尴尬3vs1！健康产业生态城吸金5.5亿！地价直逼城区价格！

本文撰写：小君
肇庆优房网

尴尬！3vs1！

高要健康产业生态城3宗成交，1宗流拍！

今日（4月23日），高要连续开拍4宗健康产业生态城片区商业居住地块，最终3宗地块成交，1宗地块流拍！
总吸金5.48亿！
总成交面积逾13.06万平，
楼面成交价约1680元/平
。

注：未扣除配建，不计建安成本。

挂牌的4宗健康产业生态城片区地块，总占地面积14.47万㎡（折合217亩），计容建筑面积36.19万㎡，总起拍价6.122亿，起拍楼面均价约1710元/平，于4月23日上午开拍。

4宗地块具体如下：

令人意外的是，该
4宗地块楼面起拍价直逼高要城区的地块地价
，甚至有些还要高一些。

然而，这次成交的3宗地块楼面价均为1680元/平，剩下的03号地块楼面起拍价要1800元/平，这个价格比起城区的地价还要贵，是否因此而流拍？我们也不得而知。

另外，4宗地块需要建设配套也并不复杂，需建居家养老服务用房、全民健身设施等。

为何该4宗地块地价起拍价这样定价？

或者和相关片区规划有关。我们可知道，高要规划有紫云新城
、江滨新城、空港经济区、以及健康产业生态城等。然而这地价或许寄予着以后片区的发展潜力。

4宗地
块位于回龙镇健康产业生态城地段、金广大道南侧。与此同时，
回龙镇被纳入肇庆空港经济区范围，以及该镇将发展成为“
珠三角重要的旅游休闲基地
”。

由此可见，片区的价值不言而喻。目前该片区已有恒大、绿地香港项目进驻，在售项目仅为恒大世纪梦幻城和绿地·樾湖两个。

据《高要区回龙镇总体规划（2015-2030年）》对健康产业生态城片区提出新要求，规划面积为 20.46 平方公里，打造集健康管理服务、休闲养生、现代生物等。

该4宗地块位于回龙镇健康产业生态城片区的西南侧，据规划图清晰可见，附近主要以居住组团，其中规划有小学。

这次虽然只有两地块成功出让，不过，也让片区再次活跃起来，好让旁边的恒大、绿地项目也能兴奋一下。

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