大动作！综保区、西江高新区规划曝光！肇庆新区要发力了
肇庆楼市
日前，《广东肇庆工业园（含扩园）控制性详细规划》进行公示。文件显示，综保区将与周边地区实现联动，打造滨江三大组团。
当中包括
西组团（广东电子信息产业园）、中组团（综合保税区+西江高新区+园区生活配套）和东组团（肇庆新港+临港物流产业园）。
回顾去年10月，肇庆首个综合保税区落户新区正式敲定，预计总投资15亿。【延伸阅读】。
如今已过9个月，楼市君发现，保税区及周边地区规划与布局有所变化，面积由128.4万平升级为130.7万平。
包括综
保区在内，总规划区规划范围北至贵广高铁线位，西至珠三角环线、南至西江、东至规划深肇高铁预留线位，规划面积1004.4万平。
根据文件，综保区将与周边地区实现联动，打造滨江西、中、东三大组团。
中组团：
综合保税区+西江高新区（肇庆工业园）+园区生活配套
值得一提的是，中组团为总规划区所在区域，将规划形成“两大园区+两翼配套+生态廊道”。
其中，两大园区即为
“西江高新区（肇庆工业园）”和“综合保税区”。
前者
在今年3月获批省级高新区，
主导电子信息、新材料、跨境电
商等产业。
后者为保税加工，保税物流，同时拓展产品检测、维修和研发等。
而
“永安”和“保税”两冀配套
将规划教育、医疗、娱乐、生活和商业等功能，永安镇回迁户或将被安置于此。
珠三角环线高速生态廊道和永安湖湿地生态廊道
，将改善片区的绿化、生态环境。
除了四大功能分区，总规划区还规划“三横三纵”的道路网结构。
三横
分为永安北路、永安大道和临江大道，西接广东电子信息产业园，东接临港物流产业园。
三纵
分为永莲公路、永盛大道和港西大道，向北联系远期预留产业发展腹地区。
具体分布如下（红色为城市主干道、蓝色为次干道、黄色为支路）。
其中，永安大道将被打通，承担近期货运通道，远期则依靠临江大道、科创大道、永安大道和港西大道形成集输运环线。
至于货物的海运，依托西江“黄金水道”，肇庆新港上达广西、贵州、云南等，下通广州、澳门、香港。
新区大刀阔斧引产业
一场爆发正在酝酿
实际上，综保区及周边片区的规划和落实，能为新区产业聚集打好基础。
目前，肇庆新区不断加强引入科技、现代化产业，一场爆发正在酝酿。
当中，
奥士康科技产业园
备受关注。项目总投资35亿元，计划建设肇庆奥士康印制电路板生产基地和奥士康华南总部。
目前，项目两栋厂房已完成桩基处理，一栋办公楼和另一栋厂房正在打基础，二期也已启动准备工作，计划2022年底投产。
此外，集团计划再配建一个100多亩的配套产业园，计划用两至三年，带动其上下游的软件设计、智能装备、物流进驻。
平谦国际（肇庆）现代化产业园也正紧张建设中，项目规划面积626亩，首期占地面积236亩的项目，投资达30亿。
主要建设高标准厂房，为国际高端制造商在华生产业务提供专业的工业地产及相关服务，致力打造粤港澳大湾区高端制造业集聚中心及中国一流产业园。
除了高端电子信息产业和智能智造，肇庆新区还着力培育教育科技和医疗产业。
广州大学松田学院
在今年5月举行奠基仪式，将建成一所可容纳3万名学生的全日制普通高等本科院校，预计2021年9月正式招生入学【奠基回顾】。
4月，
香港公开大学（肇庆）
进行线上签约，将正式落户肇庆新区。
学校主要专业课程采用英语教学，初期将开办创新商学院、创意媒体学院、科技学院及语言、人文及社会科学学院等，并计划在将来设立护理及健康学院。
此外，学校将分阶段招生，办学头四年计划共招收约4千名学生，再按阶段逐步发展至在校学生约1万名。
广东健康医学院，
该学院为肇庆医学高等专科学校升本校区项目，选址于肇庆新区北岭片区，位于广佛高速南侧，贵广铁路以西。
新校区在校生总规模约8千人，规划占地约53万平，项目估算总投资约17亿。
医疗配套方面，中山大学附属第三医院落户肇庆新区。
该医院为三级甲等医院标准建设的综合性医院，总建面15.48万平，总投资约13亿元。
今年，肇庆新区将计划开工项目36个，竣工项目10个，新注册企业30个，其中引进制造业22个，投资额245亿元。
同时，新区还将继续瞄准北京、上海、广州、深圳、香港等招商目的地，以撬动更多产业资源向区域内流动。
值得一提的是，新区目前正与深圳电子信息产业协会进行合作，或将共建产业园，构筑产业高地。
如今，这座大城的面貌焕然一新，道路规划日渐完善，高楼拔地而起，配套设施正逐步兑现。
长风破浪会有时，直挂云帆济沧海，时间能证明新区独特的潜力
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