恒达测速地址_8亿起拍!四会连挂三宗地!要建7万平购物中心

www.uuufun.comwww.uuufun.com 恒达新闻 August 27, 2020
661 0
http://uuufun.com

8亿起拍！四会连挂三宗地！要建7万平购物中心

 
肇庆楼市 



今日（8月25日），四会连挂三宗地块！


地块位于东城街道，总面积逾17万平，起拍总价8亿，
扣除配建计算楼面约1596元/平，
定于9月23日网拍，价高者得。


注：已扣除8100平配建，不计建安成本。



要建7万平购物中心





出让地块均位处黄岗村委会地段、工业大道以南，1公里范围内有四会人民医院新院和四会市政府等配套。





三宗地块总占地面积170399.1平，最大计容建面约52.48万平，具体如下：


需要注意的是，三宗地又细分为五宗地块，为方便理解，楼市君重新编号。

SJ-2020-018地块为01号；AD430201-1地块为02号，AD430203-1地块为03号；AD430201-2地块为04号，AD430203-2地块为05号。


各地块具体指标如下：



地块
 		性质
 		占地面积
（平） 		容积率
 		起始价
（亿）
01
 		商服、城镇住宅用地 34206.06 ≤3.0
 		1.81
02
 		商服用地 24823.52 ≤2.8
 		2.37
03
 		商服、城镇住宅用地 60222.82 ≤3.5
04
 		商服用地 15165.04
 		≤2.8 3.82
05
 		商服、城镇住宅用地 35987.66
 		≤3.5
制表：肇庆楼市


出让文件显示，竞得者须将02/03/04/05号地块规划建设合并考虑，统一规划、设计和建设。


其中，02/04号地块合并规划建设，
需包含一个建面不低于7万平的购物中心
（包含地上5万平、地下2万平商业）。


购物中心建成后，地上5万平物业面积项目须整体自持经营，且自持期限不得低于5年。





此外，出让文件对02/03/04/05号地块竞得者作如下要求：


1、须为注册资金不少于30亿元人民币的上市公司；


2、需具备10年以上大型商场招商、运营、管理经验，且自持商业建筑面积在100万平方米以上，其中，单体建筑面积不少于15万平方米的商场不少于4个。




出让文件还提及，
竞得人要在05地块配建一所12班幼儿园，
幼儿园用地面积不少于5400平，建成后产权归政府所有。



三宗地块或将由红星美凯龙拿下




7月29日，肇庆四会与红星美凯龙签约，将引进红星美凯龙爱琴海购物公园项目，总投资约30亿。【延伸阅读】







该项目集购物、餐饮、休闲、娱乐、生活、运动、儿童七大主题为一体，将打造为大型高端时尚体验型商业综合体。



▲意向购物中心鸟瞰图


值得一提的是，项目拟选址商业大道以北、工业大道以南，正好与本次出让地块位置吻合。


所以，楼市君猜测，
本次出让地块或将由红星美凯龙拿下，用于开发爱琴海购物中心和相关住宅项目。



▲初步意向选址，最终以官方公布为准



贞山新城地块终止出让




关于四会土拍，我们还能关注另外一宗地块。


今日，四会贞山新城商住地终止挂牌出让。


该地块占地约4.8万平，起拍楼面为2406元/平，原定于明天（8月26日）拍卖。【挂地回顾】

值得一提的是，位于该地块旁的东原地块已经开始动工，地块成交楼面约2798元/平。






——  END ——


【踩盘】热火朝天！肇庆新区两新盘齐推！
【踩盘】
降价2千/平！四会这盘来真的？
【规划】
肇庆拟建快速路，衔接新机场！
【踩盘】
为了多睡觉买车不买房，结果..…


恒达国际(139)
恒达代理_恒达平台登录线路_测速官网

相关文章

抱歉，评论已关闭！