恒达测速_香港公开大学+6所学校!拟建公交枢纽!肇庆新区规划有变

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香港公开大学+6所学校!拟建公交枢纽!肇庆新区规划有变

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2022-02-07 22:30 收录于话题
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新年好呀!



大年初七,楼市君为大家带来虎年第一篇文章~




近日,市自然资源局公布市政府关于《肇庆新区核心区北岭组团控制性详细规划(修改)》的批复


法定文件称,本次规划的目标为:
以人为本的健康颐养之城、风光旖旎的低碳绿色之城、传承文脉的科教文化之城、配套完善的生态宜居之城






片区功能结构可归纳为
“一轴、两带、四区”
,具体如下:


◎ “一轴”:指沿东进大道形成的城市综合发展轴。


◎ “两带”沿北岭山南麓形成的山麓生态绿带和沿长利河、丰乐排洪渠岸线形成的滨水活力带。 


◎ “四区”:根据用地功能布局安排、地块所在区位和周边资源环境等不同情况,将规划区分为“谷、园、区、岛”四大功能片区


具体指西部滨水乐活谷、 中西部健康颐养园、中东部生态宜居区以及东部综合服务半岛





下面,来看看具体规划如何。


01
规划面积1081公顷
宅地占城建用地的23%


文件显示,
规划区范围北至北岭山山麓、南至东进大道和站前大道、西至凤凰大道、东至贵广铁路
,总面积约1081公顷
(含城市建设用地面积624.92公顷)






其中,居住用地143.74公顷,占比城市建设用地的23%;公共管理与公共服务设施用地141.38公顷,占比22.63%;道路与交通设施用地159.89公顷,占比25.58%;绿地与广场用地面积112.38公顷,占比17.98%,具体如下:





值得一提的是,文件还指出,本次规划允许在政府引导下,进行适度的土地混和开发,以整合各类用地功能,更有效满足城市发展需求。


据悉,土地混和开发不仅可有效解决局部地区因功能单一导致的交通拥塞、景观贫乏等问题,又能加快整个区域建设步伐。


地方政府可借助降低土地价格、提供基础设施等措施,积极引导促进办公、购物、休闲等具有兼容性的公共建筑进行集聚。






02
片区人口规模5万
规划2所九年一贯制学校


据文件,
本规划区共划分3个单元、25个街区、124个建设用地地块
,总建面约为749.41万平,按照5万人口进行规划管理





教育配套方面,广茂线北面设有
肇庆市高等医学专科学校、新区中学(党校)



而广茂线南面,则设有
高中1所(区域级)九年一贯制学校2所(邻里级)
,教学规模分别为小学36班、初中18班。


此外,片区还规划有
36班独立小学1所(社区级)、幼儿园6个(社区级)、香港公开大学
(片区西面)



文体设施方面,规划建设综合体育中心、科普中心及肉菜市场,其他公共配套如下:





03.
东进大道将设公交快线
拟建公交枢纽


道路交通方面,规划片区城市道路将按照其在道路网中的地位、交通功能等,
划分为快速路(东进大道)、主干路(庆云大道、进港路等)、次干路及支路
,形成四个等级的道路网系统。





此外,文件还强调,规划片区范围内,
东进大道将设置公交快车线,结合未来的城市功能要求设置相应的公交换乘枢纽



沿城市主干路设置公交干线系统,辐射周边各功能组团,并通过组团公交线路完善补充公交网络辐射周边各功能组团。


其中,片区拟在客流集散点和人口较集中的居民区附近,
设置公交首末站1处
,位置大致在东进大道与创新一路交汇处西侧
(XQ-BL0303地块)
,用地面积为1.35公顷。



示意图(来源:视觉中国,已获授权)




最后,楼市君奉上具体地块规划情况:




——  END ——



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