恒达总代理_总价超4亿!肇庆新区连挂三宗地!要建体育公园

http://uuufun.com

总价超4亿!肇庆新区连挂三宗地!要建体育公园

Original
葵妹
肇庆楼市 肇庆楼市

Weixin ID House_ZQ

About Feature 最全肇庆楼市资讯,为你置业解惑答疑


Today 收录于话题
#分分钟上千万的土拍 92个






时隔两个月,肇庆新区又要卖地!


今日(11月4日),市公共资源交易局挂牌三宗横槎居住组团地块,总面积逾10.8万平,起拍总价超4.5亿,
楼面价约2388元/平,
拟于11月24日网拍,价高者得。


注:不计算建安成本,已扣除3410平配建。







2宗商住地+1宗商业地







三宗地块位于肇庆新区横槎居住组团,永安大道以北,鼎湖大道南侧。


为方便理解,楼市君将三宗地块重新编号:



XQ2020-22地块为01号;XQ2020-23地块为02号;XQ2020-24地块为03号。





1

号地,常规配建要求




01号地块靠近鼎湖大道,起拍价1.87亿,总面积逾4.1万平,分为A、B区域。




其中,A区为居住用地,占地约3.5万平,容积率2.7,要建社区居家养老服务用房、全民健身设施、变电间、接入间等。


B区为商业用地,占地约6129平,容积率1.0。





2

号地,配建体育公园




02号地块位于
01号地块南侧,起拍价2.26亿,占地约5.4万平,分为A、B区域。





其中,A区为居住用地,占地约5万平,容积率2.4,要建邮政支局、社区服务中心、文化活动站、全民健身设施等。


B区为商业用地,占地约4187平,容积率1.0。


此外,2号地块竞得者要在B区东侧,即新围路旁
配建1处体育公园,
并需在取得地块使用权后2年内建成。


文件显示,体育公园面积46801.83平,建设内容包括回填土方场地整理、入口小广场、老人健身区、儿童娱乐区、羽毛球场、网球场、篮球场等。


今年3月,《香港城(肇庆)周边基础设施配套项目稳定风险评估公示》公布,显示在新围路和永安大道交汇处,要建户外体育公园,与竞得人配建的公园基本吻合。


此外,根据公示,香港城周边还规划11条市政道路、城市广场、游船码头和公交站等配套,总投资11亿。【延伸阅读】



3

号地,建肉菜市场




03号地块位于体育公园东侧,起拍价4155万,占地1.3万平,为商业性质,
需建建面≥1500平肉菜市场。





值得一提的是,根据香港城总体规划,本次出让地块,就在香港城规划范围内。

因此,三宗地块或将由雅居乐拿下。



香港城首批产品已备案







据了解,香港城选址于肇庆新区站前商务区南区,总占地约286万平,由雅居乐负责开发,总投资超300亿。


今年1月,雅居乐以总价8亿拿下项目首期地块,楼面价约1826元/平。【拍地回顾】





今年6月,香港城一期规划出炉,规划
建14栋高层住宅、18班幼儿园和3300平商业。
【规划回顾】





近日,香港城一期住宅产品已拿到预售证。

备案信息显示,8栋和9栋楼高33层,前者两梯六户,后者两梯四户,合计320套房,户型涵盖79/95/108/110平。



此外,项目内部人员透露,产品将加入康养、港式元素,初定为带装修发售,营销中心计划本月中下旬开放。




【故事】
别走!169万的房子159万卖给你!
【楼盘】
鼎湖2万/平楼盘,居然卖了xx套
【楼市】
肇庆房价跌得最多?真相来了…
【绝密】大旺区域报告.pdf






恒达代理_恒达平台登录线路_测速官网

抱歉,评论已关闭!