南海新交通林岳北-雷岗轨通，近期试运行，16列车到位

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林福江
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01

南海电车首通段接近完工

中海、保利、万科、中交、龙光五虎在三山新城比拼卖房，苦于片区手无寸铁，暂无法利用轨道交通通达广州中心区。

情况即将改变，南海新交通首通段（雷岗-林岳北）即将完成。该线已整整建设了6年，平洲、三山首次兑现轨道梦。地铁4、11号线一旦开工，信心就更充足了。

南海新交通16部列车已到达三山，列车是全球首批实现自动驾驶的有轨电车，其中14列车在佛山中车制造，2列车在青岛四方生产。

列车采用3节编组，最大载客量380人，最高运行时速70公里，造价2700万元/列。

除了实现“自动驾驶”，车辆还采用了两项世界领先技术——铰接式转向架和永磁同步直驱技术。

其中，铰接式转向架具有运行平稳、曲线通过能力强等优点，不占用客室区域的空间，客室比普通有轨电车更宽敞。

永磁直驱是目前国际上最先进的驱动技术，由永磁同步电机直接驱动车轮，取消了传统的齿轮箱，启停快、噪音低、易于维护、节能。

而南海新交通
林岳西站-林岳北站
还没有时间表，也就是佛山地铁2号线与南海新交通暂时无法对接和换乘。

南海新交通全长13.1公里，是横穿南海区桂城东西向的大动脉，包括地下线、地面线和高架线，联系千灯湖、夏西、平洲、三山及林岳等片区。

线路西起广佛线雷岗站，往东终于林岳西站，设车站13座，平均站距1067米，其中地下站4座，地面站4座，高架站5座。

广州地铁7号线西延顺德段、佛山地铁2号线一期开始铺轨了

02

沿线自西向东选房

1、雷岗公园站
，地下站，设置了3个出入口，沿宝翠北路两边分布。站点与广佛线换乘，又靠近千灯湖公园，价值高。周边可选住宅非常多，例如
寰宇天下、依云天汇
。

2、华翠路站
，地下站，设在康颐酒店正门位置，
怡翠花园和南海颐景园
二手房值得拥有，周边教育资源非常优质。

3、夏西站
，地下站，位于佛平三路与广佛江珠高速辅路交会处东侧，
依岸康堤
北侧，噪音大，不适合居住。

4、聚元路站
，地下站，设在聚元路与佛平路交会处，站点设置4个出口，旁边海伦堡公寓不适合投资。与
越秀星汇瀚府
约750米距离。

5、康怡公园站
，地面站，铁路从地下转至地面，出入口位于
富丰新城
北侧，中海商场旁边，公园西侧，此点位宜居，适合玉器街揭阳老板们购买自住，开车区广州也非常近。步行到映月湖公园990米。

周边的夏南-夏东片区改造，将再造一个千灯湖。

6、平西站（兴仁路站）
，高架站，设于佛平路与桂平东路的交会处南侧，周边城市形态有待改造，交通经常拥堵。周边仅有
鸿晖康怡丽苑
（二手房）可选。

7、平南站（永安路站），高架站，设于永安路与佛平五路交汇处。周边城市形态差，常拥堵，没有楼盘可选。

平南村必将整村改造，要学习千灯湖、亚艺、佛山新城构建优质城市空间，不能全搞房地产。

平洲要提高区位价值，还须引入广州地铁10或19号线。

8、玉器街站
，高架站，设于平东大道附近，周边是旧村庄和玉器批发市场，轨道已经安装完毕。该站点无住宅推荐。

9、中区站
，是从平洲跨桥进入三山的第一站，三山森林公园西南侧，村庄密集，小区老旧，开发步伐很慢。附近有电竞产业园、澳门城和
龙光玖里江湾
。

10、三山新城北站
，南广高铁、贵广高铁、广深港高铁线西侧，广珠西线高速东侧，
万科天空之城
北侧。万科三房总价不高，近季华实验室、文翰湖公园和文翰中学。

11、三山新城南站
，位于
碧桂园广佛上城
西侧，距离文翰湖公园不远。未来步行200米即可与佛山地铁4号线换乘（2027年左右）。

佛山4号线将从三山延伸到番禺万博，与广州地铁2、3、7、18、22号线交会换乘，这也是《广东地理》近期推荐读者购买
文锦国际
的原因，户型有优势，地段有优势。

文锦国际南边还有超千亩待开发空间，政府重要资源必将集聚，把佛山地铁4、11号线港口路站用好。

12、林岳北站
位于富罗恩斯旁边，附近有南海外国语学校、美伦教育、佛罗伦萨小镇等，周边待开发土地丰富，属于林岳村范围。西二大路附近。无住宅推荐。

13、林岳西站
，在售楼盘仅
中交泷湾云城
，首开价格低。周边还是农村形态，但是展望10年后，将是佛山东部的城市中心之一。

将来与佛山地铁2号线交会换乘，向西到湾华站12分钟左右，到绿岛湖站大约23分钟，向东到广州南站约4分钟。而且，南海新交通远期规划建设林岳西站-广州南站段。

届时，南海新交通成为继广佛线、广州地铁7号线、佛山地铁2号线、广佛环线、广珠城际、广佛肇、佛山地铁4号线、佛山地铁11号线、广州地铁28号线之后的第10条广佛通道。

总结：南海新交通毕竟没有直达广州市区，旅速慢，站点密，鸡肋。佛山有必要引入广州19号线，激发平西、瓜步、仙涌、绀现开发。

看回本文图一，三山楼盘的区位优势暂时没有陈村三龙汇和新希望那么好。要快速销售，须与千灯湖二手房保持价差优势。当然，有开发商说给中介足够多佣金就能成交。（有不同看法，欢迎留言）

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林福江

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