150米！45层！肇庆最高住宅记录将被刷新！东向一线望江

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葵妹
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#有生之年的规划 110个

刷新全市最高住宅记录！

昨日
（7月31日）
，
肇庆万达国家度假区西江府二期C地块
规划进行批前公示。

公示显示，该地块拟建
17栋31-45层住宅
，14栋1-2层沿街商业及一处3010平的口袋公园。

本次规划地块占地面积近8万平，位于鼎湖区坑口街道47区，
西北为鼎湖大道，西南为港口路
。

回顾今年1月底，万达
4.47亿
拿下该项目地块，
成交楼面价1882元/平
。【拍地回顾】。

项目规划如何？下面我们一起来看看：

01

拟建17栋高层住宅

最高45层

根据指标，该小区规划总用地面积106485.83平，净用地面积79912.82平，计容建面239737.91平，容积率为3.0。

小区规划户数2094户，预计居住总人口6701人，机动车停车位1558个，其中住宅停车位1435个，配套及商业车位123个。

平面图显示，小区由15栋31层住宅、2栋45层住宅组成，整体呈围合式布局。

除10/11/12/16/17栋外，其余楼栋基本覆盖底层商业。

小区出入口方面，规划有3个地库出入口、3个小区入口。

内部配套方面，小区规划有文化站、母婴室、社区居家养老服务用房和全民健身场地等，南面设有超3010平的口袋公园。

02

东向望西江

或建全市最高望江豪宅

从朝向、景观上看，该地块东面
距离西江约300米
（百度地图测距）
，自然景观资源丰富。

（航拍时间：2021年7月）

根据坑口片区最新规控，二期地块东面主要为
商业用地、水域及绿地
。

这意味着，若以上临江地块都不规划建设高层建筑，C区东面2/3栋住宅将一线望西江。

另外，从平面图轮廓来看，两栋住宅或为
板式设计
，极有可能设计为
一梯两户的望江豪宅
。

从高度上看，2/3栋均为1+45层（149.9米），一举超过目前世茂滨江壹号的9/10号楼的44层，将成为全市最高住宅。

03

整盘规划68栋高层住宅

容纳总人口近2.8万

实际上，本次公布规划的C区，是西江府二期项目的最后一宗地块。

备案公告显示，整个二期项目包括2宗地，总用地约18.7万平，总建面约56万平。【延伸阅读】

（航拍时间：
2021年7月）

5月，二期地块A/B两区规划出炉，拟建
24栋25-32层住宅
，21栋1-2层沿街商业及一座占地约5402平的
12班幼儿园
。
【二期AB区规划】

截至目前，西江府二期小区规划已全部公布，若按照万达西江府总规来看，整个项目包括
68栋高层住宅
，预计容纳总人口
近2.8万人
。
【一期规划】

值得一提的是，本月16日，位于鼎湖羚羊山麓的肇庆万达国家度假区滑雪场举行动工仪式，该滑雪场
距离西江府二期不到1公里
。

据悉，该项目为
世界首个特大型山体室内滑雪场
，可同时容纳3千人滑雪。
【延伸阅读】

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