时尚奇趣生活中心

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林福江
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桂城、佛山新城、北滘在广佛轨道一张网

占据优势地位

◎鞭策

我同事小张说：“等保利和能兴两个商场开了，我就入住佛山新城新家，现在住在兆阳御花园购物方便。”

同学小陈说：“等2021年佛山新城入住的人多起来，我就把东湾的铺开起来，卖茶叶、卖红酒、卖生活方式。”

佛山新城的业主、商场，互相博弈、等待。商场希望他们入住了就开业，业主希望商场开业了再入住。《广东地理》做的就是批评，也是建设性方案。

星翠汇购物中心、保利广场
寄托了佛山新城居民的厚望。需要有高级别的全能购物中心，提升佛山新城的生活质量。

虽然星耀101早已开业，但不利于怡翠晋盛、东湾、金海业主徒步前往。乘坐广佛线1-2站、或者开车去，便利总不如在楼下。商业设施逐步完善，可推动佛山新城密集入住。

东湾保利广场
位于顺德区天成路和君兰西路交会处，面积逾8万m²大型购物中心，地下一层，地上五层，购物、娱乐、餐饮于一体。定位“时尚奇趣生活中心”，2020年12月开业。主次力店：嘉荣超市、保利国际影城。旁边保利的酒店也要同步开业。

星翠汇也将在2020年底开业，周边2公里半径覆盖雅居乐、保利、能兴、院子、岳步村等几万人口，以及几年后的龙光玖龙玺业主。

在潭洲会展中心，还有
顺德万科广场
在建。

商场总是有诸多理由等待片区居民密集后再开业，但是《广东地理》统计佛山新城高端住宅区有
21559户
可居住10万人；6个村居约4万人；金海、保利、能兴等公寓的小量人口；上僚村、水口村的几千人；陈村登洲片3万人；禅城挨着佛山新城6个楼盘可住9万人；雅居乐、金辉可居住8000人。商场开业可推动业主入住，互相成就。

只要商场的业态、服务好，澜石、湾华、登洲、佛奥过来新城消费是很有可能的，甚至包括依赖华阳南路便利的中国铁建领秀公馆、旭辉雅居乐清樾、禹洲朗庭湾客群。

从购房入住考虑，当然不仅仅是商场。佛山新城还需要再建设
公办小学、公办初中
，满足未来继续加速入住的居民需要。期待华英中学尽快拿地、开工建设。

在运营中
广佛线
之后，
广佛环线
2020年底开通，
佛山地铁3号线
2022年底开通，
广州地铁28号线、佛山地铁6号线、佛山地铁14号线、广佛江珠城际
也规划经过佛山新城。未来居住人口有保证，商业、地铁、居民互相利好。

2022年的佛山轨道网

2026年的佛山轨道网

◎利好

交通枢纽背景下，佛山新城是佛山重要的就业中心：顺联集团、蒙娜丽莎集团、保利华南签约中心、佛山交通总部、佛山应急指挥中心、建设银行佛山总部、农业银行佛山总部、北外南方研究生院、理工大学、图书馆、大剧院、新闻中心、气象局、平安银行佛山总部……

乐从-陈村-石湾建设步行桥
，佛山新城游船项目、游艇码头、灯光亮化以及45亿建设三龙湾碧道，都会在5年内落实。
加微信 TPKCSHEYING 可观赏目前佛山新城美景

在佛山市中心城区、佛山市交通枢纽、佛山市中轴线、广佛高质量融合发展先导区、大湾区碧道示范段……多重利好之下，这就是“时尚奇趣生活中心”，滨江公园跑步、摄影、游泳、野餐、交友。

我们买房就是要重点关注这些点位，方便到达广州中心区、佛山中心区。厘清地理区位，理顺价值逻辑，前瞻进入潜力区域。总之，不要远离轨道站点。

而且，北滘也在打造4大产业片区，东北大学研究生院、库卡、大疆、潭洲会展中心、川崎机器人生产基地、大族激光产业园……科创集聚、人才荟萃，并与佛山新城连成一片，共建三龙湾核心。展望未来几年，还有更多利好落实。

陈村花卉世界万亩公园
特色小镇美丽田园项目一期已完成施工，二期茶德河周边清淤工程施工单位已进场，美丽田园的所有项目将在2021年12月完工。

北滘花博园万亩公园
，结合潭洲水道南岸景观提升工程和大美公园建设，本月已委托设计单位编制“一园一策”建设规划，推进趣径及主要出入口标识系统建设，并加快完善公园配套设施。

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