高明2022年计划卖商住地1221.46亩

林福江
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About Feature 广东城市、交通、地理，重点佛山

2022-02-23 02:10
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2月23日，佛山市高明区举办城市价值与产业空间推介会，《广东地理》摘选其中土地、文旅、产业部分，给读者们参考。更完整版的资料和解读，在广东地理42个读者微信群分享。

商住地出让计划

佛山市五区中，唯独高明区集合了机场、港口、高速公路、高铁、地铁。但是，高明区也是常住人口最少、土地开发程度最低、山林土地占比最高、经济总量最低的一个区。

高明，也是房地产开发量最少的一个区。未来需要交通建设带动产业落地，产业带动人口增长，新增购买力由支撑住宅去化，开发商买地由支撑高明的教育、交通、医院建设，形成良性循环。

今早推介的土地，还是以西江新城为主。以下图片请点开放大阅读。

文旅与农业是高明未来亮点

山水环境禀赋良好，区位优势提升，将吸引更多资金投入到高明，包括文旅项目。其前提是快速改善交通条件，50分钟内到广州、珠海、澳门，90分钟到深圳，让高明快速融入湾区。

目前，高明区拿的出手的仅有
美的鹭湖森林度假区、盈香生态园
，未来皂幕山、云勇山也会有新项目出现。

仅节选部分文旅、城市配套项目供参考。其中东洲鹿鸣计划打造成为体育特色小镇，包括水上运动、骑行、武术、龙狮、龙舟等。

农业也是高明的重要产业

可以和文化旅游高度融合

产业

机场，广湛、珠肇、深南高铁，肇顺南城际、机场快线、佛山地铁2号线、佛肇云高速公路等，会在十四五期间强力推动高明大开发，集聚大批临空经济产业，城市发展、乡村振兴也得以加速推进。

在高明站，将有广湛高铁、珠肇高铁、肇顺南城际、机场快线、佛山地铁2号线五轨交会，通达佛山站、广州站、白云站、肇庆东站、江门站、高明机场及横琴等地都很便捷。这也将让荷城、杨和获得更多重点产业投资。

大部分落地荷杨组团

广湛高铁建联络线到高明站

真高明

总结

《广东地理》要强调的是，高明区除了东部的荷城、杨和，西部的更合、明城也值得重视。特别是
佛山面积最大镇街——更合
，其土地开发强度仅7%，未来十年将有重大变化。十分钟到达机场和高铁站是重要支撑，值得广佛深港大型企业重视。

目前，三龙湾管委会正在主导临空产业园区的规划建设和招商引资。这也是顺德与高明深度合作、融合发展的重要片区。

但从买房角度思考，更合、明城、杨和的教育配套还有待加强。因为大部分居住在荷城，优质学校也在此建设。

所以高明西部加建学校也需要在常住人口迅速增长的前提下。这也是本期核心信息之一。

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