恒达招商_8亿起!滑雪场+TOD地块将开卖!鼎湖一口气挂4宗地
www.uuufun.com
8亿起！滑雪场+TOD地块将开卖！鼎湖一口气挂4宗地
Original
葵妹
肇庆楼市 肇庆楼市
Weixin ID House_ZQ
About Feature 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑
Today 收录于话题
#分分钟上千万的土拍 130个
（6月12日）
，市公共资源交易挂牌鼎湖
3宗商住地、1宗娱乐康体用地
，占地逾26万平，
起始价近8亿
，拟于7月1日网拍，价高者得。
位置方面，2宗商住地块靠近西江，1宗位于桂城TOD板块，而娱乐康体用地则处于坑口片区羚羊山东北侧，具体如下图：
为方便理解，楼市君将DH2021-18号地块，简称为商住地一；DH2021-19号地块，简称为商住地二；DH2021-20号地块，简称为商住地三。
▲3宗商住地位置
▲娱乐康体用地位置
占地25334.35平
，容积率要求≤3.0，限高150米，最大计容建面7.6万平。
计算楼面价约1552元/平
（未计建安成本）
。
本宗地块要求配建社区居家养老服务用房（建成后产权归政府所有）、物业管理用房、全民健身设施、母婴室等。
商住地块二位于鼎湖区23、25区，西为鼎湖大道，南为观砚大道，面积70368.77平，起拍总价31868万，最大计容建面约21万平，计算楼面价约1510元/平。
注：已扣除30平配建，不计建安成本。
文件显示，该地块又细分为A-23-03、A-25-01、A-25-09三宗地块。
（可兼容商业用地）
，容积率≤3.0，限高100米。
地下停车场
，面积为3054.07平。
大潭路与规划15米路交叉口
、
观砚大道与鼎湖大道交叉口处
各设置一处
口袋公园
，设计方案需与项目同步验收。
商住地三位于鼎湖区26区，北为大潭路，南为沿江大道，占地65194.42平，容积率要求≤3.0，起拍总价29328万，楼面价约1500元/平。
注：已扣除30平配建，不计建安成本。
同样，该地块又细分为三宗地块，分别为A-26-02、A-26-03、A-26-10。
其中，A-26-02净用地面积为37778.37平，A-26-03面积为27416.05平，性质为二类居住用地（可兼容商业用地），容积率≤3.0，前者限高100米，后者限高150米。
地下停车场
，地下空间面积为5963.82平，地上空间不属出让净地。
配建为常规要求，但竞得者需要在平川路与规划24米路交叉口、大潭路与同兴路交叉口各设置一处口袋公园。
A-26-04地块为广场用地
，虽
不在红线范围内
，但需由建设单位配套建设，须与首期住宅一并验收，验收后无偿移交政府使用。
最后，看看娱乐康体用地。
地块位于鼎湖区坑口片区羚羊山北侧，北邻黄村，东临西江，总面积100369.58平，起拍总价6788万，竞得者须投资建设山地室内滑雪场项目。
A-01和A-02两宗地块
。【延伸阅读】
而本次出让地块实际为A-01中的一部分，其竞得者不言而喻。
肇庆楼市 最全肇庆楼市资讯，为你置业解惑答疑
593篇原创内容
Official Account
