大湾区最卷的街区，0-99岁的网红城市！ 广东发布 广东发布 Weixin ID gdfabu0710 About Feature 广东省人民政府新闻办公室官方微信 2022-04-05 12:52 收录于话题 The following article is from 那一座城 Author 那城的城城 那一座城 . 在这里，发现城市的骄傲。 近日，广东有群年轻人，在有着100年岁月的碉楼前，搞了件大事情。 承载着佛山南海桂城半个世纪记忆的粮仓，带着先锋的青年思潮，重新开放了。 夏漖粮园·粮园的米仓文创中心，近日举行了开园仪式。 半个世纪前的米仓，粮园。 如今活化成为岁月之上的文化中心，无数年轻人带着创意和新潮的生活方式进驻进来。 于广东这个网红街区里，又一次得到了瞩目。 3月31日的开园仪式上，桂城街道党工委书记岑灼雄在致辞中提出：打造“生猛出彩、粤潮桂城”。 用文化润城，把这个有温度、有味道、很地道的街区，变得更潮更好玩。 粮园的黄经理也说，不止是佛山，广州的年轻人，也会穿越城市，带着想法，进驻到粮园，进驻到桂城。 桂城啊，实在是太卷了。 在桂城居住了近十年的程先生说，称之为大湾区最卷街区，实不为过。 不只有着像粮园这样比肩广深的青年文化圈。 更惊艳的，是这里有着匹配全龄段的生活方式。 面积仅84.16平方千米的桂城，拥有慢行系统60多公里，绿道120多公里。   平均每平方公里有2个公园。   妥妥的，一个长在公园里的“城市”。 程先生说，几乎下楼即为公园。 更不用提，散布老城的“创意涂鸦”，一步一景。   重新定义街头艺术的张力。 办了一届又一届的，公共艺术展。 艺术家云集，公园随处可见公共艺术项目，实现了艺术真正深入到生活日常。 可以说， 0-99岁，都可以在南海桂城找到幸福感。 比起只是拍照打卡发朋友圈，这才是，真正的“网红城市”。 这条大湾区最卷的街区啊，正在重新定义“网红”二字。   全国最卷的公园城市 在之前的评比中，成都是全国最内卷的公园城市，被当选为全国公园城市的示范之城。   老成都人都知道，到成都不逛公园，没有办法感受到这座城市的灵魂。 然而，要说城市公园之卷，桂城的老居民都知道，这条街区才是卷中之卷。 近两百个公园？不够的。 每平方公里2个公园？不够的。 公园类型涵盖体育娱乐老中青？不够的。 是的，桂城对于城市公园的卷，永远想在市民前面。   这个街区，要继续建公园！   从2020年开始，南海实施“公园城市”发展战略。 目标是每年内，将投入不少于10亿元，建成公园350个。   什么概念呢？   要知道，桂城的公园覆盖，目前已经到了令人瞠目结舌的地步。   如果说，之前是下楼就是公园。 往后基本就是，住在公园里了。 “开窗有景，出门见绿，四季花常在”   是桂城人的生活日常。…

告别厚重砌墙，8种隔断设计帮你巧妙分区 房产营销兵法 房产营销兵法 Weixin ID daodao7899 About Feature 欢迎关注房地产营销兵法，这里是房地产营销学习知识平台，欢迎提供原创房地产类营销策划知识，可直接发QQ邮箱962105296 2022-04-05 09:10 收录于话题 点击上方蓝色字关注我们~ 房产营销兵法推荐搜索关键词列表：买房销售中介贷款公积金装修 在空间布局调整时，过去很多业主往往会选择用砌墙来做分区。 可一旦装完，却发现砌墙分区之后的空间也不太方便，并且看上去可能离期望值越发遥远，更不显大气。这么忙活下来，却不见效果。而空间太小？还占地方？要做分区该怎么办？ 想要区分几块不同的功能区块 可并不是非要砌一道厚厚的墙不可 占位置，还挡光 在装修选择中 用隔断来分区越发流行起来 既不会阻碍光线，让室内更通透 隔断设计得好，还会提升空间整体格调 NO1.推拉门 推拉门灵活隔开两个空间，没有了传统木门的厚重与封闭，更显时尚与透亮。餐厅与厨房隔而不断，还能有效地防止油烟。 NO2.置物架 常用的置物架有搁架和收纳柜两种，前者可在局部设小柜扩充收纳功能，显得轻巧和通透，使得空间隔而不断。 后者利用大小不一的柜子对客厅空间进行有效的分隔，而且位置可以改变，从而增加住宅室内空间的多变性。 NO3.镂空墙 对于采光不佳的玄关来说，镂空的定制柜是隔断玄关和客厅的最佳选择。不仅起到了遮挡和隔断的作用，同时自然光线可以透过板层从客厅进入玄关，补充不足的采光。 NO4.家居品 作为一种装饰性的隔断，小型的桌椅、灯具、个性化的书架和茶几都能成为点缀，这些可以根据业主的个人喜好有选择地放置。 NO5.吧台 有些开放式餐厅也与客厅相连，做一个造型简单大方的吧台隔断，或放置一个酒柜，也不失为一种经济实用的设计。 NO6.书架 利用书架做隔断，不仅避免了因隔断的存在而浪费额外的空间，而且方便了一些书虫的需要。 NO7.电视墙 电视墙形成的隔断时尚感十足，让人眼前一亮。这种隔断轻巧实用，还能节约客厅面积。 NO8.玻璃 玻璃也是一种常见的隔断，显得更为轻巧、更具装饰性，磨砂的玻璃还能带来雾里看花的朦胧美。 房产大江湖 房产政策、楼市走向、行业新闻，购房指南······一个有温度的房地产圈，带你读懂中国房地产的未来！ 0篇原创内容 Official Account 点击关注领取免费资料

今日清明 | 缅怀先人、寄托哀思 肇庆新区发布 肇庆新区发布 Weixin ID zhaoqingxinqu About Feature 肇庆新区管委会官方发布平台，第一时间发布权威信息、最新资讯，为您提供更多、更及时、更便利的政务服务。 2022-04-05 02:53 收录于话题 编辑 | 何尧镔 审核 | 黎永锋、李翠媚、徐于茜、吴雨静 肇庆新区发布编辑部 投稿邮箱 | zhaoqingxinqufabu@163.com

地产营销岗的要求，越来越高了 你的地产君 地产营销总 地产营销总 Weixin ID yingxiaozong About Feature 深度观察地产营销条线，挖掘好公司和好项目。 2022-04-06 11:15 收录于话题 地产行业，营销是从业人数最多，竞争和淘汰最激烈的岗位。 每年，大量的年轻人从营销入行，在项目一线夜以继日的打拼，希望取得漂亮的业绩，获得职业的发展。 但是， 多数营销人只会干活，却从没搞懂营销的专业价值，没有建立系统性的营销操盘方法论。 甚至，很多营销人把项目成功归结于天时地利人和，却没真正意识到： 地产营销是一门专业，项目成功有必然的路径和方法。 这就导致大量营销从业者，停留在案场销售、策划主管、营销经理位置上，止步不前，职业瓶颈难以突破。 即使做到营销总监，更多人也只是侥幸跟对了项目或跟对了人，真要他总结成功经验，很多营销总说不出个所以然。 本质上，这是因为： 房企营销只会用人，却不会培养人；只谈业绩，却不关注专业提升；这才导致营销人能力体系的欠缺。 如今，地产行业竞争愈发激烈，营销由于从业者众多，且每年大量新鲜血液涌入，成为人才洗牌最惨烈的专业之一。 许多营销人都会有实操上的问题，例如： 市场不好，房子卖不动，不知道自己还能做些什么； 职业发展慢，停留在主管/经理的岗位上不去，随时会被年轻人取代； 虽然是总监，但感觉肚里没有体系和方法，跟老板汇报、去外部面试讲不出有高度的东西，心里很虚； 因此，大多数营销从业者，都需要一门系统性的课程，指导大家： 如何成为一名好的房企营销总监，以及系统性的营销操盘方法。 01 经验丰富 的营销 讲师 本课程讲师Daniel，作为某房企 华东大区高级营销总监 ，负责多城市营销管理。 再后来，他离职创业，开了自己的营销公司，业余时间也会为同行分享营销管理专业知识。 他具有丰富的住宅和商业项目经验， 累计操盘金额超过200亿 ，多次超额完成年度目标，并有多个高难度项目逆风翻盘案例。 创业后，他也给包括中南、雅居乐在内的 诸多TOP30房企 做过内训。 可以看到，讲师背景优秀、经验丰富，他总结出一套营销课程，帮助大家获得专业上的升级再造。 02 营销操盘从入门到精通 这门《地产营销操盘30讲》课程，希望给地产营销人一次系统性训练的机会。 1、课程包含5大模块，共计30节视频课，总时长近900分钟，400页PPT； 2、每节课均为理论基础+实操案例，干货满满，帮你建立完整知识体系； 3、从操盘方法、营销策略、节点管理、到个人成长，助你实现从专业到管理的全面提升。 课程大纲如下： 模块一 神盘背后 营销操盘方法论 01讲 操盘方法论综述及如何抓周期：上中下策。（案例：西安融创3年200亿之路） 02讲 强体验：如何给体验区创造一个故事。（案例：宁波万科格拉美西的398把钥匙） 03讲 大客流：如何用自有渠道，做大客户量。（案例：成都43天16万组留电，4400组来访） 04讲 精装户：如何装户及定价。（案例：西安，临路别墅装户率从5%，到开盘去化90%） 05讲 高转化：来访量VS转化率，谁更重要？（案例：南宁，疫情后蓄客大卖。组均接待时长60min） 模块二 升维思考 如何给项目制定策略 06讲 项目策略制定方法综述，如何使用城市逻辑，制定项目策略。（案例：杭州，从前期的严重看衰，到开盘热卖500套） 07讲 如何使用土地逻辑，制定项目策略。（案例：济南华山珑城，市场寒冬期开盘，热销40亿） 08讲 如何使用产品逻辑，制定项目策略。（案例：金茂国际社区，疫情后开盘814套，一个月破1000套） 09讲 如何使用品牌逻辑，制定项目策略。（案例：成都锦园，万科还是很万科） 10讲…

防疫心中记，抗疫有我行！肇庆新区中心小学开展疫情防控应急演练 肇庆新区发布 肇庆新区发布 Weixin ID zhaoqingxinqu About Feature 肇庆新区管委会官方发布平台，第一时间发布权威信息、最新资讯，为您提供更多、更及时、更便利的政务服务。 2022-04-06 10:05 收录于话题 近日，为有效预防、应对 新冠疫情防控期间 校园可能出现的突发事件的发生， 维持学校正常教育教学秩序， 肇庆新区中心小学 联合广利街道社区卫生服务中心 开展了 校园疫情防控 应急演 练。 据悉，本次演练的方式是实战演练， 主要检验学校应急响应、 指挥调度、现场组织等突发处置能力。 一起来看看演练现场吧~ ↓↓ 01精准演练，模拟现场 模拟情景一 学校启动应急响应  模拟学生的转移隔离工作，校内立即启动应急预案。  模拟学生的转移隔离工作，校内立即启动应急预案。模拟社区医院反馈在社区居民核酸筛查中发现四1班学生有一位同学的核酸检测初筛结果为阳性。 校医立即报告学校疫情防控指挥部。 学校陈志光副校长模拟向教育局反馈紧急情况，尽快上报相关数据。 模拟情景二 配合开展流行病学调查 学校紧急启动应急处置预案，防控小组述职并落实相关工作，立即通知各班级取消聚集性活动，加强师生个人防护措施。  学生在教室等待进一步处置，校园实施封闭管控，相关人员不得外出。校医穿戴防护服到核酸检测阳性学生所在班级，引导该生前往隔离室，并询问相关情况。社区三人小组赶到学校后，了解学生情况，并将该学生通过120救护车转移至专门收治医院。 模拟情景三 组织管控对象转运隔离 优先按照密接、次密接、重点人员转运隔离。校内立即做好设施设备支持、师生信息收集及现场秩序维持等工作，做好我校师生核酸检测准备工作。 发现确诊病例后，全校立即启动线上教学模式，学校及时对学生进行心理疏导和防疫教育，继续强化校园疫情防控工作，并积极做好复课工作准备。 02演练后总结 本次应急演练结束后，全体参与演练的人员对整场演练进行回顾评点，对演练过程中存在的薄弱环节提出意见和修正建议。 校方表示，此次演练将帮助学校不断优化应急处置流程，为推进学校疫情防控工作的科学化、标准化和程序化打下坚实基础，确保全校师生的人身安全，同时也为学校教育教学工作有序开展提供了有力保障。 来源 | 肇庆新区中心小学 编辑 | 何尧镔 审核 | 黎永锋、李翠媚、徐于茜、吴雨静 肇庆新区发布编辑部 投稿邮箱 | zhaoqingxinqufabu@163.com

年报解读 | 碧桂园：龙头房企牢筑财务稳健护城河 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指研究院是中指控股有限公司历时最长的下属研究机构，建立了CREIS中指数据库，涵盖土地、住宅及商用物业、企业、宏观经济等数据。中指基于数据的研究成果成为房地产及上下游相关行业的重要决策参考，研究专著填补了多项研究空白，对行业产生深远影响。 2022-04-04 23:00 收录于话题 扫描右侧二维码 · 获取房企年报解读系列报告 · 了解中指地产企业研究服务 2021年，房地产市场整体呈现“先高后低”的走势。上半年，城市住房需求逐步释放，成交量活跃。下半年，随着限购、限贷、土地“两集中”等调控政策收紧，市场观望情绪浓厚。此外，随着“三道红线”、“房地产贷款集中度管理”、严控AMC等融资渠道等一系列政策的实施，全年房企整体融资环境的持续从紧，直接改变了房企融资逻辑，供需两端收缩，融资额明显下降，形成了既抑制房企过度借贷、又满足合理融资需求的政策体系。在行业分化加剧的背景下，凭借稳健的财务状况，以及持续优化的债务结构，碧桂园始终保持融资渠道畅通，展现出较强的经营韧性。被认为是“少数几家在流动性紧缩中基本未受影响的大型优质民营开发商之一”。 营收显著增长，凸显经营韧性 坚韧稳固的销售为公司经营业绩持续向好打下了扎实基础。2021年碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约5580亿元，权益合同销售面积约6641万平米，成为去年唯一权益销售额破五千亿的房企，展现出较强的销售韧性。2021年全年，碧桂园实现营业收入5230.6亿元，与去年同期相比增长13%；毛利、净利、股东应占核心净利润分别为927.8亿元、409.8亿元、269.3亿元，企业经营保持了稳固优势。此外，2022年一季度，房地产行业政策有所回暖，但由于疫情影响，市场销售表现疲弱，行业整体销售额大幅下滑。在此背景下，碧桂园虽受行业基本面下行影响较往期有所下滑，但仍实现权益销售额约1038.2亿元，继续保持大幅度行业领先。 图：2017年-2021公司的营业收入情况 资料来源：根据公开资料整理   高位销售回款，保障充裕现金流升 在当前行业资金面持续收紧，加之多家房企债券到期，迎来偿债高峰的行业背景下，如何保持高质量的回款和充裕的现金流成为各大房企面临的严峻考验。其中，衡量现金流的指标——销售回款率越高，代表资金周转速度越快，有利于实现公司自有资金的良性循环，极大地保障企业经营性现金流的安全。 作为头部房企，碧桂园高度重视回款，通过标准化、精细化的考核牵引，追求“有现金流的利润，有利润的现金流”。2021年，公司实现累计权益物业销售现金回笼约5022亿元，权益回款率达90%，已连续6年达到90%或以上，持续领先于行业平均水平。2021年公司实现经营性现金流净额为108.6亿元，经营活动产生的现金净流量为正，表示经营活动中现金流入大于流出，更加反映了公司财务的稳健性，即在不依赖外部融资来支撑现金流的情况下，公司自身拥有较为强劲的造血能力。此外，2022年前2个月，碧桂园共实现权益销售回款金额约656.8亿元，权益回款率超95%，回款率进一步提升，财务状况愈加稳健。 “双降”并行，持续优化债务结构 近年来，碧桂园始终保持稳健财务状况，债务规模持续稳步下降，融资成本逐年下降—— “双降”并行，持续优化债务结构。 截至2021年12月31日，公司现金余额约为1813亿元，可动用现金储备充足；总有息负债余额同比下降2.6%至3179.2亿元，其中短期债务的占比下降至24.9%，现金短债比约2.3倍；净负债率为45.4%，较上年底下降10.2个百分点；加权平均融资成本5.2%，较上年底下降36个基点。 图：公司净借贷比、短债比 资料来源：根据公开资料整理 图：公司总借贷、融资成本变化 资料来源：根据公开资料整理 截至2022年第一季度末，碧桂园年内已无境内到期债券，仅余腾越两笔可回售公司债，共计40亿元人民币，境外仅7月份到期的一笔7亿元美金优先票据。关于三道红线的情况，目前公司处在较为健康的黄档，净负债率与现金短债比指标优于三道红线要求，剔除预收账款的资产负债率从2020年底的80%下降至74%。公司根据市场情况灵活调整负债结构，未来将凭借稳健的财务策略实现从黄档到绿档的调整。 此外，碧桂园目前现金流稳定，并积极提前偿还或按时偿还到期、回售公司债本息，进一步减少短期债务，保持稳健经营。公开资料显示，2022年1月27日，公司偿还了一笔本金总额4.25亿美元、票息7.125%的优先票据，票据金额及应计利息均已悉数偿还。3月15日，公司又以自有资金提早完成境内回售资金支付，本息共计约6.2亿元人民币。近期，公司还持续在公开市场上购回美元票据。自2021年12月30日起及截至2022年3月13日，公司累计购回优先票据本金总额达4570万美元。随后3月22日，公司董监高将以市场化方式在二级市场购买碧桂园地产公司债券，购买总规模不超过人民币1 亿元。在境外购回优先票据的同时，境内根据交易所规则由董监高购买本公司债券，充分展现了碧桂园核心管理层对公司未来持续经营能力和偿债能力的信心，也向市场传递了积极的信号。   融资渠道畅通，逆“流”展现强融资能力 稳健的经营实力、安全的现金流及较优的偿债能力使得碧桂园获得了资本市场的认可和支持，成为行业内为数不多成功重启境内外融资渠道的民营房企之一。 同时，融资顺畅、资本充裕也使得碧桂园在市场调整周期中能更好地把握机遇，助力后续的高质量发展。 在2021年9月份之前，公司抓住市场机遇，在境内外市场发行长久期、低成本的融资工具。9月份之后，碧桂园在多方监管及投资人的支持下，也成功在境内外发行多种类直接融资工具，包括10亿元的公司债，15亿元ABS及39亿港元的可转债。2022年3月份，碧桂园在银行间交易商协会首度获批50亿元中票额度，并将在业绩发布之后进行首发。此外，碧桂园的发展也得到了银行机构的充分支持。截至2021年底，公司未使用授信额度约2615亿元。而在2022年3月，公司又先后与招商银行、中国农业银行广东省分行签订150亿元及400亿元的战略合作协议。充足的授信额度增强了公司经营的灵活性和稳定性，可以更好地把握市场上所呈现的收并购机会。 行稳致远，融资空间稳步拓展 从房地产金融政策来看，近期召开的中国人民银行工作会议指出，2022 年稳健的货币政策要灵活适度，保持流动性合理充裕，增强信贷总量增长的稳定性。为了体现“稳妥”要义，房地产金融审慎管理会做出适当的边际调整，更多体现为各地、各金融机构在执行房地产金融审慎管理时，会考虑过渡期，不再层层加码。 从不同企业看，未来融资表现将两极分化。随着这一轮行业调整，一方面以碧桂园为代表的房企风险化解能力、稳健经营能力得以展现；另一方面，在经历了上年的集中违约后，投资者风险厌恶情绪加重。因此，预计资金流向将出现两极分化情况：资金更多地向财务稳健、信用等级较高的优质企业归集，未来碧桂园会凭借更加稳健的财务状况稳步拓展融资空间。 扫描右侧二维码 · 获取房企年报解读系列报告 · 了解中指地产企业研究服务 中指物业研究 中指研究院通过对物业管理行业多年的深入研究，积累了丰富的数据与发展经验，针对企业痛点、难点，输出定制化咨询服务，为上市物企发展提供行业顾问服务。在此基础上，基于丰富的数据积累，打造物业版数据库，助力企业精准定位投拓标的，赋能企业科学决策。 677篇原创内容 Official Account 土地情报 中指控股（CIH）旗下账号。依托CIH数据库，监测全国五大城市群土地市场，一键链接中指控股saas工具——中指·地主。 2504篇原创内容 Official Account

2022年1-3月佛山房地产企业销售业绩TOP20 Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指研究院是中指控股有限公司历时最长的下属研究机构，建立了CREIS中指数据库，涵盖土地、住宅及商用物业、企业、宏观经济等数据。中指基于数据的研究成果成为房地产及上下游相关行业的重要决策参考，研究专著填补了多项研究空白，对行业产生深远影响。 2022-04-06 05:05 收录于话题 点击链接 获取更多佛山房地产市场相关研究报告，了解更多区域/城市房企销售业绩   戳这里，试用中指产品   据中指研究院统计数据显示，2022年1-3月佛山市商品住宅成交16038套，同比去年1-3月下降44.73%；商品住宅成交面积为175.68万平，同比下降45.74%，成交热度仍较为低迷。今日，中指研究院正式发布《2022年1-3月佛山房地产企业全口径销售业绩TOP20》和《2022年1-3月佛山房地产项目销售业绩TOP10》，客观全面地反映1-3月佛山房企的销售运营和综合开发实力。 特别声明：佛山房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-3月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在佛山的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 从2022年1-3月佛山各大房企销售金额来看，分房企来看，保利以34.1亿元的成交额夺得佛山1-3月销售额排行榜冠军，碧桂园以26.2亿元的销售金额位居榜单第二，龙光集团以24.4亿元的销售金额位居榜单第三。 万科、时代中国、美的置业、雅居乐集团等四家房企的销售额在10-24亿元之间，其余佛山TOP20房企销售金额均超过5亿元。 从1-3月份佛山房企销售面积来看，碧桂园凭借19.5万平的销售业绩夺得佛山1-3月销售面积排行榜冠军。保利发展和龙光集团分别位列全市第二、第三位，销售面积分别为17.8万平和14.5万平。其余TOP20房企，1-3月的销售面积均超过2.5万平。   特别声明：佛山房地产项目销售数据统计是以2022年1月1日-3月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在佛山的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 从各项目销售情况来看，位于禅城区的保利时代天珀以6.20亿元的销售额荣获佛山市1-3月销售排行榜榜首。时代全球创客小镇和广雅院表现依然优异，分别位列第二、第三，销售额分别是6.10亿元和5.21亿元。此外，新希望悦珑湾、悦江一號热销项目分别以销售金额5.03亿元、4.87亿元位列第四、第五。 从成交套数来看，三水区融创半岛壹号迎来网签高峰，以278成交套数的成绩荣登佛山1-3月销售套数排行榜第一名，高明区荷雅苑以275成交套数位居第二，其余TOP10项目销售套数均超过200套。   ▍政策解读 3月4日-3月5日，全国政协十三届五次会议和十三届全国人大五次会议相继召开。两会强调支持合理住房需求，因城施策促房地产行业良性循环。“房住不炒”总基调不变，“三稳”目标不变。楼市的大起大落均不是稳定的表现，当前房地产市场仍处深度调整阶段，房价面临较大下行压力，部分城市房价跌幅较大，市场预期不稳。在“稳”的目标下，中央对以往过度执行的政策进行纠偏，强调对合理住房需求以及合理资金需求的支持。同时，今年两会政府工作报告再次提及“加快发展保障性租赁住房”“坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设”，充分体现了国家对于保障性租赁住房的重视程度。 各部委密集发布关于房地产的政策措施，释放的更多是维稳信号。会议强调货币政策要主动应对，新增贷款要保持适度增长，预计后续针对居民住房信贷端或将出台更为积极的政策。同时，会议强调了融资方面将加大房企风险防范化解力度，困难房企项目收并购资金支持有望加快。而财政部表态今年不扩大房地产税改革试点也是稳需求预期的重要信号。这些信号，有助于房地产需求释放，预期转暖，但目前房地产市场供需两端均表现较弱，政策的快速落地和有效执行更加重要。 佛山市新政策：将《佛山市人力资源和社会保障局关于新冠肺炎疫情期间明确优粤佛山卡T卡申领对象的通知》（佛人社函〔2021〕1号）中的第十二条“具有全日制大专学历证书”修改为“具有全日制或非全日制大专、或非全日制本科学历”，其他内容不变。   ▍土地市场解读 成交结构：2022年1-3月，佛山市共成交各类用地46宗，共计552.7万㎡，同比减少9.78%。其中，成交住宅用地7宗，共计94.17万㎡，同比减少16.98%；商办用地5宗，共计15.48万㎡，同比减少87.91%。2022年3月，佛山市累计成交各类用地8宗，共计172.91万㎡，环比减少7.18%，同比减少20.23%。其中，成交住宅用地3宗，共计60.41万㎡，环比增长78.88%，同比增长37.97%；商办用地2宗，共计7.83万㎡，环比增长2.34%，同比增长296.79%。   推出结构：2022年1-3月，佛山市共推出各类用地49宗，共计600.34万㎡，同比增长1.18%。其中，推出住宅用地9宗，共计124.51万㎡，同比减少29.39%；商办用地6宗，共计17.38万㎡，同比减少57.03%。2022年3月，佛山市累计推出各类用地9宗，共计75.77万㎡，环比减少76.88%，同比减少62.09%。其中，推出住宅用地3宗，共计34.81万㎡，环比减少61.2%，同比减少45.73%；商办用地3宗，共计9.73万㎡，环比增长27.2%。   供求分析：2022年1- 3月，佛山市共推出土地规划建面600.34万㎡，成交552.70万㎡，成交楼面均价1682元/㎡。2022年3月，共推出土地规划建面75.77万㎡， 成交172.91万㎡，成交楼面均价2547元/㎡。   ▍房地产市场解读 2022年3月，佛山市商品住宅成交均价为17757元/㎡，环比上升2.4%，同比上升3.6%；成交面积为68.1万㎡，环比上升69.5%，同比下降53. 7%。从面积段来看，90(含)-100㎡面积段成交1871套，同比增长68.3%，套数占比同比下降0.4个百分点；从总价段来看，150(含)- 200万元总价段成交1130套，同比增长84.9%，套数占比同比上升1.4个百分点。从区域来看，3月三水新城、里水、荷城、桂城、容桂等板块成交热度较高，均超过300套。 中指物业研究 中指研究院通过对物业管理行业多年的深入研究，积累了丰富的数据与发展经验，针对企业痛点、难点，输出定制化咨询服务，为上市物企发展提供行业顾问服务。在此基础上，基于丰富的数据积累，打造物业版数据库，助力企业精准定位投拓标的，赋能企业科学决策。 679篇原创内容 Official Account 土地情报 中指控股（CIH）旗下账号。依托CIH数据库，监测全国五大城市群土地市场，一键链接中指控股saas工具——中指·地主。 2504篇原创内容 Official Account

漫山杜鹃绽放，深圳这座山瞬间走红！ 广东发布 广东发布 Weixin ID gdfabu0710 About Feature 广东省人民政府新闻办公室官方微信 2022-04-06 12:06 收录于话题 The following article is from ShenzhenWeekly Author 兽兽 ShenzhenWeekly . 「探索 记录」深圳这座城市 · IN WEEKLY 清明小长假的梧桐山 简直不要太热闹 吸引大家前往的 正是漫山绽放的花海 下面，将与你一起 把仙景统统收入镜头~ 深圳春雨，前几天刚下完。 深圳的气温，经过一番大起大落，也正在回暖。 蓝天回归，看花的最佳时间终于到了，深圳值得观赏的花海很多，但这片把山野染成淡粉色的杜鹃花，不许你错过。 2022年梧桐山第七届毛棉杜鹃花会在3月26日就开始了，4月13日结束，观赏杜鹃在3月底到4月初为佳，现在去正是最佳时间。 毛棉杜鹃、映山红、锦绣杜鹃等，把整座山染成富有层次的粉色。 深圳人的浪漫不该只有看海和日落。 论看花，这座城市从来没输过。 梧桐山有三大主峰，海拔最高944米，纵观全网各种攻略，推荐的赏花点有五六个。 但想花最少的体力看最美的花海，瞄准万花屏就足够了。 从梧桐山风景名胜区出发，顺着盘山公路走啊走啊走。 直到感觉快走不动的时候，一片白灿灿的光照在我们眼前，那片传说中的漫山花海毫无保留地出现了！ 公路旁就是专门设置的观景台，往护栏前一站，大簇大簇的毛棉杜鹃组成“花瀑”，肆意释放着魅力。 花景实在过于梦幻，所以无论选哪个拍照角度，想拼出漂亮的九宫格是很简单的，不过广仔要推荐一个“必杀机位”。 从万花屏入口下石阶，顺着栈道走到丛林深处，再往远处看，你会发现：毛棉杜鹃老树和山景像把梧桐山电视塔“包”了起来。 只可惜当天是多云，如果有蓝天白云的衬托，景色会更杀快门。 即使上山选在工作日，在万花屏蹦蹦跳跳的人却一点也不少，大多是结伴上山的阿姨。 “哇，好美啊！”“帮我拍个照，快点快点！”…… 在花海面前，她们好像回到了少女时代，看到好的风景能开心一整天。 除了万花屏，凤凰台还有一个展示杜鹃的大舞台，叫“云上杜鹃”。 就像在梧桐山上开了个小小的花展，不算大的室内和室外布景，把整座山能看到的杜鹃品种囊括其中，美得各有特色。 参观完“云上杜鹃”，上二楼能看见小小的观景台，可以360°把梧桐山景、山腰花景、山上公路、远处的盐田和罗湖城景一次看完。 是个很适合发呆放空的好地方。 看过繁花，望完城景，走过梧桐山电视塔的我们准备下山了，却发现下山路的旁边还有一条山茶径。 绿道细小平坦，山茶花团团簇拥，雨后走上这条小路，特别舒服。 走高山绿道，认真吸氧。 梧桐山的参观路线有6条，从西北门进入是最轻松的，上山不用走石阶，只用走长达5公里的盘山公路。 这也是一条漂亮的绿道，路途绵长，风景却不无聊。有时能看看山水景色和城景，偶尔又能邂逅一株孤独的杜鹃花树。 如果从梧桐山南地铁站出发，上山要走凌云道，长达2.1公里，极其陡峭。 登山初学者并不建议走这条路上山，但下山是很ok的。 关键是视野开阔，你会看见群山抱拥高层住宅楼，山的那一头，是繁华的市容…… 景区西北门附近是梧桐山艺术小镇，你会很难想象，距离深圳市区的不远处，也能有这样休闲的“水上小镇”。 听虫鸣，玩溪水，大大小小的宝藏店铺深藏其中。 小伙伴们 平时工作劳累 不如趁山花盛开的季节 在周末约上三五知己 来一场说走就走的春游吧~ News 大家都在看 广州新增本土确诊病例2例，无症状感染者1例，详情公布 红心了？不能吃！ 广东昨日新增本土确诊病例7例，无症状感染者3例，深圳无本土新增 |…

肇庆家长看过来！聚焦“双减”，热点问题专家答疑支招→ 肇庆西江网 肇庆西江网 Weixin ID zqxjw0758 About Feature 提供最权威快捷全面的肇庆新闻和资讯，涵盖肇庆时政、新闻发布、民生新闻、视频、访谈等信息，做到“权威主流、以微见大”。新闻热线：18675802014 2022-04-06 13:45 收录于话题 西江日报记者  伍颖欣 2021年，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的意见》，肇庆各地教育部门和学校迅速落实。经过近两个学期的不断推进，“双减”减轻了学生的负担，也减少了家长的部分焦虑。 “双减”之后， 课内、课外作业负担都减轻了， 但是，仍有一些家长担心， “双减”会不会把孩子该学的内容减少了？ 孩子们能不能跟得上，学得好？ 孩子们放学回家后， 家庭教育怎么做更高效？ 消除家长的担忧， 正确认识“双减”政策、 更新育儿观念、密切家校联系， 正确引导孩子健康发展、全面发展。 聚焦“双减” 请听专家、校长说   4月8日20:00    我们在直播间等您 不见不散！  扫描下方二维码可看直播  届时，来自肇庆市教育局、 端州区教育局相关专家 以及肇庆市凤凰三立学校校长 会在直播中解读“双减”政策， 为你答疑支招！ 直播将于晚上8时开始， 共分为三个环节， 一起来看看吧↓↓↓ 活动流程 第一部分：特邀市教育局教师发展中心黄国洪主任到现场解读“双减”政策。 第二部分：特邀端州区教师发展中心教研部副部长杨晓红和肇庆市凤凰三立学校总校长骆东风博士就家长关心的一些问题、2022年端州区教育的一些新举措进行解答。 第三部分：线上互动环节，专家会抽取几个问题进行解答，届时欢迎家长踊跃提问。 本周五（8日）晚上8:00 聚焦“‘双减’政策线上公益讲座”直播 我们约定你了，不要错过哦！ 热点视频推荐 ↓↓↓ 肇庆西江网 ， 视频号 ◆编辑 邹泳琪 ◆二审 陈楚 ◆三审 李纯

注意！肇庆红色预警生效！ 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 2022-04-06 11:08 收录于话题 注意啦！注意啦！ 肇庆市气象台于4月5日11时45分 已将森林火险预警信号 升级为红色 请市民朋友们 继续做好城市和森林防火工作 森林防火，刻不容缓！ 这些防火知识立刻学起来！ ↓↓↓ 干燥天气还要持续多久？ 市气象局预计， 未来几天我市维持晴朗干燥的天气， 昼夜温差大，气温逐渐上升， 早晚没有前几天那么冷， 不过还是要注意适时增减衣服。 天干物燥   注意防火！ 资料来源：肇庆天气 肇庆西江网 编辑：翟舒婷 编审：徐步河 伍泳燕 端州区融媒体中心  注意防火！