再进肇庆！雅居乐超4.5亿连夺三地！建香港城

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葵妹
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雅居乐再拿地，要建香港城！

今早（11月24日），雅居乐以超4.5亿总价，竞得三宗肇庆新区横槎居住组团地块，总面积约11万平，
楼面价约2388元/平。

注：不计算建安成本，已扣除3410平配建。

回顾今年1月，雅居乐以总价8亿，拿下新区18万平地块，
楼面价1828元/平，
建香港城一期。
【土拍回顾】

至此，雅居乐在肇庆新区共拿下五宗地块。

1

两宗商住地+1宗商业用地

那么，本次出让地块质素如何？咱们先来看看。【地块详情】

三宗地块位于肇庆新区横槎居住组团，永安大道以北，鼎湖大道南侧。

为方便理解，楼市君将三宗地块重新编号：

XQ2020-22地块为01号；XQ2020-23地块为02号；XQ2020-24地块为03号。

1

号地，常规配建要求

01号地块靠近鼎湖大道，起拍价1.87亿，总面积逾4.1万平，分为A区居住用地、B区商业用地。

2

号地，配建体育公园

02号地块位于01号地块南侧，起拍价2.26亿，占地约5.4万平，分为A区居住用地、B区商业用地。

文件显示，2号地块竞得者要在B区东侧，即新围路旁
配建1处体育公园，
预计2年内建成。

公园面积近4.7万平，规划老人健身区、儿童娱乐区、羽毛球场、网球场、篮球场等。

3

号地，建肉菜市场

03号地块位于体育公园东侧，起拍价4155万，占地1.3万平，为商业性质，
需建建面≥1500平肉菜市场。

2

首批产品已备案 面积79-110平

事实上，本次雅居乐拿下的三宗地，只是香港城项目的其中一部分。

雅居乐香港城，总投资300亿，规划面积约286万平，配套国际医学中心、国际双语学校、精英社交俱乐部、星级酒店、国际游艇港等。【项目规划】

▲肇庆香港城项目简介

目前，项目一期规划已经出炉，由14栋高层住宅和18班幼儿园组成。【一期规划】

此外，一期8栋和9栋住宅已取得预售证，户型涵盖79/95/108/110平，合计320套单位。

值得一提的是，今年3月，香港城（肇庆）周边基础设施配套项目，规划建
11条市政道路、户外体育公园、城市广场、游船码头和公交站等。
【延伸阅读】

3

肇庆新区各项配套有新进展

除了香港城，我们还能关注到肇庆新区其他重点项目的进展。

广州大学松田学院肇庆校区，雏形已现，
预计2021年9月正式招生入学。

航拍时间：2020.11

该院校位于肇庆新区莲花镇北岭山南麓，共青水库西侧，为一所可容纳3万名学生的全日制普通高等本科院校。
【延伸阅读】

广东健康医学院，已有数十座楼宇拔地而起，
计划2021年4月份完工。

学院位于肇庆新区广佛高速南侧，贵广铁路以西，占地约53万平，总投资约17亿，可容纳在校生8千人。

航拍时间：2020.11

华侨城卡乐星球文化科技体验区，地块已平整，
预计建设时间为2021年1月-2023年12月。【延伸阅读】

航拍时间：2020.11

该项目肇庆新区鼎湖大道以北、长利河东侧，占地48.88万平，总投资38亿，主要功能区包括卡乐城堡、卡乐小镇、太阳部落、欢乐时光、童话王国和云部落等。

如今，肇庆新区各重点项目正加紧建设中，未来，片区配套功能将再度升级。

这样的“新城”，让人值得期待！

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【规划】
肇庆新区要爆发，构筑三重新格局！

【土拍】
半个月，高要挂牌10宗地块！

【教育】
肇庆教育爆发，新增学位超6万个

【规划】
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