恒达测速登_夏季热浪来袭!~上周全市住宅均价年内首次突破“7字头”!
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夏季热浪来袭！~上周全市住宅均价年内首次突破“7字头”！
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热热热！进入7月后升温仿佛一直是进行时。夏天的味道越来越浓烈，虽然有风，各位小主也要多补充水分，做好防暑防晒哦！
先看看上周与地产相关的资讯：
1、7月6日，丰台泊寓成寿寺社区亮相，成为全国首个正式运营的集体土地租赁住房项目，也是北京市第一批集体土地建设租赁住房的试点工程。目前，首批235套公寓已于今年5月下旬全部租罄，第二批公寓已启动预租，计划于四季度全部入市。不同于此前受益群体有限的公租房，集体土地租赁住房租金更贵一些，但也没有苛刻的收入、轮候条件限制，可惠及普通工薪阶层，从而有效发挥缓解住房供需矛盾的作用。
有分析师认为，与以重资产为主的传统长租公寓运营模式相比，集体土地租赁房的成本较轻。反映在租金端，这种相对较低的价格容易吸引租房者，在降低其住房成本的同时，对传统长租公寓运营商带来一定的冲击。同时，一个集体土地租赁房项目，可在客源获取、价格影响等方面辐射周边的大片区域，很容易在分流客群的同时，将整个区域的租金价格平抑下来。
农村土地改革向纵深推进
2、日前，中央深改委近日审议通过《深化农村宅基地制度改革试点方案》后，安徽、江苏等地相继出台文件，加强对农村宅基地的审批管理，探索建立退出宅基地激励机制。除了宅基地制度改革外，中央统一部署的农村“三块地”改革，农村集体经营性建设用地相关改革，尤其是经营性建设用地入市的改革成效也很显著，且有提速的趋势。
多位专家表示，这一轮农村土地制度改革正在向纵深推进，要素的市场化配置是改革的主线。深化农村宅基地制度改革，是推进土地要素市场化配置改革重要内容，对于探索农村宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，实现好、维护好、发展好农民权益具有重要意义。
看完相关重点资讯，我们再来看看上周肇庆本土情况。
近日，2020年广东省自然教育基地名单正式出炉，肇庆市鼎湖山国家级自然保护区名列其中。这是继星湖国家湿地公园后，又一个经省林业局、省林学会认定的省级自然教育基地。据悉，鼎湖山保护区是新中国成立后第一个国家级自然保护区。60多年来，鼎湖山保护区在规划建设、人员配备、管理规定和资源利用中充分发挥和体现自然教育功能，是全国青少年走进科学实践科技活动示范基地、全国中小学生环境教育社会实践基地，已与10多个学校共建，成为学生校外科普活动基地。
鼎湖山国家级自然保护区有着“北回归沙漠带上的绿色明珠”美誉，其主要保护对象为南亚热带季风常绿阔叶林及其生物多样性，记录有高等植物2291种、鸟类260种、兽类41种、爬行类54种、两栖类23种、昆虫713种、大型真菌836种。
肇庆东站已实行暑运列车运行图
据悉，每年夏季7月初至9月初为我国的暑运时期，是一种大规模的高交通运输压力现象。为应对暑运，肇庆东站已于7月1日零时开始实行暑运列车运行图。值得注意的是，新图的主要变化点是增开了2对始发列车。其中，G9759早上8:12从肇庆东站始发至深圳北站，返回时改由16:23福田站始发的G9746，经停深圳北站后到达肇庆东站。而肇庆东站至广州南站则增开G9747、G9748次，往返广州南站的高铁一对。
暑运列车新图的实行后肇庆东站全天列车开行的对数达到99.5对，经贵广线到贵阳、桂林方向的列车45趟，经南广线到南宁东、北海方向的列车51趟，4趟列车终到，往广州南方向的列车99趟。到深圳北的列车将达到7趟。
土地市场
上周（7月6日-7月12日）有一宗位于端州区130区江滨一路西北侧地段一宗大型临江地块挂拍，起拍价为16.84亿元，占地面积达约15万㎡，起拍楼面价3434元/㎡，定于7月28日进行网上竞拍。
新房市场
据中原地产统计，上周（7月6日-7月12日）肇庆全市共新增623套预售商品房，分别位于端州、鼎湖、四会、广宁以及封开。
成交方面，上周全市新房套数总成交1492套，环比下降48%。其中，住宅网签总成交均价约7010元/㎡，环比上升2.98%。
上周各区商品房成交情况如下：
端州均价8785元/㎡，成交351套
鼎湖均价6916元/㎡，成交343套
大旺均价7238元/㎡，成交92套
四会均价7013元/㎡，成交276套
高要均价6270元/㎡，成交203套
怀集均价5201元/㎡，成交112套
德庆均价4715元/㎡，成交43套
封开均价4093元/㎡，成交25套
广宁均价4779元/㎡，成交47套
上周楼盘促销情况
激情盛夏7月 多盘买房送车位
端州
中源誉峰二胎时代，独立空间充裕。星湖东约2.5公里，约40万㎡公园健康生活大城，建面约106-124㎡园景新品，阔绰四房，升级居家感受。
光大·锦绣山河激情7月，钜惠全城。首付6万起，2年分期，1年免息，建面约81-110㎡毛坯双园景美宅，高使用率二至三房，折后单价6118元/㎡起。
中梁壹号院建面约94-130㎡城东毛坯中式美宅，特惠7字头起，买房送40年人防车位。
恒悦天峰夏日特惠，建面约100-130㎡毛坯灵动三房，全赠飘窗半赠阳台，92%实用率，折后单价7888元/㎡起。
观山悦园观景楼尊，建面约92-125㎡毛坯三至四房，特惠价7060元/㎡起。钜惠解暑，润凉一夏。
鸿益·幸福湖畔昌大昌超市进驻幸福商圈，建面约117-202㎡毛坯三至四房，湖景学府美宅，热销中。另有两梯三户环湖新品四房，即将加推。
嘉湖美都昌大昌超市进驻城西嘉湖美都商圈，热销现楼，即买即入住，珍藏楼王四房抄底限时抢购。
鼎湖
招商·依云水岸周末雪糕PARTY冰爽来袭！集赞大PK，舌尖享不停。长利江旁，建面约96-122㎡南向江园双景华宅，6字头起，持续热销中。
龙光·玖龙山盛夏心愿礼，购筑梦想家。首期约7万起，带装修。抢约101㎡大三房，投资自住优质之选。
美的悦山花园全新2栋，热销红盘5466元/㎡起，低首付，低门槛，最长3年分期，买房享车位，尽享双城繁华。
金盛豪苑十万援助金，购房零压力！鼎湖城芯，毗邻万达，建面约78-140㎡毛坯二至四房，阔景美宅，均价6500元/㎡起。
龙光·玖龙湾盛夏心愿礼，购筑梦想家。首期1成起，轻松置业轻轨旁。建面约37-43㎡拎包入住百变户型，建面约90-118㎡江园双景轻轨美宅，限时抢购。
美的碧桂园天合有料盛夏，燃爆7月。建面约98-134㎡精装智慧观湖美宅，单价低至7399元/㎡起，购房得价值10万+车位使用权。
高要
海伦堡·西江悦钜惠加场，感恩热销。一桥端州，一步中心，建面约94-143㎡南向园景毛坯三四房，30套总裁特批房源，折后单价4588-4888元/㎡。
碧桂园·四季阳光全新10号楼，7月11日盛大开盘。最后1栋南向园景楼座，建面约建面约98-116㎡装修华宅，总价52万起，首付最低13万起，开盘专享认购2万抵7万。
肇庆恒大城悦湖新品，限时钜惠98折。建面约95-110㎡品牌装修三房，折后单价低至6656元/㎡起。新品甄选8套房源，购房送价值13万车位。
注：以上资讯来源于各楼盘销售顾问，仅供参考，具体价格和优惠政策，以开发商售楼部现场输出为准。
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