必看！肇庆12家银行最新房贷利率曝光！首套低至5.25%   肇庆楼市  今日（5月20日），央行公布最新贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，以上LPR将在下次发布前有效。 其中，与购房者息息相关的5年期以上LPR，较上期持平。 自去年8月实施LPR新政以来，5年期以上LPR曾三次下调。 日期 1年期LPR 5年期以上LRP 2019.8.20 4.25% 4.85% 2019.9.20 4.20% 4.85% 2019.10.21 4.20% 4.85% 2019.11.20 4.15% 4.80%↓ 2019.12.20 4.15% 4.80% 2020.1.20 4.15% 4.80% 2020.2.20 4.05%↓ 4.75%↓ 2020.3.20 4.05 4.75 2020.4.20 3.85↓ 4.65↓ 2020.5.20 3.85 4.65 制表：肇庆楼市 首套房贷利率最低上浮7% 那么，肇庆最新房贷利率如何？ 近日，楼市君致电12家肇庆主流银行了解情况。 注：为方便各位理解，下表按4.9%的基准利率计算上浮。 12家银行首套房贷利率中，广发银行利率最低，为5.25%，较4.9%基准利率上浮约7%。 值得一提的是，去年11月至今，广发银行房贷利率由6.37%降至5.25%，降幅约17.6%。【11月房贷】 除了广发银行，中信和工商银行的首套房贷利率，对比上月也有所下调，前者下降0.295%，后者下降0.245%，且不需要购买理财产品，最终利率均需参考购房者资质决定。【4月房贷】 此外，建设银行和华夏银行均表示资质文件审核通过后，最快一周能放款，放款速度最快。 肇庆房贷利率居大湾区9城高位 虽然肇庆部分银行房贷利率有所下调，但在大湾区9城中，肇庆整体房贷利率仍处于高位。 截止4月27日统计数据，肇庆首套利率区间为5.39-6.37%；二套利率区间为5.635-6.615%，高于湾区其他城市。 此外，广州、珠海和中山三个城市的首套利率，最低能做到4.65%。 大湾区9城房贷利率一览表（单位：%） 首套房利率 二套房利率 广州 4.65-5.21 5-5.45 深圳 4.95 5.25 佛山 5.1-5.64 5.3-5.88 东莞 5.2-5.65 5.35-5.85 珠海 4.65-5.35 5.2-5.65 中山 4.65-5.85 5.25-6 江门 5.39-5.88 5.635-6.125…

肇庆小鹏汽车科技产业园开启生产，资质已到手 小鹏 广东地理 广东地理 WeChat ID guangdongdili About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山，投稿：tpkc@qq.com Today 关注广东地理    发111   读5篇未推送文章 加微信 TPKCSHEYING 可获得4个专辑78篇经典文章 01 肇庆 中国工业和信息化部发布第332批《道路机动车辆生产企业及产品公告》，小鹏汽车列入被许可的整车生产企业。 小鹏自建工厂生产资质落定，小鹏汽车也成为了新势力中为数不多拥有生产资质、自建工厂制造生产能力的企业。 小鹏汽车2019年为什么收购广东福迪汽车有限公司狮山工厂？地便宜，房便宜，周边消费便宜，请工人4500就开干。这是未雨绸缪五年后的新产能。 肇庆引入新兴产业，带动人才落户、税收增长。小鹏汽车智能网联科技产业园地处肇庆高新区，如果佛山地铁4号线能延伸过去…… 在交通条件、城市配套、产业链打造方面的持续努力，未来十年肇庆将获得更好的发展，应学习佛山专注制造业，做大做强二产，常住人口增长之后才有三产的空间。 珠三角枢纽（广州新）机场、广湛高铁新机场站、珠江肇高铁、深南高铁（新机场-江门段）预计今年12月动工，肇庆市需要在机场周边构建空港经济区，加快土地整备，加快肇明高速、新广佛肇高速公路建设，努力招商更多优质产业项目落户。 广州都市圈打造背景下，半径45公里内的三水、高明、顺德、禅城、南海、增城、知识城海量住宅供应，更遥远的肇庆不是广佛市民投资的方向。 点击下图了解佛山买房 02 电动车 新造车头部玩家基本都通过收购、自建工厂的方式获得了生产资质。譬如威马收购黄海汽车；理想收购力帆；蔚来落户合肥，包括计划中的第二生产基地。 蔚来2019全年累计交付量为20565辆，同比增加82.1%，在造车新势力中排名第一；威马在2019年其首款车型EX5累计交付16810辆，总销量在造车新势力中排名第二，单车型销量排名第一；小鹏在2019年G3累计销量达16608辆，总销量在造车新势力中排名第三。 小鹏、蔚来、威马若能潜心投入到电池研发，在下一代电动汽车给国人一个惊喜，也是民族的复兴、产业的崛起。 那些不务正业、玩弄投资人的新车企，走不了很远。 阅读原文了解更多肇庆情况 03 小鹏 生产资质落定，P7将在 肇庆工厂自主制造。 早在2017年12月，肇庆小鹏汽车智能网联科技产业园（简称肇庆工厂）就已完成奠基仪式，这是小鹏汽车全球首个自建的整车生产基地。 肇庆小鹏汽车智能网联科技产业园规划总面积达3000亩，其中 整车生产项目占地面积1500亩 ，工厂厂区共设有冲压、焊装、涂装、总装、Pack五大车间，拥有 4 种不同车型总装柔性生产线及 1 条柔性电池合装线，共计设置 264 台智能工业机器人。此外，工厂内还建有覆盖 18 种测试路面以及 NVH、操控制动舒适性、密封性、自动泊车系统等多种功能测试的动态测试跑道。 肇庆小鹏汽车智能网联科技产业园全貌 肇庆工厂各生产车间已于2019年9月完成全面封顶，此后进行预生产进行设备调试，目前通过小鹏P7工程试制车的小批量试生产，已经跑通并验证整个生产流程。 小鹏汽车的自建工厂全面按照工业 4.0 标准打造，依靠 MES 制造执行系统结合贯穿生产全过程的物联网技术和监控技术，可实现生产信息、设备信息、工艺信息、质量信息可视化，打造数字化的智能工厂。 全可视化+高智能化 小鹏式智能智造 肇庆工厂利用物联网技术和监控技术，做到生产信息可视化、设备信息可视化、工艺信息可视化、质量信息可视化，实现制造过程透明化。通过实时生产数据可视化报告——能够为各不同职务, 不同部门、不同层级相关人员制定的不同报表, 为现场改善提供数据分析基础，助其做出正确的决策。 冲压车间对标行业一流水平规划建设，采用先进的数控液压拉伸垫、直线七轴搬运机器人、 德国进口数控成型装备等设备建造了 6600 吨大型全自动冲压生产线 。同时，冲压车间采用了零库存和直线物流的设计理念，高速机器人搬送系统，生产节拍可达到 12 件/分钟，在AGV机器人的配合下，冲压件成品会被快速自动传送至焊装车间，提升了生产效率。 采用了零库存和直线物流的设计理念的冲压车间 效率高于行业同类平均水平10% 焊装车间设有 210 台 ABB 焊装机器人，主要应用于点焊、铆接、涂胶、弧焊、搬运抓取等工作，…

一个月卖货近8成！肇庆新区“神盘”将加推！价钱…… 七星仔 肇庆楼市  肇庆新区“神盘”即将加推！ 日前，招商依云水岸推出12栋，毛坯吹风价7字头起，正接受诚意登记，预计近期开盘。 毛坯吹风7000-8000元/平 预计近期开卖 项目占地逾5.6万平，容积率2.5，由14栋中高层洋房和3栋低层住宅组成。 楼盘12座位于小区中间位置，前后望花园，与4座、13座的楼距约30米。 楼栋为蝶式结构，两梯四户，总高18层，03/04户型为93平三房，01/02户型为123平四房，双阳台。 销售称，12座吹风价7000-8000元/平，毛坯交付，预计明年年底前交楼，目前正接受2万诚意金登记，可享受开盘折扣，预计近期开盘。 那么，该项目为什么“神”？马上来看。 一个月去化近8成 25套期房待售 此次招商依云水岸推出12座，为项目开卖以来的第三批产品。 回顾4月18日，楼盘首开2座，总高18层，户型为93平三房、114平和123平四房，两梯四户，合计68套货量，毛坯单价6000-8900元/平，8字头单位仅12套，均价7800元/平。 价格颇让人“大跌眼镜”。 要知道，楼盘位置并不差，半径1公里覆盖长利湖湿地公园、长利湖沙滩公园、体育中心、湿地景观酒店、宣卿中学、新区中心小学等配套。 此外，与依云水岸位置相当的康桥天阶，1号楼和3号楼吹风毛坯均价8800元/平，而保利和悦湖畔二期3栋，同样临湖，有望湖单位，毛坯均价8850元/平。 虽然项目首推单价出乎意料，但去化一般，据了解，项目首开去化约63%。 另外，房管网数据显示，该盘2座现在还有11套期房待售。 更“神”的还在后头，不到半个月（4月29日），项目突然加推1座。 粉丝说：“我在上班，销售早上八点多来电，说立即开盘，先到先得。” 对比2座，1座位置更佳，前后无遮挡，总高14层，两梯四户，面积为93平三房和123/124平四房，合计52套货量。 开盘当天，整体售价区间为6061-8908元/平不等，均价8000元/平，毛坯交付。 据悉，1座开盘当天去化约67%，房管网最新数据，项目1座还有15套期房待售。 截止今日17点，项目1座和2座共有26套余货，一个月去化约78%，目前余货毛坯均价7600元/平。 异地板房已开放 大户型双阳台设计 最后来看看12座户型，目前已开95平和125平异地板房，93平与95平板房格局一致，123平与125平板房格局一致。【详细点评】 93平三房两厅两卫，经典竖厅设计，带入户玄关，预留鞋柜位置。餐客厅等宽，连接同宽阳台，餐客厅一侧是卧室，动静分区明确。 厨房带生活阳台，选择04单位，方向朝西，若选03单位，方向朝南。 123平四房两厅两卫，竖厅设计，双阳台，主阳台延长至次卧，预计通风和采光均不错。 玄关两侧分别是功能房和厨房，卧室分布在餐客厅一侧，全屋动静线还算合理。 新区5盘在售 今年预计4盘洋房入市 除了招商依云水岸，肇庆新区还有4个一手盘，分别为保利、中海、龙光和宝能项目。 另外，康桥天阶正在认筹，预计今年时代中国、景业名邦和华侨城洋房项目也会入市，购房者的选择越来越多。 项目 在售户型 均价（元/平） 龙光玖誉城 89-108平 带装修8800 宝能城 89-141平 带装修8500 康桥天阶 98-143平 吹风毛坯8600 招商依云水岸 93-125平 毛坯7600 保利和悦湖畔 （四期） 89-169平 毛坯7300 中海新城1号 110-143平 带装修12000 制表：肇庆楼市 2020.05 ——  END —— 【踩盘】肇庆万达住宅吹风降至6字头！隔壁盘也降 【开盘】最贵9800元/平！恒福端州盘今日加推！ 【楼盘】毛坯4字头！肇庆这些项目值得买？ 【规划】龙光新区项目规划曝光，拟建40层洋房 七星仔 喜欢我，就点个“在看”呗 信扫一扫赞赏作者 Reward Liked author. Send…

感谢那些年“逼”我买房的人 房地产  还记得在《夏洛特烦恼》中有那么一段场景吗？ 大春：夏洛，说到房子的事情我更应该感谢你，2700元买的，涨到2900元，把房卖了我狠狠赚了一笔。我妈还劝亲戚全部卖了，租房子住，等房子降价了再买回来。 夏洛：那些亲戚还联系吗？ 大春：不联系。 夏洛：那以后就别联系了，能躲就躲吧！ 许多人看到这一场景都为大春扼腕叹息，就这么完美的错过了发家致富的好时机。在过去数十年中，相信每个人都或多或少有被劝买房的经历，有的是已经买房的亲朋好友，更多的是经纪人。 最近有一个帖子：卖房中介的套路，主要内容是中介如何忽悠你买房，他又是如何回怼回去的，本以为大家会同仇敌忾骂中介，结果神反转的网友齐刷刷的感谢当年逼自己买房的中介。 有位网友回复很扎心：“这么多年了，售楼人员和中介人员全都骗我说肯定会涨，最后骗我买了套房，我现在都后悔死了，没有让他们骗我更深一点，多买几套。” 也有的人表示，多亏了当年父母、丈母娘、女盆友逼自己买了房，否则现在很可能因为买不起而继续租房，虽然还着房贷，但有了温馨的避风港，心里还是美滋滋的。 如果你是刚需族，如果你真的需要一套房，不要等待了，买房就在此时。 不要管什么调控啊，限购什么的，对于有购房资格的刚需来说：“目前的状态，就是最好的买房时机！” 如果思想还停留在四五年前，那是件非常可怕的事情。四五年前的房价是低，那你怎么不说四五年钱一块钱还能买两个馒头呢！ 购房成本逐年增加 地价昂贵已经决定房价居高不下 因为拿地成本、建筑材料、人工费等费用越来越高，买房成本也越来越大。此外，因为通胀的缘故，钱也越来越不值钱，同时，买房首付也会越来越高。 当你把钱存在银行，你会发现，即使房价变动不大的情况下，买房也越来越难了。 面粉价决定面包价，随着高价地的上市，房价格局自然也会不同。对于刚需来说，还是要珍惜现有选择。 （点击图片，文章带上您的名片） 买你买得起的 别买你想要的 很多人买房优柔寡断的病症在于：本身是刚需的命，却有着改善的心。手里拿着白菜的钱，却想吃到海鲜。要知道，任何一套房子都有它的优缺点，如果一套房子什么都好，那么它最大的缺点就是贵。 买房置业时，不要光想着买什么样的房子。了解市场，认清自身情况后，只需知道哪里有房子可卖，自己能到买什么样的房子即可。一味挑三拣四，眼高手低，只会让买房时机一次又一次的从手中溜走。错过合适的上车机会，今后只会更加买不起，甚至买不到。 建议：买你买得起的房子，别买你想要的房子。这样，才能尽早上车，避免错失良机 当初没听房产中介的劝说 错过上车机会而懊悔不已 现在市场上主要有这三种客户：一、有先见之明，及时出手早早买了房，早早享受到了房产升值的收益；二、依然不肯醒悟，永远在等待房价大跌后买房；三、错过买房好时机后终于认清市场，最终买了房。另外还有：当初没有听从房产中介劝说，错过了上车好时机，现在懊悔不已的。 （点击图片，文章带上您的名片） 因为对市场的不了解，因为自己初次买房的错误心态，因为听了亲戚朋友所谓的建议等原因，错过一次买房机会并不可怕，可怕的是一而再再而三让机会从自己手中溜走。别再说早知道去年买就好了，不要让今年变成明年你口中的去年。记住，现在买房也不晚，高价永远在后头。 刚需有能力的话还是尽早上车 房价大概率还会上涨，这也是多数人的共识。那些想要房价下跌在买房的人可能要失望了。一套房没有的的想买一套房，有一套房的想买二套房，刚需房想换改善房，在市场调控不放松，房价难以大跌的情况下，买房需求是不断扩大的。不断扩大的市场需求决定了房价必须上涨，而且像房子这种必需品不是其他东西可以替代的了，只要有需求、有市场，房价就会往上涨。 所以从长期来看，价格看涨的趋势是很难改变的。 总归一句话，别再观望赶紧买房！或许曾经让你顾虑太多，买房实际也没有那么麻烦，量力而行，房地产始终是最保值的投资，性价比高的楼盘不论从各方面价格都不会有太大的波动，也会有较高的保值性。 别因为一些曾经，错过机会就再找不回来了，未来买房门槛会越来越高。 ———— / END / ———— 版权说明：感谢原作者的辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请作者与我们联系，我们将在第一时间处理，谢谢！图片来源于网络，如有侵权请联系删除 1964年12月，我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人，其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天，出发前，一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大，雪下的路面坑洼不平，车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候，一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时，纳西族老乡急喊：“快、快赶紧上车，是一群狼。”司机小王赶紧发动车，加大油门……但是很不幸，车轮只是在原地空转，根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼，个个都象小牛犊似的，肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪，纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道：“不能开枪，枪一响，它们或钻到车底下或钻进树林，狼群会把车胎咬坏，把我们围起来，然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说：“狼饿疯了，它们是在找吃的，车上可有吃的？”我们几乎同声回答：“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事，当时脑子里一片空白，除了紧张，大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说，我们毫不犹豫，七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了，兴奋地大吼着扑向食物，大口的撕咬吞咽着，刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道：“再丢下去一些！”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门，也就一袋烟的工夫，又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下，盯着后车门。这时，我们几人各个屏气息声，紧张的手心里都是冷汗，甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形，老乡又发话道：“还有吗？一点不留地丢下，想保命就别心疼这些东西了！”此时，除了紧张、害怕还有羞愤……！作为战士，我们是有责任保护好这些物资的，哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来，只能被困在车里。我们的子弹是极有限的，一旦有狼群被召唤来，我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼，迟疑片刻，谁也没有说什么，忍痛将车上所有的肉品，还有十几包饼干全都甩下车去！8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉，它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干，但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆，先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈，其余7只狼没动。片刻，那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿，8只狼钻出松林，嘴里叼着树枝，分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎，让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声，另外一个战士忙用手捂住了我的嘴，他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着，8只狼一齐钻到车底，但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花，大呼小王：“狼帮我们扒雪呢，赶快发动车，”车启动了，但是没走两步，又打滑了。狼再次重复刚才的动作：“先往车轮下垫树枝，然后扒雪……”。就这样，每重复一次，汽车就前进一段，大约重复了十来次。最后一次，汽车顺利地向前行了一里多地，接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时，8只狼在车后一字排开坐着，其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说：“靠前面的那只是头狼，主意都是他出的。”我们激动极了，一起给狼鼓掌，并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应，只是定定地望了望我们，然后，头狼在前，其余随后，缓缓朝山上走去，消失在松林中......看完不忍思考：连凶猛的狼都懂得报恩，我们是否应该反思自身？自诩为“万物灵长”的人类，我们是不是应当让这个世界充满爱

贝克汉姆斥资1.7亿买的超级豪宅，竟然是扎哈生前很大的住宅项目！   全球设计  疫情期间 各国经济都很紧张 看新闻不少品牌都纷纷申请破产保护 就连贝嫂的公司都扛不住去申请补贴 但有心人就发现 前不久，贝克汉姆夫妇才刚 斥资2400万美元（约合RMB1.7亿） 买了一套豪宅 有钱买豪宅，没钱运营公司？ 不少网友都觉得这吃相太难看 但邦哥我特别好奇的是 到底是什么样的豪宅 能让他俩在这个资金紧缺的时候 一定要买入呢？ 不扒不知道 一扒才发现这里面真有看头！ 原来是位于迈阿密 One Thousand Museum的顶层公寓 而这个项目的设计者 正是扎哈生前很大的住宅项目 看到这，我一下子清醒了 扎哈的作品必须膜拜一番 比斯坎湾美景、迈阿密天际线 以及「魔术之城」的灯光秀尽收眼底 绝对海景豪宅中的极品 10大亿万富翁摩天大楼之家 早在还没完工之时 财富报告就将其评为 “10大亿万富翁摩天大楼之家” 听听这架势 亿万富豪才能买得起 大楼高216米，62层的摩天楼 面朝迈阿密海滩 大厦共有84套住宅 包括两层复式顶层公寓 四栋联排别墅、半层/全层公寓楼等 国际大师的设计巧思 不到百户的稀有数量 再加上超级奢华的 六星级饭店配备 为富裕人士量身打造的 停机坪与保险库 难怪贝克汉姆看了都把持不住 外观 大楼从上往下看 完美呈现了扎哈那标志性的曲线美 侧面所展现的弧线形设计 玻璃纤维增强的混凝土模板 保持了大平面的特点 室内除核心筒外几乎没有立柱 大堂 首先进入大堂 整体为简约的风格 黑白的几何流线摆件极具未来感 层高也让大堂显得宽阔明亮 不愧是扎哈的杰作 鲜明的风格特征 充斥着每一个区域 其中亮面与哑光面的对比 让质感更上一个台阶 电梯轿箱内部 曲面金属和灯光结合 也营造出满满的科技感 住宅内部 看过大堂的设计 更是迫不及待想看看公寓内部 这次「千号馆」公布了两个样板间 半层公寓（2401）/平层公寓（5001） 为我们揭开“千万豪宅”的神秘面纱 半层公寓 半层公寓位于15~49楼 每户面积430㎡…

最贵9800元/平！恒福端州盘今日加推！小户型去化约7成   肇庆楼市 关注度颇高的恒福美地又开盘了。 今日，项目加推100套新货，折后单价区间为9300-9800元/平，毛坯交付。 楼市君10点抵达开盘现场，已有不少中介在门口揽客，内场不算大，招待区坐满，新来的客户只能搭台。 现场多是一家人，或者小俩口过来，有一对夫妻称，主要看中附近配套全，方便老人家生活。 但也有买家考虑到目前学区是沙湖小学，所以还在犹豫中。 小户型较受追捧 去化约7成 恒福美地本次开盘采用自然加推的方式，诚意金客户优先选房。 项目加推的是3栋1单元，西侧紧挨规划路（并非主干道），总高26层，两梯四户，合计100套货，面积为98平、114平和118平。 其中，98平三房规划两户，均南向望花园；114平和118平双阳台设计，主阳台同样望花园。 楼市君现场获悉，项目以一口价的形式推售，折后单价区间为9300-9800元/平，毛坯交付，预计2022年1月交楼。 据了解，98平三房较受买家追捧，截止4点半，50套房源已卖出约35套。 楼市君拿到部分98平单位价格，可供参考。 由于03单位靠近马路，且厨房西向，所以价格对比02单位会更便宜。 单位 总价 单价 1502 约95万 约9652元/平 1902 约96万 约9753元/平 2003 约94万 约9550元/平 制表：肇庆楼市 此外，对比98平小户型，114平和118平大户型单价会稍微低点。 楼市君以1101单位、114平四房为例，总价约108万，单价约9435元/平。 4/5栋余货持销 毛坯均价8700元/平 除了新货，项目还有4栋和5栋余货持销，面积为135平和142平四房，毛坯均价8700元/平，对比去年12月均价8800元/平，变化不大。【延伸阅读】 该项目占地约4.5万平，规划7栋住宅，小区内配套泳池、儿童活动区、羽毛球场等，物业费2.3元/平/月。 全部飘窗可打 大户型带双阳台 开盘日，大多数客户扎堆在案场了解，看板房的置业者较少。 目前项目已在2栋设置实地板房，只有98平和114平两种，118平跟114平格局一致。 98平三房两厅两卫 先来看98平三房两厅两卫，经典竖厅设计，有玄关，长约1.8米。 面宽约4米的餐客厅，连通同宽阳台，阳台为正南方向，望小部分花园和底商。 厨房正对餐厅，可做L型布局，带生活阳台，若选择02单位，阳台东向，若选择03单位，阳台西向，且正对马路。 三个卧室归于餐客厅一侧，全屋飘窗可打掉。客厅旁的次卧带南向飘窗，面积不算大，建议定制家具。 对门的卧室是功能房，赠送部分面积，朝向跟生活阳台一致，东向或西向。 打掉飘窗后的主卧还算阔绰，可放1.8米床，飘窗南向，带独立卫浴，主卫门口并非正对睡眠区。 114平四房两厅两卫 再来看114平四房板房，同样为竖厅设计，送进门走道，走道带北向窗户。 客厅开间约4.3米，连接北向主阳台。 主阳台长4.3米，宽2米，空间颇大，以栏杆围蔽，能直接望到隔壁单位。 餐厅连接生活阳台，南向，两个阳台互相通风对流。 厨房可以设计为小U型，操作空间还算OK，带南向窗户。 餐客厅一侧是四个房间，门门相对，飘窗可打，南向或北向。 走进过道，首先看到的两个次卧，面积相当，靠近餐厅的次卧因打掉飘窗，所以感觉空间更大。 ▲靠近客厅的次卧 ▲靠近餐厅的次卧 功能房靠近客卫，或较容易受到干扰，可设计为书房或客房。 主卧飘窗朝南，与主卫分隔开，能放2米床，若在床尾多放电视柜或梳妆台，走动空间有限。 最后附上118平户型图供参考，该户型为单边位，靠近马路。 靠近城东两大商圈 生活氛围浓厚 项目位于端州城东片区，隔壁就是益华国际广场，直线距离敏捷广场仅约1公里，商业氛围浓厚，基本能满足业主的生活、休闲、娱乐需求。 对于习惯配套成熟的置业者来说，是个不错的选择。 若偏向注重孩子教育质量，按目前学校划分来看，项目优势有所减弱。 ——  END —— 【楼盘】 毛坯4字头！肇庆这些项目值得买？ 【 规划】 龙光新区项目规划曝光，拟建40层洋房 【规划 】 要动工？大旺麒麟湖片区项目招标  【…

大湾区9市2区的万亿轨道交通规划图曝光，肇庆最值得期待！ 肇庆优房网 粤港澳大湾区指的是由珠三角9市和 香港、澳门2个特别行政区形成的城市群 。 是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体。 国家出台利好政策全速规划建设世界第一大湾区，那么则必加速及加强发展粤港澳大湾区的各个方面，所以在各个领域带动出的机会非常多！ 大家都知道，要想富先修路，交通对一个城市的重要性不言而喻。对于一直以来备受聚光灯关注的粤港澳大湾区，在轨道交通建设方面可是一点都不含糊。 2019年2月18日，《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布，纲要提出，要加快基础设施互联互通，万亿量级的轨道交通项目也都在快速推进中。目前湾区11市在交通上的联系越来越紧密，小编为大家盘点了粤港澳大湾区城市之间的轨道交通联系，快来一睹为快吧~ 1 深圳 纵览深圳轨道交通图，深圳与湾区6城都有轨道联系，目前与东莞交通联系最为密切，合计有5条地铁互相接驳，3条高铁线路及城际轨道串联。次之为与惠州和省会城市广州之间的联系，合计有8条轨道交通联系。 2 广州 作为广东省的省会城市，广州在轨道交通方面是四通八达，与湾区所有城市都有轨道联系，其中与佛山及东莞的交通联系最为密切，均有10条轨道交通串联。尤其是佛山，广佛一体化可不是口头上说说，而是实打实的交通一体化。 3 东莞 东莞是制造之都，凭借靠着深圳和广州绝好的地理优势，在轨道交通方面也很有前瞻性的做好了对接这两城的规划，目前东莞的轨道交通与深广两城联系最为紧密。 4 佛山 广佛一体化在交通方面体现的淋漓尽致，目前佛山与广州轨道交通最为密切，合计有10条线路串联。 5 惠州 惠州作为临深城市，与深圳的沟通十分紧密。未来伴随着的轨道交通规划的大爆发，将与深圳、东莞、广州以及大湾区其他城市实现一体化亲密发展。 6 珠海 作为珠江西岸的重要城市之一，珠海最大的地理优势是紧靠澳门，在轨道交通方面也充分以此借力，城市内部多数轨道交通大多与澳门紧密联系了起来。 7 中山 中山属于后起之秀，这几年凭借着深中通道的大利好可是赚了一大波关注，虽然城市内部的地铁项目被否，但是依旧挡不住外部各大城市的交通联系。中山与江门、珠海等城市的交通联系颇为密切。 8 江门 同为珠江西岸的城市，江门自从成为湾区中的一员后，关注度也迅速攀升，在轨道交通方面，江门目前与珠海、中山和广州联系密切。 9 肇庆 肇庆在湾区里面有点“小透明”，广佛肇一体化提了很多年，但是在交通方面，佛山走在前列，不过随着湾区发展深入，未来的肇庆在交通方面也在大发力。 10 香港 香港与内地9城的联系越来越密切，尤其是广深港高铁将湾区几个重点城市成功串联起来，大大促进了湾区直接的联系。 11 澳门 澳门因为紧靠珠海，轨道交通方面多数是通过珠海作为桥梁联系，目前与湾区的联系虽然没有直接的轨道交通，但是未来多条高铁规划中，值得期待。 交通大发展，自然促进湾区楼市的发展，特别是肇庆自然风光秀美，很多新房项目依山傍水，令人陶醉。为此，当地的户型也多为大户型，将居住舒适感提高到极致，享受家的美好。此外，单价不过万的肇庆楼市，也让购房者“如沐春风”。4月湾区楼市成交量全面上涨，肇庆一手住宅环比涨16.56%。 4月大湾区一手住宅网签整体是上涨的趋势，其中佛山一手住宅网签破万套，占据第一；东莞一手住宅环比涨幅最高，4月比3月网签量上涨了45.09%。肇庆目前仍然是湾区价值洼地，一手住宅环比涨16.56%，未来上升空间值得期待。 综合撰写：肇庆优房网 往期回顾 恭喜！肇庆又有村将整村改造！片区还有123亿大项目投资了 大招！鼎湖 “两镇一岛”+4大项目火力全开，片区将有大发展 优房带你天空看楼盘——康桥天阶 关注肇庆优房网微信公众号，点击左下角快捷键登录网站，可浏览每天更多最新资讯。

龙光新区项目C区规划曝光！拟建40层高住宅+幼儿园   肇庆楼市 近日，龙光新领地花园（住宅案名为龙光玖誉城）C区平面方案公布。 规划显示，C区将建9栋高层住宅、商业和幼儿园。 项目位于迎宾路以南，永安大道西侧，周边仍处于开发阶段。 建3栋40层高住宅  规划4802平幼儿园 文件显示，C区用地面积50912平，总建面261004.68平，由 9栋高层住宅、建面为6238.77平商业、幼儿园、文化站和老人活动中心 等组成。 住宅方面，小区规划 3栋40层高住宅和6栋32层高住宅， 前者位于小区北部，后者位于小区中部和南部，整体采用行列式布局，在小区西面和北面各设置一个行人出入口。 此外，小区北面、西面、南面规划有底商，计容建面为6238.77平。 小区东面、兴肇大道西侧将建4802.3平幼儿园，楼高3层，设置2个室外活动场地和3个出入口。 G区规划400米西江明珠塔 目前尚未动工 2018年12月，龙光项目总体规划首次曝光，划分为A-G7个区域，总用地逾21万平。 项目首推F区住宅，小区占地约4.5万平，规划10栋洋房，容积率4.0，物业费2.6元/平/月。 目前，项目在售1/2/6/9栋，总高32层，两梯五户设计，产品涵盖89-108平三四房， 带装修均价8800元/平， 预计明年4月或9月交楼。【新区踩盘】 除了住宅，我们还能关注位于G区的西江明珠塔，其规划为 高度400米、总高70层的超高层办公楼。【规划回顾】 此外，G区还计划建1栋31层高办公楼、2栋20层高办公楼、1-3层商业体等。 最近，楼市君走访新区，留意到西江明珠塔项目暂未动工，且周边交通路网有待完善。 ▲上图航拍时间：2020年4月29日 新区多个项目有动作 片区均价7字头起 虽然西江明珠塔尚未开工，但新区部分项目已有动作。【新区航拍】 新区中心小学已封顶，从航拍图中，能看到“封顶大吉”横幅高挂。 ▲上图航拍时间：2020年5月6日 香港城一期工地上，工人们已就位，机器正作业。 ▲上图航拍时间：2020年4月29日 新区文体组团的两馆一宫也已复工，场地内有机器，工人们正有序作业中。 ▲上图航拍时间：2020年5月6日 此外，据肇庆新区发布最新消息，新区今年计划开工项目36个，竣工项目10个，新注册企业30个，并计划引进制造业22个，预计投资额245亿元。 ▲图源：肇庆新区发布 目前，肇庆新区有多个在售新盘，户型涵盖89-169平三至五房，各盘均价从7300-12000元/平不等。 项目 在售户型 均价（元/平） 龙光玖誉城 89-108平 带装修8800 宝能城 89-141平 带装修8500 康桥天阶 98-143平 吹风毛坯8600 招商依云水岸 93-125平 毛坯9000 保利和悦湖畔 89-169平 毛坯7300 中海新城1号 110-143平 带装修12000 制表：肇庆楼市 2020.05.14 ——  END —— 【规划】要动工？大旺麒麟湖片区项目招标  【故事】凌晨2点，中介借钱给我买房 【规划】8家五星酒店！肇庆旅游大计定了 【规划】放大招！四会14大旅游项目来袭  

恭喜！肇庆又有村将整村改造！片区还有123亿大项目投资了   肇庆优房网 恭喜！ 肇庆鼎湖龙一龙二村将整村改造！ 要搬迁上楼啦~ 近日，鼎湖征村又有新消息了~ （此时无比羡慕鼎湖村民，近年来征收较频繁） 鼎湖区鼎湖山站附近的 桂城街道龙一社区、 广利街道龙二社区横基、塘埗村 确认征收了， 目前在推进整村搬迁工作， 成立整村搬迁推进工作组， 谈判签约。 鼎湖区桂城街道龙一社区、广利街道龙二社区横基、塘埗村，位于鼎湖区鼎湖山站TOD片区，东临西江，江景资源丰富。 2019年10月，《鼎湖区桂城街道龙一社区、广利街道龙二社区搬迁安置实施方案》通知，鼎湖区桂城街道龙一社区、广利街道龙二社区即将搬迁安置，原村民通过政府统筹，遵循整村搬迁，以货币补偿形式，定向安置和定价购房。 搬迁安置政策： 采取“货币补偿后定向安置”的方式。 货币补偿： 1、房屋补偿：搬迁人以安置对象的搬迁房屋建面为基数，以1:1的比例，并按鼎湖区范围商品房（毛坯房）的建安成本等价格3800元/㎡计算补偿。 2、宅基地补偿：对村庄范围内宅基地按1800元/㎡的标准进行补偿。 3、搬迁补助：以搬迁房屋建筑面积为基数，按 1200 元/㎡的标准执行。 定向安置： 安置对象取得货币补偿后必须以定价购房方式购买定向安置商品房，实施统一安置。购买面积不得低于定向安置地点最小户型面积，如超过，在 20 ㎡以内（含 20 ㎡）享受商品房基准价优惠，超过 20 ㎡部分按市场价计价。 搬迁安置实施附件： 村民将搬迁安置到哪里？ 据了解，鼎湖桂城龙一社区、广利街道龙二社区横基、塘埗村将搬迁安置在鼎湖大道东面，同兴路北面。 去年12月，该安置地块以12850万成交，占地面积20000.17平，最大计容建面逾‭6万平。地块东邻西江，周边有龙光玖龙湾和恒大西江名郡两个楼盘。 鼎湖龙一龙二整村搬迁，将加快实施《鼎湖站 TOD 综合开发规划》和 《肇庆市鼎湖区桂城片区控制性详细规划》，并结合鼎湖区开发建设时序和产业布局、重点项目建设、“三旧”改造等。 △图源：西江名郡实景图 早年，随着广东TOD模式的启动，珠三角城际轨道交通动工建设，首批6个城市站点经省政府批复，在轨道站点周边土地进行综合开发，肇庆鼎湖山站就是6个TOD开发试点站之一。 片区采用TOD（公交导向型）开发模式，推进城际轨道鼎湖山站周边地块综合开发，将以生态居住、商业商务、交通枢纽为主要职能，兼容休闲娱乐及城际通勤服务职能。 另外， 秦森集团 将在鼎湖区鼎湖山站TOD片区，投资约 123亿元肇庆·品臻新地 项目，以“古建筑+”概念，建设高端精品度假酒店等配套项目，将参照上海新天地、佛山岭南新天地模式，加快建设鼎湖区地标性建筑。 △泰森集团效果图 本次龙一龙二整村连片搬迁， 能够进一步加快推进本地区的发展， 大大提高生活的质量， 对广大群众更加有利！ 再次恭喜龙一龙二村村民！ 未来片区将翻天覆地发展腾飞！ 唔知这些村民今次至少能分几套房呢？ 原创来源：肇庆优房网 综合自：鼎湖发布、西江日报等 往期回顾1 五月肇庆楼市活动多 市场活跃|上周全市均价6字头 有盘总价3字头起？！ 大招！鼎湖 “两镇一岛”+4大项目火力全开，片区将有大发展 肇庆20个村征地公告！435亩地补偿4374万！看看有没有你家 关注肇庆优房网微信公众号，点击左下角快捷键登录网站，可浏览每天更多最新资讯。

省文化和旅游厅到肇庆调研智慧旅游建设 多彩肇庆   5月13日，省文化和旅游厅办公室一级调研员、厅信息中心主任徐健，广东铁塔行业拓展部总监杜江萍一行到我市调研智慧旅游建设情况。市文广旅体局党组副书记夏燕庆、德庆县委常委、组织部部长聂玉成陪同了调研工作。 调研组一行先后到 德庆学宫、 德庆龙母祖庙、 肇庆阅江楼、高要学宫 进行了调研。 本次调研活动目的是在广东文化和旅游活动指南微信小程序、粤省事文旅专区推出“云游广东”试点项目，利用广东铁塔公司的5G技术优势，从高空视角录制在线视频，全方位大角度展示景区景点及文物保护单位。 据悉， 我市文化保护单位列入省首批试点项目， 省厅领导对我市重点文物的保护工作 表示高度赞赏！ 同时希望 肇庆能运用好现代技术手段，为国宝文物赋予新的活力，借助VR技术对文化、旅游、文物等进行宣传展示推介，把带不走的文明古迹、秀丽山河、文化遗产带到世界的每一个角落，也可以让体验者跨越时间和空间，“穿越”到肇庆，身临其境地感受到肇庆国宝的魅力。  多彩肇庆编辑部