代表广州未来，一站定乾坤：3高铁3城际3地铁

Original
林福江
广东地理 广东地理

Weixin ID guangdongdili

About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落，重点佛山

Today 收录于话题
#城市观察 30个

关注广东地理   发111  读5篇未推送文章

广州
总是在默默努力，低调并辉煌，地铁里程突破500公里居世界前五，年度客运强度国内第一。

随着地铁网络延伸，广州城区在不断扩张，是买房到广州北站、广州新东站（石滩）、南沙枢纽吗？那是20年后的事情。

未来十年，还是看黄埔新客站、白云站、广州南站围合的这片主城区。买房尽量在中心。

鱼珠将逐渐取代科学城，成为黄埔区最值得置业的区域。

01

规划定位是黄埔发展的关键

早在2016年，《广州开发区、黄埔区促进科技、金融与产业融合发展实施办法》公布，积极招商引资科技、金融企业。

2019年，广州黄埔区完成地区生产总值3502亿元，引进阿斯利康、西门子等优质项目164个，投资总额达3000亿元。当年，黄埔区提出围绕“世界知识城、湾区创新源、国际人才港”目标，建设定位不同、功能互补、政策互通的产业创新发展中心。由北向南串联成线、以点带面，形成优势互补、高质量发展的区域经济布局。

黄埔中心将形成四大片

萝岗：政文商中心

鱼珠：广州第二中央商务区

云埔：制造业中心

黄埔站：
高新科技金融中心

黄埔中心要与金融城、琶洲西区竞争招商引资能力，打造粤港澳大湾区国际科技创新中心，
构建对外发达的现代交通体系、招商引资世界一流高端要素集聚
是两个重要的手段，黄埔站周边10公里半径将是“代表广州未来”的现代化活力新城。

◎ 黄埔区中部

高标准布局“一核两轴三区”，形成向西融入广州主城、向东辐射珠江东岸地区的带状枢纽。

加快建设翟洞智能制造产业园，全力建设综合性国家科学中心重要承载区，加快建设穗港合作重大平台，推动建设京广协同创新中心等科技成果转化基地，加快建设穗港、穗澳青年合作平台，打造穗港合作新标杆。

科学城扩容至144.65平方公里，相当于黄埔区面积的1/3。2020年，广东省委全面深化改革委员会印发的《广州科学城创新发展行动方案》。同时，国际知名建筑师事务所参与编制的广州科学城提升规划深化设计成果顺利通过专家评审。

产业发展定位为“全球智能制造基地”和“中国智造品牌中心”，将培育壮大世界级新一代信息技术、人工智能、生物医药三大新兴产业集群，打造“中国智造”标杆产业。

◎ 黄埔区南部

以25平方公里鱼珠片为主体，
优化空间规划，加快推进沿珠江岸线升级改造，构建数字经济生态圈。

生物岛依托生物岛实验室，组建学科交叉融合、创新链条全程贯通的生物安全研发平台，打造世界顶尖的生物医药和生物安全研发中心。

长洲岛深入推进珠江国际慢岛建设，提高隆平国际现代农业公园发展质量，加快建设隆平院士港，打造现代农业科技“黄埔军校”。

◎ 知识城

远离城市中心，要通过自己造城，打造工作、生活、居住、休闲、消费一体的新城市。目前正在高起点规划布局“一核两心三区”，加快推进中试验证和成果转化区、大科学装置启动区、科教创新区、生物安全产业园区建设，重点创建世界级生物制药基地、集成电路产业园、国际数字枢纽，全力打造大湾区高质量发展的重要引擎。

目前，宝能集团等重金投资到知识城，长远看好。

九龙大道、广汕路沿线旧村改造，正在集中连片拆除，将落地一批高端产业项目，为知识城规划建设“一核两心三区四园”腾挪空间。

2020年8月28日，国务院发布《关于中新广州知识城总体发展规划（2020—2035年）的批复 国函〔2020〕119号 》，要求以创新驱动高质量发展，着力汇聚知识型人才、发展知识型经济，打造知识创新高地，大力吸引国际创新人才。

02

高铁地铁是黄埔的重要引擎

黄埔区中部、南部片区发展需要一个强大的交通枢纽支撑，就是黄埔新客站。

2020年8月3日，国家发改委公布的粤港澳大湾区城际铁路建设规划示意图。随批复文件公布的《重点枢纽站场线路衔接方案表》中，“鱼珠”枢纽站近期主要的衔接路线为：广州至汕尾（即广汕高铁）、广州至珠海澳门高铁（即广中珠澳高铁）、广深铁路、佛山经广州至东莞城际铁路（即28号线）。

《广东地理》研究发现，上述“鱼珠”枢纽站应该是指黄埔新客站，位于黄埔体育中心东侧，广州石化西侧，还将引入新地铁线路——29号线。这是广州东部最大的高铁TOD新城。

而西南方向3.5公里外还有鱼珠站（地铁5、13、23、25、28号线等）。

按照广州市黄埔区的最新规划，一个冉冉升起的高新科技金融中心，将在黄埔新客站北侧崛起。片区的土地几乎处于未开发状态，改造成本非常低。虽然靠近广州石化，但作为办公，完全没有问题。

将来片区就业人口可通过轨道交通居住在萝岗、新塘、鱼珠，甚至通过28号线居住到佛山三眼桥、城北、佛山新城等地。

下图可以理解广州东站、琶洲、黄埔、鱼珠站的关系。

如果说买房，鱼珠站是个重要点位，快速通达琶洲、黄埔新客站、珠江新城这三个就业地点。

三高铁

广汕高铁

广中珠澳高铁

广州第二高铁

三城际

广深城际

穗深城际

佛山经广州至东莞城际

三地铁

广州7号线

广州29号线

广州37号线

黄埔新客站
一站定乾坤，将来通过广深城际南达东莞、深圳，西至广州东站；通过广中珠澳高铁，南达中山、珠海，北至白云机场；通过广汕高铁直达惠州、汕尾、汕头；通过广深第二高铁通达宝安机场等地；通过28号线通达白鹅潭、琶洲、佛山、东莞；通过穗深城际到达前海、深圳湾。

黄埔以新客站为新起点，开启新作为，建设世界级新兴产业集群，促进产业迈向全球价值链中高端。高铁、城际铁路、地铁、电车成网，深度融入大湾区“1小时生活圈”。

依托科学城引入大量新兴企业，城市片区紧贴天河。有庞大就业岗位的片区，有美好未来。

《广东地理》将密切关注黄埔区北、中、南三大片区最新动态，及时发布，加深湾区居民了解，推动区域发展。

《广东地理》
专注产业、城市化、轨道交通话题

粤港澳大湾区城际铁路获批

广深港磁浮线确定4个站点

佛山城市中心观光轨道

长三角给珠三角的启示

广州规划新增6条地铁进顺德

拯救小县城

 佛山新机场最大受益者

不要在佛山买房

肇庆怎么了？

茂名缺什么？

潮州怎么办？

惠州缺什么？

顺德超常规

汕头为何落后？

云浮为什么穷？

不要在佛山买房

佛山村改经验全省推广

越秀荔湾疏解35个专业市场

地铁快线重构湾区格局

佛山TOD开发创新之路

摩天轮创想

黄埔崛起

三龙湾缺什么？

广佛莞未来十年前瞻

南沙通勤之困

高明机场地铁专线

珠海争当龙头

打造广佛、深港、珠澳高速轨道

广佛18条轨道衔接

广佛一小时交通圈城市格局

佛山16个TOD项目解读

城际地铁对广州都市圈的意义

东平河轴线城市客厅十大滨江亮点

佛山4号线延伸至番禺，利好三山

独立思考是购房者必备的品质

北上广深16项对比，深圳惨败

45万高明人必看：前瞻进入潜力区

对房地产行业的一点思考

三个变量影响广佛城市格局

东莞2025年GDP目标超15000亿

深圳地铁第四期9条线规划

考验开发商，顺德推23块商住地

28号线串接三城地铁 服务3193万人

广东这八年

珠三角铁路37项图示

深圳最新8条轨道图示

南海城市更新2020推介会

佛山市2020年重点项目269项

佛山31座高楼与广州28号线走向

珠三角城际优化，与地铁一体化运营

广东省2020年铁路计划

中国25个经济强市分析

广佛深莞发展空间有多大？

粤港澳大湾区交通利好与不足

广州各区近4年人口增长数据

国务院委托用地审批决定

广佛深莞，大家的英明选择

佛山城市中轴线的现状和未来

世界美食之都13家红榜推荐

香港理工大学北滘选址公布

广州为何建设14个高铁站？

狮山镇14条轨道交通图示

改造11677.29亩重塑乐从

打造广佛都会区综合枢纽

中国80%城市房子不能投资

从粤港澳交通格局看南海

佛山新城-琶洲-莞城高速地铁

横沥岛6轨道通达湾区各城市核心

肇庆38亿建香港公开大学 2500亩

未来十年佛山承载广州客的主要片区

深珠通道 高明机场 里水电车 湾区互联

佛山各区域博弈强中心

千亿重镇、千亩大湖，优质城市片区亮相

佛山新城征地建新学校

三山新城的担当

佛山野心

凤翔湾崛起

三龙湾游船成就都会区高光时刻

林福江

信扫一扫赞赏作者 Reward

Liked author. Send a message Cancel

Send to Author

Post
Max 40 characters. Current length is characters.

  reward(s)

Previous
1/3 Next

Long-press QR code to transfer me a reward

As required by Apple's new policy, the Reward feature has been disabled on Weixin for iOS. You can still reward an Official Account by transferring money via QR code.