恒达测速登_夏季热浪来袭!~上周全市住宅均价年内首次突破“7字头”!

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夏季热浪来袭!~上周全市住宅均价年内首次突破“7字头”!

肇庆优房网

热热热!进入7月后升温仿佛一直是进行时。夏天的味道越来越浓烈,虽然有风,各位小主也要多补充水分,做好防暑防晒哦!




重点回顾


先看看上周与地产相关的资讯:



全国首个集体土地租赁房入市


1、7月6日,丰台泊寓成寿寺社区亮相,成为全国首个正式运营的集体土地租赁住房项目,也是北京市第一批集体土地建设租赁住房的试点工程。目前,首批235套公寓已于今年5月下旬全部租罄,第二批公寓已启动预租,计划于四季度全部入市。不同于此前受益群体有限的公租房,集体土地租赁住房租金更贵一些,但也没有苛刻的收入、轮候条件限制,可惠及普通工薪阶层,从而有效发挥缓解住房供需矛盾的作用

有分析师认为,与以重资产为主的传统长租公寓运营模式相比,集体土地租赁房的成本较轻。反映在租金端,这种相对较低的价格容易吸引租房者,在降低其住房成本的同时,对传统长租公寓运营商带来一定的冲击。同时,一个集体土地租赁房项目,可在客源获取、价格影响等方面辐射周边的大片区域,很容易在分流客群的同时,将整个区域的租金价格平抑下来。



农村土地改革向纵深推进


2、日前,中央深改委近日审议通过《深化农村宅基地制度改革试点方案》后,安徽、江苏等地相继出台文件,加强对农村宅基地的审批管理,探索建立退出宅基地激励机制。除了宅基地制度改革外,中央统一部署的农村“三块地”改革,农村集体经营性建设用地相关改革,尤其是经营性建设用地入市的改革成效也很显著,且有提速的趋势。

多位专家表示,这一轮农村土地制度改革正在向纵深推进,要素的市场化配置是改革的主线。深化农村宅基地制度改革,是推进土地要素市场化配置改革重要内容,对于探索农村宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,实现好、维护好、发展好农民权益具有重要意义。





看完相关重点资讯,我们再来看看上周肇庆本土情况。

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肇庆又多一个省级自然教育基地

暑假来了!肇庆东站高铁运行有小变化!

鼎湖山入选2020年广东省自然教育基地



近日,2020年广东省自然教育基地名单正式出炉,肇庆市鼎湖山国家级自然保护区名列其中。这是继星湖国家湿地公园后,又一个经省林业局、省林学会认定的省级自然教育基地。据悉,鼎湖山保护区是新中国成立后第一个国家级自然保护区。60多年来,鼎湖山保护区在规划建设、人员配备、管理规定和资源利用中充分发挥和体现自然教育功能,是全国青少年走进科学实践科技活动示范基地、全国中小学生环境教育社会实践基地,已与10多个学校共建,成为学生校外科普活动基地

鼎湖山国家级自然保护区有着“北回归沙漠带上的绿色明珠”美誉,其主要保护对象为南亚热带季风常绿阔叶林及其生物多样性,记录有高等植物2291种、鸟类260种、兽类41种、爬行类54种、两栖类23种、昆虫713种、大型真菌836种



肇庆东站已实行暑运列车运行图



据悉,每年夏季7月初至9月初为我国的暑运时期,是一种大规模的高交通运输压力现象。为应对暑运,肇庆东站已于7月1日零时开始实行暑运列车运行图。值得注意的是,新图的主要变化点是增开了2对始发列车其中,G9759早上8:12从肇庆东站始发至深圳北站,返回时改由16:23福田站始发的G9746,经停深圳北站后到达肇庆东站。而肇庆东站至广州南站则增开G9747、G9748次,往返广州南站的高铁一对。

暑运列车新图的实行后肇庆东站全天列车开行的对数达到99.5对,经贵广线到贵阳、桂林方向的列车45趟,经南广线到南宁东、北海方向的列车51趟,4趟列车终到,往广州南方向的列车99趟。到深圳北的列车将达到7趟。








暑假来了,出行高峰也随之而来,但疫情尚未完全结束,出行的防控措施依然要做足!不打算远行的小伙伴们,可以去新晋省自然教育基地鼎湖山游玩一下,吸收新鲜的负离子空气,又可以观察原生态动植物。

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全市新房总成交1492套

肇庆住宅均价年内首次突破“7字头”


土地市场

上周(7月6日-7月12日)有一宗位于端州区130区江滨一路西北侧地段一宗大型临江地块挂拍,起拍价为16.84亿元,占地面积达约15万㎡,起拍楼面价3434元/㎡,定于7月28日进行网上竞拍。

新房市场



据中原地产统计,上周(7月6日-7月12日)肇庆全市共新增623套预售商品房,分别位于端州、鼎湖、四会、广宁以及封开。





成交方面,上周全市新房套数总成交1492套,环比下降48%。其中,住宅网签总成交均价约7010元/㎡,环比上升2.98%。



上周各区商品房成交情况如下:

端州均价8785元/㎡,成交351套

鼎湖均价6916元/㎡,成交343套

大旺均价7238元/㎡,成交92套

四会均价7013元/㎡,成交276套

高要均价6270元/㎡,成交203套

怀集均价5201元/㎡,成交112套

德庆均价4715元/㎡,成交43套

封开均价4093元/㎡,成交25套

广宁均价4779元/㎡,成交47套



特别说明:所有交易统计信息均以肇庆市住建局合同网签作为数据,可能存在合同回退注销等情况,因此统计结果并不代表最终结果,仅供参考。


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上周楼盘促销情况

激情盛夏7月 多盘买房送车位



端州



中源誉峰二胎时代,独立空间充裕。星湖东约2.5公里,约40万㎡公园健康生活大城,建面约106-124㎡园景新品,阔绰四房,升级居家感受。



光大·锦绣山河激情7月,钜惠全城。首付6万起,2年分期,1年免息,建面约81-110㎡毛坯双园景美宅,高使用率二至三房,折后单价6118元/㎡起。



中梁壹号院建面约94-130㎡城东毛坯中式美宅,特惠7字头起,买房送40年人防车位。

恒悦天峰夏日特惠,建面约100-130㎡毛坯灵动三房,全赠飘窗半赠阳台,92%实用率,折后单价7888元/㎡起。


观山悦园观景楼尊,建面约92-125㎡毛坯三至四房,特惠价7060元/㎡起。钜惠解暑,润凉一夏。


鸿益·幸福湖畔昌大昌超市进驻幸福商圈,建面约117-202㎡毛坯三至四房,湖景学府美宅,热销中。另有两梯三户环湖新品四房,即将加推。

嘉湖美都昌大昌超市进驻城西嘉湖美都商圈,热销现楼,即买即入住,珍藏楼王四房抄底限时抢购。


鼎湖

招商·依云水岸周末雪糕PARTY冰爽来袭!集赞大PK,舌尖享不停。长利江旁,建面约96-122㎡南向江园双景华宅,6字头起,持续热销中。

龙光·玖龙山盛夏心愿礼,购筑梦想家。首期约7万起,带装修。抢约101㎡大三房,投资自住优质之选。

美的悦山花园全新2栋,热销红盘5466元/㎡起,低首付,低门槛,最长3年分期,买房享车位,尽享双城繁华。

金盛豪苑十万援助金,购房零压力!鼎湖城芯,毗邻万达,建面约78-140㎡毛坯二至四房,阔景美宅,均价6500元/㎡起。



龙光·玖龙湾盛夏心愿礼,购筑梦想家。首期1成起,轻松置业轻轨旁。建面约37-43㎡拎包入住百变户型,建面约90-118㎡江园双景轻轨美宅,限时抢购。



美的碧桂园天合有料盛夏,燃爆7月。建面约98-134㎡精装智慧观湖美宅,单价低至7399元/㎡起,购房得价值10万+车位使用权。

高要



海伦堡·西江悦钜惠加场,感恩热销。一桥端州,一步中心,建面约94-143㎡南向园景毛坯三四房,30套总裁特批房源,折后单价4588-4888元/㎡。





碧桂园·四季阳光全新10号楼,7月11日盛大开盘。最后1栋南向园景楼座,建面约建面约98-116㎡装修华宅,总价52万起,首付最低13万起,开盘专享认购2万抵7万。



肇庆恒大城悦湖新品,限时钜惠98折。建面约95-110㎡品牌装修三房,折后单价低至6656元/㎡起。新品甄选8套房源,购房送价值13万车位。

注:以上资讯来源于各楼盘销售顾问,仅供参考,具体价格和优惠政策,以开发商售楼部现场输出为准。

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撰写:肇庆优房网

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