没买房反倒赚了? 五一后，开发商最不愿看到的禁令来了, 国家铁心调控房价

房地产 我应该买房子吗？要是在以前问这个问题，肯定只有一个答案：一定要买！毕竟，房价多年来一直在上涨，房价一直在升值。为了保值和赚钱而买房几乎是人们的潜意识。不管社会如何进步，对我们中国人来说，房子都是非常重要的一项资产。因为它关乎到生活，是每个家庭的需要。尤其是对于那些刚需者来说，房子的意义更重要。

我们国家有多少房子？根据之前的数据，中国目前有足够34亿人居住的住房。这么多的房子，摆在14亿人面前肯定是过剩的，也说明我国还有很多空房。但是对于普通人来说，买房仍然是一件困难的事情。自从商品房出现以来，我国的房价一直在飙升，就连刚需也买不起房了。

然而，随着国家越来越严格的调控，房地产市场的环境已经发生了变化。以房地产市场的总体走向，小买小改，各种调控政策更像房地产的“高调亮相”。买家和卖家都变了。卖方的房子不再容易出售了，买方在购买时也变得更加谨慎。越来越多的购房者，对于买房这件事已经变得不紧不慢。照目前的情况看，那些还没有买房的人实际上“赚到了”。

国家对房地产市场的调控可以说是“一锤定音”。长期以来，已经为未来的房地产市场发展定下了基调：一是房住不炒，二是房地产不能再作为刺激经济发展的手段。此时，直接对房地产“根源”下手，即减少资本流向房地产市场。今年年初，国家下决心坚决抵制房地产资金非法流动。自那以来，一些信托公司已被停牌，海外债券发行受到限制，开发贷款也被“削减”。就连中国央行最近下调存款准备金率释放的9000亿也被阻止流入房地产市场。可以说国家是要铁了心遏制房价过快上涨。所以，从这个角度来看，那些没有买房子的人实际上是在“赚钱”。

因为从目前的发展趋势来看，国家不太可能放松对房地产市场的调控。最近，房地产市场出台了一项“新禁令”。这个“禁令”应该是开发者最不想看到的一个“禁令”。这一禁令有多种形式：例如，据相关媒体报道，马鞍山房屋委员会发布了《关于商品房销售管理的通知》。

明确规定商品房实际销售价格不得高于备案价格，降幅不得低于备案价格的10%。现在有很多房地产企业，为了度过寒冬，都在积极降价。在“禁令”之后，这些开发商就不能这样做了。他们的最后一条路可以说是被堵住了。

这是自2019年以来首次颁布“禁跌令”，对许多对房地产市场涨跌都抱有很高期望的人来说，这是一个打击。这是一个严肃的房地产市场应该有一个理性的发展状态。

事实上，早在去年年底，中国房价的未来走势就开始变得清晰。去年底，国家提出了“三项稳定措施”。从国家提出的这一政策可以看出，国家调控的目的不是为了降低房价，而是将房价稳定在一定范围内。

毕竟，在过去的十年中，房地产行业在中国经济中扮演了非常重要的角色，所以在短时间内房价不太可能出现大幅波动。坦率地说，我们想要“去房地产化”。近年来，由于房地产具有高回报的特点，许多企业都将产业链与房地产联系起来。这才让房地产有了源源不断的资金开发，供求非常旺盛，价格自然有上涨的动力。

但经济与房地产的关系是如此紧密，如果再这样下去，房地产市场的矛盾就会成为整个经济体系的矛盾。一旦房价大幅下跌，很多人都会受到影响，比如开发商、银行、购房者等等。因此，房价不太可能以任何方式大幅波动。

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