繁华蓝图启卷城西板块！百亿配套开始兑现！

肇庆优房网 

城西作为肇庆的城根，很早就发展起来，片区醇熟配套，主要以旧住宅居多，土地资源更为稀缺。

这几年，随着东区的发展与连续出台的多项眼光超前的政策，肇庆新区、城东均吸引了无数人的眼光，
但城西从未停止过发展和进步。

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30万消费人口大城●

正所谓东有端州新城，西有龟顶新城，
端州区接近40万人口，而70%人口聚集在城西，城西作为肇庆已有产业的聚集区，产业园、知名厂企及车城、娱乐城林立，每日往来人流过百万支撑。

五大专业市场——五金批发市场、二手车市场、家具城、茶博城、水果批发市场等约1000家商铺店面！
累计投资规模达500亿，成为簇拥着30万消费人口的生活大城。

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商圈辐射，醇熟配套●

作为传统的居住集聚区，受百花园商圈、国际广场商圈、车城商圈、牌坊广场商圈等4大商圈强劲辐射，片区拥有丰富的酒店、银行、食肆、体育场馆等大型基础配套，出行便捷，生活便利。

除此以外，医疗、康体休闲配套也可谓一步到位，市中医院、市体育中心、波海公园、包公祠等都只距离2公里以内。

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城西新增逾4000个学位●

片区已有百花园小学、肇庆市第一中学实验学校、肇庆市第八小学、百花小学、百花中学等多所公办学校，
根据政府规划，城西片区将新增逾4000个优质学位。

十五小城西分校

十五小城西分校选址在端州区42区大桥路东侧，计划总用地面积约39365㎡，总建面约22975.5㎡，学校建成后，
可配置48个班，为周边地区提供2400个学位。

出头小学

小学位于端州区星湖西路与波浪堤交叉口，项目净用地面积5968㎡，总建筑面积8694.42㎡，建成后教学楼班级
配置24个班，新增至学位约1000个。

市八小扩容改造

工程位于端州区38区宋城三路北侧的市八小扩容改造工程，未来将建成一栋占地870㎡，总建面4500㎡的新综合楼，及相关教学配套设施。
将新增12个班，学校扩建后将新增12个班，提供675个学位。

▲改造后的市八小效果图

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100亿龟顶新城城建●

《肇庆市“十三五”近期建设规划（2016-2020）》中提及，规划范围：东起大桥路，西至三榕港沿江河岸，北到端州大道，南临西江。

龟顶新城项目总投资100亿元，
新城规模大，总占地7.1平方公里，商住用地面积4065亩，规划常住人口10万。

▲图源：肇庆西江网

政府大力推进发展龟顶山片区，配套设施越来越完善：包公文化园、龟顶山森林公园、珑湖公园、西调洪湖等，滨江景观带加速建设，宜居休闲配套相继落地
。

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200亿交通配套●

正所谓“想致富先通路”
，拥有由“7高速+2高铁+1城轨+1水道”组成的多维路网，可横贯东西，通达南北，轻松融入粤港澳大湾区“1小时生活圈”。

如此绝佳地段，不仅成就其为公认的宜居片区。同样，这里还属于端州市区最后可开发的大型地块，可谓稀贵至极。

大湾西江大桥

在2019年公布的项目招标公告中，已明确了
建设大湾大桥
，实现与肇庆城区连接，大湾大桥，堪称肇庆“西联”战略的棋眼。这个离端州最近的连接线，未来怀集、广宁、高明、云浮等片区与肇庆城区之间联通的大多数重担。

端州连接线起点与肇明高速项目大湾互通收费站对接，往北设西江大桥跨越西江至端州区与国道G321 相接，按公路一级兼城市道路标准建设，设计速度60km/h，双向六车道，路基宽度30.5m，全长6.614km。

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构架“三区两轴一带”●

2017年2月，肇庆出台了的一份《太和路以西局部地段规划》，也提出了未来片区“三区两轴一带”的规划结构。

“三区”
，分别为依托三榕港的港口物流服务功能区；由肇庆大道、风华路和端州路围合的商贸居住配套区；由端州路、风华路以及太和路围合而成的旧城综合居住功能区。

“两轴”
，具体指肇庆大道、端州七、八路的沿街城市景观轴。肇庆大道成为展示端州地方文化和现代都市风貌的窗口；而端州七、八路，则将控制沿街建筑层数、体量，保持城市景观视廊的通透性，保证沿线景观效果。

“一带”
，是指沿肇庆大道南侧布置的商业服务设施带。规划沿路设置零售、餐饮、商务、娱乐等，形成连续性的商业界面。

从肇庆市区的楼市来看，大城西仍是市区楼市的价格洼地，片区多个在售楼盘
位于城西核心地段，几脚油门，瞬达市中心！

楼盘	户型、装修	均价 （元/㎡）
君安现代城	84-104平, 毛坯	7800
光大锦绣山河	81-208平, 毛坯	7000
光大江与城	94-127平, 毛坯	6400
鸿景囍园	102-126平,毛坯	7300
敏捷西城星荟	103-130平,毛坯	6500
敏捷西城都荟	103-129平, 毛坯	7800
嘉湖美都	83-110平,毛坯	7300
海逸花园	120-124平, 毛坯	8300
制表：肇庆优房网 2020.8.1

城西板块的热度依然存在！不管是投资还是自住，也是值得考虑！

周边配套的成熟，城西无论是吃吃喝喝还是买买买，你能想到的，这里都有！

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撰写：肇庆优房网

文章版权为肇庆优房网所有，未经授权不得转载。

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