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房企看过来,潮州拿地的五个优质点位

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林福江
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About Feature 广东城市、交通、地理、人文、村落,重点佛山


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#广东买房 51个

著名摄影师林文强 手机拍摄

01



广东的空间格局
,是珠三角占据全省8成经济总量,广深已经占了全省4成以上,广佛深莞常住人口高达5000万人。


粤东、粤西,沿海人口密集,经济待发展。如果在饶平至郁南拉一条横线,南半部比北半部人口多了5000万人。




融合发展,需要高铁、城际铁路、高速公路加快建设,让粤东、粤西、粤北可以快速到广佛深莞就业、创业、置业。


星河、鸿荣源、龙光、佳兆业、宝能、和记黄埔、侨鑫、观澜湖集团等,也应该在粤东城际铁路开工建设后,多考虑回家乡投资,获取未来潮州、揭阳、汕头城市发展的红利。


02
关注7个城际铁路站点。


根据《粤东城际铁路项目潮州段管线迁改协调工作专班会议》,如下:




潮州段东段(起点于枫春路与城新路交界,止于磷溪镇与澄海隆都镇交界,沿途设枫春市场站、万达城站、仙河站),计划于2021年12月底开工;


潮州段西段(起于起点于枫春路与城新路交界,止于沙溪与揭阳交界,沿途设中心广场站、财富中心站、如意站、高铁站),计划于2021年8月底开工。


潮州境内全程约30公里,中心城区采用地下的建设方式,其它路段采用高架桥的方式。


其中潮汕公路的高架桥采用三层(即一层为现有的潮汕公路,二层为城际轻轨、三层为城市主干快速度)。


目前,潮州市要求3月底完成资源清查及征地拆迁范围的确认,4月15号前完成赔补框架协议的签订。


03
粤东城际潮州段东段、潮州段西段之外,汕头至潮汕机场城际、揭阳至潮汕站城际也将在今年动工建设,潮州、汕头、揭阳融城终于开启。


按照潮州市城市规划和土地开发程度,目前在潮州市买房应该重视市政府周边、枫春市场周边,远期可以关注潮州万达广场附近。


而开发商应该重点关注潮州韩江新城的
仙河村-潮州万达广场
这片,还有沙溪的
潮汕高铁站
周边。
枫春市场周边、枫溪古板头、如意站
周边旧改也非常有价值,便捷使用潮汕城际铁路。





购买潮州老城周边住宅自住
,以中心广场站周边为最佳。而万达广场附近,占据两江四岸开阔景观,待开发土地非常丰富。


未来潮州万达广场周边也会成就新的城市片区,江景非常好。下图示意潮州、揭阳、汕头区位和城市核心空间结构。


另外,意溪片有万达和华侨城投资建设楼盘,价格较低,未来在教育资源加强后,有自住价值。但是距离城际铁路站点较远。



潮州老城旅游资源非常丰富

美食闻名天下

不逊色世界美食之都顺德




下图来自潮州著名公众号 长光里

舞蹈为饶平布马舞

点击下图,了解潮州空间格局




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林福江

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