鼎湖2万/平的那个盘，居然卖了xx套！

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#鼎湖探盘 38个

各位，还记得鼎湖卖2万/平的那个楼盘吗？

距离楼市君上次踩盘，已经有一个月，有粉丝问：“它实际卖多少钱？”

抱着八卦的心情，楼市君上住建局官网查询项目最新情况，发现该盘居然卖了……0套~

随后，楼市君撩了一位楼盘销售，聊到最后才知道，自己不配看这个项目。

话不多说，马上来看看我们的对话。

▎为什么你们卖那么贵？

销售回复七大原因：

①非刚需；②套数少；③有固定客户群体；④香港开发商；⑤独资项目不怕耗时；⑥永久山湖景；⑦物业配套服务唯一。

另外，销售还反问：“山湖景双公园内您觉得哪里有呢？”

▎就因为七大原因，就比其他楼盘贵三倍价钱？

销售答：“我们这边的对标客户是比较懂享受生活与注重健康的。上班近不近？会不会升值？学校近不近好不好？繁不繁华便不便利？不在他们的考虑范畴里面。”

“同时，我们也不是大面积豪宅，都是两三房的实用港式设计风格，因此对标的客户群体的确不多。”销售表示项目在央视投入广告寻找懂的客户。

楼市君很想问一下，懂享受生活与注重健康的有钱人，想法真是这样的吗？

▎你们项目会有降到1万/平以下的一天吗？

销售答曰：我觉得不会。亲，别等了，其他合适就买了吧！

▎你们没有小区花园，两梯六户，一边还是望公寓的，怎么这么自信？

销售说：“等你到了需要的年纪和成就，你就懂了。你到高处怎知心寒，奋斗吧！”

“您还在钱生钱的模式里面呢。”销售补充。

虽然受到销售的激励，但楼市君还是受到了一千点暴击。

因为，楼市君还没到钱生钱的阶段。

▎你们老板来过鼎湖考察吗？

“我们老板能这么有钱，能拿下这块地，估计会有他的道理的。我要是能想到他想的，估计我做他老板了。”销售貌似一本正经地说。

实际上，他还没正面回复楼市君问题。

那么，你们觉得，天湖慧创城的老板，来过鼎湖考察没有呢？

接下来，我们来复习下项目基本面：

天湖慧创城位于鼎湖Y007乡道以东，鼎湖山下，是目前最靠近鼎湖山出入口的新盘，临近碧莲湖公园，与广茂铁路直线距离不足百米。

该盘由3栋住宅、1栋公寓和1栋酒店组成，没有小区花园，
物业费4元/平/月。

目前项目
在售B栋，总高29层，2梯6户设计，北面望鼎湖山和碧莲湖，南面望公寓
（与住宅同高）。

户型方面，有
81.91-110.43平两至三房
，全屋送空调、凉霸、浴霸、鞋柜、酒柜、衣柜、书柜、多功能床和港式装饰等。

价钱方面，
带装修均价2万/平，部分低楼层，例如4楼和5楼，卖1.8-1.9万/平
。

具体项目情况，可点击回顾楼市君踩盘稿【没50万活期，别想去看了……】，评论区相当精彩，各位不能错过。

最后，楼市君真心想问，慧创城的意向买家，你们在哪里？

我们认识一下吧~

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