地产营销岗的要求，越来越高了 班班 地产营销总 地产营销总 Weixin ID yingxiaozong About Feature 深度观察地产营销条线，挖掘好公司和好项目。 2022-04-01 04:29 收录于话题 最近，有很多读者在后台问我们有没有营销干货。 今天，总爷就给大家推荐一门营销策划好课。 这几乎是市面上首门地产策划系统课程，帮助大家认识地产策划岗，完成专业进阶。 之前有个学员，12点多来跟我说，听完课收获很大，想分享给团队。 早上看到这条消息后，莫名有点被戳中。 虽然现在很多人唱衰地产行业，从业者也忐忑不安。 但不管什么时候，提升专业技能总没错，反正技多不压身嘛。 在地产营销条线，策渠销三位一体，定位宣传、拓客和去化，三个板块缺一不可。 随着新媒体时代的日益发展，楼市环境发生变化，地产策划开始陷入困境， 推广策略似乎不如让渠道多带一些客户实在。 地产策划的定位逐渐尴尬，高周转时代似乎只是置业顾问和渠道的表演舞台， 地产策划往往沦为“物料狗”。 地产策划往往面临以下困境： 1、事情又多又杂，安排制作公司把项目的沙盘，围挡、精神堡垒包装搞起来；让活动公司安排售场的暖场活动，把人气凑起来；让合作媒体把软文发一发；协调的事情一大堆。 2、各种报告缠身；每天协调广告公司做刷屏，跟价值海报和视频跟到到凌晨，在朋友圈自嗨，没有价值感； 3、常常觉得做了很多事，但什么都不精，不知道自己的核心竞争力是什么。 的确，这是很多地产策划人，尤其是新人，正面临的困境， 缺少好的市场环境，策划们也许会忘了怎样才是一个合格的策划人。 为了帮助更多地产人梳理职业路径，班班咨询了行业大佬 Jesse，他曾在万科、华润等top房企担任营销负责人。 在他看来， 未来地产营销人大浪淘沙，拼的不再是抗压和拼命三郎式的精神， 拼的是能不能在极致费效比下创造影响力。 他认为，当下地产策划人要走得更远，需要有 操盘手思维。 那怎么锻造操盘手能力？ 精推广、善管理、懂经营、知前期、攻商办，少试错 能精准解决问题的复合能力才是要诀。 具体来看，车位商业写字楼等商办类物业，需要 摆脱分销； 复杂项目操盘，真实 完成利润创造； 前期拿地产策全程参与， 研营一体新要求； 稳定攻坚销端团队 铁军打造与人才梯队储备培养 等等。 Jesse老师将多年的操盘经验沉淀为了30讲的视频课程 《地产营销策划实践30讲》， 也希望各位营销人能通过此次进阶，达成后地产时代下“精英化”能力新要求。 01 行业大佬独家打造 课程讲师： Jesse，深耕地产近15年经验。 他曾在 万科、华润等top房企担任营销负责人，并兼有区域平台负责人履历，尤其对于 全期操盘、影响力构建、营销策略、商办攻坚都有着丰富的经验与独到理解。 操盘项目多次获得集团金奖，并完成区域内全周期操盘标准制定。累计培养辖区各城市公司超百名营销经理及策划经理，打造成熟全面的人才输送培养体系。 02 地产策划从入门到精通 这门课完整地讲解了地产策划的核心能力，还包括营销操盘能力： 1）地产策划的能力模型； 2）产品定位方法； 3）项目价值提炼； 4）项目推售策略； 5）项目推广拓客销售管理重点； 6）商办、尾盘等重难点专项提升； 以下是课程大纲： 以下是各模块部分课件示意： 模块一 思考篇：策划人能力性格适配 模块二 报告篇：贯穿全周期策划方法论 模块三 推售篇：定价及开盘策略…

绿城小镇2021年成长报告：产业富集，扎实推进 中国房地产报 中国房地产报 Weixin ID china-crb About Feature 聚焦地产，洞悉中国。本号为中国房地产报唯一官方认证号。 2022-04-01 10:08 收录于话题 被称为“重建了中国乡土”的绿城小镇对于发展有了全新思考。 3月29日，绿城小镇集团总经理蒋安绰在接受媒体采访时透露了这一消息。他表示，绿城小镇在接下来会以产业发展为主导，依托成熟的“小镇模式”，不仅继续乡村振兴战略的落地，还将在城市更新、未来社区等领域做强产业平台，真正成为“产业综合服务商”。 这并不是心血来潮，而是绿城小镇这几年的拓展心得。 过去19年，绿城小镇稳扎稳打，不仅成功建设了舟山如心小镇、海南蓝湾小镇、安吉桃花源、成都川菜小镇、杭州桃源小镇、天台莲花小镇等诸多样本；也进行了重点突破，从重资产向“房产+产业运营”转型，并取得一定成绩。 来自绿城中国的业绩也显示，绿城小镇业务扎实推进，规模稳步提升，截至2021年12月31日，小镇业务累计进入22城，在营小镇项目28个，确权总规划建筑面积达1576万平方米。也为绿城中国整体发展带来了重要助力。 近20年的小镇营造中，绿城小镇一直遵循16字方针，即“政府为首、内容为王、产业为基、团队为本”，特别是近几年，在乡村振兴、小镇建设的深度推动中，越来越发现产业的重要，2021年绿城小镇集团成立了产业管理中心，旨在以产为基，赋能发展。 “现在是要求所有人从思想上重视产业，且一定要重视起来；绿城小镇已经成立了产业中心，下一步还会成立产业综合经营公司，目的只有一个，一定要做把产业做强，从方方面面把产业作为公司发展的首要任务。”蒋安绰表示。 凭借多个项目的产业综合运营能力，3月31日，在“2022中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十九届中国房地产百强企业家峰会”上，绿城理想小镇集团荣获“2022中国产业（小镇）综合运营引领企业”奖项，再一次获得行业与市场认可。 ━━━━ 产业富集，小镇IP凸显 展开绿城中国业绩报告可以看到，给予过去一年绿城小镇的评价是：产业富集，扎实推进。并从三个方面进行了具体阐述： 一是五大业态（商业、康养、文旅、教育、农业），日趋成熟。产业规模超100万平方米；在建在营13条商业街；已投入运营4所颐乐学院，拟筹备落地1家医院、2家护理院和2所新的颐乐学院；已开业8家度假酒店，1座雪乐园；已建设运营3所学校，2所幼儿园；农业方面，目前涉农项目共9个，以小型农场、农旅为主，后续拟落地鱼菜共生项目和小镇风物线上平台。 二是小镇IP 愈发凸显。累计4个小镇入选“省级特色小镇”名单，舟山如心小镇入选“浙江省未来社区”名单。 三是主题丰富，规模提升。包括提升颐养康养及城市更新打造能力，增强企业社会价值；2021年新获取的杭州吉祥里—历史街区改造项目、南京银厦—长三角养老项目、马鞍山陶然里—城市颐养项目等，都是通过历史街区的商业运营、颐养康养的产业运营，进一步深化“产业综合服务商”的价值。 以2021年10月1日开街的成都川菜小镇为例，这是一个规划约4万平方米，涵盖蜀香183美食街区、中国川菜博览馆等特色空间的小镇，它不仅引入非遗川菜美食及中华老字号，还融合川蜀特色的文化演艺。开街当天，日客流量近4万人次，后期迅速成为当地的网红打卡地，也成为川菜文化、川菜产业对外展示的新窗口。 成都川菜小镇 在位于海拔800米天台山上的莲花小镇，绿城小镇整合产业资源，引入日本星野集团在中国大陆首家酒店—嘉助酒店，还建设了华东单体投资最大的天台山雪乐园。今年春节仅1月31日-2月6日，雪乐园累计接待客流量13000+人次，营收近400万元。“冬奥”期间，雪乐园更是成为天台名副其实的“网红打卡地”。莲花小镇已然成为滑雪爱好者们的玩乐新目的地，带动整个天台山旅游产业升级。 天台山莲花小镇 在大连金石滩，小镇以葡萄酒文化为基础，从葡萄种植、到葡萄酒酿造，再到葡萄酒庄体验，实现了三产联动，小镇酒庄年峰值预计产量可达13万瓶，激活乡村产业为当地经济增效。 大连玫瑰园葡萄酒小镇 在这些小镇中，商业、文旅、农业等产业被一一带入，并通过小镇聚集被激活 。 “产业富集，扎实推进”，是一句中肯评价。绿城小镇现在的30多个小镇项目几乎都遵循产业导入思路。 对于绿城小镇的产业实践，国家发改委城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长冯奎认为，绿城所进行的小镇实践，挖掘小镇所在地的文化特色与资源禀赋，结合绿城自有资源优势，打造具有持续竞争力和可持续发展特征的美丽小镇样本，实现了“生产、生态、生活”的三生融合，通过实践不断探索新型城镇化、美丽乡村建设的发展方向，构建了一种理想化的未来生活模式。 ━━━━ 扎实推进，拓展全新领域 这几年，绿城小镇推进的速度似乎在放慢，前几年规划是年均增长8至10个，后期经过对产业、行业的思考，认为小镇建设不能单纯追求数量增长，更应追求有质量增长。蒋安绰说：“小镇的可持续性和社会效益是最重要的，在整体规模稳步增长的同时严控小镇的质量尤为重要。” 绿城小镇第一阶段发展模式是以重资产为主，经过几年发展后又迈入了“重资产+产业”双轮驱动模式，随着“产业轮”越做越大、越做越成熟，绿城小镇正以“产业综合服务商”定位向前推进，产业轮将会成为绿城小镇发展的核心。业务拓展方面，绿城小镇此前主要围绕乡村振兴展开，随着市场环境的变化，目前也在边界拓展，他表示，小镇营造是一种“模式”，并不是只在乡村，所以未来计划拓展至城市更新、未来社区等领域，紧紧围绕一二线城市周边展开。 具体在产业落地方面，绿城小镇已形成初步方案：一类是自己主导的产业，如商业、康养、文旅和教育，这本身便是绿城擅长的领域；另一类则是引进合作的产业，包括大型农业、产城等。 目前，绿城小镇集团合作阵营里可以看到诸多企业，涵盖商业品牌、康养颐养、文旅、农业、教育等，希望通过对外部资源的合理运营，探索从策划定位、规划设计、投资建设到运营服务的全流程模式。 据蒋安绰介绍，目前绿城小镇已告别地产反哺模式，产业运营已经实现盈利，可实现小镇良性发展。 如果倒退几年，蒋安绰或许不会作出这样清晰的定义，但越下去，他越发现这条道路的正确性，不仅收获了业绩，也在小镇里创造了美好生活，小镇中人们洋溢出的幸福感常常令他及绿城小镇的工作人员感受到了被需要的价值。通过产业再造，也使小镇及周边区域的经济得到大幅提升。 也正因坚守产业运营，绿城小镇得以守住产品红线、服务红线、财务指标红线等几项指标，实现了有质量发展。 “绿城小镇集团追求持续运营产生利润增长，注定其区别于传统地产的高周转，践行‘长周期’概念。”蒋安绰表示。他亦主张拉长时间维度来看待小镇项目发展。 更大程度上，绿城将小镇作为企业的一大IP进行打造，以契合绿城中国打造“理想生活综合服务商”的目标。这也是绿城中国自上而下确定的宗旨——迈入“2025规划”阶段以来集团董事会主席张亚东强调的“理想生活综合服务商”的定位。 摊子已经铺开，蒋安绰目前最操心的事情是将产业做深做透，做得更有知名度。记者问及市场调整的大环境下压力如何？蒋安绰笑言，出发即冲刺，就要迎接挑战；有压力才会有更好的收获。 中国房地产报 聚焦地产，洞悉中国。本号为中国房地产报唯一官方认证号。 6237篇原创内容 Official Account 流程编辑：刘亚 审读：戴士潮 中国房地产报版权所有 未经授权不得转载以及任何形式使用 如需转载，请后台回复“转载”了解规则

高要封控区、管控区、防范区在哪里？一张地图全说清楚了 多彩肇庆 多彩肇庆 Weixin ID lvyou0758 About Feature 广东肇庆，岭南文化发祥地，粤语发源地，山清水秀、历史悠久，人杰地灵的好地方！ 2022-04-01 09:35 收录于话题 2022年3月31日9时起， 高要区“三区”范围进行调整。 高要的封控区、管控区、防范区 分别在哪里呢？ 一张地图给大家全说清楚 以下地图中 红色表示封控区、黄色表示管控区、 而蓝色表示防范区。 封控区 高要区金利镇永利工业园内永顺路1至35号连片区域、罗客村全域、茅湾村众盛五金厂、永盛广场金达路5号信之朗五金厂、金盛大道舒畅公寓、七甲村聚隆公寓、七甲村超群公寓、东围村竹洞窦鸿秋五金厂。 管理措施 严格实行 “区域封闭、足不出户、服务上门”， 人员实行集中隔离或居家隔离医学观察。 管控区 金利镇全域 管理措施 严格实施围合管理和人员名单化管理，并落实“人不出区、严禁聚集”的管控措施，具体要求如下：实行人员只进不出，严禁人员聚集，原则上每户2-3天可安排1人，在严格落实有关管控措施前提下，由村（社区）工作人员通知到指定地点购买或领取生活物资。居家隔离应符合条件，要佩戴口罩，避免家庭成员之间的接触，落实环境消毒、居家通风等措施。 防范区 蚬岗镇全域 管理措施 实行“强化社会面管控， 严格限制人员聚集”。 值得一提的是 封控区与管控区范围重叠的， 按照封控区要求进行管理； “三区”之外的其他区域， 落实常态化防控措施。 区域内人员做好自我健康监测、 佩戴口罩及做好手卫生，减少人员聚集。 企业落实疫情防控主体责任， 做好常态化防控措施。 ◆ 来源：肇庆西江网 ◆ 编辑：邹泳琪 ◆ 二审：易奇志 郭杏连 ◆ 终审：刘伯明 肇庆市纪委监委派驻市文广旅体局纪检监察组举报电话：2289173 肇庆市文化广电旅游体育局纪委举报投诉电话：2781810

抬车救人！全网点赞广州这一幕 广东发布 广东发布 Weixin ID gdfabu0710 About Feature 广东省人民政府新闻办公室官方微信 2022-04-01 10:55 收录于话题 3月31日，广州海珠区 一辆公交车与一辆电动自行车相撞 电动自行车乘客被卷入车轮下 数十名路过的热心市民纷纷 上前抬车救援 最终赶来救援的 消防人员用千斤顶将小伙救出 随后 小伙被及时送往医院医治 无生命危险 “众人抬车为救人 我看了都好感动！” 目击者市民吴女士说 3月31日下班高峰期 不少路过的市民看到救人的一幕 已关注 Follow Replay Share Like 切换到竖屏全屏 退出全屏 广东发布 已关注 Share 点赞 Wow Added to Top StoriesEnter comment Share Video ，时长00:18 0/0 00:00 / 00:18 切换到横屏模式 继续播放 进度条，百分之0 Play 00:00 / 00:18 00:18 全屏 倍速播放中 0.5倍 0.75倍 1.0倍 1.5倍 2.0倍 超清 高清 流畅 Your browser does not support video tags…

这组图刷屏了！风里雨里，肇庆这些身影让人动容…… 肇庆西江网 肇庆西江网 Weixin ID zqxjw0758 About Feature 提供最权威快捷全面的肇庆新闻和资讯，涵盖肇庆时政、新闻发布、民生新闻、视频、访谈等信息，做到“权威主流、以微见大”。新闻热线：18675802014 2022-04-01 15:04 收录于话题 #美好家园 共同守护 38个 近日， 肇庆各地开展重点人群、重点区域 核酸检测健康筛查 然而4月1日，天公不作美 突然刮起冷风，下起大雨 不过，有他们在 便是这风雨里的一股暖流！ ▼▼ 风雨里，他们相互守护 他们， 是风雨里的“撑伞人”！ 来自市交通局的志愿者边为群众撑伞挡雨，边指导群众扫码登记。西江日报记者 吴勇强 摄 志愿者为群众撑伞挡雨。网友紫云供图 你为我健康护航，我为你撑伞挡雨。西江日报记者 吴勇强 记者拍下了这一幕…… 因为疫情， 她们逆向而行，穿上了防护服。 近段时间在太阳底下 她们从早到晚， 穿着密不透风的防护服， 戴着隔离面罩，从头到脚全副武装。 当她们脱下防护服的那一刻 记者发现了这一幕 以上图片由肇庆市第二人民医院提供。 风里雨里，只为了方便你 风里雨里， 帐篷里虽然位置不大 但是为了方便群众 工作人员起身弯腰 为老人家进行核酸采样 西江拍客 梁红敏 摄 西江拍客 梁红敏 摄 风里雨里，只为了保障你的健康 工作人员擦拭面罩上的雨水。西江日报记者 吴勇强 在核酸采样点，工作人员及时加固设施。通讯员供图 金南豪庭片区大湾镇值守点，高要区人民医院医护人员合力撑起遮雨棚。通讯员 苏科伟 摄 金南豪庭片区大湾镇值守点，高要区人民医院医护人员在雨中搬运物资。通讯员 苏科伟 摄 平实的话语、朴素的作风， 每个人都坚守在自己的位置上， 无惧风雨， 拼尽全力对抗疫情， 默默守护我们的家园 金利加油！高要加油！肇庆加油！ 热点视频推荐 ↓↓↓ 肇庆西江网 ， 企业捐赠自产酒精喷雾、湿纸巾、饮用水等物资助力金利抗疫。 视频号…

你说最近的房子降价了吗？好像降了又好像没有，降价的看不上，看上的没有降价的！好房从不缺客户，阻碍你的不是房子的价格，而是你的心！ 房产营销兵法 房产营销兵法 Weixin ID daodao7899 About Feature 欢迎关注房地产营销兵法，这里是房地产营销学习知识平台，欢迎提供原创房地产类营销策划知识，可直接发QQ邮箱962105296 2022-04-01 09:10 收录于话题 点击上方蓝色字关注我们~ 房产营销兵法推荐搜索关键词列表：买房销售中介贷款公积金装修 最近有网友私信我： “现在买房，还是再等一等？” “等什么？” “降价。” 我没直接答复，反问了一句： “你觉得现在降了吗？” “好像降了，又好像没有” “此话怎讲？” “降价的没有看上的， 看上的没有一个降价的。” “这不妥了，那你还在等什么？” #分析这个网友的状态# 其实是现在很多购房者普遍存在的情况。市场冷淡，大家都寄希望于房价大降，都希望买在最低点。 可是市场横盘多年，降价的都是哪些楼盘呢？位置上，远郊近郊居多，房源上，一楼顶楼特价居多。真正的好位置、好楼盘、好户型、好楼层，价格并无明显松动，这就是当下的市场现实。 依然是那几句话，买房这件事上，没有所谓的最佳时机。在合适的预算范围内，遇上适合的房源，这就是最好的时机。 01 首先，买房得自己拿主意！ 这个问题小编反复强调过，买房不要听信他人“谗言”，你的朋友亲戚买房了吗？都还没买房又不是专家，哪里能给你提供可靠意见？他们倒是两个嘴唇皮动动的事情，最后为此买单的可是你自己啊！难道还指望他们给你补差价？ 买房出钱的是你，住的也是你，别人的意见只能作为参考，最后还是要自己拿主意。 0 2 买房，拉开贫富差距 买了房的，它的资产升值了，或者可以说保值了！而未买房的人呢，资产时刻都在缩水，这个是因为货币在不断贬值，通货膨胀严重，钱越来越不值钱了！买了房和未买房的人，贫富差距正在一步步拉大！ 毕竟从来没有一个人因为买房子而破产！ 人家八套，十套都不担心，你一套都没有，还怕跌！！ 十年打工一场空，一套房子成富翁，吃土和成为富人，选择权在你自己！ 03 看好就出手，当断不断反受其乱 对于很多购房者来说都有一个普遍的心态，踌躇不前，迟疑观望。这里分为三种情况： 一是，瞻前顾后，这些人不是不想买，而是总想着多看几套，纠结很久后就是不出手，眼巴巴的看着房价涨上去了。 二是，对于一些人来说买房花的是大半辈子的积蓄，总想最低价格买进，但是便宜不是抄底，该出手时就得出手。 三是，想着房价崩盘的人。总有些人喊着房价跌了，我们就买得起房了。可是房价暴跌我们真的买得起房吗？房价崩盘经济动荡，你不仅买不起房，还会承受巨大的压力。 到那个时候我们不是在纠结买不买房，而是考虑如何生存下去。 在这个飞速发展的时代，好房子的价格是下不来的，想买房不要犹豫，看好就出手，当断不断反受其乱。 房子，买不买，什么时候买，买哪里，买多大...不要总去问别人，也不要总是官网，大胆的往前一步走。 房，该买的时候还是要买！买房买房，看来看去愁死人，等来等去悔断肠！ 房产大江湖 房产政策、楼市走向、行业新闻，购房指南······一个有温度的房地产圈，带你读懂中国房地产的未来！ 0篇原创内容 Official Account 点击关注领取免费资料

构建新城特色可持续发展模式 新城控股披露2021年可持续发展报告 中国房地产报 中国房地产报 Weixin ID china-crb About Feature 聚焦地产，洞悉中国。本号为中国房地产报唯一官方认证号。 2022-04-02 09:21 收录于话题 3月30日晚间，新城控股(601155.SH)披露2021年年度报告，整体经营业绩稳定向好。与此同时，公司发布了2021年可持续发展报告，这是公司首次将企业社会责任报告更名为可持续发展报告，展示了新城对于可持续发展实践的决心。 新城控股2021年可持续发展报告围绕“让幸福变得简单”的企业使命，聚焦“营造幸福美好生态、呵护幸福绿色生活、创享幸福品质体验、奏响幸福和谐乐章”四大部分，分别从环境、社会及企业管治等领域，阐释了新城控股在履行社会责任和推进企业可持续发展等方面的举措和成果。 长期以来，新城控股高度重视可持续发展工作，并获得认可。2021年9月，全球规模领先的指数公司MSCI将新城控股的ESG评级上调至BB级，根据MSCI报告，新城控股在“产品安全与质量”、“公司治理”等方面均领先同行。 新城控股集团董事长王晓松表示，2021年，在房地产行业整体承压的大背景下，新城着眼长期主义，始终坚持高质量发展，升级战略，稳健经营；笃力夯实双轮驱动，迭代组织，敏捷增效；积极拓宽多元赛道，齐头并进，绿色发展。 ━━━━ 党建引领  营造幸福 稳健经营是企业实现可持续发展的必然选择。据新城控股2021年年报，2021年新城控股实现销售金额2337.75亿元，累计销售面积约2354.73万平方米，实现营业收入1682.32亿元，同比增长15.64 %；报告期内，实现归属上市公司股东的净利润125.98亿元，扣非归母净利润102.45亿元。 稳定良好的经营业绩背后，新城控股一直以来坚守诚信合规经营之道，不断优化公司治理结构，强化信息披露，为企业持续健康发展奠定了扎实的基础。 另一方面，多年来，新城控股坚持以高质量党建引领企业高质量发展，保持党建工作与公司经营管理的同频共振。2021年是中国共产党成立100周年，是“十四五”规划开局之年，也是新城控股“幸福党建”品牌创建元年。 秉持“幸福党建成就幸福使命”理念，新城控股着眼“党建引领，让幸福更有方向感；幸福陪伴，让党建更富生命力”的工作目标，在信念、组织、文化、业务、责任等多领域积极开展党建工作，助推公司可持续发展。 例如，2021年3月26日，新城控股集团董事长王晓松带领40余位高管一同走进南通博物苑，开启了一场幸福党建之旅。通过参观张謇生平展览，学习张謇实业救国、发展教育、兴办公益事业的民营企业家楷模精神，深度探寻当代企业家在新时代下应有的责任与担当。 在业务端，新城控股坚持政治引领与价值目标相统一，严格贯彻党的路线方针政策，围绕“幸福商业”、“幸福社区”、“幸福住家”等业务板块，强化系统观念，统筹各类资源，创新工作举措。 ━━━━ 践行绿色理念  推动可持续发展 长期以来，新城控股积极践行可持续发展理念，并将其纳入公司战略，与公司经营发展深度融合，其母公司新城发展已于2020年11月设立ESG管理委员会，形成涵盖董事会、ESG委员会、ESG工作小组及各职能部门的ESG管理架构，进一步加强对可持续发展工作的系统性、规范化管理。 在逐步构建具有新城特色的可持续发展管理模式之际，新城控股还主动响应国家“碳达峰碳中和”战略，持续践行绿色发展理念，在坚持绿色管理、推广绿色建造、打造绿色建筑及绿色商业运营等领域加快前进的步伐。 通过投资组建吾盛能源投资与管理平台，新城控股聚焦新能源领域开发、投资、建设及运维。公司在嵊州、嘉兴海盐、湖州南浔、慈溪四个吾悦广场的屋顶分布式光伏电站已建成并完成并网发电，年发电总量149万度，每年减少碳排放量1539.86吨。吾悦广场在建屋顶分布式光伏电站项目87个，总容量达50.73MW，建成后预计每年总发电量5020万度，每年减少碳排放量约5.06万吨。 在打造绿色建筑方面，新城控股制定《绿色建筑政策》，通过提升绿建标准、扩大绿建认证、推进绿建研发等方式，集团从建筑全生命周期考虑降低建筑碳排放，推进绿色建筑发展。2021年，新城控股新建住宅项目61个，其中绿色星级项目54个（一星级24个、二星级30个），达到绿色建筑标准项目7个，合计绿色建筑面积达1,103万平方米，绿色建筑覆盖率达100%；2021年获得国家绿色建筑运行标识购物中心项目12个，其中二星级11个，一星级1个，设计认证二星级项目3个，绿建运行认证建筑面积176.85万平方米。2021年，公司新建项目绿色建筑覆盖率100%。 在绿色商业运营方面，公司加大可再生能源应用，依托吾盛能源，开展商业项目可再生能源的应用等。2021年度，新城控股集团开展专项大商业能耗优化行动，共计形成7大项，36子项优化方案，其中30项已试点执行，2项推进中。年内，新城控股11座吾悦广场已通过绿色商场创建申报，其中，国家级2座，省级9座。同时，贯彻落实“美好生活服务商”的社会角色，新城控股制定《绿色租赁政策》，携手商户共同打造绿色物业生态圈。 公司在绿色金融领域亦有突破。2021年6月29日，新城控股成功发行首笔绿色债券，并获穆迪授予高级无抵押评级。该债券为一笔3亿美元4.25年期绿色优先票据，最终票面利率为4.625%。首笔绿色债的成功发行，标志着新城控股迈出了绿色金融的关键一步，也是公司在推动绿色运营和实现可持续增长方面的又一里程碑。 ━━━━ 投身公益  助推乡村振兴 在创造企业价值的同时，新城控股坚持回馈社会，利用“七色光计划”平台，积极开展扶危济困、爱心助学、生态保护等公益活动，传递新城公益情怀。公司全年累计举办公益活动97场，并以此影响和激励更多员工、业主、客户、合作伙伴及社会爱心人士，汇聚各方力量。 2021年，新城控股公益品牌“七色光计划”旗下版块“幸福公益集市”项目，聚焦“乡村振兴”这一国家战略，以“大城小市 公益助农行”为主题，走进陕西延安、贵州遵义两座红色革命根据地，通过直播义卖的方式帮助当地农户销售农产品，助力乡村特色产业发展壮大，两站直播共计超100万人次观看，点赞量超40万，各公益助农平台累计订单量超16000份，爱心助力超51万元；“光彩图书馆”项目接连于全国各地落地实施， 2013年至今，“光彩图书馆”足迹已走过14个省份，2个直辖市，56所乡村小学，捐献图书13万余册，使近10000名学生获得了精神的激励和知识的浇灌，在不断丰富公益内涵的同时，为更多人的幸福生活助力。 此外，新城控股坚持以“生态+扶贫”模式，保护生态环境。2021年，公司继续号召员工、客户及合作伙伴共同参与落地新绿行动，并提前完成百万绿色“新”愿的战略目标，累计捐赠100000株树苗，完成约1,000,000平方米沙漠绿化。同时，新城升级目标提出下一个“五年计划”，规划“五年内完成绿化500万平方米沙漠”。 公司积极助推乡村振兴。截至2021年，新城控股在对口帮扶地区及红色革命老区已开业运营“吾悦广场”共5座，创造就业岗位5328个。同时联合新华社，对贵州省遵义市、河北省新河县、贵州石阡县等地开展定点帮扶，培育当地腊肉、糍粑、茶树菇、灵芝养生茶等特色公益助农产品；整合旗下业务打造“新城福栗节”第2季特色助农活动，深入河北省宽城满族自治县，通过网络直播形式，支持当地农民拓宽栗子等农特产品销售渠道，并在集团合作伙伴、业主中宣传造势，充分挖掘潜在客户群体，全年直接采购额近120万元。昭通、延安及渭南吾悦广场以“乡村振兴 共同富裕”为主题，通过“知名主播带货+线上展销会”的形式，开展网络直播持续5天，面向全国消费者播出，旨在助力当地农产品出山进城，促进消费帮扶、使乡村振兴更生动化、实践化。此外，新城控股与湖北省乡村振兴局达成“领头雁工程”定向资助计划，向湖北省扶贫基金会捐赠300万元，用于支持湖北乡村振兴“领头雁工程”（村支部书记）示范培训项目，助力湖北乡村振兴。 此外，新城还积极开展助力疫情防控、扶危济困、爱心助学、生态保护等公益活动，例如在2021年向河南省慈善总会捐赠2000万元，紧急驰缓河南省抢险救灾工作。 展望2022年，新城控股集团将深刻认清外部环境变化的本质，凭借核心能力的确定性应对不确定性，捕捉机遇，创造价值，努力促进企业绿色低碳健康发展、助力共同富裕。 中国房地产报 聚焦地产，洞悉中国。本号为中国房地产报唯一官方认证号。 6238篇原创内容 Official Account 流程编辑：刘亚 审读：戴士潮 中国房地产报版权所有 未经授权不得转载以及任何形式使用 如需转载，请后台回复“转载”了解规则

不愧是“竹乡广宁”，竟藏着这么多“森林人家”！ 多彩肇庆 多彩肇庆 Weixin ID lvyou0758 About Feature 广东肇庆，岭南文化发祥地，粤语发源地，山清水秀、历史悠久，人杰地灵的好地方！ 2022-04-02 12:19 收录于话题 近日 广东省林业局、广东省文化和旅游厅 发布通知 认定74个单位为第一批南粤森林人家 其中，肇庆共有7个单位成功入选！ 详情→首批南粤森林人家名单出炉！肇庆7个单位入选！ “森林人家” “森林人家”是指经营者以良好的森林环境与游憩景观为依托，融文化、民俗风情和乡土特色产品为一体，为旅游者提供具有特色餐饮、住宿以及林业体验、休闲娱乐、观光度假等服务的小规模经营主体。推选对象需满足生态环境优、空气清新、绿化率高、地形地貌好、设施便利等一系列具体条件。 有着“竹乡”之美誉的广宁 就藏了其中四个 南粤森林人家 这些地方都有哪些魅力呢？ 一起去看看吧~ 广宁县赤坑镇石猪山美食山庄 依托广东“香格里拉”云山里 旅游资源丰富的优势， 山庄建立了30多亩的百香果采摘园， 山庄门口的梯田有可供观赏与采摘的 鹰嘴桃、山稔、百香果、 杨梅、大树菠萝各100多棵。 在广宁众多的自然美景中，云山里是一处不可多得的“人间仙境”，这里古树参天，青竹遍野，云雾皑皑，碧潭叠叠，奇峰怪石，流泉飞瀑，繁花似锦，美不胜收，所以也被称作“广东的香格里拉”。 园内可以一家大小亲身体验 种地、 种四季蔬菜瓜果的乐趣、 可露营、烧烤， 也可与园内的火鸡、小兔子等 小动物互动。 石猪山美食山庄 邻近石猪山和冷瓮顶， 是驴友户外团游的好地方， 大自然的鬼斧神工赋予了 广宁特有的自然风貌， 这里的每一座山、每一条溪流、 每一片草地、每一块石头， 都是优美而动听的音符。 广宁县古水镇茅坪渔村酒家 古水茅坪农家乐地处绥江河边， 自然资源禀赋优异， 沿河而上是山青水秀、 翠竹绵绵、 风景绚丽的 竹海国家森林公园、 水森林公园， 占地面积约2500平方米， 蔬菜基地20亩。 配备有钓鱼、乐搞烧烤 及绥江游船等游乐项目， 有河虾、河娟、河蟮、黄骨丁、 坑鱼、坑螺、土鸡、土鸭、 山塘鱼、古水烧肉等特色菜， 广宁县木格镇水翁农家乐山庄 广宁县木格镇水翁农家乐山庄 （水翁庄园） 以培育绥江金边黄沙鳖为主导， 融合乡村生态旅游开发的 集餐饮服务、观光购物、 特色乡村旅游于一体的 现代餐饮企业。 企业品牌创始人朱剑芳 是广东省创业妇女代表。 庄园内空气清新，环境幽雅， 主打历史明菜“霸王鳖鸡” 受到广大消费者青睐， 2018年被评为肇庆市五星级农家乐。…

重磅！香港推自愿全民快测，非强制，不禁足！ 点知香港 畅想湾区 畅想湾区 Weixin ID YGA119 About Feature 粤港澳大湾区是指由广州、深圳、佛山、东莞、惠州、中山、珠海、江门、肇庆9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群 。是与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区并肩的世界四大湾区之一. 2022-04-02 15:13 收录于话题 畅想湾区 粤港澳大湾区是指由广州、深圳、佛山、东莞、惠州、中山、珠海、江门、肇庆9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群 。是与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区并肩的世界四大湾区之一. 17篇原创内容 Official Account 畅想湾区 ， 抬公交救人！广州这一幕感动网友 瞬间集结！#广州 小伙手臂被压在公交车下，周围群众抬车救人 来源：广州日报 #广州 #大湾区 视频号 香港新冠疫情持续回落，确诊个案连续数天维持4位数。卫生防护中心公布，今日（2日）新增4475宗确诊个案，再多116宗死亡个案，今波疫情累计逾115万宗确诊。 英国、美国、菲律宾等九国禁飞令1日解除，逾20航班超过2000名乘客抵港。卫生署公布，有18宗输入个案，当中4宗为阿联酋航空的航班EK384，港府已引用法例599H章的熔断机制， 相关航班由4月3至9日禁止由迪拜/曼谷到港。 卫生署澄清香港暂未发现Omicron XE个案 卫生防护中心传染病处主任张竹君1日指，香港早于2月初录得两宗涉Omicron XE变种病毒的输入个案。卫生署回复查询时澄清，该两宗个案的确带有Omicron BA1-BA2复合变异病毒株，但并非Omicron XE。 政府专家顾问、中大呼吸系统科讲座教授许树昌 指，两宗个案由德国经荷兰抵港，带有Omicron BA.1及BA.2的混合病毒，但基因排序并非与XE一模一样，而现时本港对抵港检疫要求严谨，只要确保抵港旅客已接种两针、在登机和抵港后均接受检测，并须在检疫酒店隔离7天，相信即使有新变种病毒，流入社区的风险亦不大。 许树昌指，英国自1月初至今只有约700宗Omicron XE案例，该变种主要是Omicron成分，预料致病性不会增加；属于Omicron BA.1及Delta混合的XD和XF则主要在西欧流行，暂时未有足够数据显示会成为强劲的流行品种。他重申，病毒变种是常规，是一定会发生，接种新冠疫苗能提供足够T细胞反应对付新变种，可减低重症、入院和死亡风险。 林郑吁市民在本月8至10日每日进行快测  阳性个案24小时内呈报 行政长官林郑月娥今日（2日）上午11时在记者会上宣布，启动“全民快测”计划，强烈呼吁全城市民于4月8至10日，一连三日每日进行一次快速检测，并于24小时内呈报阳性个案，有关计划属自愿性、非强制，期间不会禁止市民外出，但呼吁市民若外出可用港府派发的KN95口罩。 她又强调“全民快测”并非要替代全民检测，强调仍在议程当中，但仍需监察情况及物色时机，暂未有时间表。 林郑月娥解释，选择4月8日至10日是因为港府今日开始向全港家庭派发防疫包，内有20套快测包，派发工作目标在7天内完成、即4月8日完成，当局亦会于4月6日起，在全港18区设90个派发点补漏拾遗。她又称为免市民不熟习使用快测，故下周一（4日）起会有电视广告及短片介绍。 林郑表示， “全民快测”计划并非强制，属自愿性，并承认无法确保市民一定会做快测或呈报，只能靠呼吁及宣传，认为不需要提供诱因让快测结果阳性市民呈报，主要依靠市民合作及公民责任。 被问及快测或有人做假，林郑表示，不担心市民虚报，快测阳性呈报平台由3月起推出，至3月31日，政府抽查24300宗快测阳性个案做核酸覆检，当中呈阴性结果有257宗，抽查只占1%，有关人士送竹篙湾隔离时，会再去详细复核，故意虚报至今仅2宗。 而如有需要亦会有义工上门协助，得出阳性则要按现时规定呈报，阴性则不需上报。她相信除非确诊数字庞大至早前高峰期数字，否则目前能力上可以做得到跟进该些呈报工作。 林郑表示，政府对于全民强检的立场没有改变，仍然认为这是有效手段，尤其是达到"清零"的目的，但需看时机及能力，强调全民强检工作仍然需要做，亦是政府议程内需处理的事。 ▼精彩推荐▼ 香港抗疫靠边个? 要靠你同我 疫境同行 香港需要你！ 来源：香港01、文汇报、大公报、网络 畅想湾区 粤港澳大湾区是指由广州、深圳、佛山、东莞、惠州、中山、珠海、江门、肇庆9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群 。是与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区并肩的世界四大湾区之一. 17篇原创内容 Official Account

业绩不好，跟价格没关系！ 房产营销兵法 房产营销兵法 Weixin ID daodao7899 About Feature 欢迎关注房地产营销兵法，这里是房地产营销学习知识平台，欢迎提供原创房地产类营销策划知识，可直接发QQ邮箱962105296 2022-04-02 08:00 收录于话题 点击上方蓝色字关注我们~ 房产营销兵法推荐搜索关键词列表：买房销售中介贷款公积金装修 1%的销量是在电话中完成的，2%的销售是在第一次接洽后完成，3%的销售是在第一次跟踪后完成，5%的销售是在第二次跟踪后完成，10%的销售是在第三次跟踪后完成， 80%的销售是在第4至11次跟踪后完成! 跟踪工作使您的客户记住您，一旦客户采取行动时，首先想到您。 销售最大的收获：不是提成多少，不是升职，不是增加了炫耀的资本，不是完成任务，销售最大的收获是：你生活中多了一个信任你的人！ 销售最大的敌人：不是对手，不是价格太高，不是拒绝你的客户，不是公司制度，不是产品不好，最大的敌人是：你的抱怨!你的借口！ 1、客户是最好的老师，同行是最好的榜样，市场是最好的学堂。取众人之长，才能长于众人。 　　 2、依赖感大于实力。销售的97%都在建立信赖感，3%在成交。 　　 3、当你学会了销售和收钱，你不想成功都难。 　　 4、拒绝是成交的开始。销售就是零存整取的游戏，客户每一次的拒绝都是在为你存钱。 　　 5、要从信任、观点、故事、利益、损失、利他六个方面，创造让客户不可思议、不可抗拒的营销方案。 　　 6、销售是信心的传递，情绪的转移，体力的说服；谈判是决心的较量；成交是意志力的体现。 7、力不致而财不达，收到的钱才是钱。 8、一定要给客户讲有含金量的东西，一定要学会创造价值，为客户创造他需要的价值。 9、所有的一切事物，都要学会去链接。情感的关系大于利益关系和合作关系，要与客户有深层次的情感交流。 　　 10、客户买的不仅是产品本身，更买产品相应的及额外的服务。人脉就是钱脉，人缘就是财缘，人脉决定命脉。 　　 11、目标不是用来达成的，是用来超越的。 　　 12、你永远没有第二次机会给客户建立自己的第一印象。 　　 13、销售等于收入。这个世界上所有的成功都是销售的成功。当你学会了销售和收钱的本领时，你想穷都穷不了。 　　 14、做业绩千万不要小看每个月的最后几天，这好比是3000米长跑，当你跑完2700米时，最后的300米犹为重要，最后几天是最容易创造奇迹的时刻。 15、没有卖不出的产品，只有卖不出产品的人；没有劈不开的柴，只是斧头不够快；不是市场不景气，只是脑袋不争气。 16、一流推销员——卖自己；二流推销员——卖服务；三流推销员——卖产品；四流推销员——卖价格。 　　 17、销售时传递给客户的第一印象：我就是你的朋友，我今天与你见面就是和你交朋友的，所有顶尖高手都是会把客户当家人的人。 　　 18、随时随地都在销售，把销售变成一种习惯。成长永远比成功重要，你可以不在销售中成交，但你不可以在销售中不成长。 　　 19、只有找到了与客户的共同点，才可能与他建立关系。销售就是建立关系，建立人脉。 20、选对池塘才能钓大鱼，客户的品质一定要好。你的选择大于努力十倍。如果你为穷人服务。你将变得越来越穷；你可以把自己定位为珠宝店老板，也可以把自己定位为收破铜烂铁的小贩；你服务十个破铜烂铁不如服务一颗钻石。 　　 21、小事情就是一切，煮熟的鸭子为什么会飞掉？是你的细节失败了，让客户不爽了。 　　 22、销售不变的法宝——多听少讲，必备多问少说；服务的最高境界——发自内心，而不是流于形式。 　　 23、销售等于帮助，一切成交都是为了爱！爱他就成交他吧！收到钱是帮助客户的开始。 　　 24、销售员必备的乞丐精神——面对“客户”首先微笑，每天被拒绝多次还是一如既往。 　　 25、对待老客户要像对待新客户一样的热情，对待新客户要像对待老客户一样的周到。 　　 26、销售是信心的传递，谈判是决心的较量；销售就是建立感情，销售就是获取信任。 　　 27、客户买的更多的是种感觉——被尊重、被认同、放心。 　　 28、因为熟练，所以专业；因为专业，所以极致。只有专业才能成为专家，只有专家才能成为赢家。任何客户都不会和业余选手玩，因为他们深知业余没有好结果。客户永远只相信专家，专家代表权威和被信任。 　　 29、销售人员要永远问自己的三个问题：我为什么值得别人帮助？客户为什么要帮我转介绍？客户为什么向我买单？ 　　 30、天上不会掉钱，要赚钱找客户拿。买和不买永远不是价格的问题，而是价值的问题。要不断的向客户塑造产品的价值。 　　 31、看自己的产品就像看自己的孩子，怎么看怎么喜欢。热爱自己，热爱自己的产品，热爱自己的团队，热爱客户。 　　 32、销售是信心的传递和情绪的转移。…