5字头起！万达肇庆文旅巨盘全国开抢！半小时卖9成？

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#鼎湖探盘 46个

蓄客2个月，万达纯新盘终于入市！

昨日下午
（6月12日）
，位于鼎湖羚羊山旁的
万达西江府
正式开卖，首推3/4/5/6/7/12/13/14号楼。

本批产品，户型涵盖
70-148平一至四房
，合计
1057套房源
，
毛坯约5600-8000元/平
。

截至下午4点整，现场销控显示，已卖出921套，去化约87%。

有意思的是，选房结束后，楼市君继续踩盘，销售则推销3套销控板上已出售的房源，并计算价格。

下面，我们来看看项目开盘现场情况。

01.

40秒卖108套

半小时去化87%？

下午2点，楼市君抵达现场，展示中心停车场已经停满粤H、粤A、粤S、吉B和湘M等车辆，目测超200辆，后到的买家只能停在鼎湖山城轨站的停车场。

据了解，项目本次开盘采用现场微信选房方式，认筹客户统一在3:30分进行拼手速选房，4点准时关闭选房系统。

至于价格，需要等到3:15分系统开放才能知道。

据悉，受客户地区及疫情影响，本次开盘，除设肇庆主会场外，项目还在广州、深圳、佛山、东莞等地设置选房分会场。

主持人称：全国超2200位客户，抢1057套房！

下午2:32分，距离正式线上选房不到1小时，选房等候区内约100张红色凳子，大概坐了2/3数量。

现场，主持人不断调动气氛：明天立即上涨300元/平，今天买到就是躺赚！

下午3点整，选房系统大厅正式开放，买家可以查看并收藏10套心仪的房源。

此时，选房区内有的客户认真操作，有的则与同伴咬耳仔商量。

15分钟后，所有房源价格在系统上公布，现场客户立即低头查看具体价钱。

在现场，楼市君采访了一位来自江西的小伙，他表示自己意向97平三房，用作投资，但担心稍后手速不够，抢不到！

下午3:30，线上选房正式开始。

只见选房区的客户都低着头，直戳手机屏幕，抓紧选房。

现场，主持人不断催促：立即选房！徘徊等于白来！不要犹豫！马上确认！

有眼疾手快的买家，30秒内就操作完成，还不时盯着销控表查看情况。

40秒后，屏幕销控更新首批卖出房源，约108套。

来感受一下房源全国开抢的速度：

02.

毛坯约5600-8000元/平

3/4号楼单价贵1000元

那么，项目首次开盘，到底卖多少钱？【延伸阅读】

据悉，本次推出的首批洋房产品单价5600-8000元/平，毛坯交付。

销售透露，由于3/4号楼直面西江，整体定价较其他楼栋贵1000元/平。

此外，按照付款方式不同，客户在开盘当天享受的优惠也有所差异，具体如下：

①一次性付款折后总价=（原房屋总价-10万团购优惠）*93%

②按揭付款折后总价=（原房屋总价-10万团购优惠）*95%

以6号楼128平四房为例，楼市君整理了部分单位价格，以供参考。

房号	单价（元/平）	总价（万） （含5万团购费）
6号楼902	6600	84.5
6号楼701	5897	75.5
6号楼-702	6254	80
6号楼-3201	6167	78.9
制表：肇庆楼市 2021.6.12

由于景观差异，同位于7层，看江景的02户型比看滑雪场的01户型贵357元/平。 

03.

容纳超2.1万人超级大盘，靠近滑雪场

最后，来看一下万达西江府的基本面。

万达西江府位于天后路东面、沿江三路西面，邻近西江及羚羊山，也是目前所有鼎湖新盘中，最靠近山体室内滑雪场（规划）的项目。

目前，该盘分一期和二期，首推一期，占地约12万平，容积率为3.0，27栋住宅中，仅2栋住宅为25层高，其余均为32层，合计3443户。
【延伸阅读】

二期面积约18.7万平，总建面56万平，按目前已出的规划，由24栋25-32层住宅组成，预计居住总户数3123户。
【二期规划】

值得一提的是，整个项目预计容纳总人口超2.1万人，是一个超级大盘。

配套方面，项目直线距离万达广场约1.2公里，脚程大概需要26分钟，驾车则需用时约5-6分钟。

若要去农贸市场，最近的是罗隐市场，步行需要约23分钟，日后多数骑小电驴或自驾前往，若驱车，需时约5-6分钟。

教育配套方面，根据《肇庆市鼎湖区2021年秋季义务教育阶段学校招生工作方案》，该小区小学及初中适龄儿童属于第一实验学校服务范围。
【延伸阅读】

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