2021年1-4月无锡房地产企业销售业绩排行榜

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“房住不炒”仍是主基调，无锡商品住宅市场持续“稳”步前行，保持平稳向上发展趋势。1-4月，无锡商品住宅新增188.29万方，成交201.98万方，销售金额达413.44亿元，下面请看2021年1-4月无锡房企的具体表现如何。

特别声明：房地产项目销售数据统计是以2021年1-4月销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在无锡的销售监测数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2021年1-4月，无锡房地产企业流量销售业绩TOP20排行榜门槛是9.8亿元、4.4万平，权益销售业绩TOP20排行榜门槛在6.0亿元、2.7万平，其中融创中国以41.5亿元、17.9万方的流量销售业绩及23.0亿元、10.2万方的权益销售业绩领跑榜单。流量销售业绩榜单中，销售额TOP6房企均超20亿元，销售面积TOP6的房企均超10万方；在权益销售业绩榜单中，融创中国、华侨城、万科包揽TOP3，权益销售金额均超17亿元，权益面积均超8万方，建发、美的、金融街紧随其后。

特别声明：房地产项目销售数据统计是以2021年1-4月销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在无锡的销售监测数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2021年1-4月，无锡商品住宅项目销售面积TOP20合计销售面积为72.33万平，占无锡2021年1-4月总销售面积约35.81%，合计销售额为148.14亿元，占无锡2021年1-4月总销售额约35.83%。其中，华侨城建发和玺以11.0亿元的销售业绩位列销售额榜首，其次为天渝尊园及江南九里雅园，天渝尊园销售面积5.4万方，居面积榜首位，金融街路劲时光鸿著、金融街融府紧随其后。

商品住宅市场解读

2021年4月，无锡市商品住宅（不含保障性住房）新增供应57.82万㎡，同比上涨113.60%，环比下跌29.34%；成交面积为61.32万㎡，同比上涨13.87%，环比下跌1.46%；成交金额约127.63亿元，同比上涨12.88%，环比下跌0.96%。

2021年4月，锡山区新房成交、上市面积最多，成交13.48万㎡，新增18.01万㎡。

2021年4月，从面积段和价格段来看，75-90㎡面积段、100-200万元价格段销售最为热门，成交923套，占比17.15%。

无锡市新房成交面积段对比

土地市场解读

2021年4月，无锡市区迎来首次集中推地，共推出16宗涉宅用地（经开区3宗、梁溪区1宗、锡山区2宗、惠山区6宗、滨湖区1宗、新吴区3宗），从区域角度看，本批次地块注重区域均衡，合理配置热点地块和外围乡镇地块，总用地面积达94.93万㎡，总规划建筑面积169.96万㎡，总起始价达227.73亿，最终土地出让总额达255.96亿，成交楼面均价为15060元/㎡，平均溢价率达12.39%。

无锡的首次集中供地，地块数量较多，竞拍时间拉长，且规定同一宗地块，一家房企仅可报名一次，对所有地块均设置了与区域价值相符的最高限价，触顶后或竞租赁住房面积或摇号，房企参与积极性高，宅地最高溢价率20%、最低6%，最终仅新吴区XDG-2021-15号地块成交楼面价11317元/㎡，溢价率17.87%，未超过最高限价11500元/㎡。
在最高限价设置的影响下，“竞租赁面积”成为房企相争的“主战场”，5宗宅地竞租赁面积超过万方。

此次无锡16幅涉宅地块共计吸引260次报名，其中经开区XDG-2021-9号地块更是吸引了66家房企报名，房企参拍积极性极高，深耕无锡多年的融创此次共斩获4宗宅地，招商、龙湖各拿下2宗。

结语

4月，无锡迎来首批集中拍地，房企参与积极性高，仅1宗宅地未破最高限价，其余宅地均进入竞租赁住房建筑面积或现场摇号阶段。无锡向来受到许多房企的密切关注，此次土拍中，具备资金优势的老牌品牌房企深入布局无锡的意愿明显。