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独家！剧透华侨城别墅板房！105-140平洋房拟下月开售
七星仔
肇庆楼市
但肇庆新区有一个项目，在五一期间悄悄开始认筹洋房，却鲜有人知。
这个盘就是
华侨城纯水岸，洋房正在做诚意登记，户型涵盖105-140平三四房，预计6月开盘。
楼盘位于砚阳大道东北方向、新安大道北面，与砚阳湖公园直线距离不足百米。
项目即将推售的是一期洋房，小区占地约6.8万平，容积率2.5，由10栋高层住宅、120套叠墅和28套联排别墅组成。
小区规划有肉菜市场、会所、游泳池、跑道等，在东、南、北面各设置一个行人出入口，洋房物业费2.5元/平/月，叠墅和联排别墅物业费4.5元/平/月。
1栋和3栋洋房将率先推出，靠近文创二路，部分户型能望砚阳湖，其中，1栋临近新安大道和岭南水街。
两栋洋房总高34层，两梯四户设计，产品包括
105平三房、126平/136平/140平四房，带装修交付，
预计2021年12月交楼，
目前，项目正在做洋房诚意登记，计划6月开板房和开盘，客户交纳5千可优先选房和看板房，开盘折扣待定。
除了洋房，目前项目在售T1和T2栋叠墅，和A1-A8栋联排别墅，叠墅包括
下叠156平、中叠167平和上叠187平
三种户型，联排别墅包括
175平、245平和263平
三种户型，预计今年年底交付。
可以一提的是，叠墅面积包括室内两层建面，赠送露台、花园或地下室等，联排别墅面积包括室内两层半建面，赠送花园、露台和地下室。
另外，叠墅和联排别墅均赠送地下车位，大概能停放2-3辆汽车。
价格方面，
叠墅毛坯均价1.6万/平，联排别墅毛坯均价2.6万/平。
板房方面，
洋房样板间预计6月开放
，大家可先参考户型图了解。
叠墅和联排别墅样板间则计划近期开放
，楼市君已经参观板房，为大家带来不少实地板房照片。
105平三房两厅两卫，主流竖厅设计，带入户玄关，餐客厅开间约3.7米，进深约6.9米，主阳台延长至次卧，餐厅一侧是厨房，L型布局，带生活阳台。
126平/136平/140平四房，三种户型格局基本一致，餐客厅竖厅设计，开间等长，主阳台延长至次卧，连接餐厅的生活阳台，与主阳台通风对流，四个卧室归于餐客厅一侧。
接下来，随楼市君一起来联排别墅263平和下叠156平的板房。
花园U型设计，半包围房子，设置两个门口，一个门口旁设置天窗，用于地下室采光。
一层带玄关设计，进门首先看到的是客厅，客厅上空，三面采光，一面望花园。
厨房正对餐厅，U型布局，带西北向窗户，望花园，空间十分宽裕，估计能同时容纳8-10人。
来到二层，客厅上空部分加建了主卧、衣帽间、主卫和阳台，大大提高了整体实用率。
最后来看地下室部分，层高约5.7米，板房加建了夹层，使地下空间更实用。
样板间夹层设计了健身室、书房等，业主也可根据家庭需要设计其他功能房。
地下一层则为停车场、设备间、储藏间和卫生间等，预计停车场能停放3辆小汽车。
联排别墅175平和245平户型，可根据户型图了解。整体来看，联排别墅户型实用率颇高，可塑性强，不过前后楼栋之间距离较近，私密性一般。
先看下叠156平实地板房一层，赠送前院，带面积约9平的玄关。
一层由餐客厅、厨房、客卫和一间卧室组成，其中，餐客厅三面采光，客厅上空，厨房做成开放式。
来到二层，样板间客厅上空部分做成主卧，带阳台，房子实用性有所增加。
另外，二层还有一个多功能房、一个卧室和一个卫生间。
最后看看赠送的地下室，层高约5.7米，同样可加建夹层，使房子更实用。
中叠167平和上叠187平户型可从图纸了解。几个户型均设置独立电梯井，方便业主进出地下室，另外还赠送花园，客厅上空部分能够加建，增加实用率。
目前，肇庆新区住宅产品丰富，保利、龙光、宝能、招商和康桥等品牌项目均有推售洋房，毛坯和带装修户型均有，购房者选择丰富。
至于叠墅和联排别墅产品则较少，除了华侨城，景业名邦也在售联排别墅，若考虑此类产品的置业者，不妨两个项目对比看看。
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