深圳、上海楼市调控再升级，楼市能否降温? | 上周全市均价上涨约4%​ 肇庆优房网 肇庆优房网 Weixin ID f0758com About Feature 肇庆优房网-肇庆综合门户网 Today 收录于话题 新年伊始，春节将至，坚持「住房不炒」的原则，上海、深圳两地接连发布了楼市调控新政。2021年，楼市将会何去何从，有待时间检验。 重点回顾 先同小编一起回顾上周与地产相关的资讯： 1、 上海调控政策正式落地！ 为坚决贯彻党中央、国务院决策部署，严格落实国家关于房地产市场调控因城施策、“一城一策”要求，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，构建完善房地产长效机制，着力稳地价、稳房价、稳预期，坚持租购并举，增加住房供给，调节住房需求，强化市场监管，促进本市房地产市场平稳健康发展。经上海市政府同意，上海市住建委、上海市房管局等8部门联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，自2021年1月22日起实施。标志着上海房地产新一轮调控政策正式落地。 《意见》明确严格执行住房限购政策。对夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。并要求严格执行差别化住房信贷政策，规定调整增值税征免年限，强调严格商品住房销售管理，提出严格规范房地产市场经营秩序等重点。 2、 深圳楼市调控加码：一周三发房产调控 违规者禁购三年 1月23日，深圳住建局发布关于进一步加强商品住房购房资格审查和管理的通知，自发布之日起实施。《通知》提出8条措施，包括加强购房意向登记管理，严格审查购房人收入证明、征信报告、购房款来源以及银行流水单资格信息等，违规将暂停使用网签系统3年。 值得一提的是，这是深圳一周内第三次对楼市出手。 1月21日，一份深圳市不动产登记中心关于转发《深圳市住房和建设局关于明确若干问题的函》的通知迅速传开，其中对于限制夫妻婚内更名的规定被视为是位去年“7.15”楼市新政“打补丁”，堵住假结婚联名买房的漏洞。1月22日，深圳市住建局微信公号发布《关于对12名涉嫌违规申购商品住房人员处理情况的通告》，对华润城润玺一期认购中涉嫌违规的12人采取处理措施。 看完相关重点资讯，我们再来回顾上周肇庆的资讯。 0 1 已签约进驻多家企业，肇庆这个产业园即将崛起！ 投资219亿元！全长98公里！肇庆这条高速有新进展！ 1、已签约进驻多家企业！肇庆这个产业园即将崛起，位置就在…… 电子信息产业园项目坐落于肇庆新区粤港澳大湾区生态科园内，总投资额为8.2亿元，占地约172.12亩，总建筑面积24万平方米，其中电子产业高标准厂房20万平方米。项目将对标中小规模、成长性强的电子企业生产需求，重点引进“电子加工、半导体制造、精密仪器制造”等产业类型，以加快肇庆新区高端电子信息产业集聚。按照要求，项目将于今年8月底前完工。此外，电子信息产业园项目在建设之初就启动了招商工作，园区现已签约进驻企业8家，在谈意向进驻企业15家，目前合作意向强烈的有4家。项目建好后，将为肇庆新区加快电子信息产业发展注入更多动能。 2、投资219亿元！全长98公里！肇庆这条高速传来新消息！ 目前，肇明高速高要段项目前期准备工作已全面启动，开始进入临建施工阶段，整体项目正在征拆实施过程中，随后主体项目将陆续开工。据介绍，肇明高速高要段项目最先开工的将是杨梅隧洞，其全长4600米，为特长隧道，还有杨梅西江特大桥，全长2200多米。肇明高速项目对整个高速路网进行联通贯通，建成后将使肇庆北部片区至中心城区车程缩短30公里，肇庆城区到珠三角枢纽（广州新）机场只需20分钟左右！ 肇明高速效果图 据小编了解，肇明高速是肇庆加快融入粤港澳大湾区“1小时交通圈”的重点项目之一。座座新桥横跨南北，条条大道气贯长虹。相信肇明高速项目的建成可为推动肇庆实现高质量发展注入澎湃动力！ 0 2 上周全市新房总成交1518套 全市住宅网签量跌价升，均价环比上涨约4% 土地市场 根据市公共资源交易中心显示，上周（1月18日-1月24日）全市共新增挂牌3宗商住地块，均位于广宁，最高起拍楼面地价仅712元/㎡。 土拍预告 据悉，本周全市将有4宗地块到期进行网上竞拍，位于鼎湖，包含商住、娱乐康体、旅馆用途。 新房市场 根据中原地产数据统计，上周（1月18日-1月24日）肇庆全市共新增936套预售商品房，位于鼎湖、怀集、四会。 成交方面，上周全市商品房网签总成交1518套，环比下跌6.6%。其中，住宅网签总成交均价约6879元/㎡，环比上涨约4%。 上周各区商品房成交情况如下： 端州均价8088元/㎡，成交242套 鼎湖均价7916元/㎡，成交433套 大旺均价5068元/㎡，成交161套 四会均价6762元/㎡，成交162套 高要均价6422元/㎡，成交271套 怀集均价4958元/㎡，成交95套 德庆均价5473元/㎡，成交43套 封开均价4243元/㎡，成交28套 广宁均价4576元/㎡，成交83套 特别说明：所有交易统计信息均以肇庆市住建局合同网签作为数据，可能存在合同回退注销等情况，因此统计结果并不代表最终结果，仅供参考。 0 3 上周楼盘促销情况 春节放价提前到，只有想不到，没有享不到！ 端州 阳光城·檀府：阳光城广州区域5周年，总裁特批让利5％巨献。建面97-117㎡精装平层，优惠单价10805元/㎡起。 世茂·滨江壹号：春节放价提前到，只有想不到，没有享不到！精选特惠房源，仅限️5席。建面97-131㎡，优惠单价8303元/㎡起。 中梁壹号院：城东全南向，一字板楼。建面约96-108㎡美宅，限量钜惠房源7字头。准现楼， 送车位。 敏捷·水映澜山：岁末冲刺，全场额外9?折起，新春安家享5重钜惠，来访黄金/家电免费送。 恒福·尚品： 6字头，双阳台，准现楼。主推115-130㎡四房，首付8万起轻松置业。住宅清货中。 敏捷•西城都荟：新春钜惠，提前放价。臻选四套特价单位，建面49㎡起城芯社区临街铺，劲省69万起。 鼎湖 招商·依云水岸：返乡置业，精选房源特惠开抢。建面约96-122㎡大量单价6字头起，绝版南向湖景高层，公园学府。 保利·和悦湖畔：劲爆单价️6字头起，惊喜特价房，限时钜惠。城芯准现房，交付在即。 湾区西部华侨城 ：湖景臻品，新年首推…

2021年，肇庆新区能买？适合哪些人买？ Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 #精彩的肇庆楼市 60 #肇庆新区探盘 31 新的一年，要有新的展望。 最近，楼市君发布了一系列《2020年数据汇总》，包括肇庆市场成交、土拍等数据。 今天，楼市君继续分析肇庆新区，它到底能不能买？适合哪些人买？ 在回答这些问题前，我们先了解肇庆新区2020年楼市表现。 2020年肇庆新区表现如何？ 哪个盘卖得最多？ 2020年，肇庆新区共成交5019套新房，成交面积近54万平，位列成交榜第四位。 对比2019年，2020年肇庆新区表现出彩，成交均价、面积涨幅双双荣膺榜单TOP1。 那么，到底是哪个楼盘卖得最好？ 龙光玖誉城成功登顶，位列榜单第二、三的楼盘分别是保利和悦湖畔、湾区西部华侨城。 注：数据统计时间为2020年1月-12月。 供应量方面， 湾区西部华侨城最多， 供应2222套，全年成交931套，去化率42%。 龙光玖誉城位列第二， 供应1844套，成交1782套，去化率高达96.6%。 而宝能城由于今年供应量较少， 为240套，包括余货在内全年共成交260套，去化率达108%。 另外， 时代年华花园去化率颇低，不足20%， 这或与其临近年末才开卖有关系。 时代年华沙盘 哪些人在买肇庆新区？ 他们入手的原因是什么？ 近两年，随着肇庆新区发展，片区价值攀升，使本地购房者观念逐渐改变。 楼市君认识一些入手肇庆新区的本地客，他们多数来自端州、鼎湖、高要。 新区的环境优美、配套规划好、交通出行便捷，是他们入手的主要原因。 其中，一位高要购房者称：“新区的空气质量很不错，城市看不到电线杆，即便未来升值空间不大，居住在这里也会很舒适。” 除了本地客，肇庆新区也吸引外地购房者。 在外地客群中，以东莞客、广佛客和香港客为主，其中，要数东莞客购买力最强，个别项目东莞客占比超50%。【延伸阅读】 一位东莞中介曾表示：对于东莞人来说，十几二十万在东莞干不了什么事，而支付肇庆新区的首付绰绰有余。 售楼处门口的东莞车 目前，肇庆新区的房价大致在7000-11000元/平之间。对于外地客而言，新区房价算是大湾区的价格洼地，所以有很多外地客，即便 第一次来肇庆新区，也有想买的冲动。 至于本地客，因为新区房价水平较高，因此目前入手新区的本地客中，多数是 手持一套房，打算买多一套的半投资客户 ；或者 在外地打工，不急于入住的年轻人。 今年想入手肇庆新区 要重点关注什么？ 当然，如果你并非是上文提及的买家，又想置业肇庆新区，这几点是你必须关注的： 1、今年较少新盘入市，市场以持销为主。 目前，保利和悦湖畔1-3期清货，常有单价6字头毛坯单位推出；招商依云水岸在清栋，同样有单价6字头房源；宝能城的余货，偶有带装修单价7字头。 时代年华、香港城等入市不久的项目，也逐步推出新货，两盘带装修均价8字头，有兴趣的买家可以持续关注。 此外，预计今年肇庆新区有三盘入市，分别是保利时光印象、华侨城三期、康桥天阶，为市场补充“弹药”。【延伸阅读】 2、肇庆新区现有配套，以及未来怎么规划？ 先看配套， 目前肇庆新区已启动13项，总投资120亿，累计完成63亿。 其中， 新区体育中心、宣卿中学、市委党校、新区商务中心 等8项已投入使用。 此外，今年肇庆新区的教育资 源再度升级。 广州大学松田学院肇庆校区、广东健康医学院、肇庆新区中心小学 三所学校，预计年内完工并投入使用，共容纳近4万名学生。 新区中心小学航拍 图源：肇庆新区发布 交通方面， 肇庆新区已覆盖9条轨道、5条高速、快速干线、港口、以及航空港等。…

新增6条道路，线路总长超4千米​！肇庆加快创建国家旅游度假区！ 肇庆优房网 肇庆优房网 Weixin ID f0758com About Feature 肇庆优房网-肇庆综合门户网 Today 收录于话题 肇庆创建国家旅游度假区，将新增6条市政道路，线路总长超4千米。 近日（1月16日），肇庆创建国家旅游度假区基础配套项目（一期）（勘察设计）进行公开招标。由肇庆市鼎湖区发展和改革局以肇鼎发改投资[2020]203号批准建设。 该项目位于肇庆市鼎湖区坑口片区，目包含6条市政道路，线路总长4.391千米。道路等级均为城市支路，分别为春秀路、和乐路、春怡路、春源路、桃园路及后沥路。 除桃园路建设内容为人行道铺砖、照明工程和绿化工程外，其余道路建设内容包含：道路工程、管线工程（最大管径为d1400）、照明工程、绿化工程和交通配套设施工程。 据悉，去年11月，鼎湖区坑口片区控规修改（草案）公示，规划修改坑口西片区下湾湿地周边增加居住用地，对公园用地和商业用地有所缩减； 另外规划在东片区近西江沿线上，增加了长条型的商业用地。 在去年9月肇庆与万达集团签下重头项目，规划携手打造肇庆万达国家度假区项目。 总投资500亿，总用地面积达7500亩，整个项目拟规划建设“一区五中心”，建设肇庆国家度假区、国家度假中心、国际赛事中心、国际会议中心、特色文化中心和商业消费中心，预计2年后建成开业。 签约现场。图源：西江日报 目前，万达在鼎湖累计 摘得6地块 ，面积达到39万平。其中居住用地4块，面积超31万平。 在今年1月11日， 肇庆万达国家度假区西江府一期 项目备案公示，投资约20亿，面积为10.897046公顷，零售商业用地面积为1.210783公顷。 该项目位于肇庆市鼎湖区56区，西北为后沥路，西南为天后路，东南为沿江路，东北为春源路，即为2020年12月22日万达以55212万元摘得的地块。 如今，万达项目在肇庆不断做大做强，在肇办事的快速度不绝于耳，期望肇庆国家度假区加快创建，我们拭目以待！ ——  END —— 撰写：肇庆优房网 报料、商务合作联系：0758-2566696 —— —— 往 期 回 顾 —— —— ●  片区利好汇聚！投资2亿新建1所名校，提供60个班3000个学位！ ●  魔幻的一年，改变肇庆买房人10个难忘瞬间！ ●  肇庆新地标概念图曝光！分三期开发！片区房价惊现4字头 ●  地块十连拍，肇庆南建新路+盖高楼，构建国际未来科技城！ ●  高颜值园林示范区，实拍高清抢鲜赏玩！ ●  肇庆市中心至靓仔的108㎡平层双阳台四房，认筹还有惊喜，全城热抢！ ●  港人发展转移！肇庆“双枢纽”为王，百亿港肇项目遍地开花 ●  谁更懂肇庆？15万㎡体量撬动肇庆商业重心东移 ●  肇庆惊现千亿级企业总部基地！ ●  多盘推新赶8月尾班车！肇庆新区项目更受广深莞客青睐 ●  优房带你天空看楼盘——招商依云水岸 关注肇庆优房网微信公众号，点击左下角快捷键登录网站，可浏览每天更多最新资讯。 喜欢我，就点个“在看”呗

2021年，大湾区的买房机会，在这里！ Original 楼市君 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 Today 收录于话题 有一种投资，叫抢占风口。 如今，全国人民都把目光投向粤港澳大湾区。这个9+2城市群，吸纳全国5%的人口，创造全国12%的GDP，堪称 “中国第一湾” 。 在此契机下，在大湾区占有席位，等于握住了时代的脉搏。 ▲示意图（来源：视觉中国，已获授权） 大湾区格局重塑，肇庆迎接新机遇 放眼大湾区，虽然遍地是机遇，但又到处是高高的门槛，让人难以着手。 去年下半年，大湾区部分城市收紧楼市政策，例如深圳，出台史上最严新政，对离婚买房，落户买房等进行规范；又如东莞，升级限购和限售政策。 我们可以看到， 大湾区的的格局，正在重塑 。 这一系列的动作，将带来什么影响？ 除了稳定热门城市房价，还有很重要一点，就是 购买力外溢 。 所以，我们能够看到，不止广佛客来肇庆置业，东莞客、深圳客都纷纷涌入肇庆这片热土。 选择肇庆，也要选择对的区域 为什么，他们会选择肇庆？ 其一，肇庆不限购、不限售，房价在9城中最低，置业门槛低。 其二，肇庆作为联系大西南的枢纽，肩负着发展湾区的重要使命，将大湾区的影响力辐射到大西南。 其三，肇庆已经形成高铁+高速+快速路+黄金航道的交通网络，把城市的骨架无限拉伸，快速融入大湾区中。 当然，偌大的肇庆，并非哪里都值得买房， 挑对区域，才是真正抓住了风口 。 ▲示意图（来源：视觉中国，已获授权） 楼市君认为，大家可以关注肇庆新区。 这片肇庆腹地，是肇庆举全市之力发展的区域， 一个有政府背书的黄金片区，未来肯定大有可为 。 实际上，肇庆新区近几年的成就不负众望。 ▲肇庆新区（来源：肇庆新区发布） 先看基建，单单是45公里城市地下综合管廊已经让人惊叹。在地下10多米的幽暗空间里创造奇迹，释放出逾200万平地面空间，为65万平新区核心区提供水、电和通信服务。 不仅如此，肇庆关键枢纽站——肇庆东站就设在新区，目前已开通贵广高铁、南广高铁、港肇高铁和广佛肇城际轻轨。 加上5条高速公路+1个内河港口+1条快速干线，临近两大航空港，肇庆新区的路网全面铺开。 肇庆新区的市政配套，同样好评如潮。 像砚阳湖、长利湖沙滩公园、新区体育中心等已投入使用的配套，每逢活动或节假日，总会吸引不少外地市民前来。 医疗教育配套方面，宣卿中学已建成使用，新区中心小学预计今年招生，两座高校——广州大学松田学院肇庆校区和广东健康医学院在建，中山大学附属第三医院肇庆医院正在收尾…… ▲肇庆新区配套（来源：肇庆新区发布） 肇庆新区的产业，也不容小觑。 新区以电子信息、智能装备制造、新材料作为产业主攻方向，积极承接港澳、广州和深圳的溢出产业，并划分电子信息产业园、西江高新区和综合保税区等功能区。 另一方面，肇庆新区大力推动总部经济，目前，中国民商理事会总部、晟合微电子总部总部、葛洲坝区域总部、中国联通肇庆总部、中科诺电子产品销售总部等已落户新区。 ▲平谦国际项目现场（来源：肇庆新区发布） 蓬勃向上的肇庆新区，怀揣着无限热情，让我们看到了肇庆的未来和希望。 湿地公园旁项目，备受投资客追捧 目前，已经有不少品牌开发商在肇庆新区扎营，作为一名普通置业者，该选择哪个项目？ 东莞客和香港客给了你答案。据了解， 招商依云水岸的东莞客和香港客比例超50%，很多客户只看一次实地环境，甚至只看一次视频，就立马下定 。 这个备受投资客追捧的项目，确实不简单。 ▲招商依云水岸实景图 首先，它是一个建在长利湖旁的小区，而且 被5200亩长利湖湿地公园环绕 。 如今，能在钢筋森林中寻得一座绿洲，对于现代人而言，是极其珍贵的。这里不仅有波光粼粼的长利湖，还有绿树与鲜花簇拥，小鸟栖息，“鸟语花香”就是这般景象。 试想象，你坐在家中或欣赏蜿蜒而过的湖水，或俯瞰盎然绿意。得空时，也可与家人下楼走走，闲逛在绿荫中，漫步在湖水旁，清风吹拂，好生自在。 ▲招商依云水岸周边环境 不仅如此，在项目2公里范围内，还覆盖了新区体育中心、湿地景观酒店、长利湖沙滩公园、中山大学附属第三医院肇庆医院等全方位生活配套。 而且，真正的城市绿洲，除了将都市重回自然，亦将绿洲植入繁华中。据了解，与项目距离约800米的厚能地块，需建城市商业商务综合体。 项目周边教育配套同样值得加分，12年一贯制的宣卿中学，距离项目仅约1公里，该学校是肇庆市委、市政府重点打造，除肇庆中学外的第二所基础教育的龙头学校 。 另外，招商依云水岸与 新区中心小学…

【文明肇庆·端州力量】路宽树绿花红，端城有“颜值”更有品质 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 远眺，是鲜花环绕、绿树浓荫； 近看，是路网畅通、坦途八方…… 2020年以来，端州区乘着全市上下奋力创建全国文明城市的浩荡东风，全面提升人居环境，不断完善城市路网体系，提升城市品质，让“推窗见绿、出门见园、行路见荫”全民共享，每一处的改变都让市民感到欣喜。 四大公园集中开园 勾勒“花园城市”轮廓 8月30日，长者公园、108区公园、羚山涌碧道公园、江滨公园等城区四大公园集体开放，这些“内外兼修”的公园使城市颜值更高，生活更便利，市民幸福感也更加充实。 △108公园  吴勇强 摄 △羚山涌碧道公园 西江日报全媒体记者 曹笑 摄 冬日暖阳，微风拂煦。在江滨公园，优美的自然环境和各具特色的健身器材已经成为不少市民游玩锻炼的网红打卡地，无论白天夜晚，这里老的少的，个个如沐春风，漾着幸福的笑容。 △江滨公园  李朱雄 摄 位于仙女湖畔大榄岗的长者公园曾是闲置的干部疗养院，经过重新整理修缮，摇身一变全国首个面对老年群体的特色公园。园内树高且多，绿树成荫，景色宜人。长者在林荫下休憩，在公园里晨练，在亭台楼阁歌唱，勾勒出一幅美好的“夕阳红”画卷。 △长者公园   一个个遍地开花的公园， 串联起一幅幅绿色风景， 勾勒出端州“花园城市”的轮廓， 让端州更加生机盎然、更加充满魅力。 市民 覃 阿姨表 示 ：“ 现在城区新建了很多公园，我也多了很多休闲好地方，周末喜欢带着孙子孙女一起去公园游玩，感觉很舒适。 ” 街头变身微小景 鲜花绽放美如画  广场摆花、盆里种花、地上栽花、护栏挂花是端州城区“鲜花上街”的主要形式。走在城区的街头巷尾，处处都能看见五彩斑斓的花卉和绿植，这些美如画的街头小景让城市显得生机勃勃。 △大勇 摄 花期长、颜色艳丽的鲜花极大丰富了城市园林景观。在信安路的信星花坛，一个花团锦簇、色彩缤纷的立体花篮吸引了众多路人的眼光。 绿色的花蓝内各种彩色绢花姹紫嫣红，将两旁道路点缀得美不可言，为古端州焕发新活力增添缤纷色彩。 在天宁北路、牌坊喷水池的多处花基，换植上海棠、凤仙、牵牛花等各式时花，为绿化带添上的一抹色彩，显得娇艳美丽。 湖滨广场前的两排花箱和相间其中的绿植互相衬托，走在其中让人心旷神怡。 城区绿化景观效果的提升也得到了市民、游客的好评。市民严阿姨是一个爱花之人，她尤其喜欢宋城路绿化地的几棵勒杜鹃：“这条路的绿化真的搞的很漂亮，我每次经过都要停下观赏一番，看到这么漂亮的风景心情也很舒畅。” 2020年以来，端州区以星湖大道、信安路、砚都大道、端州路、西江路、星荷路、宋城路、人民路、建设路及321国道等主要道路为重点，开展城区绿化整治和绿化升级工程，累计种植补植地被、草皮约10.6万㎡，种植乔灌木1000多株，铺装树头绿网5000多个，在宋城路，端州路等的道路栏杆设置挂花，1月至今合计摆设鸡穗冠、进口长春花、桑蓓斯、五星花等时花约7.2万株。  三分种七分管。为确保鲜花常开常新，端州区园林绿化管理中心安排专人对鲜花进行专项管理，根据时花季节性定期更换，并适时清除杂草、枯叶，科学浇水，防腐防烂。 端州区园林绿化管理中心助理工程师钟惠玲表示，接下来会针对城区一些绿地的生长情况，做好今冬明春的补植计划，希望能够让城区一直保持生机勃勃，绿色盎然。 打通城市动脉 路网“触角”越伸越长  内外通达方能畅行无阻。 除了在“颜值”上下足功夫， 端州区的道路交通也在不断提质增速。 △2020年的第一天，随着新园路实现功能性通车，由端州区负责征拆的50条“瓶颈路”全部建成通车！ 2020年8月30日，端州七、八路升级改造工程提前一个月竣工通车，崭新的交通标识牌、不断向前延伸的沥青路面和沿路绿化，每一个元素都体现了端州城市交通的现代时尚感。 △ 8月30日，端州七、八路正式通车。 目前，端州七路已拓宽为双向6车道，端州八路拓宽为双向8车道，大大改善了市民的出行条件，同时也拓宽了睦岗片区与双龙片区的交通连接，形成贯穿城区东西、通达国道的顺畅交通网络，为端州城市建设、产业布局提供强有力的交通支撑。 △ 孔令滨 摄  经过3年多的努力，端州区打通50条瓶颈路， 每条新建道路均配建了雨污分流工程。2020年端州区继续积极推进城区道路建设，完成端州七、八路、大棠三路升级改造的同时，龙翔路、郡岗路、平原路、规划三路、龙湖路等多条道路也即将通车。 △李朱雄 摄 随着一批批道路项目相继建成并投入使用， 健全了端州区的路网结构， 大街小巷环境品质不断提升， 激发了端州的活力，也增强了居民的幸福感。 新园路。 △ 康乐南路 △河旁路。梁亮 摄 环境持续提升，…

全龄教育配套环绕，其实你可以多睡一会 肇庆万达广场 肇庆万达广场 Weixin ID gh_0d54ac12f94c About Feature 肇庆万达广场作为万达广场的新旗舰店，是万达在粤港澳大湾区建设的第22座万达广场，是集购物中心、步行街、住宅等于一体的城市综合体，将缔造新的城市中心，升级城市商业格局。销售热线：0758-6988888 招商热线：0758-6966666 Today 收录于话题 优质的教育资源带来的优秀人才能为当地积累年轻活力，为后期城市发展起到至关重要的作用。 在教育资源紧缺的今天，一套学区房不仅能为你省下送孩子上学所花费的时间，还能为房子带来不错的升值潜力。 以惠州一中学区房为参考：20多年前的老旧楼梯房单价卖到1.5万/㎡以上，超过城区多数在售新房；10年以内的电梯二手房，单价普遍在2.3万/㎡以上。 万达瞰山园位处城市繁华新中心 享受“用教育兴鼎湖”政策红利 坐拥稀缺教育资源 5公里内即可满足全龄段教育 优质教育大城已雏形初现 示意图 知名幼儿园守护美好童年  3公里范围内多所知名幼儿园环绕 乐乐堡幸福里幼儿园 直线距离约350米 离田园宝贝幼儿园 相距不足900米 择居于此，享书墨文化美宅 下一代甄趣童年，触手可及 示意图 周边学府林立，共创锦绣未来 与鼎湖第一实验学校直线距离仅为1.2公里 占地面积约130亩，总规模约3500人 九年一贯制公办学校 学位云集，不再为学位而奔波 多方联袂打造优质师资队伍 为孩子未来奠定夯牢基础 周边肇庆鼎湖中学、桂城中心小学环伺 多元教育环境，培育多维精彩人生 浓郁书香熏陶，感受孩子优越成长 鼎湖第一实验学校实景图 高等学府比肩而立，书香萦绕 近邻广东理工学院与肇庆学院 无需远行即享高等教育 优质高校教育氛围 浓厚书韵文化熏陶 与高素质人才相伴 一言一行，皆受感染 广东理工学院 多元配套，寓教于乐 除了良好的教育资源 咫尺直达万达广场 内有大玩家、万达影院等 为孩子周末假期增添更多光彩 让童年自由奔放 让成长不再暗淡 示意图 万达瞰山园  汇集肇庆优质教育资源 营造幼儿园、中小学、大学精英教育圈 与名校为邻，同良师相伴 下一代鸿途愿景，在此绽放 毗邻一站式全龄教育链 只为让您多睡一小时 END 肇庆万达广场二期 万达瞰山园 建面约 89-110㎡轻奢美居 火热销售中 免责声明: 1、文章部分图片来源于网络以及设计图片。 2、我们所转载的文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，及时采取措施，避免给双方造成不必要的经济损失。 3、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，我们将立即予以删除。 4、本推文内容仅为邀约邀请，图片及文字等仅供参考，所有细节最终以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。预售证：肇鼎预许字第2020061号。

不要怀疑一个开发商拿的地块！选址永远要比你买房更慎重，几年前的“破地方”现在都涨价了！ 房地产消息 房地产消息 Weixin ID feicui9527 About Feature 房地产业资讯平台,通过对行业政策的权威解读、对企业的深度观察、对市场动态的及时关注,反映房地产行业与市场的真实状况,满足目标用户对房地产新闻与相关资讯的需求. Today 收录于话题 全款的往里走 贷款的别堵门口 公积金的把车挪走 … 而买房最扎心的莫过于： 房子规划时，你嫌太偏了； 房子建设中，你觉得不成熟； 房子建好后，你却买不起了！ 这正是很多人买房的真实写照，房子规划前，4000元/平，你觉得太偏了，房子建设时7000元/平，你觉得配套不成熟，房子交付后，18000元/平，你发现你已经买不起了。 于是就这样，你错过了一次又一次的买房机会，再回头来看时，后悔当初为什么没有买房。在这个时候，你才能深深的体会到选择大于努力！  对于买房，小编认为，有需要，千万不要等，综合自身的实际情况，在第一时间付出行动，买房你可以等，但是好的房源和房价不会等你！ 你去看看，哪个楼盘，不是一期比一期卖的贵，如果是第一期开盘的，一定会有最大的优惠力度，因为开发商也想知道到底市场的需求怎么样，这样，后面的房子才好定价。对此有以下几点看法： 0 1 越是刚需 越应该用投资客的眼光来买房 买房人中你会发现，刚需经常讲我想买套房子，但是首付不够？但是实际上呢，买房想要交通好、配套好，那当然价格也会贵。 对于刚需来说，先上车更重要， 买房买不起大的可以先买个小，买不起市中心的，可以先买偏一点的，不要嫌房子偏，等到周边配套都齐了，房子也就不是这个价格了。 0 2 根据实际需求，房价涨了不重要 重要的是要买 一个买房人讲，你错过了第一波买房，你就别错过第二波，....已经涨了百分之五十，或者涨的更多了，那又怎么样呢？你要么图居住环境改善，图孩子学区，图接送孩子方便，要么为了增值，已经涨了一倍的房子你觉得贵，过几年涨了两倍了，你又在后悔为什么在涨了一倍的时候。 而事实确实如此，当你真正想要买房子的时候，房价又涨了。 买房注重自己需求，如果是为了住，房价涨了跟你关系也不大，因为你迟早是要买的。 0 3 没有十全十美的房子 人无完人，房子也一样， 当你选了配套齐全的房子，你得接受它的高房价；你选择交通方便的房子，你得接受他的环境普通； 你选择环境优美的房子，你得接受他的配套缺陷；你选择了低价位的房子，你得接受他的位置偏远； 你选择了升值空间巨大的额房子，你就要接受它的现状一般。所以，买房先要给自己定位好，再去选择，这样才能保证你买到合适的房子。 0 4 多抽一点时间看房子 毕竟工资赶不上房价 理想很丰满，现实很骨感，这句话用在买房上来说，一点都不为过。因为现实是你的事业在你的人生规划中很重要，但是当你看看房价的时候，你就知道，你所谓的事业赚的钱，真的和房价不能比。如果房子买好了，可能抵上你干好几年的工作。 综合多种因素： 买房千万不要等！ 因为你不知道等来的会是什么..... 好房不等人，买房最忌讳犹豫， 因为犹豫的结果就是错过。 ———— / END / ———— 版权说明：感谢原作者的辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请作者与我们联系，我们将在第一时间处理，谢谢！图片来源于网络，如有侵权请联系删除 1964年12月，我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人，其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天，出发前，一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大，雪下的路面坑洼不平，车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候，一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时，纳西族老乡急喊：“快、快赶紧上车，是一群狼。”司机小王赶紧发动车，加大油门……但是很不幸，车轮只是在原地空转，根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼，个个都象小牛犊似的，肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪，纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道：“不能开枪，枪一响，它们或钻到车底下或钻进树林，狼群会把车胎咬坏，把我们围起来，然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说：“狼饿疯了，它们是在找吃的，车上可有吃的？”我们几乎同声回答：“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事，当时脑子里一片空白，除了紧张，大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说，我们毫不犹豫，七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了，兴奋地大吼着扑向食物，大口的撕咬吞咽着，刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道：“再丢下去一些！”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门，也就一袋烟的工夫，又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下，盯着后车门。这时，我们几人各个屏气息声，紧张的手心里都是冷汗，甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形，老乡又发话道：“还有吗？一点不留地丢下，想保命就别心疼这些东西了！”此时，除了紧张、害怕还有羞愤……！作为战士，我们是有责任保护好这些物资的，哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来，只能被困在车里。我们的子弹是极有限的，一旦有狼群被召唤来，我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼，迟疑片刻，谁也没有说什么，忍痛将车上所有的肉品，还有十几包饼干全都甩下车去！8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉，它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干，但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆，先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈，其余7只狼没动。片刻，那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿，8只狼钻出松林，嘴里叼着树枝，分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎，让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声，另外一个战士忙用手捂住了我的嘴，他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着，8只狼一齐钻到车底，但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花，大呼小王：“狼帮我们扒雪呢，赶快发动车，”车启动了，但是没走两步，又打滑了。狼再次重复刚才的动作：“先往车轮下垫树枝，然后扒雪……”。就这样，每重复一次，汽车就前进一段，大约重复了十来次。最后一次，汽车顺利地向前行了一里多地，接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时，8只狼在车后一字排开坐着，其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说：“靠前面的那只是头狼，主意都是他出的。”我们激动极了，一起给狼鼓掌，并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应，只是定定地望了望我们，然后，头狼在前，其余随后，缓缓朝山上走去，消失在松林中......看完不忍思考：连凶猛的狼都懂得报恩，我们是否应该反思自身？自诩为“万物灵长”的人类，我们是不是应当让这个世界充满爱？

商业丨创业最扎堆行业是啥？对房企最友好城市是谁？2017~2020年城市抢企启示录 中国房地产报 中国房地产报 Weixin ID china-crb About Feature 聚焦地产，洞悉中国。本号为中国房地产报唯一官方认证号。 Today 收录于话题 The following article is from 商业中国 Author 小商 商业中国 商业中国系中国房地产报融媒体矩阵旗下品牌，长期关注房企商业事业部投融与人事变化、商业人物故事与观点、商服土地交易动态、商业宏观政策，以及购物中心、写字楼、步行街等不同业态。欢迎后台留言，交流与转载，小编将邀请您进入商业中国粉丝群。 中房报记者 小商 北京报道 今年以来，知名网红主播李佳琦和演员杨超越先后落户上海的消息，一石激起千层浪。小商远在新疆读研究生的朋友也被三线城市的老家作为人才引进了。毋庸置疑，无论大城市还是小城市，都在新一轮的城市能级跃升中疯狂“抢人”。 但如何留住“人”，才最能反映一个城市的真本事。其实，各大城市近3年来已经暗暗开启了一轮“抢企”竞备赛。而对于全国各地正焦灼于商业购物中心和写字楼办公物业招商的城市运营商来说，地方政府偏爱引进什么样的企业，或许便是实现招商的关键破题之处。 01  TOP20城新增企业2474万家、迁入9.4万家 2017年至2020年11月，全国企业增长数量最多的20个城市，共新增企业2474万家（含个体工商户）。 其中，2017年新增526万家，2018年新增596万家，2019年新增711万家，2020年1至11月新增640万家。总体来看，2020年虽受疫情影响，但TOP20城市新增初创企业数量将与2019年持平。 与此同时，2017年至2020年11月，TOP20城市共迁入企业9.4万家（包含个体工商户）。其中，2017年迁入2.9万家，2018年迁入2.5万家，2019年迁入2.9万家，2020年1至11月迁入1.1万家。总体来看，受疫情影响，2020年TOP20城市迁入企业数量远低于前几年。 02 新生企业最多的三大城市：西安、成都、深圳 新增初创企业20强城市出现明显的断层落差。 其中，西安、成都、深圳稳居第一梯队，新增初创企业200万家左右；广州、上海、苏州、重庆跻身第二梯队，新增初创企业150万家左右；青岛、郑州、天津、杭州、济南、南京、北京、合肥、长沙等13城位列第三梯队，新增初创企业100万家左右。 值得一提的是，青岛、郑州、天津是第三梯队中“唯三”新增初创企业数量超过百万家的城市，分别有115万家、103万家、101万家；另外，合肥、长沙压线上榜，新增初创企业分别有81万家、77万家。 从2017至2019年的复合增长率来看，西安、济南、泉州、金华、苏州是排名前五的城市，复合增长率分别是76.4%、47.0%、30.7%、26.2%、25.4%。近3年来，无论是新增初创企业数量还是增长率，西安都摘得魁首。 03 企业最爱落脚的三大城市：金华、温州、苏州 迁入企业20强城市同样出现明显的断层落差。 从梯队格局来看，金华断层式领先其它城市，稳居第一名，也是唯一的“破万”选手。温州、苏州、杭州、乌鲁木齐、上海5个城市跻身第二梯队，过去三年迁入企业在6000至8000家左右。嘉兴、徐州、济南等14城位列第三梯队，过去三年迁入企业在2000至5000家左右。 从2017年至2019年的复合增长率来看，济南、西安是“唯二”增速为正的城市，分别为31.2%、11.7%。也就是说，TOP20城市中9成城市近三年来迁入企业复合增长率为负。 值得一提的是，乌鲁木齐、伊犁位于分别位于榜单的第5名和第14名。 04 创业最爱扎堆的三大行业：零售、餐宿、租赁 TOP20城新生初创企业最爱扎堆的前十大行业依次排列为：批发和零售业、住宿和餐饮业、租赁和商务服务业，居民服务业、制造业、科学服务和技术服务业、建筑业、软件信息技术服务业、文化体育娱乐业、交通运输仓储邮政业。 其中，2017年至2019年，批发和零售业新注册企业数量持续上升，由206万家持续上升至344万家，2020年则回落至309万家；2017年至2019年，住宿和餐饮业新注册企业数量曲折上升，由88万家下降至68万家，再上升至91万家，2020年回落至61万家；2017年至2019年，租赁和商务服务业数量同样曲折变化，由52万家降至47万家，进而回升至88万家，2020年再次回落至59万家。 05 最爱搬家的三大行业：零售、建筑、租赁 TOP20城迁入企业数量最多的前十大行业依次排列为：批发零售业、建筑业、制造业、住宿和餐饮业、科学研究和技术服务业、软件和信息技术服务业、居民服务业、交通运输仓储邮政业、房地产业、文化体育娱乐业。 其中，2017年至2019年，批发和零售业新迁入企业数量曲线变化，由1.05万家降至0.91万家，再回升至1.2万家，2020年进一步降至0.48万家；2017年至2019年，建筑业新迁入企业数量同样曲折变化，由6592家降至4148家，后回升至5188家，2020年急剧降至780家。 不过值得注意的是，2017年至2019年，制造业新迁入企业数量则出现缓慢下滑，由3177家降至3031家，进而降至2838家，2020年更是急剧降至853家，不过这个数字仍然高于住宿和餐饮业。 06 “新生”最多的西安与“迁入”最多的金华 在新生初创企业数量最多的西安，各个行业的生态也不尽相同。 其中，批发和零售业、住宿和餐饮业、租赁和商务服务业、制造业、居民服务业、科学研究和技术服务业、建筑业、软件和信息技术服务业、文化体育和娱乐业、交通运输仓储和邮政业是十大较为受欢迎的行业。 在新迁入企业数量最多的金华，各个行业的生态也不尽相同。 其中，批发和零售业、制造业、租赁和商务服务业、建筑业、科学研究和技术服务业、软件和信息技术服务业、房地产业、居民服务业、交通运输仓储和邮政业、住宿和餐饮业是前十大数量最多的迁入行业类型。 07 新房企最爱注册的城市 竟然是上海 TOP20城中新增房地产企业最多的10个城市分别是：上海、成都、广州、重庆、西安、深圳、苏州、青岛、郑州、天津。如此看来，上海最受房企喜欢，尤其是今年来很多品牌房企都将总部迁至上海。 08 房企最喜欢迁入的城市 苏州和乌鲁木齐 TOP20城中新迁入房地产企业最多的10个城市分别是：苏州、乌鲁木齐、杭州、保定、长春、温州、武汉、徐州、上海、石家庄。其中，乌鲁木齐、保定、石家庄等西北和华北城市表现友好。 特别鸣谢：企查查提供的独家大数据支持。 责任编辑：梁笑梅 审读：戴士潮 中国房地产报版权所有 未经授权不得转载以及任何形式使用 如需转载，请后台回复“转载”了解规则 ▼ 推荐阅读 ▼ 深圳一地块卖3年…

地块十连拍，肇庆南建新路+盖高楼，构建国际未来科技城！ 肇庆优房网 肇庆优房网 Weixin ID f0758com About Feature 肇庆优房网-肇庆综合门户网 2 days ago 收录于话题 高要江滨新城 要大改变？ 20天挂出10宗地块？！片区开发新路网、建设百米高楼，规划打造成一张耀眼的城市名片。 ▲ 来源：高要发布 肖志君 摄 据统计11月27日-12月15日，高要江滨新城共出让10宗商住地块，占地逾48万平，起拍总价16.865亿。 从地块信息来看，10宗地块并不相连，楼面价亦有不同，最高的楼面价为最大的商住地，为1431元/平，最低的是商务金融用地，为890元/平。 相对以往看来，这一价格并不算高。 挂出拍卖信息已经13天，高要江滨新城随即成功出让7宗，面积达32万平，总成交吸金11.415亿，楼面价为1152-1414元/平。 经查阅资料，该7宗地块实质竞得者均为高要区国资委下属企业竞得。顺理大胆猜测，剩下的3宗地块如无意外，应该继续由高要区国资委下属企业竞得。 究竟是什么吸引了他们前来发展建设？ 对比地块本身， 周边前景 或者更让人喜出望外。 位于新兴江沿岸的江滨新城，是早期已规划的高要南拓的新城市中心，是西江国际未来科技城核心启动区。 片区规划容纳15万人口，布局生态医养（怡养）、生活居住（乐活）、中央公园（绿享）、总部中心（商融）、创新中心（智汇）、关键产业组团六大功能板块，构建城市实验室、产业服务配套、城市基本功能配套等多功能为一体的国际未来科技城。 ▲ 江滨新城项目规划图 今年8月，位于江滨新城的中铁•西江国际未来科技城产业大厦项目规划公示，总投资约22.98亿元，建设面积约23万平方米，将打造集办公、酒店、公寓、商业于一体的城市综合体，并打造198米城市新地标。 ▲ 项目效果图 目前，产业大厦项目正顺利推进，园区的交通路网建设、高要大道改扩建工程等配套项目也在同步推进中。 高要区江滨新城创业一路（北路）、创业二路（北路）、创业三路（南路）、创业四路（南路）、产业大道（中路），五条路同时在进行施工，设计道路总长度2879米。 ▲ 项目建设现场。来源：高要区融媒体中心 此外，作为进出江滨新城必经之路的高要大道施工改扩建工程已经完成前期立项等相关手续，将于12月底前动工建设。 高要大道北起祈福海岸路口，南至广昆高速出入口，路线总长度 2.32公里，近期改建道路宽度为 34米，设计双向六车道规模。 工程建成通车后，将连通年底通车的新兴江一桥，进一步推动高要城区跨江布局发展，改善和带动江滨新城等片区开发。 高要将加快建设高品质江滨新城，打造幸福产业集聚带新亮点。如今，将全面启航发展！ 未来，我们拭目以待！ ——  END —— 撰写：肇庆优房网 报料、商务合作联系：0758-2566696 —— —— 往 期 回 顾 —— —— ●  硬碰硬、正面刚!10公里内两大商巨鼎立！ ●  肇庆再现土拍热潮！100万平土地集中出让，起拍价超42亿 ●  动作频繁！商业巨头百亿袭来，肇庆文旅有重大突破！ ●  高颜值园林示范区，实拍高清抢鲜赏玩！ ●  4大项目加码文旅领域！肇庆旅游振兴，势在必行！ ●  活力飙升！鼎湖“造血”大增，喜迎四大新机遇！ ●  肇庆市中心至靓仔的108㎡平层双阳台四房，认筹还有惊喜，全城热抢！ ●  谁更懂肇庆？15万㎡体量撬动肇庆商业重心东移 ●  肇庆惊现千亿级企业总部基地！ ● …

【文明肇庆·端州力量】上下同欲勇担当，奋力廿载终圆梦 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 Today 收录于话题 开栏语： 肇庆市摘得全国文明城市光荣称号，全市上下一片欢腾。创文已经成为一项民心工程，创出了市民群众更多的满足感、获得感和幸福感。环境变美了，市民更文明了……行走在端州街头，一股清新而又强烈的文明之风扑面而来。端州区融媒体中心从今天起推出“文明肇庆·端州力量”系列报道，让“镜头”和“文字”，告诉您端州在“肇庆创文”这张民生考卷中给出的满意答案！ 文明肇庆·端州力量系列报道 上下同欲勇担当 奋力廿载终圆梦 同心掬得满庭芳， 文明花开香满园。 经过不懈努力，肇庆市成功摘得 “全国文明城市”光荣称号， 21载夙愿终得偿。 回首文明创建路， 我们发现文明城市创建 需要善作善成，久久为功， 需要一棒接一棒。 01 回首和展望，文明的种子在市民群众心中生根发芽 在端州区清风社区厂排小区就有一块制作于80年代的陶瓷片宣传标语，见证着我们生活的这座城市永不停歇的文明脚步。 △ 以上2图 孔令滨 摄 2017年，端州区城西街道清风社区对这块宣传标语进行了保护，并讲述了“文明创建的坚守与发展”。 原厂排居民委员会党支部书记黄来： 这个牌是端州区改区后，开展精神文明建设和物质文明建设时制作的。我记得当时我们去佛山黄歧参观，看到那里的街道标语很清晰，保存的时间比较长，便向他们学习。现在几十年过去了，没想到我们厂排小区这块陶瓷宣传标语还是那么漂亮。我认为这种关心公益、卫生整洁、敬老爱老的标语永远都适合。 端州区作为肇庆市创文的主战场，用看得见、摸的着的文明成果回答了这块陶瓷片宣传标语上的“历史夙愿”！见证文明创建历史的厂排小区房屋翻新了、如厕难问题解决了，环境美化亮化，黄伯看在眼里，乐在心里。 民生端州，用幸福作答。 厂排小区就像一颗文明的种子 正在肇庆、在端州广大市民群众 心中生根发芽。 02 治理老旧小区的“难点”变成了“亮点” 文明， 是一座城市进步的标志， 是一座城市发展的灵魂， 更是一座城市综合实力 和核心竞争力的“金指标”！ △ 西江日报全媒体记者 梁小明 摄 治理老旧小区 是创文工作中的重点和难点。 但千难万难，万众一心就不难。 按照市委、市政府的部署要求，在新一轮老旧小区改造中，端州区结合前期经验，选取了城东一、二、三区作为试点，进一步推动示范点建设，让治理老旧小区的“难点”变成了“亮点”，为全区整体推进老旧小区及周边环境整治打开了思路、探索了方向、提供了模式。 △ 孔令滨 摄 按照示范引领、分步实施的工作计划，端州区坚持居民需求导向，不断总结试点经验，探索出了“一点两面三线六自选”的改造思路，把惠民、绿色、整洁、人文元素和特色融入城市微改造，高质量完成了33条背街小巷、191个老旧小区综合整治，121条背街小巷、136个老旧小区巩固提升。 △ 西江日报记者 梁小明 摄 金杯银杯不如群众的口碑， 金奖银奖不如群众的夸奖。 作为试点的城东一、二、三区改造涉及71栋楼房，总户数2220户。改造内容包括维修整治小区道路、围墙、墙面，粉刷居民楼道，新建微型消防站、监控摄像头、路灯，改造雨污管网等，项目改造完成后惠及小区居民近6000人。 老旧小区今非昔比的变化， 这是创文给百姓带来的 实实在在的福利。 城东二区居民李阿姨： “我从1982年搬进来居住，看着我们的社区一直在变化。从一开始什么都没有，小区内全是草皮、没有路灯……到现在环境越来越好。” 居民张先生： “现在环境变好了，路平整了，老人走路安全又舒服。小区内全部装上了路灯，老人上楼梯也有光线。在治安方面，派出所巡警巡逻增加了，治安好了许多。小区附近有超市，居民买东西也很方便，居住环境真的很好。” △ 楼下就有康体设施，方便市民健身锻炼。 △…