土地丨总体供应量环比下降，整体成交均价走低

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7月，总体供应量环比下降，宅地成交量较上月下滑，整体成交均价走低，除溢价率外其他指标同环比均下降。出让金总额同比下滑，南通揽金近446亿领跑，南通宅地密集入市，多宗地块入TOP10榜单。

表：2021年7月全国300城市土地市场情况（市本级）

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各线城市：各线城市整体供求下滑，三线城市均价同比上升

一线城市
供应量同环比下滑，成交量环比降近七成；二线城市供应量同环比减少，成交方面环比量价双降，出让金总额较上月走低，南通揽金近446亿居首；三四线城市供应量环比降逾一成，楼面均价同比走高，出让金总额环比降近二成。

表：2021年7月不同城市土地市场情况

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出让金：出让金总额同比走低，南通收金近446亿居首

榜单总额同比下降过半，过半城市收金同比上涨，入榜城市水平分化明显，南通揽金近446亿领跑。

2021年7月出让金TOP20（市本级数据）

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宅地总价TOP10：榜单总额减少，长三角城市成榜单主力

榜单总额同比减少近四成，拿地企业多为知名房企，长三角城市宅地占榜七席，成为榜单主力，南海区环岛东路以西宅地揽金近51亿居首，规划建面超47万平。

表：2021年7月全国住宅用地成交总价 TOP10

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宅地单价TOP10：榜单均价下滑，雪峰西路与复兴路交口宅地领跑

榜单均价同比下降逾七成，入榜门槛较去年大幅下滑，入榜地块6宗体量较小，雪峰西路与复兴路交口宅地领跑，入榜地块均为溢价出让，多数为纯住宅用地。

表：2021年7月全国住宅用地楼面单价TOP10

指标说明：文中“面积”无特殊说明外均指“建设用地面积”

数据时间：截至2021年07月31日

数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com

数据范围：以公开招拍挂市场成交数据为准

                以中指土地数据库300个重点城市作为监测对象

               “TOP20”榜单为300城市全市数据，其他数据为300城市全市数据