2021年1-5月上海房地产企业销售业绩排行榜

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2021年5月，上海第二批房源集中供应逐渐入市，供求量较4月有所下滑，价格大幅回升。5月上海商品住宅（不含保障房）累计成交61.42万㎡，环比下跌19.86%，整体供不应求；成交均价57648元/㎡，较4月环比上涨14.64%。企业方面，1-5月上海市场房企销售表现亮眼，TOP20房企合计销售额合计超1176.7亿元。接下来我们一起来看2021年1-5月房企在上海房地产市场的具体表现如何。

数据来源：CREIS中指数据

特别说明：房地产企业销售数据统计与项目销售数据统计均是以2021年1月1日-5月31日期间商品房合同销售额为统计口径，主要依据CREIS中指数据在上海的销售监测数据；本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2021年1-5月，上海房地产销售业绩TOP20企业合计销售1176.7亿元，同比上涨12.23%；销售面积TOP20企业合计销售251.6万平，同比上涨41.33%。销售额突破70亿元的房企达到6家，突破90亿的有2家。销售金额方面，万科、金地集团和招商蛇口分别以100.2亿元、96.2亿元和82.4亿元获得销售金额榜第一、第二、第三；销售面积榜方面，金地集团、招商蛇口和万科分别以26.8万平、24.4万平和19.7万平获得销售面积第一、第二、第三。

数据来源：CREIS中指数据

2021年1-5月，上海商品住宅销售金额TOP10项目合计销售430.4亿元，同比上升13.22%。本次TOP10门槛值提升至34.7亿元。排行榜前5位的项目销售金额均超40亿元。其中第一名老西门新苑60.9亿元、第二名古北中央公园49.4亿元、第三名露香园47亿元。

数据来源：CREIS中指数据

2021年1-5月，上海商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为63.4万平，同比上升42.70%。其中，大华锦绣四季以8.7万平占据项目销售面积榜单的第一名，招商虹桥公馆、四季都会以7.3万平、7.2万平紧随其后，分列二、三名。

数据来源：
CREIS中指数据

2021年1-5月，上海商品住宅销售套数TOP10项目合计销售6214套，同比上升41.45%。其中，大华锦绣四季以780套占据项目销售套数榜单的第一名，招商虹桥公馆、四季都会分别以761套、743套分列项目销售套数榜单的第二、第三名。

▍商品住宅市场

数据来源：
CREIS中指数据

供应方面，2021年5月上海第一批新房集中供应收尾，第二批逐渐入市。新增商品住宅3376套、39.22万㎡，套数环比减少60.22%，面积环比减少56.19%。全月商品住宅10个新盘入市，较上月减少了11个，较去年同期增加6个。

成交方面，2021年5月上海商品住宅成交量环比减少19.86%，连续两个月走低。上海全市商品住宅成交5530套，61.42万㎡。从区域来看，5月新房成交集中于嘉定、青浦、浦东等地。受供应影响，外郊环间及郊环以外成交占比高达80.61%。

价格方面， 2021年5月上海商品住宅价格大幅回升，成交均价为57648元/㎡，环比上升14.64%，同比下降8.99%。随着前期刚需项目的陆续售罄，5月总价一千万以上的商品住宅成交占比持续增加，豪宅化需求旺盛，全市均价受结构性影响大幅上升。

▍市场展望

整体来看，5月上海已平稳度过新政过渡期，第二批集中供应剩余的项目将在六月入市，第三批集中供应信息也已公示。随着供应端的放量支撑，六月成交量将反弹回升，上海楼市或将迎来新一轮热潮。