骚操作！买回自己的地！端州有地卖出，有地停拍

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葵妹
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2021-12-14 18:54
收录于话题 #分分钟上千万的土拍
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兜底或停拍，端州3宗商住地同区不同命。

今日
（12月14日）
，
端鸿城建以1.77亿摘得端州城西2宗商住用地
，平均成交楼面价1935元/平。【挂牌回顾】

天眼查得，端鸿城市建设投资开发有限公司的实际控制人，
为肇庆市端州区政府性资产管理中心
。

值得一提的是，与上述2宗地块一同挂牌的，还有城东1宗商住地，该地块靠近市图书馆、敏捷广场，位置十分“靓仔”。

可惜，就在昨日，地块却被宣布终止拍卖。

下面，来看看各宗地块的情况。

为方便理解，楼市君将3宗地块，简称为商住地一、二、三。

01.

端州城西2宗地被“兜底”

成交总价1.77亿

首先，来看端州城西成功出让的2宗地块，
1宗位于华南智慧城东南面
（商住地二）
，另1宗则靠近龟顶山
（商住地三）
。

• 商住地二：成交楼面价1851元/平

本宗地块位于端州区19区太和北路与风华路交汇处
，占地24882平，容积率≤3.0，建筑高度≤100米，地块出入口沿西、南侧设置。

地块成交总价1.35亿
，扣除1700平配建，
成交楼面价约1851元/平
（未计建安成本）
。

据了解，上述地块为端州区三旧改造用地，其前身为科威（肇庆）半导体有限公司旧厂房、市城综执法局端州区分局办公用地。

有意思的是，该地块原建设用地使用权人分别为
肇庆市端州区端鸿城市建设投资开发有限公司
（通过司法拍卖竞得使用权）
、
端州区政府性资产管理中心
。

这意味着，
本宗地块竞得者与原使用权人一致
，这相当于自己兜底了自己的地块。

• 商住地三：成交楼面价2019元/平

出让地块位于龟顶山北麓，大鼎二路南侧，总占地10418平，容积率要求≤2.0，限高36米，
成交总价4200万，楼面价2019元/平
。

注：楼面价已扣除30平配建，未计建安成本。

结合容积率和限高，该地块有望打造为约10层小高层住宅产品。

目前，地块内以杂草和旧厂房为主，周边在售项目有光大江山帝景、光大江与城、天峰·誉珑轩、光大锦绣山河等，
在售均价6字头、7字头
。【踩盘回顾】

02.

端州城东靓地终止拍卖

距离敏捷广场约500米

与上述2宗地块的命运不同，端州城东靓地被叫停拍卖。【挂牌回顾】

昨日
（12月13日）
，公共资源交易平台发布公告称，
原定于今日竞拍的端州97区商住地，将终止拍卖
。

要知道，该宗地块位于端州城东，
从区位、配套上看，都颇具亮点
。

位置方面，地块处于端州97区信安路东侧，北面为市中级法院，西面是市图书馆，距离敏捷广场约500米。

配套方面，地块邻近市行政服务中心、十六小明月校区、六中砚都校区等公共资源，预计小区业主日后生活便利。

该地块总占地21144平，起拍总价为2.5亿，扣除2030平配建，
起始楼面价约3473元/平
（未计建安成本）
，是本次端州3宗商住地中，起始楼面价最高的地块。

对于地块何时重新挂牌，目前未有最新消息。

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