销售情况：可售货值充沛，有望超额完成全年目标

截止2020年上半年，旭辉受疫情影响合约销售金额约为807亿元，销售现金回款率超95%，相比2019年提升了3%。值得一提的是，2020年8月，旭辉合同销售金额约人民币256.0亿元，同比增长86%，增速领跑行业256亿元的单月合同销售也打破了旭辉今年6月刚刚创下的251亿元的记录，再创旭辉单月合同销售历史新高。2020年1月-8月，旭辉共完成合同销售金额约人民币1,283.2亿元，较去年同期增长10%。

下半年，旭辉新推项目将超过50个，88%位于市场需求旺盛的一二线及准二线城市，其中单盘销售金额超过10亿元的项目预计将达到30个，总可售货值预计将在2800亿元左右，旭辉有望超额完成全年2300亿元的销售目标。同时，随权益比例提升，旭辉权益销售增速或将更高。

销售额分能级来看，旭辉坚持集聚一二线城市深耕战略，一线、二线、三线城市销售金额占比分别为11％、62％、27％；分区域来看，长三角、环渤海、中西部、华南区域分别占比47％、24％、17％、12％，布局均衡合理。

投资：坚持聚焦深耕一二线城市，体现“多元化、低溢价”的拿地特征

2020年上半年，旭辉集团在全国范围内共获取土地27幅，新增土储建面达到465万平方米，新增货值达838亿元，权益比提升至69%。7月以来，旭辉在南京、杭州、苏州、贵阳、昆明、南宁等二线城市共获得土地8幅，新增土储建面164万平方米。今年以来，旭辉在一二线城市拿地建面占比超过9成，体现公司长期聚焦一二线城市的拿地策略；其中长三角落子上海、南京、杭州、苏州、无锡、合肥、温州等一二线城市；获得成都、重庆、长沙、南昌、贵阳、昆明、南宁等中西部地区省会城市项目，公司在核心区域市场份额得到进一步提升，区域深耕优势持续凸显。

今年以来，旭辉更是以“稳”为主，加强调多元化拿地。上半年旭辉通过多元化渠道共获取9个优质项目，全部实现零溢价获取，项目分别位于上海、青岛、长沙、重庆、常德、临沂和洛阳；多元化拿地权益建面占比近四成，新增货值合计187亿元。多元化方式获取地块包括青岛即墨区一二级联动项目、洛阳一二级联动项目、长沙及重庆收并购获取优质地块、南昌低价获取商住综合体项目等。

2020上半年，旭辉总土地储备总面积6850万平方米，总货值10300亿元，土地储备总货值首次突破万亿，权益占比为65%，其中89%位于有人口持续导入的一、二线及准二线城市，总土地储备规模充沛、布局均衡，是公司实现未来销售稳定增长的坚实基础。

旭辉始终强调“以收定支，严控负债”的土地投资策略，对所关注的土地进行100%探勘，并经过战略漏斗、市场漏斗、财务漏斗、经营漏斗四层模型的筛选，做到理性参拍、谨慎出价，坚决“不拿地王”。2020上半年，旭辉平均销投比达到3.3，9个项目都以零溢价获取，土地价格合理。通过坚守该投资标准，公司一方面提升投资的准确性，另一方面达到严控负债率，不放财务杠杆，降低经营风险的目的。

经营情况：营收净利稳步增长，盈利能力持续提升

2020上半年，旭辉集团营收与利润继续保持稳定增长趋势，实现营业收入230.2亿元，同比增加11.28%；净利润47.37亿元，同比增长7.3%；核心归母净利润31.94亿元，同比增长11.2%。

公司盈利同步增长的同时，盈利能力也在持续提升，上半年公司毛利率为25.6%，较2019年提升0.52个百分点；核心归母净利润率为13.9%，较2019年提升1.3个百分点。

债务情况：负债结构合理稳定，融资成本保持低位

旭辉始终坚守稳健自律的“财务铁三角”管理策略，注重规模增长、利润率、负债率之间的平衡。作为迈进2000亿阵营的房企，旭辉的资产负债率始终维持保持稳定。2020年上半年，公司净负债率为63.2%，较2019年末下降2.4个百分点，净负债率近五年一直控制在70%以下，在同等规模房企中表现出色。此外，旭辉控股上半年期末在手现金594亿元，较于期初略微增加0.6%；现金短债比为2.35，虽较往年有所下降，但债务安全性较高，短期偿债无虞。

旭辉集团凭借着多年来自身实力及友好的银企关系，融资能力展现出巨大优势。2020年5月，旭辉发行2020年第一期公司债券31.2亿元，3+2年期的利率低至3.8％，创下了旭辉公司债发行历史利率新低。2020年7月，旭辉成功发行5亿美元5.25年期境外绿色债券，利率5.95%。近5年，旭辉的综合融资成本呈明显下降趋势，今年上半年综合融资成本仅为5.6%，较2019年下降了0.4个百分点，平均融资成本一直保持行业领先水平。

产品情况：产品力创新引领，产品服务持续精进

旭辉通过重塑布局和打破居家空间界限，使不同功能区交融互渗，升级打造出可以承载想象力与创造力的多重联动空间，赋予每一平方米精彩和能效，推出更新之后的新产品体系CIFI-7。CIFI-7结合健康生活时代衍生出的新需求，推出的三大拳头产品之一的HUMAN智慧健康生活2.0操作系统，由旭辉联手阿里AIoT创新中心开发，首次实现开发商前装设备与客户后装家居电器的融合。以全周期、全维度的服务为核心的“旭辉悦心服务体系”也同样为销售助力。落地CIFI-7微笑社区理念的合肥旭辉·滨湖江，首月就创造了销售700多套、销售额突破10亿元的佳绩。

ESG：坚持践行ESG理念，首次发行绿色债券

ESG投资作为可持续投资中重要的投资理念正在逐步主流化，国际组织及各国都在ESG发面有了新的进展。旭辉集团在发布业绩的同时，也对企业的ESG领域工作作出相关表述，披露了企业在环境治理层面，所打造的可持续发展体系，包括了绿色采购、建筑科技、商业绿色运营、绿色创新、绿色建筑、透明建造体系。

在公司治理层面，旭辉强化风险管控，建立起一套完善的ESG管理框架，获得了业内以及市场的广泛认可。2020年8月，旭辉控股正式入选恒生“可持续发展企业基准指数”成份股，标志着资本市场对旭辉ESG工作的高度认可。此外，旭辉今年接连获评《机构投资者》“2020年度亚洲最佳企业管理团队”榜单、“亚洲最佳首席执行官”、“亚洲最佳首席财务官”等多项大奖，和德勤与《哈佛商业评论》共同颁发的“2020民企卓越管理公司”殊荣。2020年7月，旭辉首次成功发行境外绿色债券，这是公司在推动绿色产业发展和实现可持续增长方面的又一里程碑。