香港超过100万宗确诊，5,000人死亡！有专家说“全体免疫”！有专家说“警惕第六波”！ 畅想湾区 畅想湾区 Weixin ID YGA119 About Feature 粤港澳大湾区是指由广州、深圳、佛山、东莞、惠州、中山、珠海、江门、肇庆9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群 。是与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区并肩的世界四大湾区之一. 2022-03-20 15:11 收录于话题   畅想湾区 粤港澳大湾区是指由广州、深圳、佛山、东莞、惠州、中山、珠海、江门、肇庆9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群 。是与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区并肩的世界四大湾区之一. 17篇原创内容 Official Account 畅想湾区 ， 深港一起赢！[拳头][拳头][拳头]2022年3月14日，深圳按下七天“暂缓键”，全力遏制疫情。同一天，又一批内地医护踏上征程，驰援香港抗疫。来自深港6所学校的学生隔空对唱，用歌声为前线加油：等你凯旋，待你归来！（来源：深圳大件事）#大湾区#深圳#香港#畅想湾区#深圳疫情#香港疫情#广东#深港#深港一家亲 #粤语#学生#歌唱#歌声#中学生#加油#深港一起赢 视频号 来源：澳门早晨 香港要加油啊！ 香港疫情 2022年3月19日，截止今日0点，香港新增16597宗确诊个案。包括7528宗的新冠核酸检测阳性个案和9069宗快速抗原测试个案。 两年多疫情以来累计确诊1033541宗，第五波疫情至今累计逾102万宗个案。看数据略有回落，但是不排除有社区隐形传播者，因为没有全部都检测。 香港第五波疫情至今累计5,188人死亡，涉及2,030女3,158男，年龄介乎11个月至112岁，其中58%居院舍，整体死亡率0.5%，70%死亡个案是80岁以上，80岁以上死亡率8.5%。整体打齐两针死亡率0.09%，无打齐两针1.32%，有14倍分别。 香港卫生署卫生防护中心传染病处主任张竹君表示，今日数字虽跌至约1.6万，但仍然要再看看有关情况，希望确诊数字会越来越下降或平稳。 全体免疫？ 昨天，香港大学内科学系临床教授孔繁毅表示，预料香港第五波疫情高峰期已过，相信香港真实确诊人数约有350万人，加上接种率提高，认为已出现群体免疫。 他认为，香港再出现疫情爆发的机会较小，建议可逐步放宽社交距离措施，例如餐厅由2人一枱放宽至4人一枱，恢复晚市堂食，重开运动设施和康乐场所。 境外抵港人士的检疫亦可以放宽，只须做检测毋须隔离，打齐疫苗的人士就算检测呈染疫，居家隔离7天便可。 而之前的17日，港府专家顾问、香港大学微生物学系讲座教授袁国勇已经声称香港的国际航班可恢复正常，还可以放宽禁聚了。 畅想湾区 ， 深圳21日起恢复社会生产生活秩序 全市党政机关、企事业单位、生产经营单位等恢复正常工作秩序和生产经营，公交、地铁全面恢复运行（封控区、管控区不停站）；福田区尚未实现社会面动态清零的部分区域（滨河路以南、侨城东路以东、红岭南路以西）管控控措施继续参照“重点防范区”执行 来源：深圳大件事 #深圳21日起恢复社会生产生活秩序#深圳疫情#深圳#公交地铁全面恢复运行#深圳公交#深圳地铁#公共交通 #48小时核酸#深圳疫情 视频号 警惕第六波 政府专家顾问、香港大学微生物学系讲座教授袁国勇接受内地媒体访问时又提到，全民检测稍一不慎，很容易引发第6波疫情。 因此建议政府在决定实施前，必须要做好后勤工作，包括对密切接触者追踪能力、充足及可实施闭环管理的隔离和检疫场。他又预期整个3月份，确诊者或会再增数十万。 我就想问，按照这个专家的“警告”，如果有引爆新一波疫情的风险，那么香港的全民检测还做不做了？ 香港全民检测从2月疫情初爆开始提，然后推到3月初，又推到3月中旬，后来干脆推到3月末甚至是4月。《林郑：放暑假！强制全民检测！》 现在，港府的这些专家甚至还声称要到第五波疫情结束了、香港每日新增百例时检测才有意义。所以，如果港府继续对这些砖家的建议言听计从而无视内地抗疫经验的话，看来香港这全民检测，不知何时才会开始，甚至有不进行的可能。 变动 根据内地(19日)公布的新冠疫情数字，过去一天新 增香港输入 确诊34宗、无症状感染个案25宗，共计59宗相关新症，涉及广东、北京、上海和四川。 广东省(18日)新增境外输入确诊病例18宗、无症状感染个案29宗。其中，深圳10宗、珠海和汕尾各1宗确诊均来自香港，深圳另有17宗、珠海1宗、江门3宗无症状感染，亦是来自香港。 北京同日录得10宗输入确诊个案，全部都是来自香港，当中有7人是香港居民。上海新增11宗香港输入确诊个案，另有3宗无症状感染个案来自香港，他们此前分别在香港就学、工作或暂居。四川省则再添香港输入确诊个案1宗、无症状感染个案1宗。 这不，3月21日起经陆路往内地需接受额外快速核酸检测 最后 已关注 Follow Replay Share Like 切换到竖屏全屏 退出全屏 畅想湾区 已关注 Share 点赞 Wow Added to Top StoriesEnter comment…

粤剧培训试点学校正式开班！五个试点学校分别是...... 多彩肇庆 多彩肇庆 Weixin ID lvyou0758 About Feature 广东肇庆，岭南文化发祥地，粤语发源地，山清水秀、历史悠久，人杰地灵的好地方！ 2022-03-21 12:45 收录于话题 为进一步弘扬中华优秀传统文化，增强文化自信，培养学生戏曲素养，营造校园戏曲文化氛围，促进戏曲艺术传承发展。近日，由中共肇庆市委宣传部指导，肇庆市文化广电旅游体育局、肇庆市教育局主办，肇庆市粤剧团有限公司承办的“2021-2022肇庆市戏曲进校园粤剧培训班”，陆续在端州区、鼎湖区、高要区、德庆县、怀集县五个试点学校举行开班仪式。 ▲2021年4月，百花园小学粤剧校社团的孩子们在学习粤剧基本动作。西江日报记者 曹笑 摄 据了解， 五个试点分别是 ▽▽▽ 端州区百花园小学 高要区第三小学(器乐班） 鼎湖区实验中学 德庆县孔子学校 怀集县职业技术学校 ▲以上5图图源：肇庆市粤剧团 肇庆市粤剧团将派出艺术精英团队， 在一学年的规定课时里， 对五个培训点的学生们 进行系统专业的粤剧培训， 并支持学校建立多种类型的 戏曲兴趣小组、戏曲社团、 戏曲工作坊和戏曲传承基地等。 让学生多种渠道广泛参与 戏曲体验、学习和实践， 营造戏曲传承发展的良好环境。 ▲3月9日，市粤剧团演员走进德庆孔子学校做粤剧唱腔基础培训。 接下来， 随着五个培训试点工作的全面铺开， “南国红豆”将蓓蕾初绽， 粤剧艺术在校园薪火相传。 学校是传承民族优秀传统文化的重要阵地， 近年来， 肇庆市高度重视戏曲传承发展工作， 加大力度推进戏曲艺术的普及工作， 促进地方戏曲传承保护与发展。 ▲3月8日，2022年肇庆市“戏曲进校园”活动在肇庆市第二中学举行。 据了解，近年来肇庆市“送戏进校园”每年逾百场，并专门针对学生排演剧目，反响热烈，通过与非物质文化遗产的近距离接触，让学生加深对传统文化的了解培养兴趣，传承粤剧文化。 ◆ 资料来源：西江日报、肇庆市粤剧团 ◆ 编辑：黄舒婷 ◆ 二审：易奇志 李纯 ◆ 终审：刘伯明 肇庆市纪委监委派驻市文广旅体局纪检监察组举报电话：2289173 肇庆市文化广电旅游体育局纪委举报投诉电话：2781810 往期 · 推荐 期待！鼎湖山“后花园”有大动作，将打造森林休闲度假镇..... 咽口水！肇庆这些限定美食上市，错过要再等一年...... 酒香不怕巷子深！肇庆这个新晋网红点，宛如世外桃源..... 800亩“黄色花海”！肇庆人的朋友圈被它刷屏啦，地址就在......

油价涨几毛你跑去排队！房子涨十几万你说工作忙再等等，心真大啊！ 房产营销兵法 房产营销兵法 Weixin ID daodao7899 About Feature 欢迎关注房地产营销兵法，这里是房地产营销学习知识平台，欢迎提供原创房地产类营销策划知识，可直接发QQ邮箱962105296 2022-03-20 09:10 收录于话题 点击上方蓝色字关注我们~ 房产营销兵法推荐搜索关键词列表：买房销售中介贷款公积金装修 受国际形式影响，最近各类油价嗖嗖嗖往上涨，受大从喜爱的92号汽油，已经上升到了8字头接近9元了。 以油箱容量在50升的普通私家车为例，加满一箱油将较之前多花32元左右。 因此从3月16日傍晚开始，不少有车的朋友，一下班就开车直奔加油站。“下了班赶去加油，没想到加油站都塞满了。 确实，谁不想蹭着还没涨价大“捞”一笔，把自己的车“喂”的饱饱的。 01  房子就是里子 因为油价涨了几毛，大家不惜大排长队，房产中介"看不下去了"，写下一段颇有哲理的“打油诗”： 油价涨几毛钱，你半夜跑去排队 房子稍微动一下就是上万甚至几十万的… 这些钱省下来加油要加多少油? 邀请你过来看房吧 你却说明天要上班，后天要开会…… 虽说是调侃，但道理似乎不假。先不说排队怠速时烧掉的油钱，就算是时间也是需要成本的呀。 实在是划不来。 但， 房子降价了，却是实打实的，而且动辄上万甚至十几万。 换个角度来说，车是消耗品，房子是资产!车越开贬值就越快，而房子是越住越值钱。 打个比方，因为经过一轮又一轮的调整，全国各地的房价都有一定的调整。 就拿长沙地区的房价举例，按照10000元一平，100平的房子，总价才100多万。 首付30万，贷款70多万，月供也就4000多左右，买过来把房租出去，就算2500元来算，差不多可以以租养贷了! 你自己想想看， 是车子能撑起你的面子，还是房子能保证你的里子呢？ 02 通胀之下， 抗通胀最管用的就是买房 这年头什么都在涨，房价涨，房租涨，连猪肉、鸡蛋、蔬菜等日常生活用品，也是青山遮不住、镜东流去，一路走高。 物价飞涨，钱越来越不值钱，这就是经济学上称之为通货膨胀的现象。 目前，我国城乡居民和单位活期存款利率仅为0.35%，一年期存款的基准利率为1.5%，若CPI同比上涨超过利率，也就是说，你把钱放银行是跑不过通胀的，只会“越存越少”，我国进入“负利率时代”。 今天不买，它明天涨;明天不买，它后天涨，它一直涨了几十年，涨到很多人怀疑人生。 最后自己被啪啪打脸，然后无奈入市，高价买入别人提前买好的房子，别人赚走几百万，又去买入另一套。 多年后，他们自己也成了当初的那个“别人”，就这样一个接一个，买房大业滚滚向前，不可阻挡。 通胀之下，楼价无顶。 如果你是刚需族，如果你真的需要一套房，不要等待了，买房就在此时，退一万步来讲房子不涨或者跌了，但是家还在。 03 楼市转暖，时机已到 很多人担心此刻买房会有风险，当然，我可以理解这种担忧，很多地区也确实存在风险!但是，危机危机，风险中有机会!只要你懂得挑选，一样可以轻松理财致富! 然而，事实上楼市的风险一直都是存在的，无所谓什么时候大什么时候小。就算你去做任何一项投资，那肯定都是有风险的。 比如股票，那风险可就大得多的了，最后可能是血本无归还欠一屁股债。 相反，楼市的风险真的就小太多了，以国家对房地产的重视程度，房价不会暴跌，风险再大，你最后总还是会有一个栖居之所吧。 有一部分城市的个别区域、楼盘，房价确实在回调。 但事实上，这种回调不是下跌，而是把房价虚高的部分挤掉，并且依然保持在某一个位置。 至于是保持在什么位置，没人都完全说的准。 不过，你回头看看去年的房价，再对比一下就会明白， 指望房价一夜回到解放前，那是根本就不可能的! 所以说，现在买房时机刚刚好，抄底正当时。 房产大江湖 房产政策、楼市走向、行业新闻，购房指南······一个有温度的房地产圈，带你读懂中国房地产的未来！ 0篇原创内容 Official Account 点击关注领取免费资料

受关联公司拖累 瑞安新天地上市受阻丨物业 物业中国 中国房地产报 中国房地产报 Weixin ID china-crb About Feature 聚焦地产，洞悉中国。本号为中国房地产报唯一官方认证号。 2022-03-20 02:00 收录于话题 中房报记者 梁笑梅丨北京报道 瑞安新天地上市蒙上了一层“阴影”。 3月15日，瑞安房地产有限公司（以下简称“瑞安房地产”）开盘为0.81元/股，收盘于0.77元/股，相比上一个交易日的收盘价0.81元/股，下跌5.06%。 就在一天前，3月14日，港交所官网显示，瑞安新天地招股书失效。 资料显示，瑞安新天地由瑞安房地产分拆而来，其特色在于商业物业。截至2021年6月末，瑞安新天地物业组合大部分为瑞安房地产于上海、武汉、佛山及重庆的“天地”系列城市更新社区的主要商业空间，当中亦包括虹桥天地、上海创智天地社区及南京国际金融中心。 从招股书中可以看出，瑞安新天地在资本成色上不太亮眼。数据显示，2021年上半年，瑞安新天地流动负债总额为50.49亿元，流动负债净额为12.82亿元。 此外，瑞安新天地依赖于上海的物业组合，地域集中度较高。 关于瑞安新天地失效原因以及未来是否会继续递表，中国房地产报记者拨打瑞安房地产官网电话，截至发稿前，电话显示无人接听。 值得一提的是，去年下半年以来，受到房地产行业低迷的影响，资本市场不断变化，物业IPO进程变得异常缓慢。 一位业内分析师告诉中国房地产报记者“瑞安新天地要不断诠释企业积极的一面，作为瑞安房地产独立的商业品牌，后续在复制和扩张方面需要积极发挥，以更好获得资本市场的青睐。” ━━━━ 主打商管特色 商管赛道日趋激烈 2021年8月4日，瑞安房地产发布自愿性公告称正考虑分拆商业业务上市，并于去年9月递表。当然，对于商业方向，行业里已有先行者可参考。 在商管赛道，华润万象生活不可忽视，其定位是商管+物管，于2020年9月上市后在资本市场取得了不错的成绩，市值排名第二，市盈率排名第一。 数据显示，截至3月17日13点30分，华润万象生活总市值为707.25亿元，市盈率55.60倍。 华润万象生活在资本市场的表现也引来了诸多物企的效仿。一批主打商管概念的物企争相上市。2021年1月26日，星盛商业管理股份有限公司正式在香港联合交易所主板挂牌上市。2021年7月2日，中骏商管正式在港交所敲钟上市。 瑞安新天地想要在商管赛道分一杯羹也在情理之中。 资料显示，2021年上半年，瑞安新天地72.5%的物业管理收入来自商业物业，公司同期管理的商业物业组合包括分布在五个城市的35项物业，建筑面积约360万平方米。 不可否认的是，商管赛道已经发生了巨大变化。 一位业内人士直言，商管企业赛道竞争格局日趋激烈，大型物企有华润万象生活，中小型物企有中骏商管、宝龙商业。此外，商管企业发展有赖于经济环境变化，若经济超预期下行，将对消费需求产生负面影响，进而影响公司发展。还有就是疫情反复或对购物中心运营产生负面影响。 ━━━━ 受关联公司拖累 “由于物管行业上游地产行业的动荡，资本市场对上市物企和商管公司的态度也发生了变化。港交所对拟上市企业问询更加严格，顾虑更多，这造成不少企业上市进度更加曲折。”克而瑞物管研究总监汤晓晨表示。 值得关注的是，瑞安房地产2020年的业绩状况不容乐观。 业绩报告显示，瑞安房地产2020年营收为46亿元。其中，2020年上半年受到新冠病毒疫情影响，集团录得亏损约人民币16.22亿元，下半年集团全部业务均出现可观的复苏，全年录得股东应占亏损净额人民币7.4亿元。 2020年，瑞安房地产的综合租金及相关收入为人民币20.84亿元，同比下跌7%，上海物业的租金及相关收入下跌 6%至人民币14.91亿元，占总额72% 。 可以看出，瑞安房地产营收一半为租金收入，而瑞安房地产2020年租金收入受到不小影响。 不过，就在瑞安新天地招股书失效的同一天，瑞安房地产发布了2021年业绩预告。数据显示，2021年全年，瑞安房地产将录得净利润16亿元。 一位业内人士表示，“瑞安新天地递表的时间点正是瑞安房地产2020年年报发布之后，后者不好的业绩会影响到前者的上市状态。” 2021年9月13日，瑞安新天地递交招股书，向港交所发起冲击。 ━━━━ 资本成色欠佳 理想丰满，现实骨感。瑞安新天地的资本成色不太亮眼。 公开数据显示，瑞安新天地的负债水平是其一大“硬伤”。2021年上半年，瑞安新天地流动负债总额较2020年的45.39亿元增至50.49亿元，流动负债净额也增至12.82亿元。 关于负债的增长，瑞安新天地表示，主要是由于一年内到期证券化安排的收款增加7.41亿元所致。 此外，瑞安新天地业务投资物业地域集中度高，依赖于上海的物业组合。 招股书显示，2018年～2020年以及2021年上半年，瑞安新天地的收入分别为23.93亿元、25.80亿元、23.58亿元和13.77亿元，相应的净利润分别为6.81亿元、5.84亿元、-2.63亿元和4.74亿元。相应期间，瑞安新天地分别录得流动负债净额28.69亿元、11.43亿元、9.69亿元及12.82亿元。 据披露，瑞安新天地于2021年6月30日公司的投资物业组合总建筑面积为200.52万平方米，拥有13宗项目，其中7宗项目位于上海，占比为52.7%；根据独立估值，商业物业的总值为531.35亿元，其中71.9%位于上海。此外，瑞安新天地亦向瑞安房地产取得权利以收购总建筑面积约130万平方米的储备商业物业，当中约85.7%位于上海。 在汤晓晨看来，“资本市场更青睐利润增长确定下强的企业，小型商管公司仅固守原有管理项目很难获得持续增长，必须向市场证明其市场化竞争获取新项目的能力，才能吸引投资者关注。” 中国房地产报 聚焦地产，洞悉中国。本号为中国房地产报唯一官方认证号。 6206篇原创内容 Official Account 责任编辑：李红梅 康康 审读：戴士潮 中国房地产报版权所有 未经授权不得转载以及任何形式使用 如需转载，请后台回复“转载”了解规则

渠道费这么高，贝壳为啥还一年亏5亿？ Original 总爷 地产营销总 地产营销总 Weixin ID yingxiaozong About Feature 深度观察地产营销条线，挖掘好公司和好项目。 2022-03-21 12:24 收录于话题 有人说： “渠道是开发商的夜壶，当市场不好时便会拿出来用用。 ” 房企一提起渠道，可谓爱恨交织。 爱的是分销确实管用，明面上数据会变好看； 恨的是渠道费节节高，做甲方比乙方还憋屈。 过去，渠道是乙方，房企更有话语权。 现阶段的营销，房企更多会采用分销、加大佣金比例的方式。 随着开发商对渠道越来越依赖，不少渠道“店大欺客”，成了博弈中强势的一方。 坐拥庞大经纪人队伍和分销能力的贝壳，就是其中的典型。 既然渠道费这么高，贝壳为啥还一年亏了5亿呢？ 今天，我们就来聊聊贝壳和地产渠道那些事。 1  “空前艰难”的一年 3月中旬，贝壳发布了2021年财报。 其联合创始人彭永东表示，2021年是贝壳“空前艰难”的一年。 2021年，既是贝壳中概股上市后的第一个完整年，也是创始人左晖离世后的第一年。 这一年，贝壳经历了太多，政策调控、反垄断风波、浑水做空...... 贝壳2021年的年报数据，也印证了彭永东口中的“艰难”。 贝壳2021年全年净亏损5.25亿元，调整后净利润为正，同比下降近6成。 从2018年到2020年，贝壳营收同比增速分别为12.31%、60.63%、53.17%。 2021年的增速，为近3年最低。 要知道，巅峰时期贝壳市值一度超过“万科+碧桂园”总和，现在市值缩水8成。 行业不景气，贝壳不得不 进行 门店和人员调整。 从人员数量来看，截至2021年12月31日，贝壳共454504位经纪人，而去年9月30日还有515486位经纪人。 这意味着去年第4季度，贝壳共减少了60000多位经纪人。 从门店数量来看，第4季度贝壳共减少了2908家门店。 门店和人员数量的双双降低，正是贝壳断臂求生的体现。 2 佣金节节攀升 从收入结构来看，贝壳一开始以二手房交易业务为主，2019年新房业务大幅增长。 到了2021年，贝壳的新房业务赶超存量房业务，贡献了过半的业绩。 2019年，贝壳的新房代理收入为202亿元。 2020年，新房收入是379亿。 到了2021年，这一数字则变成了464.72亿元。 短短2年时间，贝壳在新房的营收，已经翻了一倍。 按照1.6万亿的新房成交额推算，贝壳在新房市场的市场占有率超过10%。 贝壳手握大量客户资源，只要新房的佣金足够高，就可以把一些想买二手房的客户，转化为新房客户。 另外，2021年贝壳新房成交额1.6万亿元，同比增长16.3%，新房收入465亿元，同比增长18.4%。 营收增长比例超过了业务规模增长比例，表明贝壳在稳占新房市场最大的份额的同时，收取的费用比例还在提升。 事实也是如此，去年贝壳多次传出提高佣金的消息。 姚劲波曾实名举报贝壳涉嫌垄断，称贝壳在与房企的新房合作模式中存在“二选一”的现象。 贝壳的合作条款中，也存在排挤其他中介、要求确客制度放松等“霸王条款”，引起诸多房企的不满。 3 坏账风险巨大 贝壳的新房交易增长迅速，可同时也在“贡献”烂账。 受政策调控，目前很多房企出现流动性问题。 新房交易占贝壳总收入比重近半，这些钱最终能不能收回来，还不好说。 如果合作房企彻底“躺平”了，这些钱只能变成坏账。 2021年财报中，贝壳计提的减值准备，从11.22亿元提高到21.51亿元。 在2021年业绩说明会上，贝壳CFO徐涛表示，重点放在风险管理机制上，暂停与高风险产品合作，减少应收帐款增量。 另外，贝壳新房虽然成交额和营业收入双双上涨，但毛利率持续下滑。 据财报说明，这和新房业务培训相关团队需付出的成本等因素有关。 贝壳增收不增利的困局， 是内忧外患的共同结果。 从外部看，国家政策监管持续收紧，叠加疫情影响，房地产市场整体不景气。 从内部看，贝壳此前大规模扩张，经营成本很高，但收益受行情的影响，出现下降的情况，导致盈利也减少。 总的来说，地产行业开发商、供应商、渠道商，往往是一荣俱荣，一损俱损。 过去，地产行业大环境尚未遇冷，开发商不用渠道就能卖得很好，贝壳则埋头深耕二手房市场，互不侵犯。 当越来越多的城市对二手房市场进行调控，贝壳闯入新房市场，想从开发商身上分一杯羹。…

满园春色的肇庆新区砚阳湖好漂亮！！！ 肇庆新区发布 肇庆新区发布 Weixin ID zhaoqingxinqu About Feature 肇庆新区管委会官方发布平台，第一时间发布权威信息、最新资讯，为您提供更多、更及时、更便利的政务服务。 2022-03-21 14:31 收录于话题 昨日春分刚过 又是一年中的踏青好时节 新区砚阳湖公园已是满园春色 快来一睹她的芳容吧~ ↓↓ 已关注 Follow Replay Share Like 切换到竖屏全屏 退出全屏 肇庆新区发布 已关注 Share 点赞 Wow Added to Top StoriesEnter comment Share Video ，时长 02:33 0 / 0 00:00 / 02:33 切换到横屏模式 继续播放 Original , 满园春色的肇庆新区砚阳湖好漂亮！！！ 肇庆新区发布 已关注 Share 点赞 Wow Added to Top StoriesEnter comment 进度条，百分之0 Play 00:00 / 02:33 02:33 全屏 倍速播放中 0.5倍 0.75倍 1.0倍 1.5倍 2.0倍 超清 高清 流畅 Your…

西山金茂府丨华为全屋智能智控屏全国首落，为什么选择西山金茂府？ 中国房地产报 中国房地产报 Weixin ID china-crb About Feature 聚焦地产，洞悉中国。本号为中国房地产报唯一官方认证号。 2022-03-21 10:01 收录于话题 世界上没有永远的冠军，却有“永远做冠军”的雄心。当领先已成为习惯，中国金茂又将在新的方面领先——在西山金茂府，落位全国首个搭载10.1英寸智控屏的华为全屋智能解决方案。 （图源：华为） 华为与中国金茂，作为各自领域的“头狼”，始终在科技无人区的探索中，走在时代的前列。骨子里共通的“创新血液”，也为二者的在“全屋智能领域”的合作提供了美好的开端。 ━━━━ 华为全屋智能X西山金茂府： 科技冠军的双向奔赴 早在二十多年前，中国金茂就开始了对科技住宅的探索，1999年建成的金茂大厦，便是中国金茂在绿色科技建筑方面的最早实践。2009年诞生的金茂府，更是从“温度、湿度、空气、阳光、声音、水”六大基本生命元素出发，创造出了舒温、舒湿、舒氧的健康科技住宅，而如今经过13年的持续进化，金茂府的“科技IP”早已经在中国房产领域声名远扬，独树一帜。 但科技的发展和客户需求的延展，并不会止步于此。在一次针对金茂府20000余名业主的调研中，80%的人希望房子能够更“聪明”，能够做到单元门免刷卡、家居设备可语音控制等。疫情的到来，更是加速了这一过程，家逐渐从传统意义上的居住空间，成为了学习、工作、娱乐、运动的多场景中心。 （图源：华为官网） 原来单一的居住场景，逐渐变成了需要线上办公的工作场景，孩子要在里面学习的教育场景和需要运动的健康场景。多种需求叠加在一个空间之内，让家，变得不再简单，人们对“全屋智能”的需求越来越强烈。正因如此，中国金茂与将华为全屋智能合作，在西山金茂府落位华为全屋智能解决方案，让智慧生活更高效。 ━━━━ 华为全屋智能： 让更多人提前住进未来家 科技的本质，是为人服务。以Harmony OS为基石的华为全屋智能系统，构建了“1+2+N”的解决方案：其中，1为智能主机，2为交互硬件和交互软件，N为使用场景丰富的子系统。通过该方案，可通过手机，随时随地、高效管理家里的设备，提高对生活的掌控感，也让智慧生活更安全、更稳定、更开放。 （图源：华为） 搭载了华为全屋智能解决方案的家，就像拥有了一位贴心、懂你的智能管家。 高度集成的华为全屋智能生态，可实现“一个APP操控全部智能设备”的便捷体验，随时创建、选择睡眠、观影、会客等不同场景，免去“买一台智能设备装一个APP”的麻烦。在数据存储方面，华为全屋智能采用了更安全的“本地化存储”，端到端加密，能够更好地保护家庭数字资产。与此同时，通过“有线（PLC）+无线（Wi-Fi）”双系统控制，即使在断网的极端情况下，也可以实现对窗帘、灯光等子系统的精准控制。 （图源：华为） 在过去的5年间，强大开放的鸿蒙生态，已链入了西门子、松下、史密斯、方太、海尔等1800+行业伙伴，合作了4000+智能硬件，让智慧家居场景的营造方式更多元。 ━━━━ 西山金茂府： 让智慧生活尽“智”尽美 搭载了华为全屋智能的西山金茂府，未来的一天将是这样开始的：阳光明媚的早晨，你在舒温、舒湿、舒氧的环境中自然的醒来，洗漱结束后，享受一顿美味的早餐。餐毕出门，启动一键离家模式，摄像头自动布防、窗帘闭合、灯具关闭，安安心心去上班。 （免责声明：摄像头、窗帘、灯具非交付标准，需业主按需自行适配） 下班回家，正好赶上今天是你的生日，家人们也给你准备了一个大大的惊喜——推开家门的那一刻，生日歌的旋律包围了你，餐厅的灯光也在随节拍律动，客厅的智慧屏上，播放着这一年你和家人一起度过的美好瞬间，爱人和孩子端着蛋糕走向你，你获得了孩子一个大大的拥抱…… （免责声明： 餐厅灯光氛围营造非交付标准，需业主按需自行适配） 美好的生活，始于对家人的爱。西山金茂府始终认为：家不是金钱的堆砌，也不是高科技的简单复制，更不是卖房子的标签噱头，而是对生命的关爱。在这里，房子不再是冰冷的建筑，毫无生气的科技感，更是源于对客户生活需求的洞察，更像是一个“知己”，呵护、懂你的生活，让你自由掌控生活的节奏，拓展生命更多的可能。3月底，华为全屋智能智控屏及部分智慧功能即将落位西山金茂府“尽智自在160”智慧体验馆。敬请期待！ 中国房地产报 聚焦地产，洞悉中国。本号为中国房地产报唯一官方认证号。 6208篇原创内容 Official Account 流程编辑：刘亚 审读：戴士潮 中国房地产报版权所有 未经授权不得转载以及任何形式使用 如需转载，请后台回复“转载”了解规则

明天见！ 广东发布 广东发布 Weixin ID gdfabu0710 About Feature 广东省人民政府新闻办公室官方微信 2022-03-21 11:00 收录于话题 你对推进水利高质量发展 有什么看法？ 或者有什么疑问？ 欢迎来评论区留言给广仔哦 News 大家都在看 大风+大雨+降温！外套先别收…… 大声公提醒！这个电话一定要接 广东昨日新增本土确诊病例38例，无症状感染者16例 | 早安广东 策划 | 陈夏霓、李润芳 设计 | 林若韫 编辑 | 吴展桥

突发！一架载132人客机在广西坠毁，肇庆救援队伍紧急赶赴现场 肇庆西江网 肇庆西江网 Weixin ID zqxjw0758 About Feature 提供最权威快捷全面的肇庆新闻和资讯，涵盖肇庆时政、新闻发布、民生新闻、视频、访谈等信息，做到“权威主流、以微见大”。新闻热线：18675802014 2022-03-21 11:44 收录于话题 据中国民航局消息：2022年3月21日，东航一架波音737客机在执行昆明——广州航班任务时，于梧州上空失联。目前，已确认该飞机坠毁。机上人员共132人，其中旅客123人、机组9人。民航局已启动应急机制，派出工作组赶赴现场。 肇庆西江网 ， 东航一架波音飞机坠毁 肇庆救援队伍赶赴现场救援 视频号 △肇庆救援队伍赶赴现场救援 民航局官网截图 图据央视新闻客户端 据了解 该客机是一架B737-800NG客机 注册号为B1791 机龄6.8年 △中国东方航空官网已变黑白 已紧急调集救援力量 广西消防发微博称，总队已紧急调集救援力量赶赴广西梧州处置飞机失事后的救援工作。目前，救援工作正在进行中。请广大网友不信谣、不传谣，一切以官方发布信息为准。 记者从云南省森林消防总队了解到，云南省森林消防总队驻广西桂林、南宁队伍138名消防救援人员正赶赴救援，目前正在机动途中。 另外，森林消防局派出广东肇庆、广西桂林驻防队伍共450人正赶赴现场。广东肇庆队伍300人预计18时30分到达，广西桂林队伍150人预计22时到达。 17时左右，记者从藤县应急管理局相关人员处获悉，目前客机坠毁引发的森林火灾已经被扑灭。 △识别上方二维码持续关注最新动态 热点视频推荐 ↓↓↓ 肇庆西江网 ， 星湖十里宫粉紫荆绚丽绽放 视频号 ◆资料来源 央视新闻、南方日报 ◆编辑 张嘉华 ◆二审 陈楚 ◆三审 郭杏连

二手房如何估价？“土方法”算算你的二手房值多少钱？ 房产营销兵法 房产营销兵法 Weixin ID daodao7899 About Feature 欢迎关注房地产营销兵法，这里是房地产营销学习知识平台，欢迎提供原创房地产类营销策划知识，可直接发QQ邮箱962105296 2022-03-21 09:10 收录于话题 点击上方蓝色字关注我们~ 房产营销兵法推荐搜索关键词列表：买房销售中介贷款公积金装修 二手房估价也是一门学问，一般的二手房评估都需要专业机构的专业人员来评估。但没有专业人员在场怎么办？有关专家在此为你提供一个“土方法”，能将房产价格算出个大概，可作为开价时的一个参考。 1．房屋的折旧费。房子一旦盖好便进入折旧期。一般说来，砖混结构一等房屋的折旧期限是50年，那么每年的折旧率为2％； 2．户型因素。旧房因户型不合理、功能太落后而无法媲美新房，如果房子的户型为小厅、小卫、小厨房（简称“三小”套型），则扣减10％； 3．房子所在的楼层不同，价格不一样。例如一、二层是基准价，五层、六层扣减3％，七层减5％，而三、四层则加3％，顶楼减5％； 4．朝向因素。假如房子没有朝南的门窗，则减5％； 5．小区环境对房价的影响。没有物业管理扣减5％，小区没有单独封闭，也减5％；属于重点中小学区域的房子要加15％； 6．习惯性心理因素。该因素也会使人们对买旧房心存压力。花很多钱才买套旧房，这一因素又使房价减8％。 最后，在以上数据的基础上，报价应为同地理位置商品房价格的60％～70％，约是当前周边房屋租金的100倍。当然这只能作为一个参考，而房屋真正的价值还需专业人士来评估。 房产大江湖 房产政策、楼市走向、行业新闻，购房指南······一个有温度的房地产圈，带你读懂中国房地产的未来！ 0篇原创内容 Official Account 点击关注领取免费资料