建超3千套房？肇庆有盘建了6年，仍未开卖！官方回复没烂尾
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葵妹
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2022-02-24 14:05
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在鼎湖东进大道旁，
有5栋粉嫩粉嫩的高层建筑
，分外吸引眼球
。
据了解，该盘开发已超6年，昔日已建的5栋高层仍未正式完工，甚至连售楼部也不见踪影，更别说开卖！
鼎威花园位于民乐大道东侧，东进大道西侧，
由肇庆市鼎威房地产开发有限公司进行建设
，起止年限为2020年9月1日-2022年8月1日，
总投资19.1亿。
该盘体量颇大，
规划总用地近16万平
，分南北两区进行开发，地理上横跨桂城街道新城32、33区。
项目规划计容建面超46万平，其中住宅总建面约42.7万平，合计住宅达3277套。
如此来看，若该盘入市，可为鼎湖带来可观的货量。
早在2018年，该项目南区
就在市自然资源局进行批前公示，
拟建15栋25-30层住宅及部分商业楼
。
不过，南区的实际建设时间，比上述公示时间更早，我们可以通过百度地图不同年份的实景进行对比。
从上图可见，
鼎威花园南区3栋建筑，在2016年便达到封顶的状态
；2018年建筑已拆除排栅，露出浅粉色的外墙；2020年，从地块整体外观来看变化不大。
结合实景图，北区的2栋高层在2018年初并未见踪影，
但是到了2020年，建筑不仅完成封顶，其排栅已基本拆除
。
楼市君还留意到，项目在近年多次办理并获取建设工程规划许可证。
最近的一次就在两天前，自然资源局鼎湖分局（2月22日）发布关于“肇庆市鼎威房地产开发有限公司申请办理鼎湖区三十三区的建设工程规划类许可证核发（建筑类）”的公示。
另外，楼市君近日在肇庆问政平台咨询关于该项目的相关问题。
鼎湖相关部门回复：“
鼎威花园开发商运作一切正常，楼盘尚未对外销售，并非存在烂尾。”
种种迹象显示，鼎威花园的施工建设正在进行中，但工程进度较慢。
今日，楼市君实地走访发现，项目整体建设依然变化不大，未见有销售中心。
同兴路旁的南区大门紧闭，侧门开启，楼市君未留意到有值班看守。
地块内长有杂草，南面3栋建筑处于空置状态，外墙施工完毕，单位内部主要呈毛坯状态，窗户玻璃暂未安装。
地块中央的建筑地基已基本完成，露出褐黑色的钢筋，旁边还有多台老式打桩设备，周边散落有施工工具，但未见有工人作业。
北区工地状况比南区稍好，两栋高层完成外观工程，窗户已基本安装完毕。
高层建筑的南面地块已平整，地面有打桩机械、钩机等工程设备。
再往南，架设有施工工棚区，同兴路一侧留有小门，楼市君看到里面停放有多辆摩托车和电单车，暂未见有人出入。
地块西面有一片小水塘，周边堆放着施工材料，有多台施工机械但无运作，楼市君留意到地块内有一位人员在巡视。
时至今日，距离项目建设终止日期仅剩5个月，你们认为鼎威花园会如期竣工，并成功入市吗？
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