让朋友帮忙看房，房子却被朋友买走，半年房价涨了40万！买房还得自己拿主意

房地产

一个买房的客户，看了N套房子，挑挑选选了近半年，终于遇到一套价格还不错的房子，但是他始终下不定决心。后来听说自己一个朋友比较了解房地产，于是就叫上朋友一起看房。

结果朋友在了解价格之后，一会说这放在阳台朝向东北无阳光，一会说房子老旧墙面都脱落了。这样一来，本来还犹豫的客户，果断放弃了该套房子。而该客户的朋友却约业主以96万的价格买下了这套房，结果现在可以卖到135万，并且房价还在上涨。

这样的案例在买房过程中并不少见，曾有一个客户跟大学同学去看盘，当时房源已经比较少了，而且卖得比周边贵一些。他同学一顿挑刺，说这些房源是挑剩的，劝他别买。

于是他犹豫了，回家一查发现其实这个尾盘配套还算是物有所值，于是打电话给同学说准备去看看，结果同学让他不要再考虑，说不值得。第三天等他想清楚准备去买时发现房源已经卖光了，而他同学在前一天就偷偷自己买了一套，就是自己看上的那套。

从这些案例中可以看出 ， 客户买不到房主要有几个原因：

一是，客户总犹豫不决，看房总是带着挑儿媳妇的眼光，嫌七嫌八。楼层不行、朝向不好、客厅不好、格局一般....不停的嫌下去，嫌到能付得起钱的首付，变成付不起。

二是，不相信专业人士给的建议，而是偏信朋友，结果被懂行的朋友各种唬，错失先机。

买房毕竟是自己的事情，很多时候还是需要自己拿主意，在这里，小编给大家几条买房建议，希望对大家能够有所帮助：

1

不强求十全十美，适当妥协

不要带着挑毛病的心态看房，世界上没有完美的房子，要懂得妥协。特别不要带着七姑八姨一群人去帮你看房，那个时候大家都觉得得帮你发现点毛病，不挑点毛病将来你后悔了会怪他们。

所以一般带一大群人去看房的，基本上买不到房。在买房这件事上要相信：没有十全十美的房子，适合自己的就是最好。

2

学会变通，不幻想一步到位

想要市中心，想要绿化好，又想要大房子......可是囊中羞涩，于是想着再存几年一步到位，结果几年之后首付不够了。在买房这件事上要懂得变通，其实可以曲线救国。

钱不多就买偏点，买不起大的就先买小的。香港人都用血的经验总结了：“先上车再说”。上了车再考虑换个好的座位。不上车永远追不上车的速度。

3

买房找专业人士，自己拿主意

有很多买房人，在买房这件事上，说实话是知之甚微的。所以他们总是希望能够从别人处听到有用的建议。但是他们又不相信坦诚的专业人士，总认为别人暗藏猫腻。

于是他们更倾向于向亲朋好友求助，问到最后要么大家不懂，要么大家不懂装懂，要么懂的人骗你他不懂，将房子收入囊中。咨询了一番下来，得不偿失。

4

买房不要观望，看中就下手

有不少客户看房的时候，总想以最便宜的价格买到最好的房子，总想多看几套，一到关键时候就磨磨唧唧，犹犹豫豫，总想着再观望观望。

结果一观望就不可收拾，房子总是越建越好，价格却也越升越高，好不容易看好了一套一问价格傻了，怎么和我当初看的价格差这么多呢？市场在不断变化，要考虑选择的机会成本，市场需求基数庞大，很多好的房源消纵即逝。所以说：当断不断，必受其乱。

最后一句话说给大家：

嫌货才是买货人，永远不要过于相信所谓的专家和朋友，在买房这件事上，还是要自己拿主意。毕竟他们又不需要对自己的话负责，难道房价涨了他们会帮你付首付吗？再说了，如果他们真有那么专业的话早就自己发了，哪里还轮得到你。

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