特别声明：房地产企业销售数据统计是以2020年1-12月期间销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据CREIS中指数据在临沂的销售监测数据。

2020年1-12月份，临沂商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为200.9万平，排行榜前三位项目销售面积均超过24万平。

其中掌舵龙湖荣登全年销售面积冠军宝座，销售面积33.8万平；绿地临沂城际空间站以31.4万平位列第二；一方中心以24万平的销售业绩排名第三。

2020年1-12月份，临沂商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售15499套。

掌舵龙湖项目以2618套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；绿地临沂城际空间站以2480套位居第二位；一方中心紧随其后，成交1731套。

| 土地市场解读：

数据来源：CREIS 中指数据

2020年全年临沂市住宅土地市场走势整体有上升趋势，年初受新冠疫情影响出现波动，2月份宅地供应量骤减，土拍成交量受影响较小，年中趋于稳定，下半年至年底供销量都呈现上升趋势，尤其是供应涨幅明显，10-12月大量宅地推出，连续三个月供销比高于1.5:1。全年临沂市共推出宅地352宗，上市供应建面2921.2万㎡，较去年同期上涨55.71%；成交277宗，成交建面2305.16万㎡，同比上涨54.13%；其中2月受疫情影响最为严重，供应建面仅26万㎡；6月宅地成交回升至上半年高点，共成交21宗，规划建面197.8万㎡，环比上涨12.8%，同比下降16.6%；8-11月供应、成交量均呈上升趋势，年底12月供应达年度峰值，上市宅地52宗，建面437.9万㎡，较去年同期上涨69.9%；成交量略有回落但仍处年度高位，成交宅地26宗，建面为253.9万㎡，同比下降39.9%。

2020年全年临沂市住宅用地成交楼面价整体起伏较大，1-8月小幅上涨后回降，9-10月上涨至年度最高点，10月楼面均价最高达4328.1元/㎡，环比上涨72.4%，同比上涨8.2%；11-12月楼面均价出现回落，12月楼面均价降至2403.8元/㎡，环比下降38%，同比上涨39.2%。2020年1-12月份住宅用地整体成交楼面均价为2510.3元/㎡，同比上涨28.4%，平均溢价率为16.4%，较2019年下降2.2个百分点。

| 重点地块解读：

 数据来源：CREIS 中指地主

2020年临沂市住宅用地成交总价最高为临沂兰山区双岭路与王庄路交会处东北地块，宗地编号为2020-194，土地位置四至为：东至蒙山大道绿化带、政府储备地,南至双岭路绿化带、政府储备地,西至王庄路、政府储备地,北至政府储备地、聚才三路(规划)，总用地面的199610㎡，规划建筑面积459103㎡，容积率大于1并且小于或等于2.3，规划用途为普通商品住房用地。本地块竞拍当天吸引了房源、碧桂园、中南、泰鲁、儒辰、中海、保利、美的、银盛泰等9家企业参与，多轮竞价后最终为泰鲁城投竞得，成交总价35.05亿元为年度最高，楼面价7634.45元/㎡，溢价94.72%。

 数据来源：CREIS 中指地主

2020年临沂市成交楼面价最高的住宅地块为北城新区孝河路与武汉路交会处西南地块，宗地编号为2020-185，土地位置为东至孝河路绿化带,南至政府储备地,西至蒙河路,北至武汉路，总用地面的117700㎡，规划建筑面积294250㎡，容积率大于1且小于等于2.5，规划用途为城镇住宅用地、零售商业用地。本地块有中南置地、碧桂园、华润、保利、儒辰、房源、金地等品牌开发商参与竞拍，最终为碧桂园竞得，成交总价24.54亿元，溢价26.3%，楼面价8339.85元/㎡年度居首。