恒达测速代理_2021年,肇庆新区能买?适合哪些人买?
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2021年，肇庆新区能买？适合哪些人买？
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#肇庆新区探盘
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新的一年，要有新的展望。
最近，楼市君发布了一系列《2020年数据汇总》，包括肇庆市场成交、土拍等数据。
今天，楼市君继续分析肇庆新区，它到底能不能买？适合哪些人买？
在回答这些问题前，我们先了解肇庆新区2020年楼市表现。
2020年肇庆新区表现如何？
哪个盘卖得最多？
2020年，肇庆新区共成交5019套新房，成交面积近54万平，位列成交榜第四位。
对比2019年，2020年肇庆新区表现出彩，成交均价、面积涨幅双双荣膺榜单TOP1。
那么，到底是哪个楼盘卖得最好？
龙光玖誉城成功登顶，位列榜单第二、三的楼盘分别是保利和悦湖畔、湾区西部华侨城。
注：数据统计时间为2020年1月-12月。
湾区西部华侨城最多，
供应2222套，全年成交931套，去化率42%。
供应1844套，成交1782套，去化率高达96.6%。
为240套，包括余货在内全年共成交260套，去化率达108%。
时代年华花园去化率颇低，不足20%，
这或与其临近年末才开卖有关系。
第一次来肇庆新区，也有想买的冲动。
手持一套房，打算买多一套的半投资客户
；或者
在外地打工，不急于入住的年轻人。
目前肇庆新区已启动13项，总投资120亿，累计完成63亿。
新区体育中心、宣卿中学、市委党校、新区商务中心
等8项已投入使用。
源再度升级。
三所学校，预计年内完工并投入使用，共容纳近4万名学生。
肇庆新区已覆盖9条轨道、5条高速、快速干线、港口、以及航空港等。
平谦国际现代产业园、广东喜珍肇庆科技园、肇庆新区电子信息产业园（启动区）等项目在建。
至于文旅项目，砚阳湖公园、长利湖沙滩公园已投入使用。
未来三年，华侨城卡乐星球、欢乐海岸岭南水街、香港城公共配套等项目逐步落实。
“现有大型配套缺乏，但楼下基本可以买到所需要的生活用品。”
“晚上道路很黑，我日常出行基本都要开车，没车会很不方便。”
“入手肇庆新区的有钱人很多，我认识的一个人，在端州有一套房，还在这里买了两套。”
“傍晚时候，可以到长利湖公园散步，那里有很多老人聊天、小孩玩耍，周末还有乐队在演出。”
目前，肇庆新区基建、公共设施仍有待完善，产业园正在建设，还没投产。
居住体验方面，自长利湖、砚阳湖公园开放，肇庆新区的人气逐步提升。
不过，生活配套未完善，不能完全满足住户生活需求，日常补给仍需依赖鼎湖配套，所以，买家预计要以自驾出行为主。
市场方面，肇庆新区整体供给还算平衡，房价或将持续平稳。
拿出小算盘把数目算清楚，再去入手，
入手后还要做好长期持有准备，
别迫切希望房价可一飞冲天。
在清楚自身需求，了解价格、楼盘区位等，
并认为能够接受，便可以出手买入；不过，对于希望
急于入住，马上享有大型配套的买家来说，新区并不适合你。
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