恒达招商_奥园落子四会!项目规划曝光!或将继续深耕

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奥园落子四会!项目规划曝光!或将继续深耕

 
肇庆楼市 

奥园四会项目规划曝光!

日前,位于四会大道南的奥园翡翠金湾公布总平面方案,规划建3栋高层住宅和1栋商业配套。





主打95/118平三四房
预计11月开放营销中心


项目由奥园于2018年1月竞得,
楼面价1182元/平,
占地约1.4万平,主要由住宅和商业两部分组成。




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▲项目效果图


文件显示,住宅分布在小区南北面,计容建面约4.3万平,规划2栋20层住宅和1栋32层住宅,两梯四户。


户型方面,涵盖95平三房和118平四房,两种户型均为竖厅设计,设置过道式玄关。其中,118平为双阳台设计,通风采光性较好。





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▲户型平面图


此外,在小区北面和西面,配置商业,计容建面约2800平。






据了解,项目预计11月开放营销中心,具体价格将参考周边楼盘。


奥园看好四会

或继续深耕


奥园内部人士透露,他们看好四会市场,除了在城东和城中落地项目,若有合适时机,将考虑继续在四会拿地或收购地块。

据悉,目前奥园对体育馆附近地块颇感兴趣。

在今年4月挂牌的贞山新城商住地可见一斑,该地块就在体育馆对面,奥园曾有意向参加。

那么,我们能否大胆猜测,奥园下一个拿地目标,会是贞山新城?


▲东原地块位置



据不完全统计,2018年至今,在四会成交的13宗商住地中,贞山新城的地块高达7宗。



而且成交楼面价普遍较高,最高一宗为3178元/平,由世茂于去年5月竞得。


地块位置
楼面价(元/平)
竞得人
城中街道高狮河边寨
经济合作社地段
1182
奥园
威整镇红星村洲湾
经济合作社地段
270
四会瀑布奇石
旅游开发有限公司
236
东城街道新江科技
工业城东江大道
2117
恒大
东城街道陶塘
村委会地段地块
1218
新城控股
贞山街道姚沙村委会地段
1865
嘉宏
2023
嘉宏
2640 时代中国
3209 世茂
3178 世茂
东城街道陶塘
村委会地段地块
1391 新城控股
贞山宾馆旁
2055 嘉宏
市体育馆旁
2798 东原
制图:肇庆楼市


贞山新城独具潜力


加速落实各项配套


开发商纷纷进驻贞山新城,从某种程度上看,该片区具有不俗的潜力。


今年3月,四会全域旅游发展规划(2019-2030)出炉,贞山新城将打造“绥江魅影” 光影秀、禅意小镇(贞山)、商业MALL、空中步廊和中央景观大道等。



▲禅意小镇


除了打造禅宗文化、商业和旅游等第三产业,贞山新城的教育、医疗等配套也在逐步完善。


目前,时代世茂水岸旁正兴建一所
12班公办幼儿园
和一所
24班公办小学


此外,政府还规划在广强大道南面规划一所
完全中学,
将更好地解决当地小孩从幼儿园至中学的读书问题。





医疗配套方面,
四会市人民医院新院
建设如火如荼,预计建成后,将进一步提升贞山新城的医疗设施水平。


据悉,该医院规划用地约6.4万平,计划分两期开发,一期规划建急门诊楼、医技楼和感染楼等,二期规划建住院楼、员工宿舍和医技楼等。



▲来源:四会发布


贞山新城的配套设施加速落地,还需要良好的交通设施加持。


目前,位于市体育馆旁的广强大道,路面规划较完善,开车前往广佛肇城轨四会站、广佛肇高速莲花出入口和肇花高速四会出入口,约10-15分钟车程。


此外,已投入使用的姚沙跨江大桥,也为新老城区的交通往来提供了便利。



▲广强大道 来源:四会发布




据悉,四会将在年内继续推进贞山新城的路网建设,加快东城片区、彭冲湾片区、珠宝玉器产业园周边市政路网改造升级。


日前,贞山新城阅湖路、景兴路、广强南路、桔兴路建设工程已发布勘察设计招标公示,并申报为肇庆市重点项目。

项目道路总长约为2487.9米,计划2022年12月投入使用,总投资2.47亿元。



值得一提的是,贞山新城片区还规划
小海口过江隧道,
隧道全长1360米,东起四会大道,沿华侨中学南侧的育贤路向西下沉,穿越绥江及姚沙半岛。







最后,楼市君相信,随着教育、医疗、旅游和交通等规划落实,在未来,四会将呈现出崭新的姿态!


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