5月最后一周 | 全市成交均价持续上涨 环比涨4.67！ 肇庆优房网 肇庆优房网 Weixin ID f0758com About Feature 肇庆优房网-肇庆综合门户网 Today 收录于话题 近期，省内本土新发疫情牵动人心。作为目前公认的最有效的防护手段，接种新冠疫苗自然成为了大家关注的焦点，这场全民疫苗行动，你参与了吗？最后小编提醒大家，接种新冠疫苗并不能达到百分百的防护效果，打了疫苗也同样要科学佩戴口罩、勤洗手、常通风、保持社交距离……每个人都做好自我防护，疫情实会讲拜拜！ 重点回顾 先同小编一起回顾上周与地产相关的资讯： 1、 深圳楼市调控更趋精细化：备案价格原则不调整 新房再难随意涨价 深圳对于楼市的精细化管控还在升级。5月27日，深圳市住房和建设局网站发布关于《深圳市住建局关于进一步规范新建商品住房和商务公寓销售价格指导工作的通知》。 《通知》涉及到新房、现房、尾盘、精装修四个层面的价格指导。具体来看，首先是对新房进行价格指导：预、现售商品住房和商务公寓的批准销售价格原则上不得超过上一年度至今同地段、同类型新房的网签价格；对于分期开发的项目，两次申请价格备案时间间隔未超过一年的，原则上按照前期备案价格进行批复。 针对精装修问题，《通知》称，为防止房地产开发企业通过提高装修价格变相抬高房价，实行精装修价格梯度。市局对区局初审意见及研究中心的价格建议报告进行审核，确定项目指导价格，项目指导价格包括“毛坯价”和“最高装修价”两部分。毛坯交楼的项目，区局按照毛坯价审批；精装交楼的项目，由区局根据装修清单核定装修价格，不得超过最高装修价。对于社会关注度高的项目，指导价格由局房地产调控领导小组会议审定。该条引起较多市场人士瞩目。 2、 《2021新一线城市居住报告》来了：这些城市外地购房占比最高 5月27日，贝壳研究院发布了《2021新一线城市居住报告》。继连续两年发布该类报告之后，今年贝壳研究院将城市范围扩充到35城，包括4个一线城市、15个新一线城市及16个二线城市。 报告显示，粤港澳大湾区无疑是典型的移民城市群，外来购房人群占比较高，其次是中原城市群和长三角城市群。数据显示，深圳、珠海、东莞三个城市移民指数位居前三。其中，深圳凭借大湾区规划利好、经济发展活力强、相对宽松的落户条件等优势，对人口表现出强大的吸附力。从34个重点城市购房者的来源来看，如果将各城市购房人群来源地划分为本市、省内非本市及省外共三类，可以看出，绝大部分样本城市仍以省内客户购房占据主导地位。有7个城市的省外客户占比超过一半，分别是珠海、深圳、北京、东莞、天津、上海和杭州。这些城市主要来自珠三角、长三角和京津冀这三大城市群。 看完相关重点资讯，我们再来回顾上周肇庆的资讯。 0 1 中车城市交通大湾区星舰超级工厂落户肇庆 肇庆这个高端酒店群，正式动工！ 1、中车城市交通大湾区星舰超级工厂落户肇庆，肇庆新能源汽车产业体系再添关键一子！ 5月25日，中车交通大湾区星舰超级工厂项目签约仪式在肇庆高新区举行。中车城市交通有限公司是中国中车集团控股的混合所有制企业，公司控制项下净资产283亿元，旗下拥有3家A股主板上市公司。大湾区星舰超级工厂将以中车百年制造业沉淀为基础，培育和发展中车交通公司有优势和特色的智能升降系统、城市运维装备、大电气及关键零部件等先进制造业产业集群。通过布局新能源驱动系统集成领域，与肇庆高新区共同打造全国新能源产业重要基地。项目计划于2023年建成。中车交通大湾区星舰超级工厂项目的落户，将进一步提升肇庆新能源汽车产业的关键零部件配套能力，肇庆将形成以小鹏汽车、宁德时代、中车交通为代表的整车、电池、电子控制器的产业体系，产业生态进一步丰富，进一步奠定全国新能源汽车制造高地的产业基础。 项目效果图  2、肇庆这个高端酒店群，正式动工！ 5月28日，地处鼎湖区的肇庆万达国家度假区酒店群项目举行了开工仪式，酒店群项目正式动工建设。肇庆万达国家度假区温泉酒店群是万达集团为肇庆量身打造的集高端酒店、温泉养生及大型商务会议等功能于一体的生态度假目的地。酒店群规划占地面积约26公顷，总建筑面积16万平方米，包括建设一座超五星级（六星级）的文华酒店，一座五星级的嘉华酒店、一座四星级的锦华酒店、一座三星级的美华酒店及一座温泉SPA中心，共有各类客房1000多间。 此外，5月29日，以“湾区冰雪嘉年华”为主题的肇庆万达国家度假区冰雪馆开放仪式暨IP发布会隆重举行。这意味着，肇庆首个冰雪馆将正式揭面。据了解，肇庆万达国家度假区冰雪体验馆以“冰雪奇境”为创意灵感，内设滑雪道、冰雪滑梯、冰雪城堡、欧式钟楼城堡、雪屋、雪山，以及造型丰富可爱的冰雕区，打破冰雪世界的“高冷”感，将奇幻、多彩、欢乐的极地体验带到肇庆。 肇庆万达国家度假区/图 在这酷热难耐的广东夏季，肇庆万达国家度假区冰雪世界携清凉之风为您创造一个奇妙的冰霜世界，在这里，可以亲吻冰川，可以在薄雾缭绕的仙境中畅玩，想想就觉得透心凉心飞扬~未来，肇庆万达极地冰雪体验馆将对市民开放，点击文末左下方“阅读原文”可线上预约体验。 0 2 上周全市新房总成交1191套 住宅网签成交均价上涨，环比上涨4.67% 土地市场 根据市公共资源交易中心显示，上周（5月24日-5月30日）全市共新增挂牌5宗商住地块，位于肇庆新区、县城北部片区、封开县，共计占地面积16.16万㎡。 土拍预告 本周肇庆全市共有2宗商住用地到期进行网上竞拍，位于四会、高要，起拍总价5.216亿元。 新房市场 上周肇庆全市暂无项目新增商品房供应。 成交方面，上周全市商品房网签总成交1191套，环比下跌0.25%。其中，住宅网签总成交均价约6730元/㎡，环比上涨4.67%。 上周各区商品房成交情况如下： 端州均价8779元/㎡，成交263套 鼎湖均价6854元/㎡，成交270套 大旺均价6021元/㎡，成交87套 四会均价6850元/㎡，成交144套 高要均价5026元/㎡，成交216套 怀集均价4662元/㎡，成交78套 德庆均价4332元/㎡，成交22套 封开均价4765元/㎡，成交14套 广宁均价4684元/㎡，成交97套 特别说明：所有交易统计信息均以肇庆市住建局合同网签作为数据，可能存在合同回退注销等情况，因此统计结果并不代表最终结果，仅供参考。 0 3 多盘6月1日全线涨价！ 有盘成交送购房补贴1万元现金加产权车位！ 端州 阳光城·檀府：5月收官钜献，限时特批。建面约108-140㎡精奢四至五房，一口价单价9字头起。6月1号G13栋上调3％！ 世茂滨江壹号：上周刷倒计时海报，6月立涨2%！总经理特批房源，最后6套。建面97-140㎡全景奢宅，8字头起，首付6万起。 敏捷·水映澜山：感恩回馈大放价，渠道特批额外9*折，6月1日全线涨价3%。特惠单价6字头，首期9万，建面约90-139㎡湖山美宅。 光大·锦绣山河：总裁特批一口价，8套特惠好房，狂燃5月。建面约91-108㎡，特批一口价5字头起。 嘉湖·君悦：典雅住区，收官力作。6大公园伴享在旁，全新#9栋，建面约62-100㎡二至三房洋房，1万享96折优惠，诚意登记中。 华润·观山悦园：钜惠来袭，燃沸全城，A2栋贺礼“价”到。总价6字头起，建面约92-125m²三至四房热销中。 鼎湖 肇庆万达国家度假区：大湾区红盘，6字头起，建面约70㎡-148㎡一线滨江平层，即将首开。 恒泰·悦璟府：臻稀低密洋房，清栋特价中。 建面约87-102㎡纯板式奢阔住宅，折后单价6字头起。…

深圳2021重大项目投资2.8万亿，城际铁路6条、地铁9条 Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #城市观察 91个 近期，深圳市发展和改革委员会发布《深圳市2021年重大项目计划清单》，印发《深圳市时尚产业发展规划（2021-2025年）》。文件详情发在广东地理39个读者群。 深惠城际、深大城际、深大城际大鹏支线、深汕高铁看上图。 01 深圳市2021年重大项目 深圳2021年重大项目计划有536个项目上榜，涉及交通、能源、产业、教育、医疗、城市更新、文化设施、总部基地等方面，总投资超2.8万亿元。 其中城际铁路6项： 深圳机场至大亚湾城际深圳机场至坪山段、深惠城际大鹏支线、深惠城际铁路前海保税区至坪地、穗深城际前海至皇岗口岸段、深汕铁路、穗深城际轨道交通深圳机场至前海段。 地铁9项： 深圳市轨道交通5号线西延线（黄贝岭站后至大剧院段）主体工程、8号线二期、6号线支线、12号线、13号线、14号线、16号线、3号线四期、6号线支线二期。 《广东地理》了解到，深圳市正在推动下一轮更大规模的地铁规划建设。 总部项目有： 招商银行全球总部大厦、中兴总部基地、万科总部大厦、小米国际总部、维沃大厦、大疆创新总部基地、欧菲光总部研发中心、普联技术有限公司全球研发中心、光峰科技总部大厦、字节跳动后海中心等。 这是未来深圳吸引高素质人才的重要载体。 02 深圳时尚产业发展规划 《深圳市时尚产业发展规划》发展目标：到2025年，培育形成增加值超6000亿元的时尚产业集群。 《广东地理》认为，珠宝、手表等带动整个城市的产业链条非常庞大，就业人口众多，这是深圳的活力所在。 深圳市黄金珠宝产业集聚基地2004年8月成立，是深圳市九大产业集聚地之一，一期面积为56.63万平方米。由于珠宝企业的发展及入驻企业的增多，集聚地一期已难以适应产业发展的需要。 罗湖区积极做好珠宝基地扩大范围工作，将珠宝基地扩大到周边区域，规划研究范围约200公顷，主要功能有精细加工生产区、珠宝总部经济区、产品展示交易区、国家珠宝检测中心、珠宝文化展示商务区、黄金珠宝购物主题街区等。 【时尚产业发展重点】 时尚消费电子。 重点领域包括智能手机、智能可穿戴设备、消费级无人机、虚拟现实、增强现实、机器人、软件等产品和服务。 服装。 重点领域包括男、女服饰，儿童服饰，老年服饰，休闲服饰，内衣，个性化定制、高端私人订制服饰，纺织面料等。 家居。 重点领域包括家具、厨具、照明灯具、家用纺织品、工艺美术品、智能家电及整体解决方案等。 钟表。 重点领域包括传统钟表、多功能钟表、时尚休闲装饰型钟表、专用计时钟表等。 首饰。 重点领域包括黄金珠宝、钻石、翡翠、玉石、白银、珍珠、日用饰品等。 美容美发美妆。 重点领域包括化妆品制造及相关配套产品、美容美发等。 皮革。 重点领域包括皮鞋、箱包、皮具、皮衣，皮革制品的优质材料、配饰件，生态皮革制品、智能箱包及其他特殊功能皮革制品等。 眼镜。 重点领域包括矫正眼镜、太阳眼镜、变色眼镜、隐形眼镜、防辐射眼镜、装饰眼镜及光学镜片、新型材料等。 其他时尚产品及服务。 积极发展时尚产业新模式、新技术、新业态，不断拓展时尚展会、时尚消费、时尚运动、时尚文化、时尚营销、时尚媒体与传播等领域。 【时尚产业总体布局】 支持 福田区 集聚优质国际时尚价值链资源，打造综合型时尚运营中心，成为粤港澳大湾区时尚经济总部中心和交易展示窗口。 支持 罗湖区 以珠宝首饰为重点，建设国际化高端时尚基地。 支持 南山区 以科技时尚为重点，建设湾区新锐时尚中心。 支持 宝安区 建设时尚产业发展与交流的重要平台。支持盐田区黄金珠宝产业向价值链高端延伸，打造黄金珠宝时尚制造基地。 支持 龙岗区、龙华区、光明区 等以眼镜、服装、钟表、消费电子产品等为重点，建设特色化时尚产业基地。 支持 坪山区、大鹏新区、深汕特别合作区 时尚产业特色化、精品化发展。 支持 龙华区 建设大浪时尚小镇、观澜文化小镇，打造时尚产业新城。 提升时尚活动国际影响力。支持设计、服装、首饰、钟表等领域的重大时尚活动，提升深圳时尚活动国际知名度。策划举办国际一流的时尚论坛、峰会、展览、产品发布会等新时尚活动。吸引世界级时尚活动落户深圳。吸引国际知名公司、知名品牌来深圳召开全球新品发布会。运用新一代信息技术，举办“云论坛”“云展会”“云尚节”等系列活动，提升时尚传播的深度、广度和力度，向全球传播深圳时尚。…

未来五年广州重点项目图示，11区定位明确 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #城市观察 90个 关注广东地理  发111  可阅读5篇未推送文章 广州十四五规划和2035年远景目标纲要 发布，明确配合国家研究推进超大城市间高速磁悬浮通道布局及实验线建设；十四五期间建成白云机场三期，打造广州空铁融合经济示范区；谋划推动珠三角枢纽（广州新）机场建设，构建以白云国际机场为核心的世界级机场群；将高铁、城际、地铁引入白云机场，并实现与珠三角枢纽（广州新）机场高铁互联。 《广东地理》读者多次要求分析解读，但全文12.5万字需几天阅读。本期高清图文，发在广东地理39个读者群。 本次的重点，是城市空间结构与过往有不同，黄埔的产业、高铁枢纽布局显得更重要。全市29个价值园区，番禺四个、黄埔四个，南沙只有两个。 8个铁路枢纽布局，天河、越秀、白云、黄埔、番禺、南沙、增城、花都各一个，石滩没有标注。 总体上还是沿江发展为主线，白鹅潭-琶洲-鱼珠-大学城-莲花湾。 10年前广深港高铁（广深段，350时速）开通，至今10年没有开通新的350高铁，下一条是三年后的广汕高铁。十四五期间，广州市仅开通广清一期这条城际铁路。总体上，广州的铁路密度还远远没有满足市民需求。 下图解读 一核引领：依托中心城区建设数字经济核心区，重点发展数字经济核心产业、高端服务业和总部经济，以数字赋能带动传统产业升级，引领全市打造智慧之城。 两极带动：发挥国家级开发区优势，集聚发展战略性新兴产业和未来产业，形成东部、南部创新经济增长极，带动全市打造创新之城。 三港辐射：发挥白云机场、南沙港、广州南站的辐射作用，带动周边区域发展枢纽经济，增强高端要素集聚配置能力，打造支撑畅通国内大循环、促进国内国际双循环的枢纽之城。 多点支撑： 立足区域资源禀赋、功能特色，支持重点产业平台创新发展、提升能级，加快建设价值创新园区，形成错位联动、多点支撑的发展格局。 01 广州地铁建设 广州到2025年地铁运营里程力争达900公里。 十四五时期地铁重点建设项目包括在建项目3 号线东延段、5 号线东延段、7 号线二期、7 号线西延段、10 号线、11 号线、12 号线、13 号线二期、14 号线二期、18 号线、22 号线。规划建设项目8 号线白云湖至广州北站段、8 号线万胜围至莲花段、24号线。 《广东地理》分析，地铁第四期将包括【高快速轨道4条】16号线（新塘-荔城北）、25号线（东湖-黄埔客运港）、26（沙湾-太和）、22南延段（番禺广场-深圳光明）；【普通地铁4条】15号线一期（南沙客运港-蕉门-横沥）、6号线东延段（香雪-刘村）、9号线西延段（飞鹅岭-森林公园）、12号线支线（大学城-展贸城）。地铁15号线一期、19号线、32号线一期也有望上报。 广州地铁第三期建成后，东部、南部覆盖还有很多空白处（见下图）。广州市2050全部地铁规划线路高清图，发在知识星球号  佛山地理。 02 广州三大产业带发展重点 做优做高沿江产业带。着力提升广州人工智能与数字经济试验区，优化升级天河中央商务区、天河高新区、中国（广州）超高清视频创新产业示范区、北京路国家级文化产业示范园区、海珠广场文化金融产业创新区、中大国际创新生态谷、白鹅潭商务区等产业平台，打造数字经济、总部经济和现代服务业集群。 做强做大东南部产业带。充分发挥广州开发区、南沙经济技术开发区、增城经济技术开发区、黄埔—从化产业共建合作区、从化温泉生态经济总部集聚区、广州国际生物岛、黄埔港新贸易创新中心、穗港智造合作区、穗港科技合作园、穗澳合作示范园、广州东部交通枢纽商务区、番禺经济技术开发区、万博长隆片区、广州番禺智能网联新能源汽车产业园、粤港深度合作园等重点平台带动作用，形成集中度显示度更高的先进制造业和战略性新兴产业集群。 做实做特西部产业带。建设广州南站商务区、广州北站商务区、花都省级高新技术产业开发区、白云湖数字科技城、广州民营科技园、白云新城总部集聚区、海龙广佛高质量发展科创示范区等重点平台，建设制造业、服务业融合发展的特色产业集群，提升产出效益。 三大新兴支柱产业将占广州经济更高的比重，特别是造车，这是省城独特的路径。 03 广州11区定位各不同 越秀区：构建一轴三带六组团总体布局。一轴：城市传统中轴线，三带：东风路总部经济产业带、环市路数字经济创新带、沿江路创新金融集聚带，六组团：北京路文商旅融合发展示范区、海珠广场文化金融 CBD 和国家产融合作试点区、黄花岗科技园、花果山国家超高清视频创新产业示范区、广州火车站现代商务会展区、东山口粤港澳大湾区生命建康产业创新区。 海珠区：努力建成数字经济示范区，构建一区一谷一圈发展空间布局。即琶洲人工智能与数字经济试验区、中大国际创新生态谷（含生物岛）、海珠新活力文商旅融合圈。更正：图右为琶洲东 琶洲南 琶洲中区 天河区： 构建“两轴两带多片区”空间格局。现代服务经济发展轴串联天河中央商务区、天河路商圈、沙河片区，人工智能与数字经济发展轴串联广州国际金融城、天河智慧城（含天河高新区），通过临江高端经济带对接联动广州沿江产业带，中部科技创新带对接联动广深港澳科技创新走廊以及广州科技创新轴。 荔湾区：构建一带两区发展新格局，即白鹅潭沿江总部经济带、海龙广佛高质量发展科创示范区、岭南文化中心核心区。 黄埔区： 打造“一岸双轴三片”空间发展格局。全面提升“一岸”，推动广州第二 CBD（黄埔片区）建设，加速建设珠江东十公里“黄金海岸”；全面崛起“双轴”：打造创新大道科技创新轴、开放大道—开发大道产业创新轴；全面聚合“三片”：推动知识城、科学城、黄埔港互动发展，形成粤港澳大湾区多园联动、优势互补、各具特色的黄埔经济板块坐标。 白云区：构建五片协同、 多核驱动空间发展格局。推动中部现代综合城市中心、南部总部经济时尚之都、西部数字经济创新走廊、北部临空经济产业新城、东部美丽健康科创门户五大功能片区协同发展，推进以“一园一城一示范区”（广州民营科技园、白云湖数字科技城、现代都市农业示范区）为重点的，包括广州设计之都、广州西岸、白云新城等重大发展平台建设。 花都区： 建设广州空铁融合经济示范区、粤港澳大湾区北部生态文化旅游合作区等重大平台和花都汽车城、花都临空高新区、广州北站商务区、花都枢纽经济发展带、花都湖数字经济产业带、山前文旅发展带，打造 2500亿级汽车产业集群。 番禺区：重点发展广州南站地区、万博长隆片区、广州番禺汽车城、广州国际科技创新城、番禺智能制造产业园等五大平台；高水平做好莲花湾片区规划设计，推动莲花湾片区建成粤港澳大湾区创新开放的新高地、广州活力开放的新平台。…

同样是广东古村，这里的画风完全不一样！ 广东发布 广东发布 Weixin ID gdfabu0710 About Feature 广东省人民政府新闻办公室官方微信 Today 收录于话题 清远这个国家4A级旅游景区 又被央视点名啦！ 5月13日，央视栏目组 《你好，中国》 走进千年瑶寨拍摄取景！  千年瑶寨  作为广东省代表性旅游景区之一 受邀参加此次直播系列节目！ 即将荣登央视！ 《你好，中国》栏目是中央广播电视总台英语环球节目。为庆祝中国共产党建党100周年，对外讲好中国共产党治国理政故事，特别推出的百场新媒体直播系列节目，将在央视频、快手、抖音、Youtube等海内外数十个网络平台同步播出。 《你好，中国》拍摄图 千 年 瑶 寨 -国家AAAA级旅游景区- 千年瑶寨 被誉为“世界瑶族第一寨” 这里依山而建、民风淳朴 是独具特色的少数民族旅游观光胜地 近几年时间 更是频频被央视跟踪报道 千年瑶寨不仅景美 还拥有各种“实力派”的荣誉称号！ 中国历史文化名村 中国民间艺术之乡 中国少数民族特色村寨 广东十大最美村镇 被列入国务院旅游发展重点保护区域...... 远远望去，浑然天成 山水相依，相映成画 当中的古韵风情 可媲美徽州古城 千年瑶寨，始建于宋代 距今已有1400多年历史 走进千年瑶寨 房屋层叠有序 寨墙巍然而立 一步一景 你一定会被这座 瑶寨所震撼！ 置身寨上，恍似穿越到千年前 此时此刻 建议穿上古装或少数民族服 游走古寨，好好体验一番！ 千年瑶寨 位于海拔800多米的高山上 空气清新，让人不觉心驰神往 有醉人的日出、日落美境 有震撼的云海奇观 还有绝美的星辰夜色等，超迷人！ 千年瑶寨民族风情浓厚！ 当中的瑶族耍歌堂、 瑶族长鼓舞、瑶族婚俗 被列入国家级非物质文化遗产名录 独特的排瑶民歌、 瑶族银饰、瑶族刺绣等 也被列入广东省非物质文化遗产名录 如果有时间，请一定要走进瑶寨 瑶寨人民能歌善舞 瑶寨美食毫不逊色 长桌宴 ——堪称瑶族饮食文化的代表之作 是瑶族人民 欢度节庆、…

投资446亿元，佛山4号线一期环评重点 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #轨道交通 61个 高清大图发在《广东地理》39个读者群 今天，佛山地铁4号线一期工程环境影响报告书（征求意见稿）发布。其中文华公园站是不是地理位置最佳的站点？将来与广州28号线交会换乘。 四号线一期55.21km，其中地下段49.13km，过渡段0.91km，高架段5.17km。共设33座车站（地下站30座、高架站 3 座），其中换乘站12座，平均站间距约1.71km；最大站间距 3.93km，为东交公园至莲子塘区间；最小站间距0.98km，为科普中路至小坑尾区间。 采用100km/h的6节编组B型车 。全线共设置停车场一座，车辆段一座，车辆段位于瓜步站北侧，停车场位北江大道站西南侧。设主变电站三座，分别位于三水医院站、绿岛湖中站附近及平胜车辆段内。项目计划2021年开工建设，2026年建成开通，投资估算为446.01亿元。 以下是409页环评稿的重点部分。 01 佛山4号线概况 平面示意图 02 站点周边资源及换乘线路 12号线或将改为 乐平-官窑-里水走向 03 站点周边资源及换乘线路 张槎站与佛山2号线、广佛环线交会 季华东路站提升金域蓝湾价值 平顺东路站北侧有2000亩待开发空间 《广东地理》热文 珠澳 广佛 深莞 陈村 勒流 广州南 路漫漫 江门无奈 佛山野心 南沙崛起 肇庆怎么了 茂名缺什么 云浮为何穷 高铁 2小时 中山并镇大谋略 深圳地铁的创举 都市圈结构思考 不要在佛山买房 两个英明的决定 佛山24条地铁全览 读懂佛山32个镇街 广佛市民看五个楼盘 东莞沸腾，南沙失落 高明十四五交通规划 佛山横空出世的新区 顺德地铁TOD站点规划 广东今年开工20条铁路 地铁快线组成的高快网络 广佛空铁一体化交通体系 大湾区城际铁路重大调整 改造15万亩再造一个顺德 广州都市圈1小时覆盖研究 佛山新机场最大受益者是谁？ 五个购房热点片区的通勤问题 广东十个城市未来3年买房解读 岳利沙、文翰湖，下一个千灯湖？      …

对标先进，提升活力，北滘与桂城的竞赛启动 Original 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #城市观察 85个 高清大图发在广东地理39个读者群 导语 佛山新城除了广佛线、广佛环线、佛山地铁3号线，还将引入佛江城际、广州地铁28号线，这也是保利、碧桂园、华润、建发、中南、怡翠、招商、宝能、宏宇、龙光、万科等开发商集聚的片区。 众所周知，三龙湾包括了乐从、北滘、陈村、石湾、桂城这5个镇街的土地。 最强的是 北滘、桂城 ，两个都是超600亿GDP、超150亿财政收入的明星镇街，发展路径有所不同，桂城的常住人口也比北滘多50万左右。未来的土地整备、产业发展、轨道交通有什么不同呢？ 广珠城际、广州地铁7号线、广佛环线、佛山地铁3号线、佛山地铁11号线等5条轨道交通能否促动北滘超越桂城？ 产业和交通是佛山奔向2万亿的生命线。 近日，佛山市党廉办出台工作方案，在全市开展重大项目落实中的形式主义官僚主义突出问题专项整治，范围为全市重大项目，跨地区、跨部门重大基础设施项目、产业项目、民生项目落实中，存在的签约不落地、开工不真实、竣工不及时、服务不到位等不担当、不作为、慢作为、假作为问题，聚焦招商引资中弄虚作假，盲目追求项目签约数量，“毛地”招商、“表演”签约。群众反映强烈的断头路和交通拥堵等问题视而不见，也将受到惩罚。 佛山气象新，城市美如画。《广东地理》对佛山东部充满希望。 01 北滘土地整备速度领先 佛山市十四五规划明确，以三龙湾基点，加快向南依次串联大学城卫星城、顺德莘村、南沙新城，向东依次串联广州南站、广州大学城、黄埔临港经济区，全面对接广深港澳科技创新走廊，努力将三龙湾高端创新集聚区打造成为佛山参与大湾区国际科技创新中心建设的主阵地、首要平台。 莘村、水口、上僚片区 具备大力集聚先进制造业的土地空间，并且有莘村中学、北滘实验学校、华东师范大学附属北滘学校、华师附小、华师附中、美的学校等支撑人才落户后子女的教育问题。 同时北滘也将建设10000亩的大美公园，配合佛山新城滨江公园、中德公园、龙舟广场、三龙湾游船、演艺中心、大剧院，给人才周末休闲空间。 佛山市正在积极发展应用于特殊环境下的特种机器人，打造专业服务机器人产品体系。其中三龙湾区域已经落地隆深川崎机器人、博智林机器人、库卡机器人、盈合机器人、大族机器人等，除了隆深川崎在陈村吴家围片区，其它四家均落地北滘。 深度观察北滘 ，以美的、碧桂园、盈峰、宏山激光、飞利浦等为代表，正在为北滘镇吸引人才奉献力量。北滘和美术馆、和园、和祐医院以及5条轨道交通等，更是构成北滘未来超越桂城的重要吸引力。 ◎林福江手机照片 其中，广佛环线已经铺轨中，预计2021年12月运营。上图为北滘西站。 华智科创中心、集成科创园、大族海创科创园 等产业基地正在建设中，未来带动的产业和人才，将再造一个北滘。 ◎东北大学研究生院正在建设中 ◎库卡二期已经动工 ◎华东师范附属学校已经动工 02 桂城总部经济与金融创投领先 5月11日，佛山市委副书记、代理市长郭文海到南海区开展村级工业园改造调研工作，他说： “未来的发展空间就在南海。”  可见南海村级工业区改造的潜力有多大。 处于佛山中心城区东部板块，靠近广州，桂城土地资源寸土寸金，要把广州南站、广深港资源用好。金融企业密集 落地广东金融高新区，宏旺、欢聚、虎牙、利泰总部、季华实验室、泓胜科技研发总部落地三山，学校建设密集，桂城总部经济与金融创投集群定位初见成效。 千灯湖创投小镇 已集聚私募基金类机构913家，募集与投资资金规模超1200亿元，入驻机构涵盖IDG资本、粤科集团、美的资本、碧桂园创投、广汽资本等，带动人才落户桂城。 近年来，桂城通过发挥公有资产的力量，加快推进一批村级工业园改造项目建设，并广泛吸纳社会资本加入，搭建产业载体平台，吸引更多创新人才、项目等资源集聚。 天富科技城 作为桂城首个“工改工”村级工业园改造项目，将为村改起到一定的示范和引领作用。 夏南超千亩 的优质土地靠近千灯湖核心地带，桂城并没有只注重眼前利益将其用于住房用地，而是考虑长远利益进行工改工，作为产业用地释放土地潜力，建设现代化产业园区推动城市发展，这充分体现桂城的产业优先定力，有别于过去10年大搞房地产。 桂城唯一的遗憾，是广佛江珠南海段暂时不考虑建设，南海站遥遥无期。 ◎映月湖周边发展可期 桂城目前开发利用强度已超60%，要引领高质量发展，必须坚持产业主导、规划引领、土地集约、片区统筹、联动开发、利益共享等原则，通过村改打开未来产业、城市发展空间。 桂城将村改作为城市发展的突破口，通过连片村级工业园改造，重新布局生产生活生态空间。 凭借广佛线每天60万人次的客流量，桂城在房地产方面发展迅猛，优质的城市形态、教育配套，也吸引了里水、大沥、狮山、桂城等地企业主买房聚居（主要是千灯湖一号、保利花园、中海万锦豪园、保利天悦）。 未来桂城的发展空间，主要在夏北、夏南、夏南二、夏东这几个村，旧改腾出的土地高达 7507亩 ，平南、平西、平洲工业区还有超万亩待改造土地。6月30日将开通的 南海电车首通段 ，是其开发支撑。 引入广州地铁10、19、25号线 ，将是未来十年片区发展的重要工作，半小时通达广州核心区。 ◎轨道交通大图可留言索取 而陈村镇，开通佛山地铁2号线、广州地铁7号线、广佛环线，引入广州地铁19号线设仙涌站、绀现站之后，可以大大扭转区位条件，更容易吸引类似中集、川崎这类产业。 《广东地理》热文 珠澳 广佛 深莞 陈村 勒流…

构建广佛高效一体综合交通网络 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #城市观察 82个 高清大图发在《广东地理》39个读者群 5月，《佛山市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》印发实施。 《规划纲要》明确 佛山三大目标定位：粤港澳大湾区极点城市、全省地级市高质量发展领头羊、面向全球的国家制造业创新中心。同时明确要建设广佛高质量发展融合的新支点，集中优势资源推动广州南站-佛山三龙湾-荔湾海龙片区先导区加快建设。 佛山市“十四五”指标：地区生产总值预计每年增长在6%左右，居民人均可支配收入增长率与经济增长基本同步；研发经费投入每年增长8%，数字经济核心产业增加值占地区生产总值比重达到20%。 构建“1+1+7”组团式、多中心、网络化城镇空间格局。 “1”分别指佛山主城区（中心城区）和副中心（大良-容桂-伦教）， “7”包括外围七个城市组团（高明、三水、西樵、南三、九江-龙江、空港、丹灶-白坭）。 加快与广州共建国际航空枢纽和国家级铁路枢纽，面向粤港澳大湾区、大西南，高标准建设对外交通网络，打造“机场+国铁+城际+高快速路+港口”多层次立体化对外交通体系。 争取实现“10分钟进入高快速路网、45分钟到达区域核心枢纽、60分钟通达粤港澳大湾区各主要城市”，全面加强与粤港澳大湾区、省内、大西南等区域节点城市的交通基础设施互联互通。 构建广佛高效一体综合交通网络，构建佛山新机场与广州白云国际机场快速联系通道。加快推进广湛高铁、南沙港铁路、广佛环线（佛山西站—广州北站段）、广佛环线（佛山西站—广州南站段）等跨市轨道交通基础设施项目建设，加快广佛城市轨道交通衔接的18条通道规划建设。 产业方面，佛山将以巩固提升战略性支柱产业和培育壮大战略性新兴产业为要务。 ● 加快构建“2+2+4”产业发展新格局，做大做强装备制造、泛家居两个超万亿元产业集群，做优做精汽车及新能源、军民融合及电子信息两个冲5000亿元产业集群，加快培育智能制造装备及机器人、新材料、食品饮料、生物医药及大健康四个冲3000亿元产业集群。 ● 推动数字技术赋能佛山制造转型升级，深入开展“2+2+4”产业集群数字化赋能行动，突出开展“5G+工业互联网”应用推广，打造一批数字化车间、智能工厂、灯塔工厂、智慧园区，力争成为全国制造业数字化转型示范区。 ● 加快发展现代服务业，推动制造业与服务业“两业”融合，加速推进生产性服务业集群化发展，全力推进生活性服务业高品质转变，通过发展壮大第三产业特别是现代服务业助力制造业高质量发展。 佛山市“十四五”的15个重点任务： 1、坚持创新驱动发展，增强发展新动能 2、推动制造业高质量发展，加快建设现代产业体系 3、坚持扩大内需战略基点，高水平参与构建新发展格局 4、深化体制机制改革，持续激发高质量发展内生活力 5、构建开放型经济新体制，实行高水平对外开放 6、抢抓“双区驱动”机遇，全方位推进区域协调发展 7、大力提升城市能级，加快建设高品质现代化国际化大城市 8、全面推进乡村振兴，加快建设城乡融合发展示范城市 9、建设高质量文化导向型名城，加快打造文化强市 10、推进高水平教育现代化，升级打造一流教育强市 11、推动卫生健康事业高质量发展，加快建设健康佛山 12、加强民生保障，加快建设幸福佛山 13、深入推进生态文明建设，加快建设美丽佛山 14、推进市域社会治理现代化，建设更高水平法治佛山 15、统筹发展和安全，建设更高水平平安佛山 《广东地理》解读重点 1、狮山南部、大沥、里水、陈村、北滘应该已经全部纳入中心城区规划范围，地位最高，其中陈村全境纳入三龙湾； 2、大良、容桂、伦教副中心地位不变，做大做强顺德港、南方智谷片区； 3、西樵因为地铁2号线设站6个，地位高于丹灶和龙江等地，听音湖西拓受到期待； 4、乐平东部+官窑借力广佛肇高速公路、佛清从高速加快发展，提前布局迎接将来的柳广铁路、广佛西环，区位优势、交通优势、产业优势盖过九江、白坭等地； 5、空港作为一个重要组团全新亮相，借力新机场、深南高铁、广湛高铁，以及未来的佛肇云高速公路，将实现大跨步飞跃； 6、装备制造、泛家居超万亿产业集群，还将继续做大做强，机器人产业集群冲刺3000亿规划，其中北滘已经落地盈合机器厂、博智林机器人、大族机器人、库卡机器人，其带动的高端人才，以及购买力推动的服务业发展，对北滘红利深远。 你会因此买房北滘新城、佛山新城吗？请留言。 《广东地理》热文 陈村 勒流 广州南 路漫漫 江门无奈 佛山野心 南沙崛起 肇庆怎么了 茂名缺什么 云浮为何穷 高铁 2小时 中山并镇大谋略 深圳地铁的创举 都市圈结构思考 不要在佛山买房 两个英明的决定 佛山24条地铁全览 读懂佛山32个镇街…

相邻盘价差1千/平！端州大冲三盘PK！粉丝：出行糟心 Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #端州探盘 56个 今天的主角，仍然是端州~ 此前，楼市君实地探访北岭板块，稿件引起了周边居民、师生的共鸣。【延伸阅读】 下面，楼市君带大家来看看，与北岭板块一路之隔的 大冲枢纽西南侧板块 。 大冲，位于北岭山与羚羊山之间形成的狭长地带，是连接端州区与鼎湖区的 唯一交通节点 。 321国道 与 星湖大道 、 端州一路 、 广佛肇高速出入口 在此平交汇流。为缓解交通压力，合理接驳城轨端州站，大冲立体交通枢纽建设提上日程。 （大冲交通枢纽）▲西江日报全媒体记者 朱健兴 摄 作为端州向东发展的重要扩延部，以大冲交通枢纽为优势的居住区渐渐形成。 接下来，楼市君跟大家聊聊，三个靠近城轨端州站的楼盘。它们均位于端州一路与前村路交汇处，分别是： 合富·双城时代 、 华润观山悦园 、 恒福·尚品 。 目前，三盘皆处在销售中后期阶段，产品选择不多，主要面积涵盖 99-142平三四房 ， 毛坯均价7100-8100元/平 。 01 合富·双城时代 毛坯均价8100元/平 首先，来看看三盘中， 占地面积最大 的项目—合富·双城时代。 据了解，该盘总占地约6万平，总建面约18万平，建设 10栋30-32层高层洋房 ，整体呈围合式布局，小区自带商业街、幼儿园。 其中，靠近端州路的A1/A2/B栋一期产品已交楼，小区西侧的C/D1/D2栋基本售罄，F1/F2栋仍有零星余货。 目前，项目主推E1/E2栋余货，户型包括 93平三房两厅两卫 、 142平四房两厅三卫 ，两面积段跨度较大， 毛坯均价约8100元/平 。 销售坦言：“与之前均价8900元/平相比，如今优惠近800元/平，性价比较高。” 该盘还推出部分现楼特价单位，打出“总价6字头，即买即入住”的广告。 据悉，本批特价房主要为 93平天地层三房 ， 折算下来约7800元/平 。 另外，销售透露，项目预计年中推出最后一批新货，位于 F1栋 ，面积约 110平南向三房单位 ，价格暂未确定。…

南海城市中心区域格局：南有灯湖，北有里水 林福江 广东地理 广东地理 Weixin ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山 Today 收录于话题 #城市观察 70个  本期开放转载，不计版权 01 里水镇发展背景 南海区里水镇要勇创适合广州人过来居住的优质城市片区，多几个社区不可耻，睡城不可耻，比狮山镇区位优势更好但要利用好。交通不改善、学校建设慢就要挨骂。 目前，里湖新城一期整理完成4300余亩土地，片区内将开启大规模基础设施建设。此地远离佛山中心城区，要看清自己与岳利沙、映月湖的区位差距，太高的楼面地价会浇灭拿地开发商的热情。 纳入广佛高质量发展融合试验区的南海里湖新城，迎来三大利好：一是动工里水电车，未来通达金沙洲接驳广州地铁6、12号线；二是里湖新城二号桥今年开工；三是滨水带及中央公园力争今年启动建设。 里水环镇北路、里湖中轴线城市客厅、里湖文化中心、里湖新城滨水带景观工程、里湖新城1号桥等，都是片区的重要支撑，列入全镇重点工作。 《广东地理》昨天文章写中山小榄镇、古镇缺乏城市配套留不住人，需要里水镇深刻思考、借鉴、解决问题。高端生活服务业和高端生产服务业不敢奢望太多，做好品质社区、学校、电车已经可以吸引白云区275万常住人口中的一部分。 亚艺公园、千灯湖、文翰湖给我们的经验是，买房要贴着湖边，有轨道交通和公办小学更好。 里水镇今年大力推进碧江大桥、沉香沙大桥、桂澜路北延线、金峰大道、大同路建设，有了全新的开放空间发展格局。南海电子信息产业园、中国中药健康产业园、里湖新城产业核心区等新平台拖延已久，也将加快导入生产要素。 02 里湖新城大规划 里湖新城是南海区主动拥抱粤港澳大湾区、加快推动城乡融合发展、进一步优化产业结构和提升城市品质的一个重要抓手，2021-2025年是拉框架、营环境、筑平台阶段。 十年后将是一座活力共享之城和水乡魅力之城和多元文化之城，传统岭南文化、时尚创意文化和农业休闲文化等在这里交相呼应辉映。 里湖中轴线，确定投入15亿元打造城市客厅，占地面积约10万平方米，地下建筑面积约7万平方米，结合有轨电车始发站，成为新城中枢，并结合地下空间、中轴公园，融合交通枢纽、商务、休闲于一体。 以里水河为中心的里湖新城，面积5.6万平方公里，规划人口约12万人。空间将实现“一轴、一核、一带、三湾”，谋划再造一个全球空间大奖。同时保留了赤山、得胜、大石等村庄，通过植入新的产业功能，激活村庄发展。 一轴 大健康产业发展轴，形成“南有灯湖 北有里水”的城市中心区域格局； 一核 里湖新城绿色健康产业核心区，打造粤港澳大湾区高端健康服务产业集聚区； 一带 里水河滨水休闲带，将集聚文化创意产业，打造具有绿色涵义的休闲文化产业带； 三湾 福南湾、大朗湾和红旗湾，分别承担着生态休闲岛、体育运动岛和文化活力岛的功能。 三湾的详细介绍延伸阅读： 再创一个世界级城市景观 03 梦里水乡新地标 里湖新城二号桥桥梁工程目前已完成发改立项，获得工程可行性研究报告批复，总投资估算约3.2亿元，力争今年开工。 工程总投资估算3.2亿元，起点位于里湖新城百合大道（在建）工程红旗村处，由北向南延伸，跨越里水河，止于里湖南路，道路总长约为783米，路宽为42米，双向六车道。其中主桥跨度为110米，桥面宽度为30米，结构形式采用钢箱梁系杆拱桥。 二号桥是里水镇践行打造优美城市景观理念的新地标。在满足道路交通功能的基础上，兼顾打造成为里水河风情游的重要景观项目。单跨拱呈现美学张力，对称双侧拱，线条简洁流畅，结构轻盈通透。利用分离式人行道巧妙将两岸公园连接，打造便捷顺畅的慢行系统。 项目是新城“一轨二桥三横四纵”区域交通体系的重要组成部分，是里水镇大力打造都市融合与城乡融合共进的城市里水的重要项目。未来打通新城的交通动脉，改善路网结构，缓解里水大桥、里水城区的交通压力，形成贯通南北、高效便捷的交通体系，为新城的建设开发提供有利保障。 里水镇计划沿百合大道位于红旗花海的二号桥、里湖西路道路工程、滨水带及中央公园，力争今年启动建设；百合大道路（含综合管廊）道路工程力争年内完工。 一座桥梁也是一道美丽的风景线。二号桥促进河流两岸的连接，打造水系景观，提升公共服务能力，助力里湖新城“城乡融合新标杆”示范片区建设，让梦里水乡成为现实。 以上部分资料来源于里水镇政府。 《广东地理》热文 高铁2小时 深圳地铁的创举 都市圈结构思考 不要在佛山买房 两个英明的决定 佛山24条地铁全览 读懂佛山32个镇街 广佛市民看五个楼盘 东莞沸腾，南沙失落 高明十四五交通规划 佛山横空出世的新区 顺德地铁TOD站点规划 广东今年开工20条铁路 地铁快线组成的高快网络 广佛空铁一体化交通体系 大湾区城际铁路重大调整 改造15万亩再造一个顺德 广州都市圈1小时覆盖研究 佛山新机场最大受益者是谁？ 五个购房热点片区的通勤问题 广东十个城市未来3年买房解读 岳利沙、文翰湖，下一个千灯湖？

7秒22！梁小静改写全国纪录！ 多彩肇庆 多彩肇庆 Weixin ID lvyou0758 About Feature 广东肇庆，岭南文化发祥地，粤语发源地，山清水秀、历史悠久，人杰地灵的好地方！ Today 收录于话题 3月20日， 2021中国田径协会短跑项群基地赛 （第三站） 在深圳大运中心展开较量。 比赛设男女子60米、100米、200米、 400米，男子4×100米、4×200米 共10项目。 图2-4：梁小静夺冠风采 在女子100米决赛中， 肇庆籍选手梁小静 以11秒45的成绩夺得第一名。 60米决赛，梁小静以7秒22摘女子冠军， 改写该项目全国纪录。 图1、梁小静赛前信心百倍 我们期待肇庆运动员 能获得更好的成绩！ 为家乡肇庆带来更多的荣誉！ 资料来源：中国田径网 平安怀集 多彩肇庆编辑部 肇庆市纪委监委派驻市文广旅体局纪检监察组举报电话：2289173 肇庆市文化广电旅游体育局纪委举报投诉电话：2781810 往期回顾 太美！免费打卡格桑花海！就藏在肇庆…… 快来咔嚓，秀出肇庆的C位美照！ 见证荣耀时刻！肇庆手信“奥斯卡”颁奖典礼来啦→ 选择困难症！肇庆春天打卡点实在太多了 点分享 点收藏 点点赞 点在看