地段为王！端州新区再发力，重塑人居新高度！

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商业的兴盛，对于城市未来的发展至关重要，而一座城市的商业能级也是这座城市综合实力的缩影。

必须承认，这两年城东新区的飞速发展，已经远远领先其他地方，不管是就业还是置业
。

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端州城东新区

随着城市发展，肇庆的中心区开始逐渐往东移。经过十多年的建设，如今新东区已经成为环境优美、生活配套完善的大型宜居版块。而且城东新区处于端州与肇庆新区之间，邻近未来城央核心，尽享都市繁华。

▲规划空间结构图

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地段为王，千亿生活

《肇庆市城东新区控制性详细规划》规划肇庆城东新区范围北至北邻山麓、下湾水库，南至西江，冬至羚山、西至二塔路、岗美路；总面积为26平方公里，总长34.37公里。

《肇庆市城市总体规划（2007-2035）》中将肇庆市城东新区定位为肇庆市的新城市中心，肩负行政、商务、居住的功能
。

▲区位图

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端州新城，地标门户

黄岗河滩地（城东新区DⅢ地块）被称为“端州新城”，城东新区是肇庆市区向东部发展的重要扩延，
本次规划目的是将该地打造成为端州区的地标门户。

规划总用地150.63公顷，其中建设用地面积41.28公顷，位于端州区东部，江滨堤路西侧，西江西岸，规划建设一路南侧，距离广佛肇高速公路大冲出入口约6 公里，距离广昆高速白土出入口约7 公里
。

▲规划结构图

片区规划人口规模约为
3万人
，以肇庆大桥为轴，两侧规划超高层250米建筑，规划11宗宅地、4宗商业用地、3宗中小学用地等。

▲宗地规划图

江滨公园

整个江滨公园景观整治工程面积为60万平方米，分为
东入口广场、活力长滩、休闲广场、浪漫花海、河滩露营区、西江广场、古树广场
等功能区，绿化面积达到了45万平方米，现已开放游玩。

《规划》中将该路段道路系统分为快速路、次干道和支路三个层次。这样做，将缓解端州城区日常拥堵的交通压力。

1、快速路

砚都大道—肇庆大桥—紫云大道，主要承担片区的对外交通功能，肇庆大桥扩建后道路双向八车道。

2、次干路

包含建设一路、东湖南路、祥福路、江滨堤路、白石路、新园南路、紫云路等，是承担规划片区内主要道路和干线性主干道的交通汇集和疏散的道路。

3、支路

道路宽度控制在 15～24 米之间。设计时速为 30 KM/h，主要联系各个地块之间的通道。

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教育资源充足

此前，区政府表示，增加学前教育学位和义务教育学位，新增两所公办幼儿园，提供大约540个学位；加快两所公办小学投入使用，
提供公办大约2430个学位。

目前端州新区就有
9间
公立小学
：

黄岗小学、河苑小学、河苑小蓝塘校区、河苑小大冲校区、沙湖小学、一小东岗校区、奥小新华校区、十六小明月校区、一小幸福校区。

▲第十六小学(明月校区)实景图

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星湖隧道

年初，肇庆规划局公示了一份《道路研究报告》，为了解决道路拥堵的问题，《报告》建议肇庆在
2020年左右启动星湖隧道建设
的相关研究工作，

星湖隧道的建设将方便往返城东城西的市民。

▲肇庆市规划局提供

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两大商圈联手

肇庆·敏捷广场

肇庆·敏捷广场联手永旺超市、星轶影城、UR、OCE等数十肇庆首家品牌，将打造成为超40%为
首家品牌的超大型购物中心。

敏捷广场体量达15万㎡，并拥有400米临向肇庆交通主干道超长展示面，配备约200米46层肇庆首高写字楼及约3000个智能停车位。
预计2020年11月盛大开业。

▲项目效果图

益华国际广场

肇庆益华国际广场，占地约5万㎡，商业总建面10万㎡，是一个集餐饮、娱乐、超市、购物于一体的时尚购物中心。

▲项目实景图

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品牌房企进驻

随着时间的流逝，肇庆城市中心东移的步伐一直坚定不移地稳步前行，便吸引了众多开发商进驻端州新区，例如
恒大集团、碧桂园集团、敏捷地产、光大地产、海伦堡地产、世茂集团
等，还有本土开发商也不断深耕。

世茂首进端州建250米高楼+五星级酒店！

4月14日，端州区130区江滨一路西北侧地段，宗地面积107538平方米（折合161.31亩），最终被
世茂集团成功竞得，10.43亿成交，楼面价2626元/平
。现已进行动工！

▲来源：肇庆市公共资源交易中心

16.84亿江边地块即将开拍！

位于端州130区江滨一路西北侧地段的一块商住用地，宗地面积150238平方米，
起拍总价168400万元，折合楼面起拍价约3434元/㎡，
将于7月28日通过网上竞拍方式出让。

▲来源：肇庆市公共资源交易中心

肇庆政府对该片区的发展非常重视，规划的落地，无疑是助力了肇庆全方位参与发展建设大湾区的一个重要举措。

更是推动了周边环境、住宅项目、人文文化、生活水平迈向更高的一个层次。而对
江滨东板块的住宅、商业地块的现今价值和升值前景，无疑又是一重大利好！

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撰写：肇庆优房网

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