恒达招商主管_鼎湖热度高!新房均价6字头 成交总量是端州的2倍!
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鼎湖热度高！新房均价6字头 成交总量是端州的2倍！
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上周五迎来了立秋，如果不是因为台风天，广东的夏季“热情”根本让人忽略了这个渐渐开始秋高气爽的季节。尽管如此，小编还是要提醒各位，注意早晚温差，适时添衣。
先看看上周与地产相关的资讯：
1、8月5日，中国消费者协会发布2020年上半年全国消协组织受理投诉情况。受新冠肺炎疫情对社会经济生活产生诸多影响，部分消费领域投诉比较突出，其中，房屋租赁领域不满增多。
据统计，今年上半年全国消协组织共受理消费者投诉561522件。其中，商品类投诉247796件，占投诉总量的44.1%。而在商品类投诉前十位类别中，如医疗器械类、食品类、房屋、家具等同比2019年上半年，上升较多。对于房屋租赁领域不满增多的原因，中国消费者协会介绍，主要由于疫情期间防控措施影响到部分房屋租赁合同的正常履行，导致出租方与承租方之间发生纠纷。问题主要表现为：一是房屋租赁中介借疫情上调租金，疫情期间消费者不方便寻找新房源，只能被迫接受续租；二是合同未到期经营者强制消费者搬离，对退租退费却无任何解释；三是疫情期间无法入住出租房，经营者仍正常收取服务费；四是房东投诉中介公司恶意不给或压低疫情期间的租金，但承租人并没有得到优惠。
存量房贷利率“换锚”即将完成
2、根据央行规定，今年3月1日至8月31日，各商业银行将进行存量浮动利率贷款的定价基准转换。一方面，房地产市场近期缓慢升温，另一方面，各地调控力度有所加强。基于这样的背景下，更多有存量贷款的购房者倾向于将已有房贷转换成LPR定价。业内分析称，随着存量房贷转换成LPR定价，房贷利率大概率以低息为导向，这将有利于今年下半年房企去库存。
进入下半年以来，杭州、宁波、东莞、深圳等城市已经开始收紧楼市调控政策，而“房住不炒”和“严禁消费贷资金违规流入楼市”近期也被监管部门频频提起，再加上前提全国房贷利率今年已累计下行了20多个BP，远超过LPR降幅，各地市场利率定价自律组织大概率会在房贷利率加点数调降上更加谨慎，未来房贷利率可能会在稳定的基础上小幅波动。同时有分析认为，转换LPR，大概率上会中短期内利于购房者，但从长远看，LPR本身体现出更强的市场化，因此整体房贷利率会更贴近于市场水平。
看完相关重点资讯，我们再来看看上周肇庆本土资讯。
近日，肇庆实现端州区、鼎湖区、肇庆高新区三地不动产登记业务“同城通办”，打破了“只能在房屋、土地所在地不动产登记部门办理相关业务”的属地限制。实行“同城通办”的事项均为肇庆市“互联网+不动产登记”平台已经上线的事项，包括二手房转移、抵押登记、抵押注销等高频事项。
日后，这三地的不动产登记服务大厅通过统一使用“互联网+不动产登记”平台受理审批，统一办理流程及办理标准，实行申请事项“无差别受理”。群众和企业在综合窗口统一提交申请后，按照“前台综合受理，后台分类审批”的模式，后台审批涉及的不动产、税务审批环节不需要到现场，可通过自助打证、邮寄等方式跨区域领取不动产权证。
肇庆的“双枢纽”发展时代来了！
日前，国家发改委印发《关于粤港澳大湾区城际铁路建设规划的批复》，明确提出打造肇庆东站、珠三角枢纽机场站两大枢纽。对此，肇庆市发改局局长袁海平表示：肇庆进入“双枢纽”发展时代！
据悉，未来依托五条高铁（包括南广高铁、贵广高铁、南深高铁、广湛高铁、珠江肇高铁）及城际铁路构建大湾区城市间1小时交通圈，肇庆至广州半小时交通圈、至深圳1小时交通圈、至广东省内城市2小时交通圈、至周边省会城市3小时交通圈。将依托肇庆东站、珠三角枢纽机场站将肇庆打造成为粤港澳大湾区西南交通门户。
出行速度能如上所说的快，小编想去浪的心又蠢蠢欲动了。希望能快点建设好！
土地市场
高要区回龙镇健康产业生态城地段一占地14085㎡住宅地挂牌，起拍总价6339万元，起拍楼面价1803元/㎡，定于2020年8月11日9:30进行网上竞拍。
新房市场
据中原地产统计，上周（8月3日-8月9日）肇庆全市共新增849套预售商品房，分别位于端州、鼎湖、肇庆新区及四会。
成交方面，上周全市新房套数总成交2002套，环比上涨7.09%。其中，住宅网签总成交均价约6590元/㎡，环比微降0.03%。
上周各区商品房成交情况如下：
端州均价8074元/㎡，成交304套
鼎湖均价6985元/㎡，成交621套
大旺均价6792元/㎡，成交57套
四会均价7274元/㎡，成交211套
高要均价6065元/㎡，成交483套
怀集均价5133元/㎡，成交179套
德庆均价4654元/㎡，成交38套
封开均价3872元/㎡，成交31套
广宁均价5045元/㎡，成交78套
上周楼盘促销情况
多盘推新楼栋 优惠重重！
端州
恒福美地新品6栋即将加推！余货钜惠促销，建面约98-135㎡毛坯三至四房，折后单价8439元/㎡起。
鸿益·幸福湖畔3栋湖边靓房，建面约129-152㎡毛坯三至四房，现正认筹。
君安·现代城全新H栋火热认筹中，建面约84-104㎡毛坯洋房，认筹5千抵3.8万，认购送全屋品牌空调，开盘当天认购额外享受相应折扣。另有建面约20-26㎡小金铺热销。
海逸花园书香萦绕，咫尺繁华。重磅加推，建面约121-136㎡门前学府大宅，毛坯交付，8套一口价单位，最高优惠7万元。
华润·观山悦园约惠盛夏，悦享清凉。建面约92-125㎡毛坯三至四房观山美宅，折后单价低至6字头起。
鼎湖
龙光·玖龙山暑期特惠专场，建面约101㎡带装大三房，单价6字头起，成交额外98折。
招商依云水岸项目已正式推出6栋园景高层洋房，03/04户型，建面约96-122㎡南向江园双景毛坯华宅，现正接受锁房。单价7字头起，开盘有惊喜。
湾区西部华侨城又推新货，全城热望，纯水岸·湖岸1栋，建面约105-140㎡阔景高层，8月9日盛势开盘。单价约8900-10800元/㎡带装修，开盘首日去化约5成。
美的碧桂园·天合暑期档好价势，建面约98-134㎡精装智慧观湖美宅，暑期大放“价”，抢占8.8。购房享车位。低首付，低门槛，最长3年分期。
恩歌源·享城享城之邀，自有“橙”意！一场绽放，邂逅享城！8月8日，恩歌源·享城系——星湖国际广场临时展厅，在热烈氛围的映衬下盛大开放。
高要
海伦堡·西江悦热浪7袭，7栋加推热销，感恩一城厚爱。前后双园，南望泳池美景，视野开阔，园林升级，配套成熟，即住即享，建面约93-143㎡央景三房四房单位，持续热销。
约142-181㎡花院叠墅
前庭后院 高赠送率 仅需98-180万
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碧桂园·龙熹山小三房的成本，住舒适大四房。建面约98-217㎡装修华宅/别墅/街铺，首期约19.8万元起。
注：以上资讯来源于各楼盘销售顾问，仅供参考，具体价格和优惠政策，以开发商售楼部现场输出为准。
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