房企看过来，潮州拿地的五个优质点位

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林福江
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#广东买房 51个

著名摄影师林文强 手机拍摄

01

广东的空间格局
，是珠三角占据全省8成经济总量，广深已经占了全省4成以上，广佛深莞常住人口高达5000万人。

粤东、粤西，沿海人口密集，经济待发展。如果在饶平至郁南拉一条横线，南半部比北半部人口多了5000万人。

融合发展，需要高铁、城际铁路、高速公路加快建设，让粤东、粤西、粤北可以快速到广佛深莞就业、创业、置业。

而星河、鸿荣源、龙光、佳兆业、宝能、和记黄埔、侨鑫、观澜湖集团等，也应该在粤东城际铁路开工建设后，多考虑回家乡投资，获取未来潮州、揭阳、汕头城市发展的红利。

02

关注7个城际铁路站点。

根据《粤东城际铁路项目潮州段管线迁改协调工作专班会议》，如下：

潮州段东段（起点于枫春路与城新路交界，止于磷溪镇与澄海隆都镇交界，沿途设枫春市场站、万达城站、仙河站），计划于2021年12月底开工；

潮州段西段（起于起点于枫春路与城新路交界，止于沙溪与揭阳交界，沿途设中心广场站、财富中心站、如意站、高铁站），计划于2021年8月底开工。

潮州境内全程约30公里，中心城区采用地下的建设方式，其它路段采用高架桥的方式。

其中潮汕公路的高架桥采用三层（即一层为现有的潮汕公路，二层为城际轻轨、三层为城市主干快速度）。

目前，潮州市要求3月底完成资源清查及征地拆迁范围的确认，4月15号前完成赔补框架协议的签订。

03

粤东城际潮州段东段、潮州段西段之外，汕头至潮汕机场城际、揭阳至潮汕站城际也将在今年动工建设，潮州、汕头、揭阳融城终于开启。

按照潮州市城市规划和土地开发程度，目前在潮州市买房应该重视市政府周边、枫春市场周边，远期可以关注潮州万达广场附近。

而开发商应该重点关注潮州韩江新城的
仙河村-潮州万达广场
这片，还有沙溪的
潮汕高铁站
周边。
枫春市场周边、枫溪古板头、如意站
周边旧改也非常有价值，便捷使用潮汕城际铁路。

购买潮州老城周边住宅自住
，以中心广场站周边为最佳。而万达广场附近，占据两江四岸开阔景观，待开发土地非常丰富。

未来潮州万达广场周边也会成就新的城市片区，江景非常好。下图示意潮州、揭阳、汕头区位和城市核心空间结构。

另外，意溪片有万达和华侨城投资建设楼盘，价格较低，未来在教育资源加强后，有自住价值。但是距离城际铁路站点较远。

潮州老城旅游资源非常丰富

美食闻名天下

不逊色世界美食之都顺德

下图来自潮州著名公众号 长光里

舞蹈为饶平布马舞

点击下图，了解潮州空间格局

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