一把手访谈丨肇庆市政协副主席、端州区委书记李剑：“干”字当头，激发新活力、实现新发展 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 2022-03-07 12:50 收录于话题 市第十三次党代会为肇庆全市也为端州区接下来的高质量发展明确了方向、路径和目标。端州区将进一步深化拓展“古端州·新活力”行动，大力发展都市型经济，加快提升城市功能品质，不断增强产业新活力、城市新活力、文旅新活力、民生新活力。 已关注 Follow Replay Share Like 切换到竖屏全屏 退出全屏 端州发布 已关注 Share 点赞 Wow Added to Top StoriesEnter comment Share Video ，时长 02:44 0 / 0 00:00 / 02:44 切换到横屏模式 继续播放 转载 , 一把手访谈丨肇庆市政协副主席、端州区委书记李剑：“干”字当头，激发新活力、实现新发展 端州发布 已关注 Share 点赞 Wow Added to Top StoriesEnter comment 进度条，百分之0 Play 00:00 / 02:44 02:44 全屏 倍速播放中 0.5倍 0.75倍 1.0倍 1.5倍 2.0倍 超清 高清 流畅 Your browser does not support…

肇庆新区盘，6年见证房价5字头跑到万元！如今卖售楼部 Original 葵妹 肇庆楼市 肇庆楼市 Weixin ID House_ZQ About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑 2022-03-07 13:14 收录于话题 #肇庆新区探盘 45 个 #精彩的肇庆楼市 127 个 肇庆新区首个住宅项目即将清盘，连售楼中心也要卖了。 这个项目就是肇庆保利花园 （三、四期为保利·和悦湖畔） ，最近一边力推余货，吹风卖4、5字头，另一边计划卖掉2座售楼部。 究竟咋回事，我们赶紧来看看。 01. 保利卖两座售楼中心 可商业+办公 据了解，肇庆保利花园拟出售项目二期售楼中心、四期售楼中心，属性为商业，已确权，交付时间待定。 功能布局上，一层为项目展示与接待中心，二层为办公与会务等其他区域， 现状用作售楼部兼办公室 。 ◉ 二期售楼中心：可作商业、办公 二期售楼中心位于保利花园二期东南角，首层面积约1009平，二层面积约833平，总建面约1842平，可拓展面积约176平，层高均约4.6米，还包括门前48个车位。 ◉ 四期售楼中心：可作商业、办公或餐饮 四期售楼中心位于保利花园四期东南角，首层面积约507平，二层面积约562平，总建面约1069平，可拓展面积约140平。 层高方面，一层约4.5米，二层约4.95米。 02. 肇庆新区首个住宅盘 见证房价5字头跑到万元 肇庆保利花园， 作为肇庆新区首个开售的住宅项目 ，销售已有6年，这段时间里，该盘可说记录着近年肇庆新区楼市的整体发展情况。 2016年11月，该盘在端州奥威斯酒店摇号开盘，首推二期9栋， 带装修单价5字头 ，现场人气火爆。 其后，项目分别在2016年12月、2017年1月加推二期8栋、一期1栋， 短短2个月时间，单价已从5字头涨至6字头 ，购房者主要为本地人。 有业主回忆：“保利刚刚开卖时，新区还是一片黄土，当时家人更建议购买端州、鼎湖城区的楼盘，自己也是下了很大决心才入手保利。” 2017年7月，中海为肇庆新区楼市打了一剂“兴奋剂”， 其以5657元/平拿下保利花园旁望湖地块，一举打破区域的楼面地价记录 。 此时，大批外地投资者注意到这片有规划、有潜力的土地，陆续进场。                           随后的2018-2019年，肇庆新区楼市进入上行期， 保利花园单价攀升至万元线上下 ， 中海项目更突破万元 。 可惜的是，2019年底新冠疫情爆发，加之楼市政策调控趋紧，肇庆新区房价不再盲目上涨，市场逐步回归常态。 保利花园房价也出现下降， 毛坯单价7字头、8字头便可成交…

不要被30年房贷吓倒，钱贬值的数字才吓人！只要首付够，月供供得起，咬咬牙大胆买！十年后你会为了今天的决定而感到自豪 房产营销兵法 房产营销兵法 Weixin ID daodao7899 About Feature 欢迎关注房地产营销兵法，这里是房地产营销学习知识平台，欢迎提供原创房地产类营销策划知识，可直接发QQ邮箱962105296 2022-03-04 09:10 收录于话题 点击上方蓝色字关注我们~ 房产营销兵法推荐搜索关键词列表：买房销售中介贷款公积金装修 READING 关于买房 很多人一听到30年的房贷，就立马被吓到打退堂鼓！但其实，房贷依旧是最便宜的贷款，30年的房贷不过是只“纸老虎”。 何谓“长贷短还” ？看看这个案例你就明白了 同样的钱买不到同样量的货！ 只有房地产才是你最佳的购买选择！ 案 例 一 1990年一个人当时以天价2300一平在上海买了一套房，一个月工资才80元。 但是每个月要还60元的“巨款”，贷款30年。 到2020年还在还着每个月60元的“巨款”。 事实证明，除了买套房，其他一夜暴富的方法几乎都写在刑法里了！ 案 例 二 一位叫王新的女士，2002年在北京北二环某小区购买了一套三居室。 当时房子全款30多万元，自己与父母凑了约20万元的首付，再向银行贷款10多万元，一贷就是10年。 而当时每月还款大约1000多元，这占到了王新当时月工资的多一半，王新一心只想“赶紧还完”。 而到了2012年，这套房子的身价如今已经涨到500多万元，月租金可达到8000多元，月还款依然是1000多元。 案 例 三 2001年5月，颜洁在北京买了属于自己的第一套房。据她回忆，当时是用公积金贷了34万元，20年期，每月还款2100至2200元之间。 “那时候贷款买房心里都不踏实，睡觉还在想欠着银行的钱。”颜洁告诉记者，2004年下半年到2005年上半年，身边很多人都提前还清了房贷，包括自己的弟弟。 看到房子好租，颜洁下了再买一套房的决心。“但我不想再背贷款，就选了一个够全款付的小户型。看着姐姐坐拿租金，颜洁的弟弟十分后悔提前还贷，“还不如买套房呢”。 其实，这两个人都不算最早的按揭贷款人。当年的按揭贷款的确对购房者构成了巨大困扰和压力，但10年之后，这点钱已经不算什么了。如果是20年之后，更是如此。 为什么会这样？原因很简单，货币在贬值，你的收入也在上升。   01   今天你咬咬牙把房子买了， 当房价上涨的那天， 你一定心存感激。 退一万步讲，即便房价没有上涨， 但你成功为自己添置了一套不动产， 进可攻，退可守。 万一哪天落魄了， 可以把房卖了还可以东山再起！ 02   人民币越来越不值钱，每天都在贬值！ 不买房，手上的现钱怎么办？放哪里？ 放余额宝？一周年化率才2.5%， 去炒股？股市暴涨暴跌，据统计2016年股灾上证指数缩水43.5%， 房产的魅力就在于：赌对了，你是人生赢家，赌错了，还是你家！ 房产大江湖 房产政策、楼市走向、行业新闻，购房指南······一个有温度的房地产圈，带你读懂中国房地产的未来！ 0篇原创内容 Official Account 点击关注领取免费资料

前瞻 | 郑州楼市新政能否带动需求恢复，各地政策会如何跟进？ Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指研究院是中指控股有限公司历时最长的下属研究机构，建立了CREIS中指数据库，涵盖土地、住宅及商用物业、企业、宏观经济等数据。中指基于数据的研究成果成为房地产及上下游相关行业的重要决策参考，研究专著填补了多项研究空白，对行业产生深远影响。 2022-03-03 23:00 收录于话题 点击链接 获取更多房地产市场相关研究报告   戳这里，试用中指产品 近日，郑州发布的楼市新政引起社会各界高度关注，在当前购房者预期尚未恢复、房地产市场深度调整的情况下，作为目前各地发布的政策中覆盖范围最广、力度最大的新政，郑州“十九条”能否有效激发需求释放，还有哪些城市会效仿跟进，这些都将是影响接下来房地产市场走向的重要因素。 总体来看，在我国经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力下，稳楼市在稳经济大盘中的作用更加突出。 一方面， 央行强调货币政策要充足、精准和靠前发力，全面降息降低资金成本；住建部明确提出要“坚决守住不发生系统性风险的底线”、“充分释放居民住房需求”；全国预售资金监管办法已出台，一定程度上释放企业资金流动性；保障性租赁住房的相关配套金融支持力度不断加大。 另一方面， 地方因城施策积极落实中央“支持合理住房需求释放”相关指导，今年以来，各地已发布房地产相关政策近百次，超40城适度放松调控政策，政策力度和范围不断增大，从供应端和需求端同时发力，稳定房地产市场预期，提振市场信心，力促房地产市场良性循环。 整体来看，当前各地因城施策已从供需两端同步发力，而从以往市场情况来看，需求端政策短期有效性更强。除个别限购极严格的一线城市外，总体上政策对市场的有效性由强到弱依次为：限贷放松（降首付→降房贷利率）→限购放松→降交易税费等。从监测情况来看，需求端各项政策均已有城市出台，预计对后续销售恢复将起到积极作用。   今年以来各地楼市调整聚焦在哪些维度？ 郑州出台的一揽子新政，基本覆盖了当前各地政策调整的内容。   1、信贷环境改善，限贷松动 （1）降商贷首付比例，郑州取消认房认贷 多地下调购房首付比例，菏泽打响降首付“第一枪”，佛山、赣州、延吉、温州等多地跟进，郑州取消认房认贷，力度进一步加大。 2月17日，菏泽打响降首付“第一枪”，无房无贷购房者首付比例最低降至2成。此前1月27日，安徽省在《关于印发进一步做好近期促进消费工作若干措施的通知》中，明确鼓励购房领域降低首付。2月，佛山商业银行下调非限购区域部分楼盘首付比例，降低至2成；赣州首套房贷首付比例降到20%；据媒体消息，温州亦降低了首付比例至20%。 3月1日，郑州出台政策，提出“拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策”。此前在郑州购买二套住房认房又认贷，二套首付比例为60%，本次首套结清再购房贷款首付按首套30%执行，首付比例明显降低，大幅降低了购房者入市门槛，有利于需求释放。 （2）降低房贷利率 一方面，伴随5年期以上LPR下调5个基点，各城市房贷利率均有所下调；另一方面，不少城市下调房贷利率的加点数，去年四季度以来部分城市房贷利率下调幅度超100个基点，明显降低购房者的置业成本。 据统计，今年以来，广州、苏州、惠州、中山等多地下调首套、二套房贷利率。其中，苏州、惠州等城市下调幅度较大，北京、上海、合肥等城市更多地是紧跟5年期以上LPR下调，一线城市中广州下调20个基点。 图：2021年12月以来部分城市房贷利率下调情况 数据来源：公开资料，中指研究院综合整理 （3）调整公积金政策，自贡只认贷不认房 主要涉及下调公积金贷款最低首付比例、提高公积金贷款最高额度、取消最低还款限制、放宽申请认定条件等方面。 1月，宁波上调二、三孩家庭住房公积金最高可贷额至80万；北海规定缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的，最低首付款比例由60%下调至40%；四川自贡放宽了住房公积金申请套数认定政策，实行只认贷不认房的认定标准；南宁提高公积金贷款最高额度，首套房最高额度从60万元提高至70万元，第二套房最高额度从50万元提高到60万元。 2月，绍兴提出高层次人才在绍购买首套房，可享受全额公积金贷款政策；南宁发布住房公积金个人住房贷款管理实施细则，内容包括①住房公积金二套首付比例降至三成（原四成）；②取消高收入借款人的最低月还款额的限制要求；③放宽再交易住房和商转公贷款的房龄要求至30年等。 3月，郑州提出为外来务工人员置业提供便利，外来务工人员在郑州缴纳住房公积金的，可按照本市住房公积金缴存职工同等条件办理住房公积金提取业务，在郑州购买住房时，可按照本市缴存职工同等条件申请住房公积金贷款。 2、定向放松限购政策 郑州针对居家养老方面的购房需求，限购政策呈现突破性放松。3月1日，郑州发布楼市新政，强调满足居家养老需求，子女、近亲属在郑工作的，老年人来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房。原限购政策为“本地户口限购2套、外地户口限购1套”，本次限购政策的放松进一步释放了购房者的改善型购房需求，按照“一城一策”的要求，推进居家养老规划的进程，与中央加强新时代老龄工作和 “支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”的指导意见基调一致。 3、限价松动 部分城市针对特定商品住宅项目，出台了适度调整销售限价政策。 2月，长沙住建工作会议中指出“强化房价地价联动，……，刚需型住房按每年指数不超过5个点，改需型住房按照长沙城镇居民收入增长水平，按8-10个点控制增长，合理满足不同层次购房需求”。 3月1日，郑州提出“提高商品住宅品质，对低容积率、高绿地率、环保节能和立体生态建筑予以政策支持，对销售限价给予一定比例的上浮”。 针对改善型住房、高品质住宅，给予一定程度的限价调整空间，有利于保障住房品质，更好地满足居民的住房需求。 4、重提货币化安置 3月1日，郑州提出“推行货币化安置。实施安置房建设工作三年行动，结合房地产市场形势，坚持以货币化安置为主。对未开工建设的安置房，鼓励拆迁群众选择货币化安置。 促进安置房转化。对已建安置房中群众自住以外房屋，采取政府回购、回租等方式，盘活转化为保障性租赁住房、共有产权住房。” 5、发放购房补贴 玉林、珠海、保定、湖州、亳州、惠州、延吉及泸州等多地出台了购房补贴政策，补贴覆盖面包括人才、农民工、新市民等，主要包括一次性补贴、契税返还、发放消费券等方式。 1月，玉林财政为新市民发放购房补贴，购买首套新建商品住房，每套补贴6000-10000元。珠海高新区发布人才计划，其中推出提到了给予最高600万元住房补贴。泸州对符合条件的人才，在泸州市中心城区购买首套新房，可享受10-200万元/人的人才安居补助。 2月，惠州决定对大亚湾工作的大专学历以上人才按每个家庭一次性给予购房补贴，并对首次购买新建商办用房的给予所交契税30%的财政补贴。延吉提出农民进城购房给予全额契税补贴，且以发放家电消费券的方式给予适当补贴，消费券额度由500元至1500元不等。上海金山区正式发布“上海湾区”人才计划，购房补贴由原来的1个档次增加为3个档次，最高可享200万元补贴。 3月，郑州提出对博士研究生、硕士研究生、本科毕业生（技工院校预备技师、技师）、专科毕业生（技工院校高级工）在郑创业就业的，符合条件的可购买共有产权住房，购买商品住房的按照政策给予购房补贴。 6、降低落户门槛 多地放宽落户限制，降低落户门槛，争相吸纳人口，为楼市注入新鲜活力。 1月，嘉兴进一步放开迁移落户条件，放宽租赁落户条件，居住时间要求缩短。中山进一步放宽、优化合法稳定居住就业入户。天津放宽了积分落户申请条件，取消年度落户数量限制。2月，绍兴提出在高校毕业生方面，可享“零门槛”落户，先落户后就业。 7、供给端政策亦在跟进，优化土地端政策、调整预售资金监管等 截至2022年3月3日，22城中已有7城公布首批供地，土拍规则继续调整，一方面，增加集中供地次数，青岛、武汉一年4次集中供地；另一方面，通过适当放宽配建指标、出让金缴纳条件等方式，提高企业参与积极性，如合肥配建保障性租赁住房地块数量减少，且配建保障性租赁住房最高建筑面积占比由35%下调至20%；武汉避免以竞配建、竞自持等方式增加项目成本，地价“熔断”后摇号确定竞得方。 分期缴纳土地出让金，降低保证金比例。 2月，西安疫情防控下，延长土地出让价款支付期限、允许分期缴纳土地出让价款，新出让土地原则上按起始价的20%确定竞买保证金，可在出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%，余款可按合同约定分期缴纳，缴款期限最长不超过12个月。3月1日，郑州提出土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌价的20％，土地出让金可在成交后1年内实行分期缴纳。 另外，为保障房地产企业合理的资金需求得到满足，减小房地产企业流动资金压力，南平、烟台等城市调整了预售资金监管相关政策，郑州加强了房企并购贷款支持。 1月，南平为降低房企重点监管资金沉淀压力，对信用评级为AAA的房企可凭银行担保函，抵顶不高于担保函额度的预售监管资金，抵顶额度不高于重点监管资金的50%。烟台对守信企业落实相应激励措施，对信用等级为AA级以上开发企业，商品房预售监管资金留存比例降低3-5个百分点。3月1日，郑州提出“定期组织银企对接，鼓励金融机构对受困企业贷款展期、续贷，按照依法依规、风险可控、商业可持续的原则加大房地产企业并购贷款支持”。   此外，需求端降低交易税费相关政策亦在跟进，郑州“十九条”新政中未提及二手房交易税费的调整细节，但据悉，郑州部分区域已经执行二手房交易个人所得税1%的税率，之前是差额的20%。   为什么是郑州政策力度最大、覆盖范围最广？ 近几年郑州房地产市场整体处于调整通道，2021年，受疫情、洪灾以及房地产大环境下行影响，郑州市场运行态势更加低迷，购房者置业情绪明显降低，企业资金压力下多个楼盘项目延期交付或烂尾停滞，购房者合法权益受到挑战，进一步加剧了市场的悲观情绪。 图：2019年以来郑州市区商品住宅成交面积及同比走势 数据来源：中指数据CREIS（点击试用）…

苏炳添、陈贝儿，湾区榜样！ 广东发布 广东发布 Weixin ID gdfabu0710 About Feature 广东省人民政府新闻办公室官方微信 2022-03-04 05:32 收录于话题 2002—2022 《感动中国》 陪你走过了20年 感人的故事历久弥新 感动的力量经久不息 请记住这些平凡却闪亮的名字 2021感动中国年度人物名单 彭士禄、杨振宁、顾诵芬、吴天一 朱彦夫、中国航天人 苏炳添、陈贝儿 张顺东李国秀夫妇、江梦南 苏炳添 2021年8月1日，在东京奥运会上，苏炳添成为中国首位闯进奥运男子百米决赛的运动员。 9秒区，代表百米世界顶级水平，曾是亚洲人禁区，1932年，第一位站上奥运赛场的中国运动员，参加的也是男子田径一百米，他叫刘长春，最终以11秒1的成绩被淘汰出局。直到83年后的2015年，亚洲人才跨进9秒区，这个亚洲人就是苏炳添。 这样的突破，源自于他2012年第一次参加奥运会。苏炳添遇到了最强大的对手，世界第一飞人博尔特。 此次比赛，让苏炳添知道自己与奥运选手的差距，所以他给自己制定了目标，首先就是要过10秒区进入9秒区。 苏炳添：2014年的时候，我把起跑脚换成左脚，改变的话，最基本的东西都没有了，就好像重新学习跑步一样。 苏炳添坚持每天练习起跑几百次，即使走路也是练习起跑的样子，连睡觉也在思考如何跑得更完美。 2015年北京世锦赛半决赛，苏炳添又与博尔特站在了百米赛道上，这一次苏炳添跑出9秒99的成绩，博尔特则以9秒96险胜第一，两人仅相差0.03秒。 但那一年，苏炳添已经到了退役的年龄。 苏炳添：我觉得现在才开始掌握到百米的一些精髓，我还想继续跑。 9秒987、9秒92、9秒91……作为年龄偏大的运动员，任何微小突破，苏炳添都要付出成百上千倍的努力。 2021年，苏炳添以32岁的年龄备战东京奥运会，然而，在之前的2019年，苏炳添受腰伤困扰，接连退出亚锦赛、全国田径锦标赛等重要比赛。 苏炳添：当时受伤的时候确实挺难过的，差点就废了，真的。其实我当时没有打算再突破了，毕竟以前的观点就是，只要到这个岁数了，你还受伤的话，要重新回到巅峰，那还是很难。 我还想努力地去完成东京奥运会，因为100米是全世界最受瞩目的运动项目之一，基本上大家的印象里面，我们的百米水平跟世界水平相差太远了，所以说我们去参加奥运会，希望我们与世界水平距离要缩短。我们中国人可以跑得更快。 在东京奥运会半决赛中，苏炳添以32岁的年龄跑出9秒83的成绩获小组第一，震惊世界，这个成绩比他2018年9秒91的亚洲纪录快了0.08秒，百米飞人世界排名高居第8位，苏炳添做到了，他超越了年龄，超越了伤病，超越体能的局限，被称为中国飞人，亚洲之光。 《感动中国》颁奖辞 世界屏住了呼吸 9秒83 冲出亚洲的速度 你超越伤病和年龄，超越了自己 你奔跑的背后，有强大的祖国 ——感动中国2021年度人物 苏炳添 陈贝儿 2021年，一部反映全国脱贫攻坚题材的纪录片《无穷之路》火了，豆瓣评分9.5，片子的主创是香港的媒体人陈贝儿。 出发前，她看到许多西方媒体对中国脱贫成功的质疑。 陈贝儿：我觉得作为一个媒体人，我真的不可以只看人家的报道就信以为真。我是真的要亲身去看、去听。 陈贝儿出生在香港，生长在温哥华，一直生活在繁华都市的她对贫穷没有什么概念，对去脱贫地区的艰辛是她未尝预料的。 为了拍摄悬崖村易地扶贫搬迁的原因，陈贝儿两次攀爬天梯上悬崖村，来回共一万多级，每次花费十几个小时，累得脚软不说，有恐高症的她身体一度抖到不行，但还是坚持了下来。 在去怒江拍摄交通扶贫时，陈贝儿不顾危险，亲身体验了过去百姓过江用的溜索。 一路走来，对于西方媒体的质疑，贝儿也有了自己的认知与看法。 陈贝儿：我拍摄之前就看过一些外媒的报道，说那些村民搬到安置房之后很不习惯，配套又不好，但是我自己亲眼看到的不是这样的。我真的非常震撼，从这一点我就看到，国家是很大手笔，也不惜代价的，国家为了脱贫的决心是非常强大。 历经3个月，陈贝儿一行5人，穿梭全国6个省份，10个脱贫地区，深入海南热带雨林、川藏高原、戈壁沙漠，天南海北，翻山越岭，拍摄制作了12集纪录片，全面详实地见证了中国的脱贫之路。 陈贝儿：采访的过程当中，我碰到了很多很了不起的人，他们给我很大的力量。他们碰到困难时候的那种坚持，跟他们要生存下去的那种生命力是非常非常强的。脱贫的工程比联合国早10年完成，这是因为我们当中有很多无名英雄。 《无穷之路》播出之后，出乎陈贝儿的意料，不仅内地观众赞誉不绝，香港观众也好评如潮。 陈贝儿：很多香港观众朋友给我留言，他们都说看得很感动，因为这个节目他们也都知道了现在国家发生的变化，这给了我莫大的鼓励。 《感动中国》颁奖辞 从霓虹灯的丛林中转身， 让双脚沾满泥土。 从雨林到沙漠，借溜索穿过偏见， 用钢梯超越了怀疑。 一条无穷之路， 向世界传递同胞的笑容， 你记录这时代最美的风景。   ——《感动中国》2021年度人物 陈贝儿 继《无穷之路》后，陈贝儿正在为宣传 大湾区文化、非遗传承而继续努力 已关注 Follow Replay Share…

不要被30年房贷吓倒，钱贬值的数字才吓人！只要首付够，月供供得起，咬咬牙大胆买！十年后你会为了今天的决定而感到自豪 房产营销兵法 房产营销兵法 Weixin ID daodao7899 About Feature 欢迎关注房地产营销兵法，这里是房地产营销学习知识平台，欢迎提供原创房地产类营销策划知识，可直接发QQ邮箱962105296 2022-03-04 09:10 收录于话题 点击上方蓝色字关注我们~ 房产营销兵法推荐搜索关键词列表：买房销售中介贷款公积金装修 READING 关于买房 很多人一听到30年的房贷，就立马被吓到打退堂鼓！但其实，房贷依旧是最便宜的贷款，30年的房贷不过是只“纸老虎”。 何谓“长贷短还” ？看看这个案例你就明白了 同样的钱买不到同样量的货！ 只有房地产才是你最佳的购买选择！ 案 例 一 1990年一个人当时以天价2300一平在上海买了一套房，一个月工资才80元。 但是每个月要还60元的“巨款”，贷款30年。 到2020年还在还着每个月60元的“巨款”。 事实证明，除了买套房，其他一夜暴富的方法几乎都写在刑法里了！ 案 例 二 一位叫王新的女士，2002年在北京北二环某小区购买了一套三居室。 当时房子全款30多万元，自己与父母凑了约20万元的首付，再向银行贷款10多万元，一贷就是10年。 而当时每月还款大约1000多元，这占到了王新当时月工资的多一半，王新一心只想“赶紧还完”。 而到了2012年，这套房子的身价如今已经涨到500多万元，月租金可达到8000多元，月还款依然是1000多元。 案 例 三 2001年5月，颜洁在北京买了属于自己的第一套房。据她回忆，当时是用公积金贷了34万元，20年期，每月还款2100至2200元之间。 “那时候贷款买房心里都不踏实，睡觉还在想欠着银行的钱。”颜洁告诉记者，2004年下半年到2005年上半年，身边很多人都提前还清了房贷，包括自己的弟弟。 看到房子好租，颜洁下了再买一套房的决心。“但我不想再背贷款，就选了一个够全款付的小户型。看着姐姐坐拿租金，颜洁的弟弟十分后悔提前还贷，“还不如买套房呢”。 其实，这两个人都不算最早的按揭贷款人。当年的按揭贷款的确对购房者构成了巨大困扰和压力，但10年之后，这点钱已经不算什么了。如果是20年之后，更是如此。 为什么会这样？原因很简单，货币在贬值，你的收入也在上升。   01   今天你咬咬牙把房子买了， 当房价上涨的那天， 你一定心存感激。 退一万步讲，即便房价没有上涨， 但你成功为自己添置了一套不动产， 进可攻，退可守。 万一哪天落魄了， 可以把房卖了还可以东山再起！ 02   人民币越来越不值钱，每天都在贬值！ 不买房，手上的现钱怎么办？放哪里？ 放余额宝？一周年化率才2.5%， 去炒股？股市暴涨暴跌，据统计2016年股灾上证指数缩水43.5%， 房产的魅力就在于：赌对了，你是人生赢家，赌错了，还是你家！ 房产大江湖 房产政策、楼市走向、行业新闻，购房指南······一个有温度的房地产圈，带你读懂中国房地产的未来！ 0篇原创内容 Official Account 点击关注领取免费资料

前瞻 | 郑州楼市新政能否带动需求恢复，各地政策会如何跟进？ Original 中指研究 中指研究院 中指研究院 Weixin ID indexsoufun About Feature 中指研究院是中指控股有限公司历时最长的下属研究机构，建立了CREIS中指数据库，涵盖土地、住宅及商用物业、企业、宏观经济等数据。中指基于数据的研究成果成为房地产及上下游相关行业的重要决策参考，研究专著填补了多项研究空白，对行业产生深远影响。 2022-03-03 23:00 收录于话题 点击链接 获取更多房地产市场相关研究报告   戳这里，试用中指产品 近日，郑州发布的楼市新政引起社会各界高度关注，在当前购房者预期尚未恢复、房地产市场深度调整的情况下，作为目前各地发布的政策中覆盖范围最广、力度最大的新政，郑州“十九条”能否有效激发需求释放，还有哪些城市会效仿跟进，这些都将是影响接下来房地产市场走向的重要因素。 总体来看，在我国经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力下，稳楼市在稳经济大盘中的作用更加突出。 一方面， 央行强调货币政策要充足、精准和靠前发力，全面降息降低资金成本；住建部明确提出要“坚决守住不发生系统性风险的底线”、“充分释放居民住房需求”；全国预售资金监管办法已出台，一定程度上释放企业资金流动性；保障性租赁住房的相关配套金融支持力度不断加大。 另一方面， 地方因城施策积极落实中央“支持合理住房需求释放”相关指导，今年以来，各地已发布房地产相关政策近百次，超40城适度放松调控政策，政策力度和范围不断增大，从供应端和需求端同时发力，稳定房地产市场预期，提振市场信心，力促房地产市场良性循环。 整体来看，当前各地因城施策已从供需两端同步发力，而从以往市场情况来看，需求端政策短期有效性更强。除个别限购极严格的一线城市外，总体上政策对市场的有效性由强到弱依次为：限贷放松（降首付→降房贷利率）→限购放松→降交易税费等。从监测情况来看，需求端各项政策均已有城市出台，预计对后续销售恢复将起到积极作用。   今年以来各地楼市调整聚焦在哪些维度？ 郑州出台的一揽子新政，基本覆盖了当前各地政策调整的内容。   1、信贷环境改善，限贷松动 （1）降商贷首付比例，郑州取消认房认贷 多地下调购房首付比例，菏泽打响降首付“第一枪”，佛山、赣州、延吉、温州等多地跟进，郑州取消认房认贷，力度进一步加大。 2月17日，菏泽打响降首付“第一枪”，无房无贷购房者首付比例最低降至2成。此前1月27日，安徽省在《关于印发进一步做好近期促进消费工作若干措施的通知》中，明确鼓励购房领域降低首付。2月，佛山商业银行下调非限购区域部分楼盘首付比例，降低至2成；赣州首套房贷首付比例降到20%；据媒体消息，温州亦降低了首付比例至20%。 3月1日，郑州出台政策，提出“拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策”。此前在郑州购买二套住房认房又认贷，二套首付比例为60%，本次首套结清再购房贷款首付按首套30%执行，首付比例明显降低，大幅降低了购房者入市门槛，有利于需求释放。 （2）降低房贷利率 一方面，伴随5年期以上LPR下调5个基点，各城市房贷利率均有所下调；另一方面，不少城市下调房贷利率的加点数，去年四季度以来部分城市房贷利率下调幅度超100个基点，明显降低购房者的置业成本。 据统计，今年以来，广州、苏州、惠州、中山等多地下调首套、二套房贷利率。其中，苏州、惠州等城市下调幅度较大，北京、上海、合肥等城市更多地是紧跟5年期以上LPR下调，一线城市中广州下调20个基点。 图：2021年12月以来部分城市房贷利率下调情况 数据来源：公开资料，中指研究院综合整理 （3）调整公积金政策，自贡只认贷不认房 主要涉及下调公积金贷款最低首付比例、提高公积金贷款最高额度、取消最低还款限制、放宽申请认定条件等方面。 1月，宁波上调二、三孩家庭住房公积金最高可贷额至80万；北海规定缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的，最低首付款比例由60%下调至40%；四川自贡放宽了住房公积金申请套数认定政策，实行只认贷不认房的认定标准；南宁提高公积金贷款最高额度，首套房最高额度从60万元提高至70万元，第二套房最高额度从50万元提高到60万元。 2月，绍兴提出高层次人才在绍购买首套房，可享受全额公积金贷款政策；南宁发布住房公积金个人住房贷款管理实施细则，内容包括①住房公积金二套首付比例降至三成（原四成）；②取消高收入借款人的最低月还款额的限制要求；③放宽再交易住房和商转公贷款的房龄要求至30年等。 3月，郑州提出为外来务工人员置业提供便利，外来务工人员在郑州缴纳住房公积金的，可按照本市住房公积金缴存职工同等条件办理住房公积金提取业务，在郑州购买住房时，可按照本市缴存职工同等条件申请住房公积金贷款。 2、定向放松限购政策 郑州针对居家养老方面的购房需求，限购政策呈现突破性放松。3月1日，郑州发布楼市新政，强调满足居家养老需求，子女、近亲属在郑工作的，老年人来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房。原限购政策为“本地户口限购2套、外地户口限购1套”，本次限购政策的放松进一步释放了购房者的改善型购房需求，按照“一城一策”的要求，推进居家养老规划的进程，与中央加强新时代老龄工作和 “支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”的指导意见基调一致。 3、限价松动 部分城市针对特定商品住宅项目，出台了适度调整销售限价政策。 2月，长沙住建工作会议中指出“强化房价地价联动，……，刚需型住房按每年指数不超过5个点，改需型住房按照长沙城镇居民收入增长水平，按8-10个点控制增长，合理满足不同层次购房需求”。 3月1日，郑州提出“提高商品住宅品质，对低容积率、高绿地率、环保节能和立体生态建筑予以政策支持，对销售限价给予一定比例的上浮”。 针对改善型住房、高品质住宅，给予一定程度的限价调整空间，有利于保障住房品质，更好地满足居民的住房需求。 4、重提货币化安置 3月1日，郑州提出“推行货币化安置。实施安置房建设工作三年行动，结合房地产市场形势，坚持以货币化安置为主。对未开工建设的安置房，鼓励拆迁群众选择货币化安置。 促进安置房转化。对已建安置房中群众自住以外房屋，采取政府回购、回租等方式，盘活转化为保障性租赁住房、共有产权住房。” 5、发放购房补贴 玉林、珠海、保定、湖州、亳州、惠州、延吉及泸州等多地出台了购房补贴政策，补贴覆盖面包括人才、农民工、新市民等，主要包括一次性补贴、契税返还、发放消费券等方式。 1月，玉林财政为新市民发放购房补贴，购买首套新建商品住房，每套补贴6000-10000元。珠海高新区发布人才计划，其中推出提到了给予最高600万元住房补贴。泸州对符合条件的人才，在泸州市中心城区购买首套新房，可享受10-200万元/人的人才安居补助。 2月，惠州决定对大亚湾工作的大专学历以上人才按每个家庭一次性给予购房补贴，并对首次购买新建商办用房的给予所交契税30%的财政补贴。延吉提出农民进城购房给予全额契税补贴，且以发放家电消费券的方式给予适当补贴，消费券额度由500元至1500元不等。上海金山区正式发布“上海湾区”人才计划，购房补贴由原来的1个档次增加为3个档次，最高可享200万元补贴。 3月，郑州提出对博士研究生、硕士研究生、本科毕业生（技工院校预备技师、技师）、专科毕业生（技工院校高级工）在郑创业就业的，符合条件的可购买共有产权住房，购买商品住房的按照政策给予购房补贴。 6、降低落户门槛 多地放宽落户限制，降低落户门槛，争相吸纳人口，为楼市注入新鲜活力。 1月，嘉兴进一步放开迁移落户条件，放宽租赁落户条件，居住时间要求缩短。中山进一步放宽、优化合法稳定居住就业入户。天津放宽了积分落户申请条件，取消年度落户数量限制。2月，绍兴提出在高校毕业生方面，可享“零门槛”落户，先落户后就业。 7、供给端政策亦在跟进，优化土地端政策、调整预售资金监管等 截至2022年3月3日，22城中已有7城公布首批供地，土拍规则继续调整，一方面，增加集中供地次数，青岛、武汉一年4次集中供地；另一方面，通过适当放宽配建指标、出让金缴纳条件等方式，提高企业参与积极性，如合肥配建保障性租赁住房地块数量减少，且配建保障性租赁住房最高建筑面积占比由35%下调至20%；武汉避免以竞配建、竞自持等方式增加项目成本，地价“熔断”后摇号确定竞得方。 分期缴纳土地出让金，降低保证金比例。 2月，西安疫情防控下，延长土地出让价款支付期限、允许分期缴纳土地出让价款，新出让土地原则上按起始价的20%确定竞买保证金，可在出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%，余款可按合同约定分期缴纳，缴款期限最长不超过12个月。3月1日，郑州提出土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌价的20％，土地出让金可在成交后1年内实行分期缴纳。 另外，为保障房地产企业合理的资金需求得到满足，减小房地产企业流动资金压力，南平、烟台等城市调整了预售资金监管相关政策，郑州加强了房企并购贷款支持。 1月，南平为降低房企重点监管资金沉淀压力，对信用评级为AAA的房企可凭银行担保函，抵顶不高于担保函额度的预售监管资金，抵顶额度不高于重点监管资金的50%。烟台对守信企业落实相应激励措施，对信用等级为AA级以上开发企业，商品房预售监管资金留存比例降低3-5个百分点。3月1日，郑州提出“定期组织银企对接，鼓励金融机构对受困企业贷款展期、续贷，按照依法依规、风险可控、商业可持续的原则加大房地产企业并购贷款支持”。   此外，需求端降低交易税费相关政策亦在跟进，郑州“十九条”新政中未提及二手房交易税费的调整细节，但据悉，郑州部分区域已经执行二手房交易个人所得税1%的税率，之前是差额的20%。   为什么是郑州政策力度最大、覆盖范围最广？ 近几年郑州房地产市场整体处于调整通道，2021年，受疫情、洪灾以及房地产大环境下行影响，郑州市场运行态势更加低迷，购房者置业情绪明显降低，企业资金压力下多个楼盘项目延期交付或烂尾停滞，购房者合法权益受到挑战，进一步加剧了市场的悲观情绪。 图：2019年以来郑州市区商品住宅成交面积及同比走势 数据来源：中指数据CREIS（点击试用）…

苏炳添、陈贝儿，湾区榜样！ 广东发布 广东发布 Weixin ID gdfabu0710 About Feature 广东省人民政府新闻办公室官方微信 2022-03-04 05:32 收录于话题 2002—2022 《感动中国》 陪你走过了20年 感人的故事历久弥新 感动的力量经久不息 请记住这些平凡却闪亮的名字 2021感动中国年度人物名单 彭士禄、杨振宁、顾诵芬、吴天一 朱彦夫、中国航天人 苏炳添、陈贝儿 张顺东李国秀夫妇、江梦南 苏炳添 2021年8月1日，在东京奥运会上，苏炳添成为中国首位闯进奥运男子百米决赛的运动员。 9秒区，代表百米世界顶级水平，曾是亚洲人禁区，1932年，第一位站上奥运赛场的中国运动员，参加的也是男子田径一百米，他叫刘长春，最终以11秒1的成绩被淘汰出局。直到83年后的2015年，亚洲人才跨进9秒区，这个亚洲人就是苏炳添。 这样的突破，源自于他2012年第一次参加奥运会。苏炳添遇到了最强大的对手，世界第一飞人博尔特。 此次比赛，让苏炳添知道自己与奥运选手的差距，所以他给自己制定了目标，首先就是要过10秒区进入9秒区。 苏炳添：2014年的时候，我把起跑脚换成左脚，改变的话，最基本的东西都没有了，就好像重新学习跑步一样。 苏炳添坚持每天练习起跑几百次，即使走路也是练习起跑的样子，连睡觉也在思考如何跑得更完美。 2015年北京世锦赛半决赛，苏炳添又与博尔特站在了百米赛道上，这一次苏炳添跑出9秒99的成绩，博尔特则以9秒96险胜第一，两人仅相差0.03秒。 但那一年，苏炳添已经到了退役的年龄。 苏炳添：我觉得现在才开始掌握到百米的一些精髓，我还想继续跑。 9秒987、9秒92、9秒91……作为年龄偏大的运动员，任何微小突破，苏炳添都要付出成百上千倍的努力。 2021年，苏炳添以32岁的年龄备战东京奥运会，然而，在之前的2019年，苏炳添受腰伤困扰，接连退出亚锦赛、全国田径锦标赛等重要比赛。 苏炳添：当时受伤的时候确实挺难过的，差点就废了，真的。其实我当时没有打算再突破了，毕竟以前的观点就是，只要到这个岁数了，你还受伤的话，要重新回到巅峰，那还是很难。 我还想努力地去完成东京奥运会，因为100米是全世界最受瞩目的运动项目之一，基本上大家的印象里面，我们的百米水平跟世界水平相差太远了，所以说我们去参加奥运会，希望我们与世界水平距离要缩短。我们中国人可以跑得更快。 在东京奥运会半决赛中，苏炳添以32岁的年龄跑出9秒83的成绩获小组第一，震惊世界，这个成绩比他2018年9秒91的亚洲纪录快了0.08秒，百米飞人世界排名高居第8位，苏炳添做到了，他超越了年龄，超越了伤病，超越体能的局限，被称为中国飞人，亚洲之光。 《感动中国》颁奖辞 世界屏住了呼吸 9秒83 冲出亚洲的速度 你超越伤病和年龄，超越了自己 你奔跑的背后，有强大的祖国 ——感动中国2021年度人物 苏炳添 陈贝儿 2021年，一部反映全国脱贫攻坚题材的纪录片《无穷之路》火了，豆瓣评分9.5，片子的主创是香港的媒体人陈贝儿。 出发前，她看到许多西方媒体对中国脱贫成功的质疑。 陈贝儿：我觉得作为一个媒体人，我真的不可以只看人家的报道就信以为真。我是真的要亲身去看、去听。 陈贝儿出生在香港，生长在温哥华，一直生活在繁华都市的她对贫穷没有什么概念，对去脱贫地区的艰辛是她未尝预料的。 为了拍摄悬崖村易地扶贫搬迁的原因，陈贝儿两次攀爬天梯上悬崖村，来回共一万多级，每次花费十几个小时，累得脚软不说，有恐高症的她身体一度抖到不行，但还是坚持了下来。 在去怒江拍摄交通扶贫时，陈贝儿不顾危险，亲身体验了过去百姓过江用的溜索。 一路走来，对于西方媒体的质疑，贝儿也有了自己的认知与看法。 陈贝儿：我拍摄之前就看过一些外媒的报道，说那些村民搬到安置房之后很不习惯，配套又不好，但是我自己亲眼看到的不是这样的。我真的非常震撼，从这一点我就看到，国家是很大手笔，也不惜代价的，国家为了脱贫的决心是非常强大。 历经3个月，陈贝儿一行5人，穿梭全国6个省份，10个脱贫地区，深入海南热带雨林、川藏高原、戈壁沙漠，天南海北，翻山越岭，拍摄制作了12集纪录片，全面详实地见证了中国的脱贫之路。 陈贝儿：采访的过程当中，我碰到了很多很了不起的人，他们给我很大的力量。他们碰到困难时候的那种坚持，跟他们要生存下去的那种生命力是非常非常强的。脱贫的工程比联合国早10年完成，这是因为我们当中有很多无名英雄。 《无穷之路》播出之后，出乎陈贝儿的意料，不仅内地观众赞誉不绝，香港观众也好评如潮。 陈贝儿：很多香港观众朋友给我留言，他们都说看得很感动，因为这个节目他们也都知道了现在国家发生的变化，这给了我莫大的鼓励。 《感动中国》颁奖辞 从霓虹灯的丛林中转身， 让双脚沾满泥土。 从雨林到沙漠，借溜索穿过偏见， 用钢梯超越了怀疑。 一条无穷之路， 向世界传递同胞的笑容， 你记录这时代最美的风景。   ——《感动中国》2021年度人物 陈贝儿 继《无穷之路》后，陈贝儿正在为宣传 大湾区文化、非遗传承而继续努力 已关注 Follow Replay Share…

不要被30年房贷吓倒，钱贬值的数字才吓人！只要首付够，月供供得起，咬咬牙大胆买！十年后你会为了今天的决定而感到自豪 房产营销兵法 房产营销兵法 Weixin ID daodao7899 About Feature 欢迎关注房地产营销兵法，这里是房地产营销学习知识平台，欢迎提供原创房地产类营销策划知识，可直接发QQ邮箱962105296 2022-03-04 09:10 收录于话题 点击上方蓝色字关注我们~ 房产营销兵法推荐搜索关键词列表：买房销售中介贷款公积金装修 READING 关于买房 很多人一听到30年的房贷，就立马被吓到打退堂鼓！但其实，房贷依旧是最便宜的贷款，30年的房贷不过是只“纸老虎”。 何谓“长贷短还” ？看看这个案例你就明白了 同样的钱买不到同样量的货！ 只有房地产才是你最佳的购买选择！ 案 例 一 1990年一个人当时以天价2300一平在上海买了一套房，一个月工资才80元。 但是每个月要还60元的“巨款”，贷款30年。 到2020年还在还着每个月60元的“巨款”。 事实证明，除了买套房，其他一夜暴富的方法几乎都写在刑法里了！ 案 例 二 一位叫王新的女士，2002年在北京北二环某小区购买了一套三居室。 当时房子全款30多万元，自己与父母凑了约20万元的首付，再向银行贷款10多万元，一贷就是10年。 而当时每月还款大约1000多元，这占到了王新当时月工资的多一半，王新一心只想“赶紧还完”。 而到了2012年，这套房子的身价如今已经涨到500多万元，月租金可达到8000多元，月还款依然是1000多元。 案 例 三 2001年5月，颜洁在北京买了属于自己的第一套房。据她回忆，当时是用公积金贷了34万元，20年期，每月还款2100至2200元之间。 “那时候贷款买房心里都不踏实，睡觉还在想欠着银行的钱。”颜洁告诉记者，2004年下半年到2005年上半年，身边很多人都提前还清了房贷，包括自己的弟弟。 看到房子好租，颜洁下了再买一套房的决心。“但我不想再背贷款，就选了一个够全款付的小户型。看着姐姐坐拿租金，颜洁的弟弟十分后悔提前还贷，“还不如买套房呢”。 其实，这两个人都不算最早的按揭贷款人。当年的按揭贷款的确对购房者构成了巨大困扰和压力，但10年之后，这点钱已经不算什么了。如果是20年之后，更是如此。 为什么会这样？原因很简单，货币在贬值，你的收入也在上升。   01   今天你咬咬牙把房子买了， 当房价上涨的那天， 你一定心存感激。 退一万步讲，即便房价没有上涨， 但你成功为自己添置了一套不动产， 进可攻，退可守。 万一哪天落魄了， 可以把房卖了还可以东山再起！ 02   人民币越来越不值钱，每天都在贬值！ 不买房，手上的现钱怎么办？放哪里？ 放余额宝？一周年化率才2.5%， 去炒股？股市暴涨暴跌，据统计2016年股灾上证指数缩水43.5%， 房产的魅力就在于：赌对了，你是人生赢家，赌错了，还是你家！ 房产大江湖 房产政策、楼市走向、行业新闻，购房指南······一个有温度的房地产圈，带你读懂中国房地产的未来！ 0篇原创内容 Official Account 点击关注领取免费资料

延长半年！肇庆人换车最高补贴1万元！ 端州发布 端州发布 Weixin ID duanzhouapp About Feature 集新闻、服务和问政于一体的传播平台，聚焦权威本土资讯，提供实用便民服务，关注网络问政新态，关注端州新选择。 2022-03-03 11:39 收录于话题 持有广东省号牌 并且近期有意愿换车的车主 汽车以旧换新补贴活动 延长半年啦！ （延期至2022年6月30日） 有了更充足的时间选车 最高还可申请10000元补贴！ 车主们千万不要错过了 补贴条件、申报流程已为你奉上 快看看你家的车是否符合要求 以及如何申请吧~ 新年开新车 想要换车的朋友 还在等什么？ 赶紧申报起来吧~ 来源：粤省事 肇庆西江网 编辑：翟舒婷 编审：徐步河 伍泳燕 端州区融媒体中心 关注！