对标先进，提升活力，北滘与桂城的竞赛启动

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林福江
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About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山

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导语

佛山新城除了广佛线、广佛环线、佛山地铁3号线，还将引入佛江城际、广州地铁28号线，这也是保利、碧桂园、华润、建发、中南、怡翠、招商、宝能、宏宇、龙光、万科等开发商集聚的片区。

众所周知，三龙湾包括了乐从、北滘、陈村、石湾、桂城这5个镇街的土地。

最强的是
北滘、桂城
，两个都是超600亿GDP、超150亿财政收入的明星镇街，发展路径有所不同，桂城的常住人口也比北滘多50万左右。未来的土地整备、产业发展、轨道交通有什么不同呢？

广珠城际、广州地铁7号线、广佛环线、佛山地铁3号线、佛山地铁11号线等5条轨道交通能否促动北滘超越桂城？

产业和交通是佛山奔向2万亿的生命线。
近日，佛山市党廉办出台工作方案，在全市开展重大项目落实中的形式主义官僚主义突出问题专项整治，范围为全市重大项目，跨地区、跨部门重大基础设施项目、产业项目、民生项目落实中，存在的签约不落地、开工不真实、竣工不及时、服务不到位等不担当、不作为、慢作为、假作为问题，聚焦招商引资中弄虚作假，盲目追求项目签约数量，“毛地”招商、“表演”签约。群众反映强烈的断头路和交通拥堵等问题视而不见，也将受到惩罚。

佛山气象新，城市美如画。《广东地理》对佛山东部充满希望。

01

北滘土地整备速度领先

佛山市十四五规划明确，以三龙湾基点，加快向南依次串联大学城卫星城、顺德莘村、南沙新城，向东依次串联广州南站、广州大学城、黄埔临港经济区，全面对接广深港澳科技创新走廊，努力将三龙湾高端创新集聚区打造成为佛山参与大湾区国际科技创新中心建设的主阵地、首要平台。

莘村、水口、上僚片区
具备大力集聚先进制造业的土地空间，并且有莘村中学、北滘实验学校、华东师范大学附属北滘学校、华师附小、华师附中、美的学校等支撑人才落户后子女的教育问题。

同时北滘也将建设10000亩的大美公园，配合佛山新城滨江公园、中德公园、龙舟广场、三龙湾游船、演艺中心、大剧院，给人才周末休闲空间。

佛山市正在积极发展应用于特殊环境下的特种机器人，打造专业服务机器人产品体系。其中三龙湾区域已经落地隆深川崎机器人、博智林机器人、库卡机器人、盈合机器人、大族机器人等，除了隆深川崎在陈村吴家围片区，其它四家均落地北滘。

深度观察北滘
，以美的、碧桂园、盈峰、宏山激光、飞利浦等为代表，正在为北滘镇吸引人才奉献力量。北滘和美术馆、和园、和祐医院以及5条轨道交通等，更是构成北滘未来超越桂城的重要吸引力。

◎林福江手机照片

其中，广佛环线已经铺轨中，预计2021年12月运营。上图为北滘西站。

华智科创中心、集成科创园、大族海创科创园
等产业基地正在建设中，未来带动的产业和人才，将再造一个北滘。

◎东北大学研究生院正在建设中

◎库卡二期已经动工

◎华东师范附属学校已经动工

02

桂城总部经济与金融创投领先

5月11日，佛山市委副书记、代理市长郭文海到南海区开展村级工业园改造调研工作，他说：
“未来的发展空间就在南海。” 
可见南海村级工业区改造的潜力有多大。

处于佛山中心城区东部板块，靠近广州，桂城土地资源寸土寸金，要把广州南站、广深港资源用好。金融企业密集
落地广东金融高新区，宏旺、欢聚、虎牙、利泰总部、季华实验室、泓胜科技研发总部落地三山，学校建设密集，桂城总部经济与金融创投集群定位初见成效。

千灯湖创投小镇
已集聚私募基金类机构913家，募集与投资资金规模超1200亿元，入驻机构涵盖IDG资本、粤科集团、美的资本、碧桂园创投、广汽资本等，带动人才落户桂城。

近年来，桂城通过发挥公有资产的力量，加快推进一批村级工业园改造项目建设，并广泛吸纳社会资本加入，搭建产业载体平台，吸引更多创新人才、项目等资源集聚。

天富科技城
作为桂城首个“工改工”村级工业园改造项目，将为村改起到一定的示范和引领作用。

夏南超千亩
的优质土地靠近千灯湖核心地带，桂城并没有只注重眼前利益将其用于住房用地，而是考虑长远利益进行工改工，作为产业用地释放土地潜力，建设现代化产业园区推动城市发展，这充分体现桂城的产业优先定力，有别于过去10年大搞房地产。

桂城唯一的遗憾，是广佛江珠南海段暂时不考虑建设，南海站遥遥无期。

◎映月湖周边发展可期

桂城目前开发利用强度已超60%，要引领高质量发展，必须坚持产业主导、规划引领、土地集约、片区统筹、联动开发、利益共享等原则，通过村改打开未来产业、城市发展空间。

桂城将村改作为城市发展的突破口，通过连片村级工业园改造，重新布局生产生活生态空间。

凭借广佛线每天60万人次的客流量，桂城在房地产方面发展迅猛，优质的城市形态、教育配套，也吸引了里水、大沥、狮山、桂城等地企业主买房聚居（主要是千灯湖一号、保利花园、中海万锦豪园、保利天悦）。

未来桂城的发展空间，主要在夏北、夏南、夏南二、夏东这几个村，旧改腾出的土地高达
7507亩
，平南、平西、平洲工业区还有超万亩待改造土地。6月30日将开通的
南海电车首通段
，是其开发支撑。

引入广州地铁10、19、25号线
，将是未来十年片区发展的重要工作，半小时通达广州核心区。

◎轨道交通大图可留言索取

而陈村镇，开通佛山地铁2号线、广州地铁7号线、广佛环线，引入广州地铁19号线设仙涌站、绀现站之后，可以大大扭转区位条件，更容易吸引类似中集、川崎这类产业。

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林福江

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