ 让我们拭目以待。 ——  END —— 【控规】 鼎湖桂城打造TOD！新增4所学校 【数据】 今年国庆，端州只卖45套房？ 【配套】 肇庆，要迈入5G时代了！ 【市场】 大旺地块流拍！业内：拿了没钱赚

买新房、二手房如何知道房子是否已被抵押？ 房地产 房地产 Weixin ID feicui9527 About Feature 房地产业资讯平台,通过对行业政策的权威解读、对企业的深度观察、对市场动态的及时关注,反映房地产行业与市场的真实状况,满足目标用户对房地产新闻与相关资讯的需求. Today 收录于话题 不管是买新房还是买二手房，都可能一不小心买到已经被抵押的房子。要知道，如果你买到的房子已经被抵押，那就意味着这套房子并不真正属于你，即使你已经花了钱。那么，买房如何知道房子是否已经被抵押了呢？ 一、买新房如何知道房子是否被抵押？ 据《担保法》规定，开发商若将土地或房屋进行抵押，均须到房地产管理部门做抵押登记。 如果是期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识；如果是现房，开发商将建成的房屋进行抵押，登记机关会在开发商的房产证上作他项权利记载。 因此，如果你想知道房子是否被抵押，在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本，基本上就能了解到房屋抵押情况了。需要开发商出示证件包括土地证和房产证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载，如果没有则说明该房屋没有抵押给银行。 二、买二手房如何知道房子是否被抵押？ 1、房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到，你可以到有关部门查询相关档案。 2、你可以要求卖方出示房产证原本，看房产证上的“他项权”的位置是否有标注。如果房屋抵押过，“他项权”一栏会有登记。 3、你还可以同卖方一起携带身份证、房产证直接去房产管理局窗口查询，也可以登陆房屋所在地的房产管理局的官方网站查询。 不过，由于存在正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达房管部门而导致查询结果不准确的情况。因此，保险的做法就是在买卖合同上中约定好，如因抵押等行为导致房产无法正常过户的处理方式。 三、购买到抵押房该怎么办？ 俗话说，“不怕一万，只怕万一”，若是你真的一不小心没注意，买到了抵押房该怎么办？ 1、抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 2、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 所以说，如果你买到抵押房是因为卖方没有告知房子被抵押的事实，那么房屋转让的行为就是无效的，你还可以根据合同追究对方责任，所以可以不用担心了。 ———— / END / ———— 版权说明：感谢原作者的辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请作者与我们联系，我们将在第一时间处理，谢谢！图片来源于网络，如有侵权请联系删除 1964年12月，我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人，其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天，出发前，一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大，雪下的路面坑洼不平，车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候，一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时，纳西族老乡急喊：“快、快赶紧上车，是一群狼。”司机小王赶紧发动车，加大油门……但是很不幸，车轮只是在原地空转，根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼，个个都象小牛犊似的，肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪，纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道：“不能开枪，枪一响，它们或钻到车底下或钻进树林，狼群会把车胎咬坏，把我们围起来，然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说：“狼饿疯了，它们是在找吃的，车上可有吃的？”我们几乎同声回答：“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事，当时脑子里一片空白，除了紧张，大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说，我们毫不犹豫，七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了，兴奋地大吼着扑向食物，大口的撕咬吞咽着，刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道：“再丢下去一些！”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门，也就一袋烟的工夫，又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下，盯着后车门。这时，我们几人各个屏气息声，紧张的手心里都是冷汗，甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形，老乡又发话道：“还有吗？一点不留地丢下，想保命就别心疼这些东西了！”此时，除了紧张、害怕还有羞愤……！作为战士，我们是有责任保护好这些物资的，哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来，只能被困在车里。我们的子弹是极有限的，一旦有狼群被召唤来，我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼，迟疑片刻，谁也没有说什么，忍痛将车上所有的肉品，还有十几包饼干全都甩下车去！8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉，它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干，但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆，先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈，其余7只狼没动。片刻，那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿，8只狼钻出松林，嘴里叼着树枝，分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎，让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声，另外一个战士忙用手捂住了我的嘴，他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着，8只狼一齐钻到车底，但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花，大呼小王：“狼帮我们扒雪呢，赶快发动车，”车启动了，但是没走两步，又打滑了。狼再次重复刚才的动作：“先往车轮下垫树枝，然后扒雪……”。就这样，每重复一次，汽车就前进一段，大约重复了十来次。最后一次，汽车顺利地向前行了一里多地，接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时，8只狼在车后一字排开坐着，其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说：“靠前面的那只是头狼，主意都是他出的。”我们激动极了，一起给狼鼓掌，并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应，只是定定地望了望我们，然后，头狼在前，其余随后，缓缓朝山上走去，消失在松林中......看完不忍思考：连凶猛的狼都懂得报恩，我们是否应该反思自身？自诩为“万物灵长”的人类，我们是不是应当让这个世界充满爱？

惊喜福利！热映电影票免费送！ 肇庆龙光玖龙山 肇庆龙光玖龙山 肇庆龙光玖龙山 Weixin ID gh_256052df838e About Feature 龙光玖龙山 Today 收录于话题      

端州首家个人调解工作室揭牌！基层矛盾调处更多元 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 为创新社会治理和积极探索新时期人民调解工作的新模式，近日，端州区司法局以打造个人调解品牌、提高基层矛盾调处水平为着力点，建立了端州区首家个人调解工作室——肇庆市端州区黄岗街道人民调解委员会肇阳调解工作室，由广东途龙律师事务所梁肇阳律师担任调解员。 10月14日上午， 肇阳调解工作室举行揭牌仪式， 肇庆市司法局、端州区司法局、 黄岗街道等有关领导出席活动， 并为肇阳调解工作室揭牌。 肇庆市司法局希望黄岗街道办多总结经验，提供更多可复制、能推广的优秀样板，助推全市司法行政系统全面推进个人调解工作室工作，发挥多元矛盾化解工作机制作用，为构建和谐社会关系、建设粤港澳大湾区作出贡献。 个人品牌调解室 是发挥人民调解制度，维护社会和谐稳定的创新形式，对增强人民调解员的积极性、主动性，扩大人民调解员的工作权威、影响力，提升人民调解工作质量水平具有重要意义。 接下来，端州区司法局将在肇阳调解工作室试点先行的基础上，进一步探索和规范工作室运营模式，不断创新工作方式，推动新时代人民调解工作向纵深发展。 通讯员：陈结祺 编辑： 莫树欣 编审：李欣颖 端州区融媒体中心 点赞！

打造TOD+四大组团！新增4所学校！鼎湖桂城控规有变 七星仔 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 枢纽门户——鼎湖桂城片区 控规有变！ 10月14日，市自然资源局公布鼎湖桂城片区控规修改（草案）。 根据新控规，桂城片区将打造 TOD商务核+生命健康组团+休闲养生组团+生活服务组团+居住组团 。 此外，桂城片区计划 新增1所中学、1所九年制一贯学校和2所小学 。 这份125页《鼎湖区桂城片区控规规划（修改）说明书》信息量巨大，下面，楼市君拎取重点信息介绍。 居住、商服用地减少，公共用地增加 我们先了解一下桂城片区的基本规划信息。 本次规划具体范围为：西至民乐大道，东至西江边，北至凤凰大道，南至莲花路。规划总面积7.92平方公里。 用地规划方面，居住用地减少35.61公顷，商业服务业设施用地减少36.67公顷，公共管理与公共服务设施用地增加7.52公顷。 其余性质用地也有不同程度的调整，具体如下： 本次用地布局调整，主要涉及以下四个方面： ①将上版控规沿观砚大道发展的带状商务，调整为围绕轻轨站点周边的圈层结构。 ②将振兴路和顺景路上的社区服务配套设施带，分散到各个社区，形成服务中心。 ③保证沿江大道北侧景观结构完整，营造丰富的公共空间，在平川路南端增加文化设施及体育设施，打造滨江文化节点。 ④引入混合用地概念，围绕鼎湖山站及片区商业中心布局混合用地。 形成TOD商务核+4组团+2拓展轴 根据控规，桂城片区总体形成“一核、两轴、两带、四组团”的空间结构， 结合轻轨站形成TOD商务核 。 按照TOD开发模式，以交通枢纽为核心，板块将形成集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的“混合用途”。 此外，沿东进大道和鼎湖大道形成 两条城市拓展轴 ，沿观砚大道形成 山水景观带 ，沿滨河路形成 滨水景观带 。 而四组团则包括： 生活服务组团、居住组团、生命健康组团和休闲养生组团 。 值得一提的是，不同城市区域将遵循总体设计导则框架为基础，提出对规划区总体的建筑色彩、材料及形式的控制原则，以及针对建筑实体、开放空间、街道家具等的设计导则。 各区域控制指引如下： ◎TOD商务核心区 功能：商务办公、商贸、文化、旅游、娱乐、休闲。  性格：生机勃勃、开放、使人印象深刻、光辉而时尚、绿色。 ◎休闲养生居住区 功能：休闲、文化娱乐、交通、运动康体、生态。  性格：西江滨水岸区、观砚湖景观公园区，生动、休闲文化气氛浓郁、湖、相对凉爽。 ◎生活服务区 功能：商业服务、生活居住。  性格：繁荣昌盛、时尚有活力，现代化高端住宅。 ◎高尚居住区 功能：生态居住、怡人优美环境。 性格：安静、舒适、明朗的、家庭性、温暖。 ◎生命健康研居一体区 功能：健康养生住宅、生命科技研发。  性格：舒适、绿化、亲近自然；生命探索，科技研发，高端。 打造会展中心、双创园、养生基地等 控规显示，桂城片区将打造以商务服务产业为主导，以引入生命健康、休闲养生产业为辅助，配套相应的企业孵化、研发中试、商务服务、会议会展等。 ①桂城片区围绕TOD商务核，策划 商务办公中心、会议会展、双创园、创客空间、智慧广场 等项目，为商务活动提供支持，打造鼎湖商务服务新中心。 ②围绕生命健康产业，未来策划打造 生命建设产业园 ，促进 鼎湖山泉 转型升级，建设 生命健康产业基地 ，推动生命健康产业蓬勃发展。…

成龙：当年北京50万的四合院看不上眼，现在10个亿都买不到！买房建议：遇到好房别犹豫，先交定金再商量，未来升值潜力巨大！ 房地产 房地产 Weixin ID feicui9527 About Feature 房地产业资讯平台,通过对行业政策的权威解读、对企业的深度观察、对市场动态的及时关注,反映房地产行业与市场的真实状况,满足目标用户对房地产新闻与相关资讯的需求. Today 收录于话题 最近小房看到一个视频：成龙在一采访中感慨中国的变化中讲述，当年北京50万的四合院看不上眼，现在是10个亿都买不到。这真是印证了那句话，买房趁早，选择大于努力。 Play 机会摆在面前不要犹豫，抓住一次就成功了可能要少奋斗40年。 而现实是，别人在看房，你也在看房，别人在交定金，你还在看房，别人在交房了，你还在看房，别人准备换房了，你还在看房，别人又在交房，你还在看房...一等二看三落空，一想二干三成功！ “再看看、再等等”，这是绝大多数人看房后的选择。但这些人，等来的也往往是房价上涨！ 不过这种常态被今年的疫情打破了。因为，2020年， 真的是等来了房价下降。受疫情影响，各开发商降价促销，加上各地的扶持政策，这让没有买房的人等到了一个绝佳买房机会。 小房要提醒你的是，在房价稳定向前发展这个趋势面前你的犹豫，将使你再次错失买房良机！一句话，什么时候买，买哪只要还在自己能承受的范围，就痛快买吧！买房是自己买房给自己，不是买房给朋友！买房不怕早，就怕再等等！等到全款变首付，首付变车库… 01 房价到底会不会降？ 这几年，一部分客户搞丢了购房资格，一部分客户把全款变成了首付，一部分客户努力挣钱把房款从差5万变成了差25万，一部分客户成功把房价从4000砍到了7000…… 买房这件事上，冲动是天使，犹豫是魔鬼。 2020地产关键词，早知道去年...... 那房价到底会不会降？什么时候才降？今天统一统一回答！ 假如您有实际需求，在自己承受范围内，该买就买。不要等什么最低点。楼价5000时也说 贵，6000时也说贵。什么时候，什么价格，买的时候都会嫌价格贵想挣便宜，往往吃大亏；看起来吃了亏，其实发觉是挣到了便宜。 请不要问房价会不会降，要说不降吧，你觉得是在吹牛；说降吧，那又是在安慰你。麻烦你自己想想，砖头现在7毛一块会降到一毛一块吗，瓦工工资200多一天会降到50一天吗，还不算其他的建筑成本都在涨价。既然成本都这么高，如果你还在想着房价会降,马上首付都付不起了! 02 要买房的千万不要 去问那些还没买房的人！ 今天和一个业主聊天，她还没结婚时，身上就二十万元，开始买房，到现在共8套房子，身家几千万。她说人不要挑，只要是房子，哪怕当时是荒山荒地的房子，你的钱刚好能买，也要买下来，配套都会完善的，房子都是在快速增值,转手卖掉，可以小房换大房，大房换别墅。如果你买房，要参考意见，请不要去问那些没买房的，因为他们根本没体验到那种二十万买下的房子，100万卖出的感受，给你的意见，只会让你错失财富增值机会！ 03 买房子三个原则 （1）只要首付够，月供能承受，可以买。 （2）买不起大的，买小的，不要想一步到位 （3）买不起一环，买二环，再买不起，买郊区，先上车，再换票。 这场疫情，吓退80%的客户，那么20%的聪明客户会去选80%的房源。 然后，楼市回暖，政策放松，被吓退的80%客户只能去抢剩余已经涨价的20%房源！ 二八定律再次被印证！ 这些年的事实告诉我们，你观望的时候，都是最好的时候。 ———— / END / ———— 版权说明：感谢原作者的辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请作者与我们联系，我们将在第一时间处理，谢谢！图片来源于网络，如有侵权请联系删除 1964年12月，我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人，其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天，出发前，一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大，雪下的路面坑洼不平，车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候，一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时，纳西族老乡急喊：“快、快赶紧上车，是一群狼。”司机小王赶紧发动车，加大油门……但是很不幸，车轮只是在原地空转，根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼，个个都象小牛犊似的，肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪，纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道：“不能开枪，枪一响，它们或钻到车底下或钻进树林，狼群会把车胎咬坏，把我们围起来，然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说：“狼饿疯了，它们是在找吃的，车上可有吃的？”我们几乎同声回答：“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事，当时脑子里一片空白，除了紧张，大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说，我们毫不犹豫，七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了，兴奋地大吼着扑向食物，大口的撕咬吞咽着，刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道：“再丢下去一些！”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门，也就一袋烟的工夫，又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下，盯着后车门。这时，我们几人各个屏气息声，紧张的手心里都是冷汗，甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形，老乡又发话道：“还有吗？一点不留地丢下，想保命就别心疼这些东西了！”此时，除了紧张、害怕还有羞愤……！作为战士，我们是有责任保护好这些物资的，哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来，只能被困在车里。我们的子弹是极有限的，一旦有狼群被召唤来，我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼，迟疑片刻，谁也没有说什么，忍痛将车上所有的肉品，还有十几包饼干全都甩下车去！8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉，它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干，但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆，先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈，其余7只狼没动。片刻，那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿，8只狼钻出松林，嘴里叼着树枝，分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎，让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声，另外一个战士忙用手捂住了我的嘴，他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着，8只狼一齐钻到车底，但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花，大呼小王：“狼帮我们扒雪呢，赶快发动车，”车启动了，但是没走两步，又打滑了。狼再次重复刚才的动作：“先往车轮下垫树枝，然后扒雪……”。就这样，每重复一次，汽车就前进一段，大约重复了十来次。最后一次，汽车顺利地向前行了一里多地，接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时，8只狼在车后一字排开坐着，其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说：“靠前面的那只是头狼，主意都是他出的。”我们激动极了，一起给狼鼓掌，并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应，只是定定地望了望我们，然后，头狼在前，其余随后，缓缓朝山上走去，消失在松林中......看完不忍思考：连凶猛的狼都懂得报恩，我们是否应该反思自身？自诩为“万物灵长”的人类，我们是不是应当让这个世界充满爱？

@所有人 周末溜娃好去处，“敏捷·童梦乐园”在此等候！ 肇庆敏捷水映澜山 肇庆敏捷水映澜山 Weixin ID zqmjsyls About Feature 敏捷•水映澜山位处肇庆市端州区七星一路北侧，是敏捷集团在肇庆落子第六城，41万方欧式生态大盘，紧靠万亩北岭山森林公园，地块中间规划近4万方市政湖景公园，超1.6万方自然水系，致力成为大肇庆地区社会精英人群的理想居所。 Today 收录于话题 作为新一代潮爸潮妈， 经常会为孩子去哪玩犯愁， 去公园？没啥好玩的--Pass！ 海边/登山？时间不够还累人--Pass！ 送孩子去各种补习班？ 过早扼杀宝宝的童年--Pass！ 以上图片来源于网络 新鲜玩意就那么多 周末来玩点不一样的吧！！！ 以上图片来源于网络 现在，就让小编告诉你们 正确打开方式那就是 周末带上孩子，一起来 “敏捷·童梦乐园” 嗨起来！！！ 溜娃的黄金地带 一个游乐园，解决了无数老母亲秃头终极难题 在这里 孩子们的天性即将被激发 童年的梦想即将被唤醒 敏捷·童梦乐园 children paradise 1 2 3 4 以上图片来源于网络 迷你碰碰车 bumper cars 富有童趣的碰碰车 即使没有驾照也能享受开车的乐趣 快速启动、急转方向头顶的辫子 火花溅出“砰砰”的撞击与欢笑声交织…… 以上图片来源于网络 精致茶歇 afternoon  tea 精彩的活动自然不能缺少美食相伴 精致糕点、新鲜的时令水果，各色茶饮 邂逅曼妙的舌尖体验！ 以上图片来源于网络 当然，现场还有更多好玩的活动设施 欢迎各位前来解锁更多的游戏喔~ 这么棒的活动 错过不再，错过不再！ 一起来敏捷·水映澜山和孩子一起hi起来！ 敏捷·水映澜山 特惠返场，一价到底 全场额外5个名额97折上折成交还有万元家电大礼包！ 钜惠数量有限，先到先得！ 长按识别二维码关注我们 免责声明： 声明： 1、本文仅为广告要约邀请，所有图文信息内容仅供参考，具体面积、价格、户型等信息以双方签订的商品房买卖合同为准。 2、活动安排及执行以项目案场为准； 3、本活动法律范围内的解释权归活动举办方所有。 4、本文仅为广告要约邀请，所有图文信息内容仅供参考，具体面积、价格、户型等信息以双方签订的商品房买卖合同为准。 5、学童具体入学政策以当地政府及教育部门公布为准。 6、因编辑需要文字和图片之间亦无必然联系，仅供读者参考，本平台致力分享有价值的内容，转载引用仅为传播更多信息之目的，所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法逐一和版权者联系，亦无法核实真实出处，如涉及侵权请联系我们删除，谢谢。 7、开发商：肇庆市敏尚房地产有限公司，预售证号：肇预许字第2018110号, 发证机关：肇庆市住房和城乡建设局。 8、推广名：敏捷·水映澜山，楼盘注册名：敏捷水映澜山雅院

多数地产人做不到：3分钟内，说清楚自家的楼盘 Original 实效吴昊 观念研究院 观念研究院 Weixin ID cdshixiao About Feature 地产营销和产品解决方案的实力派 2 days ago 收录于话题 相信大多数人看到这个标题，会想老吴是不是在开玩笑。这不是最简单的要求吗，自己家的楼盘，自己怎么可能说不清楚呢？ 其实非常难，你的灵魂已经驻扎在你的肉体上30年，你能说得清楚自己吗？ 作为“物”的楼盘，肯定没有作为“灵”的人复杂。但是，讲清楚楼盘，让人瞬间能GET到，没有多年的专业化练习，是无法做到的。别说年轻的策划了，就是年老的总经理，乃至一手缔造楼盘的董事长，也未必说得清楚。 因为评价楼盘的维度太多，在每个维度，楼盘的物理属性都会发生一次变形。以我们实效的经验，楼盘至少有三重维度，在每个维度里，它的价值属性都不一样。 第一个维度：基于“本体”的亮点和硬伤。 本体角度，即不看竞品和市场，单论楼盘各项指标的参数，闪光的参数，都叫亮点，而让人难以接受的参数，即硬伤。 这是一个很狭窄的角度，作为商品的楼盘，怎么可能不考虑竞争比较和市场需求呢？但这个角度，的确存在。在许多种场景之下，我们确实只看“本体”。 1）当你在招聘销售，组建团队的时候。 求职是个双向互动的过程，你在挑选团队成员的经验、素质时，对方也会打听你的楼盘。了解一些楼盘基本面，当楼盘如果有“距离远、价格贵”，她们就不来了，甚至连楼盘是不是一定会滞销，都没有考虑。 各位操盘手是否有这种体会：硬伤多或者大的楼盘，连团队都组建不了。 2）当集团在思考标准化产品的时候。 研发标准化产品的前提，就是“广谱性”，即一个产品功能设置好，能运用于大多数楼盘。势必就会去掉具体的对手和市场环境，毕竟每个项目都不一样。 所以集团的产品标准化工作，一定是寻找放诸四海皆准且能帮助走量OR溢价的功能参数，比如：入户大门、立面、园林景观，具有多面宽的百变户型。也包括东原的“童梦同享“、”友邻有趣“等公区配套，或者金茂的12大绿色科级系统。 3）当网络大V写你楼盘的时候。 楼盘如人，再好的楼盘都有硬伤，再差的楼盘都有亮点。所以一支笔可左可右。 如果大V是善意看待你的楼盘时，那么这支笔写的全是楼盘“亮点“，诸如武大郎这种素质，也可以提升为自主创业，京城有铺面。 如果大V是恶意看待你楼盘时，那么这支笔写的全是楼盘“硬伤“，诸如西门庆这种素质的楼盘，也可以写成气血不足、淫乱博爱。 当然还有一些大V，会写八笔亮点，也会交代两笔硬伤，以示公正。 这是楼盘的第一重属性，有哪些亮点，还有哪些硬伤。虽然我们都知道事物是辩证的，但能从楼盘本体提炼出亮点和硬伤的同学，还是太少了。 我们在卖法工作时，有一个关键动作，就是培训销售团队。发现的定理是：滞销的楼盘未必本体素质差，而是团队深陷“硬伤“不能自拔：顾客要学区，我们的学区是硬伤；顾客希望在市中心，哪怕楼盘是别墅，但距离抗性解决不了。 这种团队，建议全部换掉。因为公司再牛逼，也无法改变“硬伤“，但凡是硬伤，估计从拿地就注定了的。自己人，天天和楼盘无法改变的硬伤较劲，有多少意义。 第二个维度，基于对手的楼盘优缺点。 前面说到的是抛开竞争环境的本体分析，但是，哪里有楼盘是孤立存在的呢？ 每个楼盘所在的市场，都有3-5个，乃至更多的对手盘。他们有多少，是谁，又会将楼盘的价值属性，再一次“变形“。 实效一直强调一句话：楼盘的“优缺点“全靠对手所赐。这里有两种极端情况： 1）一个全身都是亮点的楼盘，我们判断他应该卖得很好，但是，他遇到的对手更强，所以他就傻B了。在对手面前，他就是渣。 2）一个全身都是缺点的楼盘，我们判断他必须卖不掉。但是，他遇到的对手更弱，乃至区域断供根本没有对手，那么他就是王，会卖得很好。 就如一个7分女孩，在影视学院上学，和在理工学院念书，得到的评价、待遇和爱情，是完全不同的。 标准化产品战略，遇到最大的问题，就是你可以制造更多的亮点，但因为无法确定楼盘上市以后，会遇到哪些竞品，每个竞品会有什么优缺点，完全不可预料，从而出现产品线“时灵时不灵“的效果。 市场，永远是变动的，当你拿着地王做的平庸产品，觉得苦不堪言时，也许一块新的地王上市，就拯救了你。当你拿着最佳成本优势，认为靠性价比可以取胜时，完全敌不过对手盘壮士断腕式的降价。 每一轮对手变化，楼盘的优点和缺点，都会刷新一次。所以楼盘价值的第二轮变形，就是优点的总和。即便你楼盘一生的硬伤，但是找到了一个超越他们的优势，就可以一把牌打天下： 对手1：老子是TOP100大品牌； 回答：老子有名校学区； 对手2：老子是集团top系，超级享受。 回答：老子是名校学区房； 对手3：我有100亩中庭园林。 回答：老子是名校学区。 当然，剪刀差楼盘的回答更简单，无论各路大神楼盘出什么牌，你的回答就一句话：我便宜30%，买到即赚到。 没有3年以上的市场经验，很难准确的找到优点和缺点，也包括1-2年没深入市场的大神，即便有很多经验，但是缺乏新的市场信息，也很难准确的找到优点和缺点。 第三个维度，基于市场消费观的楼盘属性。 假设你的楼盘，优点比对手多，在目前的市场，极少会出现你期待的市场结果： 我的优点比对手多，所以我卖得快，而对手卖不好。 最容易出现两种情况： 1）你比对手强，你卖得很好，比如月100套，对手卖得没你好，但也算卖得不错，比如一月60套。 2）你比对手强，他卖不动，同时你也卖不动。 这里就出现了楼盘价值的第三轮变形：产品是否符合当地市场消费观。 每一个市场，都是独特乃至独立的“鱼塘“，它脱胎于当地城市社会，对应不同的购房阶层。这些购房阶层，对区位、楼盘、户型、配套和价格，都有自己的判断标准。这个标准，就是消费观。 所以，在盘点了自己楼盘的亮点和硬伤，以及结合对手得到了优点和缺点。最终，大家都要上“试金石“来体检成分： 你的楼盘基本面，是否符合当地消费观。 符合消费观的亮点，才是真亮点，消费观不在意的硬伤，不是真硬伤；只要都符合消费观，不看谁的优点多，其实都会卖得很好；只要不符合消费观，不管谁的优点多，都卖得不好。 所以楼盘最终的审判，是消费观的判刑。如果与消费观冲突，等于打入冷宫。 这是许多开发商忽略的，体现就在于对外宣传时，对楼盘那句定位语，他上的是亮点还是优点，或者是消费观期待的那一点。 曾经，我看到有楼盘说：东进，大盘。嗯，一句表达区位，一句表达楼盘，都是亮点，但没有用，卖得并不好，因为并不符合消费观。整个成都东都属于东进范围，顾客不在意，顾客在意的也不是楼盘大小，而是有没有剪刀差。 所有对外的宣传和推广，都是基于“楼盘核心价值“，如果核心价值这句话错了，那么，你的营销费用，有多少算多少的倒进了府南河。 可惜，消费观不是那么容易掌握的，你看，我把本号的名字，改成了“观念研究院“，我们研究畅销品规律，研究客户家庭关系，研究关系场，都是为了迎合或者迭代消费观。充分说明，是一个庞大的体系。 而如果不重视顾客的消费观，很容易在会议室，用自己的消费观代表顾客思考，从而让整个楼盘失去市场。这些年来，我看到的情况有： 1）以广深市场的区域扩展观念，指导中心化城市的楼盘，不管是拿地还是做产品，都打偏； 2）以做产品时的画面，代替顾客的观念，陷入所谓的“情怀“，叫好不叫座。 3）以自己太太的消费观，来代替楼盘的顾客，陷入“我觉得好的就是好“的怪圈。   你看，楼盘有三重维度，每个维度的身份定位都不一样。作为楼盘的责任人，你能讲清楚自己的楼盘吗？…