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凶猛!高要连卖3宗地,揽金5亿!周边盘卖5字头

Original
七星仔
肇庆楼市

高要连卖3宗商住地!


今天
(4月23日)
,高要逾13万平健康产业生态城片区商住地块成功出让,成交总价54881万,
扣除配建计算
楼面约1681元/平



注:不计建安成本。









另外,一宗占地约1.4万平商住地无人竞拍,信息栏显示不成交。







附近两个项目在售,均价6字头


四宗地块位于回龙镇健康产业生态城地段、金广大道以南。周边多为村庄农田,景观资源丰富。



▲地图或有偏差,仅供参考


目前,距离地块1.5公里范围内在售项目有绿地樾湖和恒大世纪梦幻城,前者为康养类大盘,占地约300万平,后者为文旅大盘,占地约333万平。



项目名称

在售户型

均价(元/平)

绿地樾湖
73-104平

带装修6500
恒大世纪梦幻城
42-128平


带装修
6200
制表:肇庆楼市 2020.4


出让地块容积率2.5,要建健康产业生态城


下面,咱们看看地块的基本信息。




出让地块总占地面积144748.9平,容积率2.5,最大计容建面逾36万平,具体如下:



地块
占地面积
(平)

起拍价
(万)
起拍楼面
(元/平)
01
(成交)
54220
22773
1681
02
(成交)
44240
18581
1681
03
(不成交)
14085
6339
1804
04
(成交)
32203.9
13527
1682
制表:肇庆楼市


配套方面,出让地块均需建居家养老服务用房、全民健身设施等。


此外,出让条件指出,用地设计方案须符合《肇庆市高要区健康产业生态城片区控制性详细规划(修改)》,高要健康产业生态城项目再次浮出水面。




健康产业生态城面积达50平方公里

时间拨回到2016年,高要政府发文称健康产业生态城产业发展整体规划已出成果,规划打造健康管理服务、休闲养生、现代生物三大产业综合体,建设

50平方公里健康产业生态城








另外,本则要闻还提到,高要已成功引入总投资超250亿的
北京百悦集团高要“西江新城”建设开发项目
、投资30亿元的
西江金帆游艇产业度假区项目
、总投资200亿元的
大商国际 “阅江新城”、“象山新城”项目
等。



▲2016年资料,或有更新

而根据最新的健康产业生态城片区控规,广湛高铁选线、肇庆市环城快速路选线和珠三角环线高速公路均穿过该生态城。


居住用地主要集中在西部板块,东面板块以农林用地为主。








其实,在这片总面积达2071平方公里土地上,高要除了要打造健康产业生态城,还规划建紫云新城、金利五金智造小镇、空港经济区等。


空港经济区成高要发展新引擎


2018年,高要提出要建设“空港经济区”,规划范围约120平方公里,将覆盖高要蛟塘、回龙以及白土等乡镇,将着力打造区域性航空物流中心、产业和航空服务、空港都市区。


按照《肇庆市城市总体规划(2015-2035年)》,
空港经济区主要基础设施至2035年基本完善






同时,高要的交通建设迎来好消息:
广湛铁路途径高要
,已于上年开始动工。



值得一提的是,
肇庆至高明(机场西部)高速公路
项目在去年底签约落实,同时是珠三角枢纽(广州新)机场的机场高速。项目总投资约235亿,计划今年动工,预计2024年完工。


据了解,该项目将直接通过高要大湾、新桥、莲塘、活道等区域,连通二广高速、汕湛高速、广佛肇高速、广昆高速、广明高速等。





此外,高要
还规划建设佛山至肇庆高速、
珠江肇高铁
、南深高铁、
肇顺南城际轨道
、肇庆机场快速路(S272)等。


我们还能关注
西江国际未来科技城PPP项目
,也将建设新兴江一桥、老江口桥等13项单体工程,目前已动工。


该项目由区政府与中铁旗下八家联合体共同合作,投资总额为194亿。





除此以外,高要还大力推进医疗教育项目,规划建设各类小镇。


高要第四小学
,位于南岸街道翡翠名苑北侧,建面约1.7万平,计划建设综合楼、室外运动场等。



▲网络图片


高要区人民医院新院项目
,拟建于莲塘镇江滨新城波西大道中段以北,高要区气象局国家气象观察站项目地块以西,总面积21.6万平。


该项目规划建设为三级甲等综合医院,设床位1200张,分两期开发,预计总投资额逾19亿。



▲公示截图


金利五金智造小镇项目
,位于金利镇新中心城区,总规划用地面积为3.82平方公里,规划建设13万平商住群体、人才公寓、写字楼、大型综合生活配套设施等。


其中,一期用地41万平,总投资30亿,已招商引入33家五金领军企业,目前已动工。





红木文化产业园
,位于大湾镇,总建筑面积111.81万平,共分为三期开发,预计总投资50亿。


据悉,该项目以红木文化产业园为载体,全力打造红木特色小镇,通过产城融合和产业兴镇,推动大湾乡村振兴。



▲来源:高要区人民政府网


国信(肇庆)教育文旅产业项目
,位于金利镇南侧,建设用地约233万平,总投资额为160亿元,已在去年正式签约。


该项目计划打造成大湾区国际级教育、健康、文旅、宜居的智慧新城,另外,项目包括国际教育小镇、健康产业小镇、文化文旅小镇,其中,华南外国语大学(学院)、温德姆全球商学院、温德姆品牌三大酒店也在规划范围内。





高要的未来潜力无穷,随着商业体,教育医疗、交通路网建设等配套逐步完善,高要城市空间会更加优化,整体面貌将更上一层楼。


——  END ——




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